Opportunité à Saisir à Houéyiho 2 – Maison Locative R+1 avec Revenus Immédiats ! À vendre une maison locative R+1 partiellement achevée (étage inachevé), située à Houéyiho 2, à quelques mètres seulement des pavés. Elle offre un excellent potentiel de revenus locatifs, idéale pour un investisseur ou toute personne souhaitant habiter tout en louant une partie. ? Localisation : Houéyiho 2 – proximité pavé ? Superficie : 402 m² ? Documents : Titre foncier personnel Levé topographique ? Composition : Rez-de-chaussée : 2 x 2 chambres salon (loyer actuel : 70.000 FCFA chacune) 1 x 1 chambre salon (loyer actuel : 45.000 FCFA) 1er étage (inachevé) : 2 grands appartements de 2 chambres salon (estimés à 90.000 FCFA chacun une fois achevés) ? Prix de vente : 75.000.000 FCFA ? Légèrement négociable après visite ? Dossier direct et bien maîtrisé

À VENDRE / À LOUER – VILLA R+2 LUXUEUSE AVEC VUE SUR MER & PISCINE ? Quartier Jak, PLM Alédjo – Akpakpa, Cotonou Une résidence d’exception, construite par un expatrié avec des matériaux de très haute qualité (ex. : pots de WC à 400.000 FCFA l’unité). Jamais habitée. ? DESCRIPTION : 04 grandes chambres 03 salons 05 salles de bain + chauffe-eau 01 toilette visiteur + chauffe-eau 02 grandes cuisines modernes entièrement équipées 01 salle à manger climatisée 01 salle de sport 01 piscine privée 01 terrasse avec vue imprenable sur la mer 04 balcons 01 garage (2 véhicules) ? Annexes : 01 boyerie 01 débarras 01 toilette externe ✅ Autres atouts : Eau SONEB disponible Accès facile Environnement calme et sécurisé Superficie : 300 m² Titre Foncier disponible ? Options disponibles : – Location : 1.300.000 FCFA TTC / mois – Vente : 225.000.000 FCFA (négociable raisonnablement) ? Commission acquéreur : 5%

À Vendre – Villa Rez Dallé Fondation R+1 à Akassato, en Angle de Rues Découvrez cette villa en construction récente à Akassato, à proximité du lycée chinois, située au bord d’une grande voie et en angle de rues – un emplacement stratégique idéal pour résidence principale ou investissement locatif. ? Superficie : 506 m² ? Type : Rez Dallé avec fondation pour R+1 ? Caractéristiques principales : 1 véranda accueillante 1 grand salon + salle à manger 4 chambres autonomes avec 4 douches modernes 1 cuisine moderne Pièces entièrement staffées Eau disponible via forage Deux compteurs SBEE à carte Bâtiment annexe à l’arrière (cuisine + chambre sanitaire) Deux garages (pour 2 véhicules et 1 véhicule) Deux grands portails installés ⚠️ À noter : quelques finitions à prévoir ? Document : Titre Foncier personnel ? Propriétaire vivant – Dossier en co-direct ? Prix : 75.000.000 FCFA – Légèrement négociable ? Commission de 5 % à la charge de l’acquéreur

À Vendre – Belle Villa R+1 Carrelée avec Vue sur Mer à Fidjrossè Plage Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à Fidjrossè Plage, à seulement 150 mètres de la Route des Pêches, en bordure de goudron et non loin de la célèbre Cabane des Pêcheurs. Cette spacieuse villa R+1 carrelée, avec vue sur mer, allie confort, espace et emplacement stratégique pour habitation de prestige ou projet locatif haut de gamme. ? Superficie : 364 m² ? Composition : ? Rez-de-chaussée (RDC) 01 terrasse 01 séjour 01 salle à manger 01 cuisine 03 chambres autonomes (avec salle d’eau chacune) 02 dépendances avec douches privatives 01 garage couvert (2 véhicules) 01 garage non couvert (1 véhicule) 01 jardin verdoyant ? Étage (R+1) 02 grands séjours 01 salle à manger 01 balcon commun avec vue sur mer 04 chambres autonomes dont 2 avec chauffe-eau 01 cuisine ? Documents disponibles : Permis d’habiter Attestation de recasement Compulsion de la mairie Titre Foncier en cours ? Dossier confié à un notaire ? Prix : 250.000.000 FCFA – Prix ferme (last) ? Commission immobilière à la charge de l’acquéreur

