? VILLA À VENDRE – AKPAKPA AGBALILAMEY ? Localisation : Akpakpa Agbalilamey, près de l'église St Anne et du bar Oxygène ? Superficie : 585 m² (deux parcelles ensemble) ? Documents : Titre foncier personnel ? Prix de vente : 65 millions FCFA (Légèrement négociable avec le propriétaire) ? Commission acquéreur : 5% ? Visite possible sur rendez-vous ✨ Caractéristiques de la villa : ✅ Dallée et bien entretenue ? ✅ 3 chambres avec leur salle de bain ? ✅ Salon spacieux + couloir ? ✅ Cuisine et magasin ? ✅ Chambre-salon pour visiteurs ? ✅ Chambre indépendante pouvant servir de salle d’étude ? ✅ Grande cour avec possibilité d’aménagement (jardin/piscine) ?? ✅ Clôture avec double entrée (petit et grand portail) ? ? Une belle opportunité pour une résidence confortable ou un investissement ! ? ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! #VillaÀVendre #Akpakpa #Investissement #ImmobilierCotonou #LogerChic

À VENDRE – VILLA RÉCENTE R+2 À SÈDÉGBÉ Belle opportunité immobilière ! Située à Sèdégbé, non loin de la station ORYX, cette villa personnelle dallée de construction récente repose sur une solide fondation R+2. Confortable et moderne, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Superficie : 330 m² Composition : 03 chambres sanitaires 03 douches 1 grand salon Jardin aménagé Garage pour 2 véhicules Maison staffée et bien entretenue Compteurs d’électricité individuels (2 KFI) Documents disponibles : Titre Foncier Personnel (TF) Propriétaire vivant Prix de cession : 90 000 000 FCFA (Négociable) L’acquéreur doit prévoir 5% de commission

À VENDRE – VILLA MODERNE À FIDJROSSÈ, PROCHE DE L’HÔTEL ATLANTIQUE BEACH Découvrez cette magnifique villa en état 10/10, idéalement située à Fidjrossè, non loin de l’Hôtel Atlantique Beach. Spacieuse, bien construite et dotée de belles finitions, elle offre un confort absolu dans un cadre résidentiel recherché. Document disponible : Titre Foncier (TF) Superficie totale : 495 m² Composition du bien : Superficie de la cour : 165 m² Superficie terrasse : 62,3 m² Séjour : 33,85 m² ?Salle à manger : 7,44 m² Cuisine : 18,10 m² + Cellier : 5,39 m² Hall d’entrée : 10,41 m² Salle TV : 20,23 m² Débarras / Coin bureau : 1,59 m² WC visiteur : 1,62 m² Espace nuit : Chambre 1 : 11,42 m² Chambre 2 : 13,26 m² Salle d’eau 1 : 6,39 m² Chambre 3 : 14,4 m² + Dressing : 8,62 m² Salle d’eau 2 : 5,16 m² Accès véhicules : 03 Prix : 285 millions FCFA

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À COTONOU – PARCELLE AVEC BÂTISSES LOCATIVES ! Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce bien stratégique, situé près du Carrefour Caboma en direction du Carrefour Zongo, offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Superficie : 600 m² Revenus locatifs : +600 000 FCFA/mois Quartier dynamique avec une forte demande locative Documents disponibles : Permis d’habiter Levée topographique Autorisation de vente Prix de vente : 300 millions FCFA (Négociable)

Villa Duplex de Prestige à Vendre – Akpakpa CEN-SAD, Zone Résidentielle Sécurisée Découvrez cette magnifique villa duplex située dans un cadre résidentiel privilégié d’Akpakpa CEN-SAD. Un bien d’exception offrant espace, confort et sécurité. Composition : 06 Chambres avec placards intégrés. 02 Salonsvastes et lumineux. 01 Piscine spacieuse pour vos moments de détente. 06 Douches modernes avec cabine. 01 Baignoire avec chauffe-eau. Garage pouvant accueillir 5 à 8 véhicules 01 Guérite pour une sécurité optimale. 1 Grand espace jardin, idéal pour la détente. Superficie : 1000 m² Prix de vente : 330 millions FCFA Titre foncier personnel Dossier direct avec le propriétaire

? MAISON R+1 À VENDRE – CALAVI DJADJO ? Localisation : Calavi Djadjo ? Superficie : 357 m² ? Document : Convention de Vente enregistrée à l’ANDF ? Prix de vente : 37 millions FCFA (Prix ferme, non négociable) ? Commission immobilière à prévoir par l’acquéreur ✨ Caractéristiques : ✅ Maison R+1 avec étage inachevé ? ✅ Emplacement stratégique et accessible ? ✅ Idéal pour un projet d’aménagement ou d’investissement ? Une belle opportunité à saisir à Calavi ! ? ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! #MaisonÀVendre #CalaviDjadjo #Investissement #ImmobilierCotonou #LogerChic

