VILLA À VENDRE – GRAND-POPO (Proche route inter-États) Nous mettons en vente, pour le compte d’un propriétaire vivant, une spacieuse villa bâtie sur 600 m², idéalement située à Grand-Popo, à proximité immédiate de la route inter-États. Titre Foncier Personnel (TF) disponible Grand jardin + espace prévu pour piscine Composition : Bloc gauche : 3 chambres à l’étage 1 chambre au rez-de-chaussée Cuisine Salon Salle à manger Bloc droit : 2 ensembles Chambre + Salon 1 entrée couchée à l’étage Prix ferme et définitif : 85.000.000 FCFA (last price – non négociable)

? VILLA À VENDRE À GRAND-POPO – Proche de la Route Inter-États Nous vous proposons une grande villa bâtie sur 600 m², avec jardin aménageable et espace prévu pour piscine, dans un cadre paisible et stratégique à Grand-Popo. ? Localisation : À proximité immédiate de la route inter-États ? Titre de propriété : Titre Foncier personnel (TF) ? Propriétaire vivant et disponible ? Description du bien : ?? Bloc gauche : 3 chambres à l’étage 1 chambre au rez-de-chaussée Salon, salle à manger, cuisine ?? Bloc droit : 2 logements indépendants composés chacun d’une chambre et d’un salon 1 chambre supplémentaire à l’étage (entrée couchée) ? Prix de cession : 85.000.000 FCFA (non négociable) ? Commission : à la charge de l'acquéreur ✅ Opportunité rare dans une zone en plein essor ✅ Convient pour résidence, projet locatif ou maison d’hôtes ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

? VILLA RÉCENTE À VENDRE À CALAVI – ZOUNDJA KPEVI Située dans un environnement paisible et en plein développement, cette villa récente et bien conçue est une excellente opportunité d’acquisition ! ? Composition : 01 salon spacieux 03 chambres confortables 03 douches modernes Placards intégrés 01 dépendance (boyerie) Garage pour 3 véhicules ? Superficie : 315 m² ? Document : Attestation de recasement ? Prix de cession : 45 millions FCFA ?️ Villa immédiatement habitable | Zone résidentielle calme | Accès facile ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE – VILLA À VENDRE À AHOSSOUGBETA (CALAVI) Localisation : Située à Calavi AHOSSOUGBETA, non loin du CEG, à seulement 2 minutes du goudron, cette villa est parfaite pour une habitation personnelle ou un investissement locatif. Détails du bien : Superficie du domaine : 429 m² Construction récente, fondation R+2 prête pour extension Villa dallée, bien finie Composition : 2 chambres 1 salon spacieux 2 douches Salle à manger Cuisine très vaste Porte vitrée, carreaux miroir Véranda carrelée Documents disponibles : Titre Foncier personnel (Domaine TF) Prix : 21.000.000 FCFA (négociable) Excellent rapport qualité/prix Propriétaire direct

VILLA À VENDRE À GLO - AVANT L'HÔPITAL DE GLO Nous mettons en vente une villa située dans la zone GLO, avant l'Hôpital de GLO, à seulement 3ème position du goudron. La villa est construite sur deux parcelles de terrain, offrant un cadre agréable et spacieux. Caractéristiques de la Villa : Chambres : 3 chambres avec placards, toutes avec douche privative. Salon : Salon vaste et confortable. Toilette visiteurs : Une chambre salon sanitaire avec douche pour les visiteurs. Garage : Capacité de garer 2 véhicules. Détails du Terrain : Superficie : 825 m² Titre Foncier : Personnel (en cours). Prix de vente : 70.000.000 FCFA (prix négociable).

Villa Récente à Vendre à Calavi – Ahossougbeta | Titre Foncier Opportunité à saisir ! À seulement 2 minutes du goudron et non loin du CEG Ahossougbeta, une villa dallée de construction récente vous est proposée à la vente. Fondée sur une base R+2, cette propriété est parfaite pour un usage résidentiel immédiat ou une extension verticale future. Caractéristiques du bien : Superficie : 429 m² 2 Chambres + 1 Salon sanitaire 2 Douches modernes Véranda carrelée Cuisine spacieuse Salle à manger Porte vitrée & Carreaux miroir Fondation solide pour R+2 Document de propriété : Domaine avec Titre Foncier personnel Localisation : Calavi, Ahossougbeta, zone calme, accessible et en développement Prix de vente : 21.000.000 F CFA Transaction : Dossier direct, 50/50 entre les parties Commission acquéreur : 5%

