VILLA À VENDRE À ATROKPOCODJI – AVEC TITRE FONCIER PERSONNEL ? Opportunité rare ! Un propriétaire vivant à Cotonou met en vente une superbe villa à usage résidentiel ou locatif. ? Localisation : Atrokpocodji, non loin du Séminaire ? Superficie : 444 m² ?️ Composition : – Immeuble de 4 appartements – Chaque appartement dispose de 3 chambres, 3 toilettes, salon, salle à manger et cuisine ? Document : Titre Foncier personnel ? Prix : 150 millions FCFA (légèrement négociable) ? Frais de visite : 5.000 FCFA

VILLA À VENDRE À ARCONVILLE – 2e POSITION DES PAVÉS Belle opportunité à deux pas de la pharmacie Arconville et à 2 min de l’hôpital de référence CHIC. ? Composition : 4 chambres avec douches Grand salon Cuisine Garage 2 terrasses Grande cour arrière Devanture spacieuse avec jardin ? Superficie : 870 m² ? Documents : Titre Foncier Global + Levé topographique ? Prix : 75.000.000 FCFA (négociable légèrement) ? Commission acquéreur : 5%

À VENDRE – MAISON AVEC TITRE FONCIER À HAIE VIVE Offrez-vous une propriété rare et bien située à Haie Vive, idéale pour résidence ou investissement haut standing. ? Composition principale : 4 chambres 1 séjour spacieux 1 grande cuisine 4 toilettes 1 garage (peut contenir 2 voitures) Grande terrasse à l'avant + petite terrasse à l’arrière ? Dépendances : 1 chambre 1 toilette ? Superficie : 375 m² ? Documents : Titre Foncier individuel – à jour chez le notaire ? Atout : Espace disponible dans la cour pour installer une piscine ✅ Aucune contestation ni litige ? Prix de vente : 320 millions FCFA négociable

À VENDRE – MAISON MODERNE À CALAVI ZOUNDJA KPEVI (proche pharmacie Sèdami) Une belle opportunité à saisir dans un environnement paisible et accessible ! ? Composition : 3 chambres + 1 salon, toutes sanitaires 3 douches modernes 1 boyerie avec sa douche Installation eau chaude Garage entièrement carrelé pour 4 véhicules 1 guérite de sécurité Chambres staffées avec toiture barque allure ? Superficie : 323 m² ? Documents : Convention de vente, Avis d’imposition, Levé topographique ? Prix : 35 millions FCFA

Immeuble commercial d’angle à vendre à St Michel – Bord du goudron, 600 m², rentabilité exceptionnelle ! Description À St Michel, en angle de rue, au bord du goudron et des pavés, cet immeuble très coquet offre un emplacement stratégique pour toutes activités commerciales ou institutionnelles. ? Composition : 20 bureaux fonctionnels 1 grand hall de 200 m² 4 petits halls supplémentaires Plusieurs toilettes modernes Grand parking privé ? Valeur locative : 4 000 000 FCFA / mois ? Superficie du terrain : 600 m² ? Documents disponibles : ✅ Titre Foncier (TF) ? Levée topographique ? Prix : 500 000 000 FCFA ? Commission acquéreur : 5 %

Belle villa staffée à vendre à Agla Akplome – Proche goudron, 3 chambres + bureau, 415 m² À vendre à Agla Akplome, à proximité immédiate du goudron Petit à Petit 2, cette charmante villa en tuiles vous séduira par ses volumes et son confort. Bâtie sur 415 m², elle comprend : ?️ 3 chambres spacieuses avec douche ?️ Un grand salon convivial ? 3 entrées couchées pour plus de confort ?‍? Un bureau fonctionnel ?️ Une grande chambre visiteur indépendante ? Une cour fleurie accueillante ? Un garage pour 2 véhicules ? Toutes les pièces sont staffées pour une finition soignée ? Documents : Titre foncier en cours, avec bornage contradictoire déjà effectué. ? Propriétaire vivant ? Prix : 65 millions FCFA

Maison locative de 9 pièces à Agla Akplomey – Rentabilité immédiate, bon emplacement ! Description Opportunité à saisir à Agla Akplomey, à quelques pas de la pharmacie Christale, dans une von large et facilement accessible. Cette maison locative recasée, construite sur 500 m², est composée de 09 chambres-salons ordinaires, avec un fort potentiel de reconversion en logements sanitaires. ? Revenus mensuels actuels : 212 000 FCFA ? Emplacement stratégique, idéal pour investisseur à la recherche de rendement locatif immédiat. ? Document : Permis d’habiter, reconductible en titre foncier personnel chez le notaire lors de la transaction. ? Prix de vente : 45 millions FCFA ? Frais d’agence : 5 % à la charge de l’acquéreur.

