À VENDRE – Villa Récente 4 Chambres + Boutiques à Ouèdo (500 m du goudron) Saisissez cette occasion d’acquérir une belle villa clôturée à seulement 500 m de l’axe Ouèdo–Kpota et 300 m de la résidence du maire de Calavi. Points clés Surface terrain : 504 m² – Titre foncier personnel Maison terrassée avec portail, forage et compteur électrique individuel 4 grandes chambres, chacune avec douche & WC Salon staffé (8,5 × 4,5 m) ; spots + pré-câblage climatisation Cuisine carrelée (5 × 3 m) 2 grandes boutiques + vaste véranda carrelée Douche visiteurs, brasseurs au plafond, carreaux miroirs partout Dimensions internes Pièce Long. Larg. Chambre principale 5 m 4 m 3 autres chambres 4–5 m 4 m Documentation complète Titre foncier personnel Levé topographique, convention, quitus fiscal, avis d’imposition Propriétaire vivant ? Prix demandé : 32 000 000 FCFA (légèrement négociable)

À VENDRE – Villa R+1 Haut Standing de 5 chambres à Calavi (Zone résidentielle de Somey) Offrez-vous une résidence spacieuse et confortable, idéalement située près de GCITE et de la future Cité de l’État. Points forts Surface totale : 582 m² – Titre foncier personnel Rez-de-chaussée : 2 chambres sanitaires + grand salon Cuisine à l’arrière-cour Toilettes visiteurs Salle d’études pour enfants Garage 2 véhicules Étage : 3 chambres sanitaires + grand salon Cuisine + vaste salle des fêtes Compteurs eau & électricité déjà installés Valeur ajoutée Quartier calme, entièrement résidentiel Villa électrifiée et fonctionnelle, prête à emménager Potentiel d’aménagement pour famille nombreuse ou projet locatif haut de gamme ? Prix : 80 000 000 FCFA – négociable

À VENDRE – Villa en Tuiles avec Studios Extérieurs à Calavi Zoca (Zone CEG Zoca) Opportunité à saisir à Calavi Zoca, à proximité immédiate du CEG Zoca, dans un environnement paisible et habité. ? Description : 4 chambres à coucher avec placards 1 salon spacieux 2 studios extérieurs pour boyeries ou usage locatif Garage pour 2 véhicules Toiture en tuiles Bâtie sur 500 m² ? Titre foncier personnel sécurisé ? Prix : 50.000.000 FCFA – Légèrement négociable ? Commission acquéreur à prévoir

À VENDRE – Spacieuse Villa de 4 Chambres à Arconville, 2ᵉ Position des Pavés Située dans le quartier résidentiel et prisé d’Arconville, cette belle villa se trouve en deuxième position des pavés Arconville–Carrefour Satellite, juste en face de la Pharmacie Arconville et à seulement 2 minutes de l’hôpital de référence CHIC. Parfaitement adaptée pour une résidence familiale, une clinique, ou un projet locatif haut de gamme, cette propriété vous offre confort, espace et accessibilité. ✔️ Composition : 4 chambres avec douches Grand salon Cuisine fonctionnelle 2 terrasses Garage Grande cour arrière + grande devanture avec jardin ? Superficie : 870 m² ? Documents : Titre foncier global + levé topographique ? Prix : 75.000.000 FCFA – Légèrement négociable ? Commission acquéreur : 5%

Offre directe : VILLA PERSONNELLE À VENDRE À CALAVI AITCHEDJI Maison confortable comprenant : 3 chambres climatisées Salon spacieux 3 WC avec douches 1 douche visiteur 1 grande terrasse Un grand jardin Garage pouvant accueillir 3 véhicules 1 arrière-cour Située à Calavi Agori, à quelques mètres de la voie pavée. ? Superficie : 300 m² ? Documents : Titre Foncier en cours ? Prix : 45 millions FCFA (négociable)

