Maison Locative à Godomey PK14 – Opportunité d'Investissement Rentable ! Description : Nous vous proposons à la vente une maison locative récemment construite, idéalement située à Godomey PK14, en angle de rue et au bord du goudron sur la voie inter-état Cotonou - Lomé. Ce bien présente un excellent potentiel locatif avec plusieurs unités résidentielles et commerciales. La propriété comprend : Une entrée personnelle avec 2 chambres, salon, sanitaire dallé staffé avec couloir et 2 douches de fondation, sur un R+3, générant un revenu locatif mensuel de 150.000 F. Cinq (05) unités de chambre salon sanitaire, chacune générant une valeur mensuelle totale de 193.000 F. Une grande boutique sanitaire, qui rapporte 220.000 F par mois. Un espace vide, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon vos besoins (extension ou autre projet). La superficie totale du terrain est de 589m², et la propriété est couverte par un Titre Foncier personnel et un Levée topographique, garantissant une transaction sécurisée. La valeur locative mensuelle totale de cette maison est de 563.000 F, offrant un rendement intéressant pour tout investisseur. Le prix de cession est de 150.000.000 F, légèrement négociable, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement. Caractéristiques principales : Surface : 589m² Localisation : Godomey PK14, bord de la voie inter-état Cotonou - Lomé Documents : Titre foncier personnel, Levée topographique Revenus locatifs mensuels : 563.000 F Prix de cession : 150.000.000 F (négociable)

Grande Parcelle à Vendre à Dekoungbé – 561 m² avec 8 Chambres Salon et 5 Boutiques Nous mettons en vente, pour le compte d'un propriétaire vivant, une grande parcelle située à Dekoungbé, non loin de Vigan Show, au bord des pavés et en angle de rue. Cette parcelle est composée de 8 chambres salon ordinaires et de 5 boutiques ordinaires, générant un revenu mensuel de 250 000 F CFA. Ce bien présente un excellent potentiel locatif et une situation idéale pour des projets commerciaux ou résidentiels, grâce à son emplacement stratégique. Points clés : Superficie : 561 m² Composition : 8 chambres salon ordinaires, 5 boutiques ordinaires (revenu locatif de 250 000 F CFA par mois). Documents légaux : Attestation de reclassement, convention de vente affirmée, levé topographique. Prix de vente : 35 000 000 F CFA. Visite possible à tout moment, moyennant des frais de visite.

Maison Locative à Vendre à Agla CEG Attente – R+2, 37 Millions CFA Nous vous proposons à la vente une belle maison locative dallée de fondation R+2, située dans le quartier Agla Hlazounto, à seulement 100 mètres du goudron et dans un environnement très salubre. Ce bien est composé de 2 modules de deux chambres salon avec couloir, ainsi qu'un module de chambres salon. Cette propriété offre un revenu locatif mensuel stable de 190 000 F CFA, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement immobilier avec un rendement attractif. Points clés : Superficie : 330 m² Emplacement stratégique : à 100 mètres du goudron dans une rue calme et propre, à proximité du CEG Attente. Composé de : 2 modules de deux chambres salon avec couloir 1 module de chambres salon Revenu locatif mensuel : 190 000 F CFA Documents légaux : Attestation de recasement. Prix de vente : 37 000 000 F CFA Propriétaire vivant. L'acquéreur devra prévoir une commission de 5% du prix d'achat.

Opportunité Immobilière à Agla : Maison R+1 avec Fonds Locatifs à Vendre – 100 Millions CFA Nous vous proposons une maison locative R+1 à Agla Hlazounto, idéalement située au bord des pavés, avec une fondation R+3 prête à être exploitée pour un développement futur. Ce bien immobilier, construit sur une superficie de 337 m² et bénéficiant d’un Titre Foncier Personnel, est une excellente occasion d'investir dans un revenu locatif stable et rentable. La maison est composée de plusieurs espaces, notamment des chambres, salons, sanitaires, boutiques, ainsi que des bureaux. Le loyer mensuel actuel est de 505 000 F CFA, ce qui assure un rendement attractif pour l'acquéreur. Points clés : Superficie : 337 m² Maison R+1 avec fondation R+3 : possibilité de développer encore plus le bien. Loyer mensuel actuel : 505 000 F CFA. Au rez-de-chaussée : 2 chambres salon sanitaires : 90 000 F 1 x 2 chambres salon sanitaire : 65 000 F Grandes boutiques : 70 000 F Petite boutique : 35 000 F Grand bureau : 50 000 F Au premier étage : 2 x chambres salon : 90 000 F 1 x 2 chambres salon : 65 000 F 2 petits bureaux : 40 000 F Prix de vente : 100 000 000 F (possibilité de négociation). Documents : Titre foncier personnel. Commission acquéreur : 5 % du prix d’achat.

