Opportunité à Saisir – Maison Locative Rentable à Fidjrossè Aibatin pour 32 Millions ! Localisation : Cotonou, Fidjrossè Aibatin – à proximité de Canal+ Type : Maison locative Superficie : 311 m² Documents : Dossier chez notaire, Titre Foncier en cours Prix de vente : 32 millions FCFA seulement ! Revenus mensuels : 215 000 FCFA À vendre à Fidjrossè Aibatin, dans une zone en pleine croissance non loin de Canal+, une maison locative terrassée parfaitement optimisée pour la rentabilité. Ce bien est un véritable générateur de revenus, composé de : 1 x 03 chambres salon sanitaires – louée à 75 000 FCFA 1 x 02 chambres salon sanitaires – louée à 55 000 FCFA 2 x 01 chambre salon sanitaire – chacune à 35 000 FCFA, soit 70 000 FCFA 1 entrepôt – loué à 15 000 FCFA Total revenu locatif mensuel : 215 000 FCFA La maison est en bon état, déjà habitée, et les locataires en place assurent un rendement immédiat pour tout acquéreur.

Opportunité Rare à Vêdoko – Maison Locative Rentable à Saisir ! Localisation : Cotonou, Vêdoko (Chez Guindehou) – Rue en cours d’alphastage avec pavés en cours d’aménagement, projet déjà démarré ! Revenus Mensuels : 320 000 FCFA Superficie : 407 m² Composition : 8 ménages locatifs (maison locative) Titre Foncier unique (TF) Prix de Vente : 47 millions FCFA Description du Bien Investissez dans un bien hautement rentable au cœur d’un quartier en plein développement à Cotonou ! Cette maison locative de 407 m², située à Vêdoko chez Guindehou, offre un excellent rendement locatif avec 8 unités déjà louées, générant un revenu mensuel stable de 320 000 FCFA. Le bien est titré (TF unique) et occupé par des locataires fiables. Le nouvel acquéreur aura toute liberté de reconduire ou non les contrats de location existants.

Villa Duplex à Vendre à Agla Figaro – 5 Chambres, 317 m², Idéale pour Famille ou Investissement À la recherche d’une villa spacieuse et bien située à Cotonou ? Cette villa duplex située à Agla Figaro, en angle de rue, sur une parcelle de 317 m², est idéale pour une famille ou pour un investissement immobilier. Elle offre tout le confort nécessaire avec un agencement bien pensé et des finitions de qualité. Caractéristiques : 5 chambres dont 2 avec salle de bain au rez-de-chaussée 3 salles de bain Toilettes visiteurs Garage Véranda Dépendance avec sa propre salle de bain Agencement : Rez-de-chaussée : Salon, débarras, cuisine, 2 chambres avec salle de bain Étage : 3 chambres, salle de bain (baignoire), débarras Localisation : Agla Figaro, en angle de rue, quartier calme et accessible Prix de vente : 70.000.000 FCFA (négociable) Documents disponibles : Attestation de recasement

Villa à Vendre à Fidjrossè - Opportunité Unique à 100 Millions FCFA Nous vous proposons une villa spacieuse située à Fidjrossè, à proximité de la station JNP, juste avant la plage. Ce bien immobilier se distingue par son architecture R+2, avec une fondation solide, idéale pour un projet de grande envergure ou pour un cadre de vie agréable. La villa comprend : 3 chambres spacieuses Un grand salon lumineux 3 douches modernes 2 entrées indépendantes Garage pour 2 voitures Superficie totale : 477 m² Ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d’un emplacement stratégique près de la plage et des commodités. De plus, la propriétaire actuelle vit toujours sur place, ce qui vous permettra d'observer directement l'entretien et l’environnement de la villa. Prix : 100 000 000 FCFA Documents disponibles : Attestation de recassement Avantages : Emplacement privilégié à proximité de la plage et de la station JNP Superficie généreuse de 477 m² Villa bien entretenue avec une fondation R+2 Idéale pour un projet résidentiel ou commercial