? MAISON LOCATIVE DALLÉE À VENDRE – AGLA CEG ATTENTE ? Localisation : Agla Hlazounto, à 100m du goudron, dans un environnement propre et accessible ? Prix de vente : 37 millions FCFA ? Titre de propriété : Attestation de recasement ? Superficie : 330 m² ? Revenu locatif mensuel : 190.000 FCFA ? Commission : 5% à prévoir par l’acquéreur ✨ Caractéristiques du bien : ✅ Maison locative dallée avec fondation R+2 ? ✅ 2 modules de 2 chambres + salon + couloir ?? ✅ 1 module de 1 chambre + salon ? ✅ Emplacement stratégique et rentable ? Un excellent investissement immobilier pour générer des revenus passifs ! ? ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! #MaisonÀVendre #Investissement #Agla #ImmobilierCotonou #LogerChic

MAISON LOCATIVE INACHEVÉE À VENDRE À DOWA, PORTO-NOVO Localisation : Dowa, en bordure des pavés Caractéristiques du bien : État : Maison locative inachevée (niveau chaînage) Composition : 2 boutiques 2 x 1 chambre + salon 2 x 2 chambres + salon Superficie : 376 m² Documents : Attestation de recasement, dossier chez notaire pour TF Prix : 13.000.000 FCFA (Légèrement négociable) Commission acquéreur : 5%

OPPORTUNITÉ DE MAISON PERSONNELLE À VENDRE - CALAVI PARANA Localisation : Calavi, très proche du Carrefour Parana Caractéristiques de la villa : Fondation R+2 Salon staffé avec salle à manger, carreaux miroirs 3 chambres avec salles de bain privées 1 douche visiteur 1 boutique Garage Cour entièrement carrelée Superficie : 354 m² Documents : Titre Foncier Prix : 40.000.000 FCFA (légèrement négociable) Commission acquéreur : 5%

VENTE PARCELLE + BÂTIMENT À GODOMEY N'GBÈHO (PROCHE MARCHÉ) ! Localisation : Godomey N'gbèho, 8ème position de la voie pavée magasin-club des rois, proche du marché N'gbèho Caractéristiques : Superficie : 375 m² Construction : Bâtiment de 2 chambres + 1 salon Documents disponibles : Convention de vente Reçus de recasement Levée topographique en cours Prix : 30.000.000 FCFA Commission acquéreur : 5% obligatoire

Maison Locative en Angle de Rue à Godomey PK14 à Vendre avec TF Une maison locative très récente de fondation R+2 est disponible à la vente, située à Godomey PK14, au bord du goudron (route Inter-État). Cette maison génère un revenu mensuel de 530.000 FCFA. Composée de : 2 chambres salon avec entrée personnelle à 150.000 FCFA par mois 4 chambres salon avec toilettes sanitaires à 45.000 FCFA chacune (soit 180.000 FCFA pour les 4) 1 boutique à 200.000 FCFA Détails supplémentaires : Superficie : 589 m² Prix de vente : 120.000.000 FCFA Visite disponible à tout moment, avec frais de visite.

? VILLA HAUT STANDING À VENDRE – AGLA FILAO ? Localisation : Agla - Rue Filao, à 3 min de la plage, dans une rue calme avec de belles villas ? Prix : 130 millions FCFA (vendue avec les meubles) ? Document : Titre foncier personnel ? 2ème position sur la nouvelle voie pavée ✨ Caractéristiques exceptionnelles : ✅ Villa duplex de luxe avec finitions haut de gamme ✅ 6 chambres spacieuses, toutes avec douche privative ✅ 2 salons somptueux (rez-de-chaussée & étage) ✅ 2 boyeries + 2 cuisines modernes et équipées ✅ 1 vaste cuisine américaine + 1 cuisine externe ✅ Jardin, guérite, véranda et garage (2 voitures) ✅ Terrasse avec vue panoramique ✅ Pré-installation pour caméras de surveillance ✅ Rue bitumée et facilement accessible ? Une opportunité unique pour un cadre de vie luxueux et paisible ! ? ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! #VillaÀVendre #ImmobilierCotonou #Agla #LogerChic #Investissement

Villa R+1 à vendre à Abomey-Calavi – Emplacement idéal à Calavi Kpota Vente urgente ! Profitez de cette villa R+1 bien située à 1 minute du goudron inter-état, dans un quartier calme et accessible à Calavi Kpota. Caractéristiques du bien : Superficie : 1040 m² Au rez-de-chaussée : 3 chambres Salon spacieux avec douche Premier niveau : 3 chambres Salon spacieux avec douche Garage : Capacité de 2 véhicules Emplacement : Proximité immédiate du goudron, idéal pour la vie familiale ou projet locatif Documents légaux : Titre Foncier Personnel Prix de cession : 150.000.000 FCFA (négociable) Commission acquéreur : 5 % obligatoire Frais de visite : 10.000 FCFA obligatoire