Villa Duplex Haut Standing avec Piscine à Vendre à Akpakpa CEN-SAD – Zone Résidentielle Sécurisée Située dans l’une des zones résidentielles les plus prisées et sécurisées d’Akpakpa (CEN-SAD), cette magnifique villa duplex de 7 pièces vous offre confort, espace et prestige. Idéale pour résidence familiale, ambassade, entreprise ou investissement de luxe. Composition de la villa : 06 Chambres spacieuses avec placards intégrés 02 Salons vastes et lumineux 06 Douches modernes avec cabines + 1 baignoire & chauffe-eau 1 Grande piscine privée 1 Guérite pour sécurité 1 Grand jardin arboré Garage pouvant accueillir 5 à 8 véhicules Superficie totale : 1.000 m² Titre foncier personnel Environnement sécurisé et résidentiel Prix de vente : 370.000.000 F CFA (légèrement négociable) Commission immobilière : 5% (homologuée) Transaction directe avec le propriétaire

À Vendre : Hôtel 4 Étoiles de Standing à Fidjrossè – Opportunité Exceptionnelle à 10 min de l’Aéroport ! Vous êtes investisseur, promoteur ou entrepreneur en quête d’un bien de prestige prêt à l’exploitation immédiate ? Découvrez ce somptueux hôtel 4 étoiles à vendre idéalement situé à Fidjrossè, à seulement 10 minutes de l’aéroport international Bernardin Gantin de Cotonou, et à proximité immédiate de la célèbre Route des Pêches. Construit sur un vaste terrain de 5 000 m², ce complexe hôtelier allie confort haut de gamme, équipements complets et potentiel de rentabilité élevé. Parfait pour un investissement touristique ou d’affaires au cœur d’une zone en plein essor. Caractéristiques principales : 80 chambres climatisées prêtes à accueillir les voyageurs du monde entier Suites de luxe aux normes américaines, pour une clientèle exigeante Grande piscine avec bassins séparés pour adultes et enfants Boîte de nuit et karaoké pour l’animation et le divertissement 1 salle de conférence principale (300 places assises) 2 salles de conférence secondaires (100 à 200 places) Parking extérieur de 350 m², sécurisé et accessible Titre foncier personnel, dossier juridique complet et propriétaire disponible Ce bien rare combine localisation stratégique, infrastructures de qualité et fort potentiel de développement touristique ou professionnel. Prix de vente : 4 milliards FCFA (négociable)

Villa R+1 avec Titre Foncier à Akpakpa Akpokpota – Confort, Espace et Accessibilité À la recherche d’un cadre de vie spacieux, sécurisé et idéalement situé à Cotonou ? Découvrez cette superbe villa R+1 mise en vente à Akpakpa Akpokpota, dans un environnement calme et recherché, à seulement 60 mètres des pavés et en face de l’église protestante de Tchaounkpame. Localisation stratégique : Située au 3ᵉ carré dans une rue paisible, cette villa bénéficie d’un accès facile et rapide aux grands axes, commerces, écoles et commodités du quartier Akpakpa. Caractéristiques du bien : 05 chambres à coucher spacieuses 04 salles d’eau modernes 02 grands salons lumineux 02 balcons aérés 01 toilette visiteur 01 cuisine avec cour arrière 01 salle à manger 01 garage pour 2 véhicules 01 débarras pratique Superficie : 225 m² Document foncier : Titre Foncier Personnel Prix de vente : 100.000.000 F CFA

GRANDE OPPORTUNITÉ DE VENTE URGENTE À AKPAKPA YÉNAWA ? Localisation : À Akpakpa Yénawa, à seulement 20 mètres des pavés et proche du marché Yénawa. Situation très accessible et idéale pour projets commerciaux ou résidentiels. ✨ Caractéristiques : ? Superficie totale : 660 m² (deux parcelles) ? Composition : 08 chambres 02 cuisines 01 très grand hall pouvant accueillir jusqu'à 900 personnes ? Documents disponibles : ✅ Titre Foncier personnel ? Prix de vente : 70.000.000 FCFA pour l'ensemble ? Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ?

VILLA R+1 À VENDRE À AKPAKPA – AKPOKPOTA 3e carré, à 60m des pavés, en face de l'Église Protestante de Tchaounkpame Caractéristiques : 5 chambres à coucher 4 douches 2 salons spacieux 1 cuisine + cour arrière 1 salle à manger 1 toilette visiteur 2 balcons 1 débarras Garage pour 2 véhicules Superficie : 225 m² Document : Titre Foncier Personnel Prix de vente : 100.000.000 FCFA Frais de visite : 10.000 FCFA Avantages : Quartier résidentiel calme et bien situé, proche des grands axes, idéal pour habitation ou projet locatif de standing.