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À SAISIR – VILLA R+1 À GUINKOMEY / COTONOU CENTRE Nous vous proposons une maison R+1 très bien positionnée, située à Guinkomey, à côté de l'école anglaise. Idéale pour habitation personnelle ou projet d'investissement. ? Superficie : 449 m² ? Document : Titre Foncier Personnel ? Prix : 300.000.000 FCFA ? Commission acquéreur : 5 % ? Frais de visite : 10.000 FCFA

VILLA 4 CHAMBRES SALON SANITAIRE AVEC TITRE FONCIER À VENDRE – CALAVI OUÈDO Opportunité rare à saisir derrière l’arrondissement de Ouèdo, à seulement 500 m du goudron ! Composition : ✅ 4 grandes chambres avec douche et WC ✅ Grand salon staffé avec carreaux miroirs et spots lumineux ✅ Cuisine spacieuse et bien carrelée ✅ Douche visiteurs ✅ 2 grandes boutiques avec véranda carrelée ✅ Terrasse, forage, compteur personnel ✅ Pré-installation pour la climatisation ? Superficie : 504 m² ? Documents : Titre Foncier Personnel Levé topographique Propriétaire vivant ? Prix : 28,5 millions FCFA (non négociable)

À VENDRE – Villa Nouvelle Construction d’Exception à la Pharmacie CNSAD – 2000 m² Offrez-vous le luxe et le confort avec cette magnifique villa neuve, idéalement située en face de la réserve de l’ONU au Bénin, dans la zone très prisée de la Pharmacie CNSAD. Caractéristiques principales : ▪️ Superficie généreuse de 2000 m² ▪️ 06 chambres dont une salle de gym avec vue sur piscine ▪️ 02 salons spacieux, un bar en sous-sol ▪️ Boyerie indépendante : 4 chambres et un salon ▪️ Buanderie et salle d’étude pour enfants ▪️ Trois grands espaces verts aménageables en jardin, fontaine, terrain de basket ou aire de jeux ▪️ 13 toilettes dont 3 visiteurs et une piscine ▪️ Chambre principale avec grand dressing Finitions haut de gamme incluses : portes, serrures, éclairages intérieurs et extérieurs, ameublement de 3 cuisines américaines, baignoires, cadres aluminium, rampes d’escaliers en bois massif, WC modernes, et bien plus. Documents : Titre foncier en cours, dossiers complets chez le notaire. ? Prix : 650 millions FCFA (négociable)

À VENDRE – Villas Duplex 2 Chambres à Cité Houéyiho (Aéroport de Cotonou) Offrez-vous le confort moderne à deux pas de l’aéroport de Cotonou ! Nous mettons en vente 4 villas duplex individuelles de 2 chambres salon sanitaires, situées dans la prestigieuse cité Houéyiho, quartier résidentiel calme et sécurisé à proximité immédiate de l’aéroport. ? Composition : REZ-DE-CHAUSSÉE ▪️ Parking privé ▪️ Petit jardin ▪️ Séjour spacieux ▪️ Cuisine à l’américaine ▪️ Toilette visiteurs 1ER ÉTAGE ▪️ Hall de distribution ▪️ 2 chambres sanitaires (chacune avec sa propre douche) ▪️ Balcon personnel ? Superficie terrain : 140 m² par villa ? Document : Titre Foncier disponible ? Prix unitaire : 65 millions FCFA

Maison Duplex R+1 à vendre à Abomey-Calavi Zoca Localisation : En face du commissariat central, en angle de rue Superficie : 1750 m² Description : Rez-de-chaussée : 3 chambres avec douche, grand salon, cuisine 1er étage : 3 chambres avec douche, grand salon, cuisine 2 chambres visiteurs hors immeuble Garage pour 2 véhicules Petite chambre pour la sécurité Documents : Titre Foncier Personnel Prix : 150 millions FCFA (à revoir légèrement)

Villa à vendre à Houeyiho – Opportunité à ne pas manquer Type : Maison en tuiles à raser ou louer Superficie : 353 m² avec Titre Foncier Personnel Localisation : Houeyiho, 2ᵉ position du grand pavé, rue avant le CEG Composition : 2 chambres + 1 salon + sanitaires 2 chambres + salon + sanitaires Grand garage pour 2 véhicules Petit jardin Espace pour extension (construction de chambres supplémentaires) Documents : Titre foncier personnel + levé topographique Prix de cession : 55 millions FCFA (négociable)