Grande Opportunité à Vendre – Parcelle à Cotonou, St Rita Localisation : En plein cœur de Cotonou, à St Rita, au grand carrefour et en angle de rue. Revenu locatif : 775.000 F CFA par mois Superficie : 500 m² Documents : Titre foncier personnel Prix : 185.000.000 F CFA Des opportunités pareilles n’attendent pas

Belle Villa à Vendre – Ouèdo, Abomey-Calavi Localisation : À 500m du goudron, commune d'Abomey-Calavi, Ouèdo. Composée de : 4 grandes chambres avec douche et WC Cuisine bien carrelée Grand salon avec carreaux miroir au sol, spots au plafond, et brasseurs 2 grandes boutiques avec véranda carrelée Douche visiteurs Garage pour 2 véhicules Eau forage et compteur personnel. Documents : Superficie : 504 m² Titre foncier personnel Levé topographique Propriétaire vivant Prix : 36.000.000 F CFA

À VENDRE – MAISON LOCATIVE RENTABLE À FIDJROSSÈ AÏBATIN, non loin de Canal+ Détail de la rentabilité locative : 1 appartement de 3 chambres salon sanitaires → 75.000 FCFA / mois 1 appartement de 2 chambres salon sanitaires → 55.000 FCFA / mois 2 appartements de 1 chambre salon sanitaire → 35.000 FCFA x2 = 70.000 FCFA / mois 1 entrepôt → 15.000 FCFA / mois Revenu total mensuel : 215.000 FCFA Superficie : 311 m² Documents : Titre Foncier + Dossier notarial Prix de vente : 30.000.000 FCFA (Excellente opportunité) Zone : Fidjrossè Aïbatin, à proximité de Canal+ Maison déjà terrassée et toujours occupée par des locataires (revenu immédiat) Idéal pour investissement locatif stable Frais de visite : 5.000 FCFA – Sur rendez-vous

Maison à Vendre – Calavi Togba (500m du Goudron Kpota-Ouedo) Belle opportunité à saisir ! Nous vous proposons une maison de 2 chambres, salon, sanitaires sur une parcelle de 325 m² située à 500 mètres du goudron Kpota-Ouedo, dans la zone dynamique de Calavi Togba. Idéal pour habitation ou investissement locatif Proximité immédiate du goudron et des commodités Superficie : 325 m² Documents : Titre Foncier global Prix de vente : 10.000.000 FCFA

Maison Locative à Fort Rendement à Vendre à Fidjrossè Aibatin – Proche Canal+ Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique ! Située à Fidjrossè Aibatin, à proximité de CANAL+, cette maison locative bien entretenue offre une excellente rentabilité mensuelle et un emplacement stratégique dans un quartier très recherché de Cotonou. Superficie : 311 m² Revenu mensuel actuel : 215.000 FCFA Statut : Maison terrassée Documents : Dossier notarial prêt à mutation avec titre foncier en cours Composition : 1 appartement de 3 chambres salon sanitaires → 75.000 FCFA/mois 1 appartement de 2 chambres salon sanitaires → 55.000 FCFA/mois 2 appartements de 1 chambre salon sanitaire → 35.000 FCFA x 2 = 70.000 FCFA/mois 1 entrepôt → 15.000 FCFA/mois Prix de vente : 30 millions FCFA

Opportunité Rare : Grande Parcelle en Angle de Rue à Vendre à Fidjrossè Sinoutin – En Bordure de Voie Pavée ! À la recherche d’un terrain stratégique pour un projet immobilier, commercial ou résidentiel ? Ne manquez pas cette offre exceptionnelle ! Située à Fidjrossè Sinoutin, cette grande parcelle de 516 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix, au bord d’une grande voie principale déjà pavée, à l’angle de rue – un cadre parfait pour garantir visibilité, accessibilité et rentabilité. Superficie : 516 m² Titre foncier personnel – documents disponibles Situation géographique premium : accès immédiat à une voie principale pavée, dans un quartier dynamique et en plein essor Idéal pour : projet commercial, immeuble locatif, bureaux, résidence privée ou autre investissement à fort potentiel Prix de vente : 60 millions FCFA (négociable) Commission immobilière : 5 % à la charge de l’acquéreur