Parcelle avec Meuble R+1 et Restaurant Fonctionnel à Vendre à Akplomey – 70 Millions Nous vous proposons en vente une belle parcelle située en 2ème position du nouveau goudron de Akplomey, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique idéal pour différents projets commerciaux ou résidentiels. Le bien comprend un meuble R+1 bien construit, comprenant un restaurant fonctionnel, ainsi que des chambres et salons sanitaires. Ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité, que ce soit pour une activité commerciale (restaurant) ou pour un projet immobilier résidentiel. Points clés : Superficie : 388 m² R+1 bien bâti avec un restaurant fonctionnel et des chambres avec salons sanitaires. Emplacement stratégique en 2ème position du nouveau goudron de Akplomey, avec une très belle visibilité. Documents légaux en règle : PH, attestation de recasement, levé topographique. Prix : 70 000 000 F CFA Propriétaire vivant. L'acquéreur devra prévoir une commission de 5% du prix d'acquisition.

Vente Urgente : Maison 4 Chambres à Houeto – Parfaite Opportunité à Saisir ! Vous cherchez une maison prête à habiter dans un quartier calme et bien situé ? Cette belle maison de 4 chambres à Houeto, à deux pas de l’Église Catholique, est l’occasion idéale pour un achat rapide. Parcelle recasée de 299 m², construite et bien entretenue. Détails du bien : Localisation : Houeto, à proximité de l’Église Catholique Composée de : 4 chambres spacieuses 1 salon lumineux 1 cuisine 1 salle de bain Parcelle recasée de 299 m² Documents : Levé topographique, reçu de recasement Prix de vente : 9.000.000 FCFA, légèrement négociable Commission acquéreur : 5% obligatoire

À Vendre : Somptueuse Villa Duplex avec Piscine à Akpakpa CEN-SAD – Zone Résidentielle Sécurisée Réf : SGPas00 Offrez-vous le confort, l’espace et la sécurité dans cette magnifique villa duplex de 7 pièces, située dans l’une des zones les plus recherchées de Cotonou : Akpakpa CEN-SAD. Un cadre résidentiel hautement sécurisé, parfait pour une famille ou un investissement immobilier de standing. Caractéristiques du bien : Type : Villa duplex Localisation : Akpakpa CEN-SAD (zone résidentielle, calme et sécurisée) Superficie : 1.000 m² Titre foncier personnel Composition : 6 chambres spacieuses avec placards intégrés 2 grands salons lumineux pour vos moments de détente et de réception 6 douches modernes, cabines intégrées 1 baignoire avec chauffe-eau pour un confort optimal 1 piscine généreuse pour vos instants de loisir 1 guérite pour gardiennage et sécurité renforcée Garage pouvant accueillir 5 à 8 véhicules 1 vaste jardin paysager : idéal pour détente ou jeux d’enfants Prix de vente : 330.000.000 FCFA L’acquéreur devra prévoir une commission immobilière.

Opportunité Immobilière à Abomey-Calavi – Maison à Vendre à Houèto Nous mettons en vente une maison située sur une superficie de 476 m² à Houèto, en 2ème position et en angle de rue de la voie Séminaire-Houèto, à proximité de Maestro. Cette maison est composée de 2 lots séparés, offrant diverses possibilités d’aménagement ou de location. Composition de la Maison : Lot 1 : 2 chambres avec salon 1 chambre avec salon 1 chambre avec salon 1 boutique Lot 2 : 3 chambres avec douche et sanitaire 3 chambres supplémentaires Douche sanitaire commune Documents disponibles : Attestation de recasement Levé topographique Convention Prix de vente : 28 millions FCFA (négociable) Conditions : Commission immobilière : 5% à la charge de l’acquéreur (obligatoire) Frais de visite : 10.000 FCFA (obligatoire)