Villa dallée de 6 Chambres + Boutique à Vendre à Agla – Zone Brigade des Mineurs Spacieuse, bien située et à prix attractif ! À seulement 100 mètres des pavés, dans un quartier calme et accessible d’Agla (Cotonou), découvrez cette villa dallée à fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou commercial. ? Composition : • 6 chambres salon sanitaires • 1 grande boutique en façade • Garage fermé ? Superficie : 355 m² ? Documents disponibles : • Convention affirmée • Attestation de recasement • Attestation de situation géographique • Levé SGI ? Propriétaire vivant ? Prix de vente : 45.000.000 FCFA – Négociable avec le propriétaire

Maison Locative R+1 à Vendre en Bordure de Goudron – Maro-Militaire, Cotonou Investissement sûr avec rendement immédiat ! Située au bord du nouveau goudron à Cotonou, précisément au niveau du feu tricolore de Maro-Militaire, cette maison locative R+1 offre une excellente visibilité et un fort potentiel locatif. ? Composition du bien : • Rez-de-chaussée : → 2 logements de 2 chambres salon sanitaires → 1 entrée couchée indépendante → 2 boutiques en façade • 1er étage : → 3 chambres idéales pour location ou usage personnel ? Superficie totale : 357 m² ? Documents disponibles : Permis d'habiter, Homologation, Plan ? Prix de vente : 180 millions FCFA – Négociable

? VILLA LUXUEUSE R+2 AVEC PISCINE ET VUE SUR MER – À VENDRE / À LOUER ? Quartier Jak – Akpakpa (PLM Alédjo), Cotonou ? Jamais habitée – Construction haut standing – Vue imprenable sur la mer ? ✨ DESCRIPTIF COMPLET : 04 grandes chambres avec placards 03 salons spacieux 05 salles de bains modernes avec chauffe-eau 01 toilette visiteurs avec chauffe-eau 02 cuisines modernes entièrement équipées 01 salle à manger climatisée 01 salle de sport (gym) 01 grande terrasse avec vue sur mer 01 piscine privée 04 balcons panoramiques 01 garage couvert pour 2 véhicules ? Annexes & Fonctionnalités supplémentaires : 01 boyerie indépendante 01 débarras 01 toilette externe Eau SONEB disponible Accès facile – Environnement calme et sécurisé ? Superficie : 300 m² ? Document : Titre foncier personnel ? OPTIONS DISPONIBLES : ? À la location : 1.300.000 FCFA TTC/mois ? À la vente : 225.000.000 FCFA (négociable) ? Localisation premium : Quartier PLM Alédjo, Jak, Akpakpa – Cotonou ✅ Parfait pour résidence personnelle, entreprise haut standing ou investissement locatif

Villa à Vendre à Agamadin – Abomey-Calavi ? À proximité de la SBEE d’Abomey-Calavi ? Superficie : 836 m² ? Document : Titre Foncier personnel ? Composition : ✔️ Rez-de-chaussée : 4 chambres, salon, 3 douches, cuisine, bureau, hall ✔️ Étage : 3 chambres, salon, 3 douches, cuisine, bureau, terrasse avec vue sur la lagune ? Prix : 250.000.000 FCFA négociable ? Propriétaire disposé à revoir le prix à la baisse