À Vendre : Maison Locative Inachevée Dallée – Nouvelle Construction à Agla, Rue Zéro Souci Localisation : Agla, Rue Zéro Souci – Quartier recherché et dynamique Type : Maison locative inachevée – fondation prévue pour R+1 Composition actuelle : 3 modules de 2 chambres-salon sanitaires Dallage déjà réalisé (étape avancée de construction) Superficie du terrain : 437 m² Documents disponibles : Attestation de recensement Levé topographique Propriétaire : Vivant Prix : 35.000.000 FCFA

Opportunité Rare : Maison Locative de 14 Chambres-Salons à Vendre à Hêvié Houinmè (Zone Tohon Stane) Localisation : Hêvié Houinmè Hounsoumè, zone Tohon Stane Superficie : 2 parcelles soit 1.000 m² Composition : 14 chambres-salons locatives Revenu mensuel actuel : 157.000 FCFA Documents : Convention, Levé Topographique (CV, LT) Prix de vente : 17.000.000 FCFA (négociable) Frais de visite : 5.000 FCFA

Belle Villa de 3 Chambres avec Titre Foncier à Hêvié – Confort, Espace et Sécurité au Rendez-vous ! Localisation : Hêvié Houinmin, Commune d’Abomey-Calavi Superficie : 500 m² Prix : 32.999.999 FCFA Document : Titre Foncier Personnel Commission acquéreur : 5% Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, spacieux et sécurisé ? Cette charmante villa située à Hêvié Houinmin est faite pour vous ! Construite sur une généreuse parcelle de 500 m², elle offre tout le confort nécessaire pour une famille ou un investissement locatif rentable. Composition de la villa : 1 grand salon staffé, lumineux et accueillant 3 chambres spacieuses pour un confort optimal 1 salle à manger conviviale 3 salles de douche modernes 1 cuisine fonctionnelle 1 grande terrasse idéale pour vos moments de détente Grande cour avant + vaste cour arrière entièrement carrelée Atouts supplémentaires : Guérite pour la sécurité Château d’eau pour une autonomie en eau Clôture avec barbelés pour une sécurité renforcée Dossier complet en main – Aucun souci administratif !

? BELLE VILLA À VENDRE À HÊVIÉ – HOUINMIN (Abomey-Calavi) ? Dossier complet en main – Titre foncier personnel Vous rêvez d’un espace paisible et bien bâti dans la commune d’Abomey-Calavi ? Cette villa coquette vous attend à Hêvié Houinmin, dans un cadre résidentiel calme et sécurisé. ✨ Caractéristiques de la propriété : ✔️ 1 grand salon staffé ✔️ 3 grandes chambres confortables ✔️ 1 salle à manger lumineuse ✔️ 3 douches bien aménagées ✔️ 1 cuisine fonctionnelle ✔️ 1 grande cour + 1 grande arrière-cour carrelée ✔️ 1 guérite de sécurité ✔️ 1 château d’eau ✔️ 1 grande terrasse ? Clôture avec barbelés pour une sécurité renforcée ? Superficie : 500 m² ? Document : Titre Foncier Personnel ? Prix : 33 000 000 FCFA (Trente-deux millions neuf cent quatre-vingt-dix-neuf mille) ? Frais & conditions : ♦️ Commission acquéreur : 5% ♦️ Visite uniquement sur rendez-vous (payante) ? Pour plus d'infos ou planifier une visite

? Villa R+1 en Angle de Rues à Vendre – Djèrègbé | Nouvelle Construction, 7 Chambres, 3 Salons À la recherche d’un bien spacieux, bien situé et fraîchement construit ? Cette superbe villa R+1, érigée en angle de rues à Djèrègbé, est une opportunité à ne pas manquer ! ? Emplacement stratégique : Située au bord d'une voie de 20 mètres, à 1 minute de la radio Wèkè, cette villa bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facile. ? Caractéristiques du bien : ✅ 7 chambres spacieuses ✅ 3 salons lumineux pour accueillir famille et invités ✅ 8 douches modernes ✅ 3 cuisines propres et fonctionnelles ✅ Construction neuve, prête à l’usage ✅ En angle de rues – idéal pour usage personnel ou commercial ? Superficie : 375 m² ? Document : Attestation de recasement ? Prix de vente : 35 millions FCFA (prix kado – à saisir rapidement) ? Agents immobiliers, investisseurs, familles… C’est le moment de charger ton frère, ta sœur, ton client ou ta cliente, et même ton ami(e) à la recherche d’une maison à acquérir immédiatement. Cette opportunité rare à Djèrègbé ne restera pas longtemps sur le marché !