Opportunité immobilière exceptionnelle – Maison locative R+1 à vendre à Agla Hlazounto Investissez dans un immeuble locatif à fort rendement, idéalement situé au bord des pavés à Agla Hlazounto. Avec une fondation prévue pour R+3 et un Titre Foncier Personnel en main, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité. Caractéristiques du bien : Superficie : 337 m² Fondation R+3, possibilité d’extension Revenu locatif actuel : 505.000 FCFA/mois Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : 2x chambres + salon sanitaires → 90.000 FCFA/chacune 1x 2 chambres + salon sanitaire → 65.000 FCFA Grande boutique → 70.000 FCFA Petite boutique → 35.000 FCFA Grand bureau → 50.000 FCFA Premier étage : 2x chambres + salon → 90.000 FCFA/chacune 1x 2 chambres + salon → 65.000 FCFA 2 petits bureaux → 40.000 FCFA Prix de vente : 100.000.000 FCFA (négociable) Commission acquéreur : 5 %

Grande Opportunité à Cotonou - Akpakpa Agongbomey Localisation : 4e position du pavé, près de la mosquée d'Akpakpa Agongbomey Détails de la Propriété : Superficie : 374 m² Maison R+1 2 chambres salon sanitaire 3 chambres salon sanitaire en bar 3 chambres salon sanitaire à l'étage Revenu locatif mensuel : 260.000 FCFA Documents : Titre Foncier Personnel, Levée topographique Prix : 70.000.000 FCFA (négociable légèrement) Frais de visite : 5.000 FCFA

Villa à Vendre à Fidjrosse – Proche Station JNP Disponible à la vente : Une villa personnelle de fondation R+2, située à Fidjrosse, non loin de la station JNP. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et spacieux, idéale pour une famille ou un investisseur. Détails de la villa : Composée de : 3 chambres 1 grand salon Salle à manger 3 douches 2 garages 2 boyeries Espace pour jardin Cuisine très vaste Chambres climatisées Documents disponibles : Attestation de récasement Titre foncier personnel (TF) Superficie : 477 m² Prix de vente : 100 millions F CFA (Légèrement négociable) Commission immobilière : 5% payée par l'acquéreur

Maison à Vendre en Urgence à Pahou (Ouidah) – Quartier Bazounkpa ! Une opportunité à saisir rapidement : une maison spacieuse de 630 m² dans le quartier Bazounkpa, située à seulement 300 m du goudron inter-État Cotonou - Adja et du marché Cococodji. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, cette propriété est très bien clôturée et bénéficie d'un excellent emplacement dans une zone fortement habitée. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 630 m² Constructions : Maison R+1 avec fondation R+3 1 grand salon 3 chambres avec sanitaires spacieux Grande cuisine moderne (4 m x 7 m) Garage pour 4 véhicules Tank à eau de 2000 litres Services disponibles : Eau de forage Électricité Documents disponibles : Titre foncier en cours d'établissement Position : 300 m du goudron inter-État Cotonou - Adja Accès facile via une rue de 08 m Prix : 45.000.000 F CFA (prix négociable)

Villa Duplex de Luxe avec Jardin & Piscine à Vendre à La Haie Vive – Cotonou ! Vivez dans le luxueux quartier de La Haie Vive, un secteur recherché et paisible de Cotonou ! Cette villa duplex de prestige avec un jardin spacieux et une piscine privée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et tranquillité. Détails du bien : Superficie : 600 m² Composée de : 5 chambres spacieuses 2 salons accueillants 1 débarras pour plus de rangement Grand espace vert entourant la villa, idéal pour un jardin luxuriant ou un coin détente Piscine privée pour un confort optimal Documents disponibles : Titre Foncier Prix : 450.000.000 F CFA (négociable légèrement)

Opportunité de Villa Personnelle à Calavi Parana – Emplacement Idéal ! Une villa personnelle à vendre, située à Calavi, très proche du Carrefour Parana, offrant un cadre de vie agréable avec des finitions de qualité. Cette villa dallée et avec une fondation R+2 est idéale pour une famille ou un projet locatif. Détails du bien : Superficie : 354 m² Composée de : Salon entièrement staffé, avec salle à manger et carreaux miroirs 3 chambres, chacune avec sa propre douche Douche visiteur Une boutique Garage Cour entièrement carrelée Documents disponibles : Titre Foncier SP Prix : 40.000.000 F CFA (à revoir légèrement)

Villa de Luxe à Vendre à Tokpa – Emplacement Premium au Bord de la Grande Voie Goudron ! Une opportunité unique à Tokpa, située en 2ᵉ position de l'angle de rue, à quelques pas de la grande voie goudronnée. Cette villa spacieuse de 520 m² est idéale pour les investisseurs ou ceux en quête d’un bien exceptionnel dans un emplacement stratégique. Détails du bien : Superficie : 520 m² Emplacement stratégique : Bord de la grande voie goudronnée, angle de rue Documents disponibles : Titre Foncier (TF) Levée topographique Permis d’habiter Autorisation de vente Prix : 500.000.000 F CFA (négociable)