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À COCOTOMIN, VONT ZIKO À vendre pour un propriétaire vivant, un immeuble duplex haut standing comprenant : 6 chambres Salon Sanitaires modernes Jardin Climatisation Localisation : Vont Ziko, 3ᵉ vont à gauche, pas loin du goudron. Superficie : 527 m² Documents : Titre foncier personnel Prix : 70 millions FCFA, négociable légèrement

Maison à vendre à Sikècodji – Emplacement stratégique en bordure de pavés ! Offrez-vous une adresse de choix à Sikècodji, juste à côté de l’ancien bureau des Affaires Domaniales. Cette propriété rare vous propose une maison bâtie sur 513 m², au bord des pavés, dans un quartier dynamique et recherché, parfait pour un usage résidentiel ou commercial. ? Caractéristiques principales : Superficie : 513 m² Emplacement premium : en bordure de rue pavée Quartier bien desservi et central Idéal pour résidence privée, bureaux ou projet locatif ? Documents disponibles : Titre Foncier ? Prix : 130 millions FCFA (à débattre) ? Commission immobilière à prévoir par l’acquéreur

À VENDRE – 2 MAISONS LOCATIVES ENSEMBLE À DÊKOUNGBÉ, IDÉAL INVESTISSEUR ? Une opportunité rare s’offre à vous à Dêkoungbé, à seulement 4e position du pavé, juste à côté de la Maison des Jeunes. Deux maisons locatives, dont l'une en angle de rue, sont proposées à la vente ensemble ou séparément. Possibilité de raser les constructions actuelles selon les besoins de l'acquéreur (à la charge du vendeur). ? Composition actuelle : ? Maison 1 (angle de rue) : 4 appartements d’1 chambre salon sanitaire (25.000 FCFA x 4) ? Maison 2 : 4 appartements d’1 chambre salon ordinaire (18.000 FCFA x 4) ? Tous les appartements sont loués et les loyers peuvent être revus à la hausse sans travaux. ? Superficie totale : 413 m² ? Document : Titre Foncier personnel ? Prix de cession : 35.000.000 FCFA les deux – à revoir très légèrement

MAISON À VENDRE – GODOMEY, 2e POSITION DU PAVÉ VERS CLUB DES ROIS ? Découvrez cette maison 2 chambres-salon bâtie sur une parcelle de 324 m², idéalement située à Godomey, à seulement quelques mètres du pavé menant vers le Club des Rois. Emplacement stratégique, zone habitée et accessible toute l’année. ? Localisation : Godomey, 2e position du pavé vers Club des Rois ? Composition : Maison de 2 chambres-salon ? Superficie : 324 m² ? Document : Titre foncier en cours ? Prix : 28.000.000 FCFA (à débattre) ? Commission acquéreur : 5% ? Frais de visite : 5.000 FCFA

À vendre à Ouèdo – Belle villa clôturée avec boutiques, documents complets & forage ?? Saisissez cette opportunité rare à Ouèdo, à proximité immédiate de l’arrondissement et de la résidence de l’actuel Maire de Calavi. Cette villa clôturée avec portail offre confort, fonctionnalité et potentiel commercial. ✨ Caractéristiques : 4 grandes chambres, chacune avec douche + WC Salon staffé, carreaux miroirs, spots et brasseurs au plafond Cuisine carrelée, spacieuse 2 grandes boutiques avec véranda carrelée – Idéal commerce ou location Douche visiteurs bien finie Terrasse bétonnée Forage opérationnel + compteur personnel Climatisation déjà prévue ? Superficie : 504 m² ? Documents : Titre Foncier personnel Lévé topographique, convention affirmée Quitus fiscal, avis d’imposition Autres pièces à jour ✅ Propriétaire vivant ? Prix : 32.000.000 FCFA (légèrement négociable)

À vendre – Maison locative sur 2 parcelles à Tankpè Parana avec revenu de 334.000 FCFA/mois ? Investissez intelligemment à Calavi – Tankpè Parana, à 2e position des pavés, avec cette maison locative à haut rendement, bâtie sur 741 m². ? Composition locative : 8 chambres salon semi sanitaires à 20.000 FCFA → 160.000 FCFA 6 chambres salon ordinaires à 17.000 FCFA → 102.000 FCFA 6 entrées-couchettes à 12.000 FCFA → 72.000 FCFA ➡️ Revenu total mensuel : 334.000 FCFA ? Superficie : 741 m² (2 parcelles) ? Documents : Titre Foncier global Convention de vente Reçu de recasement DPAC ? Prix : 50 millions FCFA (négociable)