Maison à vendre à Abomey-Calavi, Glodjigbé Pour cause de voyage, une superbe maison neuve de 500 m² est proposée à la vente, idéalement située juste derrière le marché. Caractéristiques : Salon spacieux 3 chambres à coucher, chacune avec sa douche privée 1 douche visiteur supplémentaire Toutes les pièces carrelées et staffées avec jeux de lumières Brasseurs installés dans toutes les pièces, y compris la cuisine Grande arrière-cour Terrasse dallée, vaste et aérée Espace garage Adaptée pour habitation ou location dans la zone industrielle Prix de vente : 19.500.000 FCFA (à débattre) Documents : Enregistrement à l’ANDF, convention de vente, état des lieux

? Pavillon Duplex à Vendre – Cotonou Houéyiho (Cité résidentielle) Opportunité rare dans un quartier résidentiel recherché ! Nous mettons en vente un élégant pavillon duplex situé dans la cité Houéyiho, Cotonou. Construit avec soin, ce bien offre un cadre de vie confortable, moderne et sécurisé, idéal pour habitation personnelle ou investissement locatif. ? Composition : ? Rez-de-chaussée : Espace parking Jardin aménagé Toilette visiteur Séjour lumineux avec cuisine américaine ? Étage : Hall d’accès 2 chambres avec salle de bain privative Balcon privé ? Titre de propriété : Titre Foncier personnel ? Prix de vente : 65.000.000 FCFA (négociable raisonnablement) ? Localisation : Quartier résidentiel de Houéyiho, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, voies principales).

VILLA À VENDRE – GODOMEY ATROKPOCODJI (Proximité PK14) Nous vous proposons cette charmante villa dallée avec fondation R+2, idéalement située à Godomey - Atrokpocodji, à quelques minutes de PK14. Elle offre un cadre de vie confortable et bien structuré : ✔️ Une grande terrasse ✔️ Un spacieux salon avec salle à manger ✔️ 3 chambres ✔️ Vaste cuisine ✔️ 3 toilettes ✔️ Garage pour 3 véhicules ✔️ Petit jardin + arrière-cour avec puits ? Superficie : 365 m² ? Documents : Attestation de recasement Titre foncier en cours ? Prix : 55.000.000 FCFA (négociable) ? Commission agence : 5% à la charge de l’acquéreur

? Parcelle avec Immeuble R+1 à Vendre – Aidjedo, Cotonou Nous mettons en vente une parcelle avec immeuble R+1, idéalement située au bord du pavé à Aidjedo, carrefour du Pont du Commissariat. ? Superficie : 430 m² ? Documents disponibles : Permis d’Habiter (PH) ? Prix de vente : 130.000.000 FCFA ✅ Immeuble R+1 avec fort potentiel locatif ou commercial ✅ Emplacement stratégique, à proximité du commissariat et de nombreuses commodités ✅ Idéale pour des projets résidentiels ou commerciaux ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

VILLA R+2 À VENDRE À CALAVI ARCONVILLE Description : Composée de : Rez-de-chaussée : Grand salon avec terrasse Cuisine spacieuse 2 chambres avec douche et climatisation 1er étage : 4 chambres 4 douches 4 climatiseurs Petit salon avec terrasse 2ème étage : Grande salle de fête Cuisine 2 douches Garage pour 3 véhicules Superficie : 200 m² Documents : Titre foncier Prix : 80 millions FCFA (négociable)

Spacieuse Villa à Vendre à Arconville – 2e Position des Pavés, Face à la Pharmacie ?? Une belle opportunité à 2 minutes de l’hôpital de référence CHIC ! Située à Arconville, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa en 2e position des pavés Arconville–Carrefour Satellite, vous offre confort, espace et accessibilité. Elle fait directement face à la pharmacie Arconville, à quelques pas de toutes les commodités. Caractéristiques : ▪️ 4 chambres autonomes ▪️ Grand salon lumineux ▪️ Cuisine fonctionnelle ▪️ Deux terrasses ▪️ Garage ▪️ Grande arrière-cour et jardin à l’avant ? Superficie : 870 m² ? Documents : TF global + Levé topographique ? Prix : 75.000.000 FCFA (Légèrement négociable) ? NB : Commission de 5% à la charge de l’acquéreur

