Vente immobilière

L’estimation du bien immobilier est la première étape d’un processus qui durera plusieurs mois. Il est indispensable de ne pas la négliger. Son issue détermine très souvent la durée qui s’écoule entre la mise en vente de votre bien et la signature du compromis de vente. Les biens immobiliers sur-évalués mettent plus de temps à se vendre que ceux estimés à une valeur plus proche de celle du marché. Nos conseillers immobiliers sauront vous guider judicieusement dans la fixation du prix de présentation. Notre méthode, l'Analyse Comparative de Marché, permet de réaliser une estimation immobilière précise et de fixer rigoureusement votre prix de vente ou de location sur la base d'éléments incontestables : les caractéristiques de votre bien et les prix du marché local, constatés chaque jour, dans nos agences.

L’objectif à atteindre est simple et sans ambiguïté: mettre votre immeuble, votre maison, votre appartement ou votre terrain en valeur pour vous permettre de le vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. Nous disposons d’une large palette d’outils que nos conseillers immobiliers vous proposeront de mettre en place selon leur degré de pertinence. Depuis la prise de photographies de qualité professionnelle jusqu’à la réalisation de visites virtuelles 360 degrés, LOGERCHIC saura mettre les spécifiés de votre bien en valeur auprès des acquéreurs potentiels.

Un mandat de vente est ni plus ni moins qu’un contrat bilatéral par lequel vous octroyez à l’agence immobilière de votre choix le droit de vendre votre bien. Si le choix du mandat simple vous permet de proposer votre bien à plusieurs agences immobilières, le choix du mandat exclusif s’avère souvent plus pertinent. En effet, le fait de confier votre bien en exclusivité à une agence vous permet de bénéficier gratuitement de services premiums très efficaces pour faciliter et accélérer les transactions immobilières : préparation et multi-diffusion de l’annonce sur les meilleurs sites d’annonces immobilières afin de cibler les acquéreurs potentiels, rapprochement de notre fichier acquéreurs.

Une fois votre bien immobilier mis en vente, les moyens de communication que nous déployons facilitent la génération de contacts acquéreurs français et étrangers. Ces contacts débouchent sur des entretiens (téléphoniques ou mail) visant à déterminer la portée de l’intérêt de l’acquéreur potentiel vis-à-vis de votre bien. Une fois l’intérêt validé, nous planifions et effectuons les visites immobilières avec le plus grand soin. Pour vous tenir informé(e) de l’avancement des opérations, vous pourrez accéder aux comptes-rendus des visites depuis notre site internet. Votre conseiller immobilier vous proposera également des comptes-rendus périodiques afin de faire un point sur la situation de votre bien.

Suite aux visites organisées, l’intérêt d’un acquéreur potentiel sera cristallisé dans une offre d’achat qui vous sera notifiée. Dans la plupart des cas, cette offre ouvrira la porte à des négociations portant généralement sur le prix. La décision d’accepter ou de refuser l’offre soumise par l’acquéreur vous reviendra.

L’offre d’achat acceptée, il est désormais temps de la contractualiser afin d’officialiser les engagements respectifs des deux parties. Cela se déroulera chez le notaire. Il rédigera un compromis de vente engageant le vendeur et l’acheteur à, respectivement, vendre et acheter le bien immobilier considéré aux conditions convenues. En amont, il sera indispensable de réunir un certain nombre de documents obligatoires dans le but de constituer un dossier de vente

Ca y est, nous y sommes! Après plusieurs mois d’attente, la vente de votre bien est désormais officielle.