Villa Inachevée de Luxe à Vendre à CEN-SAD Akpakpa – Idéale pour Projet Résidentiel ou Commercial Nous mettons en vente une villa de prestige située dans le domaine CEN-SAD Akpakpa, à 95% d'achèvement. Cette villa offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel ou commercial grâce à sa taille et ses nombreuses fonctionnalités. Tous les matériaux nécessaires à sa finition ont été importés et sont déjà stockés dans la villa. Caractéristiques du bien : Superficie du terrain : 2000 m² Grande piscine avec un bar duplex sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes Guérite avec des espaces aménageables pour jardin RDC : Une grande cuisine Salon spacieux avec salle à manger Très grande chambre avec sa salle de bain Salle de sport avec vue sur la piscine (pouvant être transformée en chambre à coucher) Débarras R+1 : Cuisine américaine ouverte Grand salon avec balcon 2 chambres à coucher avec salle de bain privative Grand dressing Débarras R+2 : Cuisine ouverte Chambre à coucher avec salle de bain Grand espace de fête Autre bâtiment indépendant R+1 : Chambres à coucher pour les employés de maison Documents : Titre Foncier personnel Prix de vente : 700 millions FCFA (prix négociable) Conditions : Commission : 5% à la charge de l'acquéreur Frais de visite : 10 000 FCFA (obligatoire et sur rendez-vous)

Villa R+2 Neuve à Vendre à Sèmè-Kpodji – À 100m du Goudron Nous vous proposons en vente une villa R+2 neuve, récemment construite, située à Sèmè-Kpodji, à seulement 100 mètres de la route Cotonou – Sèmè-Kpodji et à 2 km de la plage. Cette maison moderne, située sur un terrain en angle de rue, est idéale pour une famille ou un investissement locatif. Son agencement spacieux et pratique en fait un lieu de vie agréable et confortable. Composition de la Villa : Rez-de-chaussée : Salon + salle à manger Cuisine aménagée Boutique Chambre avec douche Cour avec terrasse et petit espace vert 1er étage : Salon 3 chambres avec salle de bain privative Balcons et terrasses 2ᵉ étage : Espace détente Toilettes Grande terrasse avec vue dégagée Caractéristiques : Superficie : 296 m² Documents disponibles : Attestation de recasement Prix : 77 millions FCFA Visite : La visite de la villa se fait sur rendez-vous avec des frais de visite à prévoir.

Villa à vendre dans la Zopha, 3ème position des pavés Kérékou Nous mettons en vente une villa personnelle située dans la Zopah, à 3ème position des pavés Kérékou, très bien située pour tout projet. Composition de la villa : 3 chambres avec salon et cuisine 1 chambre salon avec cuisine séparée Cour cimentée et carrelée jusqu'à l'arrière Douche externe Grande boutique dans la cour Superficie : 544 m² Documents disponibles : Fiche bleue Levée topographique Attestation de récasement Permis d'habiter Prix de vente : 40.000.000 FCFA (négociable légèrement)

Vente d'une vieille maison à Sikècodji, près de la mosquée Nous mettons en vente une vieille maison située à Sikècodji, à proximité de la mosquée, sur une parcelle de 400 m². Détails de la propriété : Superficie : 400 m² Titre foncier : Titre foncier personnel Propriétaire vivant : Oui Prix : 80 millions FCFA, négociable légèrement

Opportunité à Cotonou - Akpakpa Agongbomey Une maison locative à vendre située à Akpakpa Agongbomey, à 4e position du pavé de la mosquée, sur un parcelle de 374 m². R+1 (Rez-de-chaussée + 1 étage) 2 chambres salon sanitaire (Rez-de-chaussée) 3 chambres salon sanitaire (en bar) 3 chambres salon sanitaire (à l'étage) 4 chambres salon sanitaire (maison complète) La maison génère un revenu mensuel de 260 000 FCFA. Documents : Titre foncier personnel Levé topographique Prix : 70 millions FCFA Frais de visite : 5.000 FCFA

? MAISON MIXTE (PERSONNELLE & LOCATIVE) À VENDRE – WOMÈY ? Localisation : Womey ? Documents : Reçu de recasement + Convention de vente Composition : ? Entrée personnelle ✔ 2 chambres salon sanitaire ✔ 1 boutique ✔ Garage ? Partie locative ✔ 4 entrées couchées sanitaires ✔ Revenu locatif : 21 000 FCFA / unité ? Superficie : 325 m² ? Prix : 25 millions FCFA (À débattre) ? Propriétaire vivante – Vente sécurisée ✅ ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! #VenteMaison #Womey #Immobilier #Investissement #MaisonLocative #Benin

À VENDRE : Parcelle avec Vue sur la Mer à Akpakpa PK10 – Opportunité Unique ! Nouveauté à Akpakpa PK10 ! Un propriétaire met en vente une parcelle de 500 m² comportant une maison avec 6 chambres-salon, à raser ou laisser selon le projet de l'acquéreur. La vue sur la mer ajoute un atout exceptionnel à cette propriété idéale pour un projet immobilier. Caractéristiques du bien : Superficie : 500 m² Maison à démolir ou à conserver, composée de 6 chambres et salons Vue imprenable sur la mer, offrant un cadre exceptionnel pour tout projet immobilier Documents disponibles : Convention de vente Levée topographique Permis d'habiter Prix de vente : 30.000.000 FCFA (Négociable légèrement) Commission acquéreur : 5% obligatoire