Villa Duplex R+1 de Standing à Vendre à Akpakpa CEN-SAD ?? Nouvelle construction – Prestations haut de gamme – Quartier prisé ! Située dans le prestigieux quartier CEN-SAD à Akpakpa, cette villa duplex R+1, fraîchement construite, allie modernité, confort et espace. Un bien rare, idéal pour résidence familiale ou investissement patrimonial. Composition : ▪️ 5 chambres sanitaires spacieuses ▪️ 1 grand salon lumineux ▪️ 1 salle à manger conviviale ▪️ 1 cuisine moderne équipée ▪️ 1 toilette visiteurs ▪️ Cour entièrement pavée avec jardin ▪️ Garage pour véhicule ? Superficie : 750 m² ? Document : Titre Foncier Personnel ? Prix : 400.000.000 FCFA (négociable) ? Commission immobilière : 5% à la charge de l’acquéreurCEN-SAD ?? Nouvelle construction – Prestations haut de gamme – Quartier prisé ! Située dans le prestigieux quartier CEN-SAD à Akpakpa, cette villa duplex R+1, fraîchement construite, allie modernité, confort et espace. Un bien rare, idéal pour résidence familiale ou investissement patrimonial. Composition : ▪️ 5 chambres sanitaires spacieuses ▪️ 1 grand salon lumineux ▪️ 1 salle à manger conviviale ▪️ 1 cuisine moderne équipée ▪️ 1 toilette visiteurs ▪️ Cour entièrement pavée avec jardin ▪️ Garage pour véhicule ? Superficie : 750 m² ? Document : Titre Foncier Personnel ? Prix : 400.000.000 FCFA (négociable) ? Commission immobilière : 5% à la charge de l’acquéreur

Villa à Vendre à Akpakpa Agbalilamey – 2 Parcelles Ensemble avec TF Personnel ?? Espace, confort et potentiel au cœur d’Akpakpa ! À seulement quelques mètres du Bar Oxygène et dans la von de l’Église St Anne, cette villa dallée est construite sur deux parcelles réunies, offrant un grand espace de vie, parfaitement adapté à une famille ou à un projet résidentiel évolutif. Composition de la villa : ▪️ 3 chambres salon, chacune avec sa douche ▪️ 1 chambre salon visiteurs ▪️ 1 chambre indépendante (salle d’étude ou bureau) ▪️ 1 magasin de rangement ▪️ 1 cuisine ▪️ 1 couloir central ▪️ 2 portails (petit et grand) ▪️ Grande cour pouvant accueillir un jardin ou une piscine ? Superficie : 585 m² ? Document : Titre Foncier Personnel ? Prix : 65.000.000 FCFA (légèrement négociable) ? Commission immobilière : 5% à la charge de l’acquéreur

À Vendre – Immeuble d’Investissement en Angle au Cœur de Cotonou, Face Hôtel Bénin Royal ?? Emplacement stratégique – Rendement locatif assuré ! Située à Maromilitaire, en face de l’Hôtel Bénin Royal, cette propriété de 650 m² en angle de rue offre une opportunité rare d’investissement au cœur de Cotonou. Idéal pour exploitants, investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif et commercial. Composition du bien : ▪️ 2 magasins commerciaux ▪️ 1 bar-restaurant fonctionnel ▪️ 5 appartements 1 chambre + salon ▪️ 4 appartements 2 chambres + salon ▪️ 1 studio indépendant ▪️ 1 toilette externe ? Superficie : 650 m² ? Documents disponibles : ✅ Titre Foncier Global ✅ Permis d’habiter ✅ Attestation de recasement ? Prix de vente : 200.000.000 FCFA (à débattre légèrement) ? Commission immobilière : 5% à la charge de l’acquéreur