VILLA AVEC PISCINE À VENDRE À FIDJROSSÈ, COTONOU ? Localisation : Fidjrossè, Cotonou, Bénin ? Superficie : 340 m² ? Documents : Titre Foncier Personnel Caractéristiques : Piscine privée pour vos moments de détente 2 salons spacieux pour recevoir ou se relaxer en famille 4 chambres, chacune avec salle d’eau privée Chambre principale avec jacuzzi Grande terrasse de 100 m² au 2ᵉ étage avec vue panoramique 3 cuisines, dont 2 américaines, parfaitement adaptées Grand magasin au rez-de-chaussée pour stockage ou activité commerciale ? Prix : 350 000 000 FCFA ? Commission : 5% du prix d’achat

À VENDRE – OPPORTUNITÉ LOCATIVE À MAROMILITAIRE, COTONOU ? Emplacement premium : En face de l’Hôtel Bénin Royal – en angle de rue ? Superficie : 650 m² ?️ Composition : 2 magasins 1 bar restaurant 5 appartements 1 chambre salon 4 appartements 2 chambres salon 1 studio 1 toilette externe ? Documents : Titre foncier global Attestation de recasement Convention ? Prix : 200.000.000 F CFA (négociable) ?️ Paiement sécurisé chez notaire

OFFRE DIRECTE – SUPERBE VILLA À VENDRE À OUÈDO (Arrondissement) Une opportunité exceptionnelle dans un secteur stratégique à 500 m du goudron et à proximité immédiate de la maison du Maire de Calavi. Cette villa clôturée avec portail est une offre personnelle avec Titre Foncier individuel, située derrière l’arrondissement de Ouèdo. ? Composition : 4 grandes chambres (chacune avec douche et WC) 1 grand salon staffé (8,5 m × 4,5 m) 1 grande cuisine (5 m × 3 m) 2 boutiques avec grande véranda Douche visiteurs Spots lumineux, brasseurs Climatisation déjà prévue Eau forage + Compteur SBEE Maison terrassée ? Superficie : 504 m² ? Documents : Titre Foncier personnel Levé topographique Convention affirmée Quitus fiscal & Avis d’imposition Dossier complet – Propriétaire vivant ? Prix : 32.000.000 F CFA (à revoir légèrement)

MAISON À VENDRE – TOGBA SOMÈ / ABOMEY-CALAVI L'Agence Immo La Confiance vous propose une charmante maison située à Togba Somè, à seulement 300 m des logements sociaux de Talon, en 2ᵉ position d'une voie de 15 m. ? Superficie : 345 m² ? Composition : 2 chambres (dont 1 climatisée) 1 salon climatisé 2 douches 1 cuisine 2 terrasses 1 salle à manger 1 garage pour 2 véhicules Compteur SBEE + Forage ? Documents : Reçu de recasement Titre foncier en cours ? Prix : 28 millions FCFA (légèrement négociable)

VILLA À VENDRE À OUIDAH – AGONDJI KPÈVI Offrez-vous cette charmante villa à quelques pas de la plage, dans un cadre paisible et idéal pour résidence ou projet touristique. Elle comprend : ? 3 chambres sanitaires ? 1 salon + salle à manger ? 1 cuisine ? 1 toilette visiteurs ? 1 véranda + grande terrasse avec paillote ? 1 boyerie ? Une grande cour + garage pour véhicules ? Superficie : 435 m² ? Document : Titre Foncier personnel – Propriétaire vivant ? Prix : 55 millions FCFA ? Dossier partenaire ? Commission acquéreur : 5%

À VENDRE À AKPAKPA – ZONE DES AMBASSADES Une sublime villa Triplex meublée vous attend dans un quartier chic et sécurisé ! Elle comprend : ? 06 chambres ? 02 salons spacieux ? Une grande terrasse ? Un jardin verdoyant ? Bâtie sur une superficie de 200 m² ? Document : Attestation de recasement ? Prix : 150 millions FCFA, négociable légèrement