À VENDRE : Villa Spacieuse à Akpakpa Agbalilamey – Titre Foncier Personnel Grande opportunité d'achat ! Nous mettons en vente une villa dallée construite sur deux parcelles réunies, située à Akpakpa Agbalilamey, dans la zone de l'église St Anne, à quelques mètres du Bar Oxygène. Cette villa est idéale pour une famille ou un investissement immobilier. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 585 m² Composée de : 3 chambres avec salon 1 couloir 1 cuisine 1 magasin 1 chambre salon pour visiteurs 1 chambre séparée pouvant servir de salle d'étude pour les enfants Chaque chambre avec sa propre toilette Extérieurs : Grande cour pouvant servir de jardin ou de piscine selon le projet de l’acquéreur Clôturée avec deux entrées : un petit portail et un grand portail Documents disponibles : Titre foncier personnel Prix de vente : 65.000.000 FCFA (À revoir légèrement avec le propriétaire) Commission acquéreur : 5% obligatoire

? MAISON + BOUTIQUE VIP À VENDRE – ZOGBO ? ? Localisation : Ruelle de la pharmacie Zogbo, à 200m des pavés, Cotonou ? Superficie : 228 m² ? Titre de propriété : Située dans le TITRE FONCIER DE L’ÉTAT (Sécurité garantie ✅) Composition : ? Maison résidentielle : 2 chambres salon sanitaires Petit débarras (pouvant servir de chambre) Cuisine Cour avant carrelée (capacité : 2 véhicules) Entrée personnelle ? Grande boutique VIP ? Superficie : 65m² Idéale pour commerce de standing ? Revenu mensuel actuel : 180.000 FCFA ? Prix de vente : 28 MILLIONS FCFA (négociable) ? Contactez-nous pour organiser une visite ! #VenteMaison #Immobilier #Investissement #Zogbo #Opportunité

? MAISON LOCATIVE R+1 À VENDRE – HOUÉYIHO ? ? Localisation : 5ᵉ position de la voie goudronnée (40m), Houéyiho ? Superficie : 402 m² ? Titre de propriété : Titre foncier personnel Composition : ? Rez-de-chaussée : 2 appartements de 2 chambres salon sanitaires 2 boutiques 1 appartement 1 chambre salon sanitaire ? Rentabilité mensuelle : 210.000 FCFA ? R+1 : 2 appartements de 2 chambres salon sanitaires ? Gros œuvres finis ? Prix de vente : 65 MILLIONS FCA (négociable)F ? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite ! #VenteMaison #Immobilier #Investissement #Houéyiho #Opportunité

À VENDRE : Maison Locative à Zopah – Proximité du Domicile du Feu Général Mathieu Kérékou Une opportunité d'investissement unique ! Mise en vente dans la commune d’Abomey-Calavi, à Zopah, à non loin du domicile du feu Général Mathieu Kérékou, une maison locative ordinaire avec un revenu locatif garanti. Caractéristiques du bien : Superficie : 544 m² Bâtiment comprenant : 8 chambres avec salon 1 unité de 2 chambres + salon 1 entrée-coucher 3 boutiques commerciales Forage sur la propriété Prix de vente : 23.000.000 FCFA (Légèrement négociable) Revenu locatif mensuel : 204.000 FCFA Documents disponibles : Convention de vente Levée topographique Permis d’habiter Attestation de situation fiscale foncière Fiche de récasement Commission acquéreur : 5% obligatoire Frais de visite : 10.000 FCFA obligatoires Pourquoi investir dans cette maison locative ? Rentabilité immédiate avec un revenu locatif mensuel garanti de 204.000 FCFA Emplacement stratégique dans une zone en développement Propriété bien sécurisée avec tous les documents en règle

À VENDRE : Deux Parcelles + Villa à Missèbo – Opportunité Unique ! Excellente opportunité immobilière ! Mise en vente de deux parcelles ensemble avec une villa basse idéalement située à Missèbo, une zone dynamique et très recherchée. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 1.000 m² Bâti : Villa basse avec : 3 chambres avec sanitaires Salon spacieux 2 entrées-couchers Situation administrative : Titre foncier personnel Levée topographique disponible Dossier déjà chez le notaire Prix : 750.000.000 FCFA (négociable) Pourquoi investir dans ce bien ? Superficie rare en pleine ville Idéal pour un projet résidentiel ou commercial Zone à forte valorisation immobilière