Grande Opportunité Immobilière – Maison Locative R+1 à Vendre à Agla Akplomey À vendre une maison locative R+1 située au bord des pavés à Agla Akplomey, avec Titre Foncier Personnel. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur en quête de rentabilité, avec un potentiel de revenus locatifs élevé. Détails du bien : Superficie : 337 m² Fondation R+3 construite, offrant un potentiel d’extension et de valorisation Composée de : Rez-de-chaussée : 2x Chambres Salon avec sanitaires 1x 2 Chambres Salon avec sanitaire 2 Boutiques commerciales Premier étage : 2x Chambres Salon 1x 2 Chambres Salon 2 Bureaux, pouvant être transformés en entrée couchée Loyer mensuel actuel : 500.000 F CFA (revenu locatif garanti) Prix de vente révisé à la baisse : 70 millions F CFA Commission acquéreur : 5%

À Vendre – Maison Locative R+1 au Bord du Goudron à Cotonou, Maro-militaire Investissez dans une propriété idéale pour générer des revenus ! Cette maison locative R+1 située au bord du nouveau goudron à Maro-militaire, près du feu de Maro-militaire, est une opportunité parfaite pour un investisseur en quête de rentabilité. Détails du bien : Superficie : 357 m² Emplacement : Cotonou, Maro-militaire, au bord du goudron – zone très fréquentée et accessible Composée de : Rez-de-chaussée : 2x 2 chambres salon avec sanitaire, plus une entrée couché 1er étage : 2 boutiques commerciales, plus 3 chambres avec sanitaires Documents : Permis d’habiter, Homologation, Plan de construction Prix : 180 millions F CFA (négociable)

Grande Opportunité Foncière à Saisir à St Rita – Cotonou ! Parcelle stratégique en plein cœur de Cotonou, située à St Rita, au grand carrefour et en angle de rue – une localisation ultra rentable et convoitée ! Caractéristiques clés : Superficie : 500 m² Emplacement : Angle de rue, grand carrefour – forte visibilité Revenu mensuel actuel : 775.000 F CFA/mois Document : Titre Foncier personnel – sécurisé et prêt à la vente Idéal pour : projet commercial, immeuble locatif, station-service, centre médical ou autres activités à fort rendement Prix de vente : 185 millions F CFA

Maison locative de 9 chambres sur 500 m² à vendre à Agla Akplomey – Investissement idéal ! À la recherche d’un bien rentable, spacieux et stratégiquement bien situé à Cotonou ? Cette maison locative recasée est une opportunité rare à ne pas manquer ! Localisation : Agla Akplomey, à quelques pas de la pharmacie Christale, dans une von large, paisible et facilement accessible. Superficie : 500 m² Composition : 09 chambres-salon ordinaires avec possibilité de reconversion en chambres sanitaires – idéal pour maximiser la rentabilité locative. Revenus mensuels actuels : 212.000 F CFA Document : Permis d’habiter – possibilité de reconversion au titre foncier personnel par le notaire lors de la transaction. Prix de vente : 45 millions F CFA Frais d’agence : 5 % à la charge de l’acquéreur

À VENDRE – Maison Locative à Dantokpa (2ᵉ position des pavés) Emplacement stratégique : Située à Dantokpa, en 2ᵉ position des pavés, dans une zone commercialement dynamique et à fort potentiel de valorisation. Caractéristiques du bien : Superficie : 766 m² Maison locative avec constructions tôlées à raser Document : Permis d’habiter à jour Bien d’héritage – prêt pour une régularisation ou un projet de grande envergure Idéal pour projet commercial, entrepôt, immeuble locatif ou investissement de redéveloppement Prix de vente : 190.000.000 FCFA (négociable)