? IMMEUBLE R+3 À VENDRE – ÉRÉVAN, COTONOU ? En plein centre-ville, zone stratégique et prisée Investissez dans un projet haut standing à fort potentiel au cœur de Cotonou. Cet immeuble inachevé, construit sur une grande parcelle de 802 m², offre de nombreuses possibilités : résidence de luxe, bureaux, hôtel, centre médical, etc. ? Détails de construction : ?️ Immeuble R+3 comportant 15 pièces ? Garage en sous-sol pouvant accueillir jusqu’à 12 véhicules ?‍♂️ Espace prévu pour piscine ? Structure solide avec une base prête à recevoir des finitions de standing ? Documents & Légalités : ✅ Titre foncier personnel (TF) ✅ Propriétaire vivant ✅ Transaction sécurisée ? Prix : 650.000.000 FCFA ? Légèrement négociable selon profil et projet d’aménagement ? Une opportunité rare au cœur de Cotonou ➡️ Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.

? VILLA R+1 À VENDRE – AKPAKPA YENAWA, COTONOU ? Construction récente – Titre foncier personnel – Quartier recherché Saisissez cette belle opportunité d'acquérir une villa duplex (R+1) située à Akpakpa Yenawa, dans un environnement calme et accessible. Un bien idéal pour résidence familiale, projet locatif ou mixte. ? Caractéristiques du bien : ?️ 6 chambres au total ? R+1 (duplex récent) ? Superficie : 316 m² ? Titre foncier personnel ? Propriétaire vivant ?️ Maison bien construite et habitable immédiatement ? Prix de vente : 60.000.000 FCFA ? Prix négociable

? OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE – VILLA DUPLEX R+1 À VENDRE À AKPOKPOTA, COTONOU ? Titre foncier personnel – Construction solide – Zone en développement Découvrez cette villa duplex R+1 située à Akpokpota, à proximité des pavés. Un bien rare avec titre foncier personnel, idéal pour habitation familiale, location de haut standing ou usage mixte. ? Détails architecturaux : ? Rez-de-chaussée : 2 chambres spacieuses 1 salon 1 cuisine moderne 2 douches 1 toilette visiteurs 1 garage ? À l’étage : 3 chambres confortables 1 salon privé Vestiaire dans chaque chambre Toutes les pièces sont climatisées ? Dalle solide – Possibilité d’extension ? Superficie du terrain : 424 m² ? Prix de vente : Prix initial : 100.000.000 FCFA Prix actuel : 80.000.000 FCFA ⚠️ NB : Photos et vidéos disponibles uniquement pour les clients réellement intéressés. ? Toute diffusion non autorisée pourra faire l'objet de poursuites. ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite confidentielle.

Maison locative R+2 en angle de rue à Godomey PK14 – Rendement mensuel de 530.000 FCFA À vendre, une maison locative récente de type fondation R+2, idéalement située en angle de rue au bord du goudron à Godomey PK14, sur une parcelle de 589 m². Le bien se compose de : 2 chambres avec salon et entrée personnelle, louées à 150.000 FCFA/mois 4 chambres salon tolées avec sanitaires privatifs, louées à 45.000 FCFA chacune, soit un total de 180.000 FCFA/mois 1 boutique générant un loyer de 200.000 FCFA/mois Revenu locatif mensuel total : 530.000 FCFA Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de rentabilité. Prix de vente : 120.000.000 FCFA Document : Titre Foncier

Parcelle bâtie et clôturée de 470m² à vendre à Agla – Proche école Agla Sud, accès facile ! Nous mettons en vente à Agla, dans la zone très accessible de l’école Agla Sud, une parcelle bâtie et entièrement clôturée avec portail d’une superficie de 470 m². Le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour un projet résidentiel ou commercial, avec un accès rapide aux commodités locales. Documents disponibles : Convention de vente Levé topographique Attestation de recasement en cours Ordonnance de désignation de liquidateurs Prix : 25 000 000 FCFA (prix négocié, au lieu de 30 millions) Conditions : Commission acquéreur obligatoire : 5%

À VENDRE – MAISON R+1 AVEC BOUTIQUES Localisation : Tokpa, CDPA, au bord du goudron Superficie parcelle : 450 m² Documents : Titre Foncier Prix : 400 millions FCFA Revenus locatifs : 800.000 FCFA/mois