À vendre à Akpakpa Agongbomey – Maison locative R+1 sur 374 m² avec Titre Foncier ?? Excellente opportunité d’investissement au cœur de Cotonou, à Akpakpa Agongbomey, à seulement 4e position du pavé de la mosquée ! ? Détails du bien : Superficie : 374 m² Maison R+1 composée de : • 1 appartement 2 chambres salon sanitaire • 1 appartement 3 chambres salon sanitaire (en bar) • 1 appartement 3 chambres salon sanitaire à l’étage • 1 appartement 4 chambres salon sanitaire Revenu locatif mensuel : 260.000 FCFA ? Documents : Titre Foncier personnel Levé topographique ? Prix de vente : 55 millions FCFA ? Visite possible à tout moment – Frais de visite : 5.000 FCFA

Opportunité à saisir – Maison locative avec fort rendement à Agontikon ! Investissez dans un bien à fort potentiel locatif situé à Agontikon, à moins de 100 m du carrefour et du goudron. Une véritable aubaine pour investisseurs sérieux ! ? Caractéristiques : Superficie : 481 m² Titre foncier en cours de finalisation Rapport locatif actuel : près de 300.000 FCFA/mois Environnement accessible, proche de toutes commodités ? Prix : 35 millions FCFA seulement

? VILLA DUPLEX R+2 À VENDRE – AKPAKPA CENSAD, COTONOU ? Dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, idéal pour résidence de standing ✨ Détails du bien : Superficie du terrain : 500 m² 6 chambres avec salles de bain 2 salons spacieux pour vos moments en famille ou vos réceptions 2 grandes terrasses avec vue dégagée Garage fermé pour 4 véhicules 1 boyerie indépendante 1 guérite de sécurité 1 grand jardin arboré, parfait pour détente ou aménagement extérieur ? Document disponible : Titre Foncier Personnel (TF) – Vente sécurisée ? Prix de vente : 260.000.000 FCFA ? Commission acquéreur : 5 %

Opportunité Unique à Ginkomey – Maison Locative en Angle de Rue, 50m de la Mosquée Joncket ? Pour le compte des héritiers, nous proposons à la vente cette maison locative stratégique située à Ginkomey, précisément à Joncket, au bord du goudron et en angle de rue, à seulement 50 mètres de la mosquée. ? Superficie : 465 m² ? Environnement commercial : boutiques autour, fort potentiel locatif ? Documents : Titre Foncier sécurisé ? Prix : 170 millions FCFA – négociable

À VENDRE – VILLA MODERNE À CALAVI ZOUNDJA KPEVI Une belle opportunité à saisir près de la pharmacie Sèdami. Caractéristiques : 3 chambres salon sanitaires 3 douches Boyerie avec douche Installation eau chaude Garage pour 4 voitures, tout carrelé Guérite Toiture en baque allure Chambres staffées ? Superficie : 323 m² ? Documents : Attestation de recasement, Convention de vente, Avis d’imposition, Levé topographique ? Prix : 45 millions FCFA (négociable légèrement)

MISE EN CESSION – VILLA DUPLEX R+2 À AKPAKPA CENSAD Dans un cadre résidentiel privilégié, découvrez cette villa duplex R+2 de 7 pièces, parfaite pour un confort familial. Caractéristiques : Superficie : 500 m² 7 chambres avec douches privées 2 salons spacieux 2 grandes terrasses Garage pour 4 véhicules Boyerie Guérite Grand jardin Documents : Titre foncier personnel Prix de cession : 260 millions FCFA Frais de visite : 20 000 FCFA

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE AU CŒUR DE COTONOU – MAROMILITAIRE Située en face de l’Hôtel Bénin Royal, cette propriété en angle de rue vous offre un fort potentiel locatif et commercial, en plein centre de Cotonou. ? Superficie : 650 m² ? Composition : 2 magasins 1 bar-restaurant 5 appartements 1 chambre salon 4 appartements 2 chambres salon 1 studio 1 toilette externe ? Documents : Titre foncier global Permis d’habiter Attestation de recasement ? Prix : 200 millions FCFA (légèrement négociable) ? Commission : à la charge de l’acquéreur