OPPORTUNITÉ LOCATIVE À AKPAKPA AGONGBOMEY – COTONOU Localisation : À Akpakpa Agongbomey, à la 4ᵉ position du pavé derrière la mosquée. Description du bien : Maison locative R+1 bâtie sur 374 m², très bien située et idéale pour investissement : Rez-de-chaussée : 2 chambres salon sanitaires 3 chambres salon sanitaires en barre Étage : 3 chambres salon sanitaires 4 chambres salon sanitaires Revenus mensuels actuels : 260.000 FCFA Documents disponibles : Titre Foncier personnel Levée topographique Prix de vente : 55.000.000 FCFA (négociable) Visite possible à tout moment Frais de visite : 5.000 FCFA

OPPORTUNITÉ LOCATIVE À AKPAKPA AGONGBOMEY – COTONOU Localisation : À Akpakpa Agongbomey, à la 4ᵉ position du pavé derrière la mosquée. Description du bien : Maison locative R+1 bâtie sur 374 m², très bien située et idéale pour investissement : Rez-de-chaussée : 2 chambres salon sanitaires 3 chambres salon sanitaires en barre Étage : 3 chambres salon sanitaires 4 chambres salon sanitaires Revenus mensuels actuels : 260.000 FCFA Documents disponibles : Titre Foncier personnel Levée topographique Prix de vente : 55.000.000 FCFA (négociable) Visite possible à tout moment Frais de visite : 5.000 FCFA

OPPORTUNITÉ LOCATIVE À SAISIR À AKPAKPA AGONGBOMEY – RENTABILITÉ IMMÉDIATE À seulement 4 positions du pavé de la mosquée d’Akpakpa Agongbomey – Quartier résidentiel stratégique ! À vendre : Maison locative R+1 sur une parcelle de 374 m², idéalement située à Akpakpa Agongbomey. Ce bien est une véritable mine d’or pour tout investisseur à la recherche d’un revenu mensuel stable et d’un bon retour sur investissement. Composition : Rez-de-chaussée : 2 chambres-salon sanitaires + 3 chambres-salon sanitaires en bar Étage (R+1) : 3 chambres-salon sanitaires + 4 chambres-salon sanitaires Superficie totale : 374 m² Revenu mensuel : Environ 260 000 FCFA/mois Prix de vente : 55 millions FCFA – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Documents disponibles : Titre Foncier personnel + levé topographique Visites : Disponibles à tout moment (frais de visite : 5 000 FCFA)

Belle Villa à Vendre à Ouèdo – Emplacement Privilégié à Proximité de l'Arrondissement ! Localisation : Ouèdo, à 500 m environ du goudron passant devant l'arrondissement pour Kpota Superficie : 504 m² Documents disponibles : Titre Foncier Personnel Levée topographique Convention affirmée Quitus Fiscal Avis d'imposition Tous les autres documents légaux en règle Prix de vente : 30 000 000 FCFA Cette belle villa à Ouèdo, dans un secteur calme et accessible, est un véritable bijou immobilier. Elle est idéalement située à 500 m du goudron, à derrière l'arrondissement de Ouèdo, offrant une situation géographique stratégique pour résidence familiale ou investissement. La villa est clôturée avec portail et se compose de nombreux espaces bien aménagés : 4 grandes chambres, chacune avec sa douche et WC privés Grande cuisine bien carrelée et fonctionnelle Salon spacieux aux murs staffés avec carreaux miroir au sol Plafond équipé de spots et brasseurs d'air pour plus de confort Climatisation déjà installée et prête à l’usage 2 grandes boutiques avec véranda carrelée (idéal pour activité commerciale) Douche visiteurs bien aménagée et carrelée Terrains bien terrassés et prêts pour tout aménagement supplémentaire Eau Forage pour un approvisionnement constant Compteur personnel en place

Opportunité à Saisir – Maison Locative Rentable à Fidjrossè Aibatin pour 32 Millions ! Localisation : Cotonou, Fidjrossè Aibatin – à proximité de Canal+ Type : Maison locative Superficie : 311 m² Documents : Dossier chez notaire, Titre Foncier en cours Prix de vente : 32 millions FCFA seulement ! Revenus mensuels : 215 000 FCFA À vendre à Fidjrossè Aibatin, dans une zone en pleine croissance non loin de Canal+, une maison locative terrassée parfaitement optimisée pour la rentabilité. Ce bien est un véritable générateur de revenus, composé de : 1 x 03 chambres salon sanitaires – louée à 75 000 FCFA 1 x 02 chambres salon sanitaires – louée à 55 000 FCFA 2 x 01 chambre salon sanitaire – chacune à 35 000 FCFA, soit 70 000 FCFA 1 entrepôt – loué à 15 000 FCFA Total revenu locatif mensuel : 215 000 FCFA La maison est en bon état, déjà habitée, et les locataires en place assurent un rendement immédiat pour tout acquéreur.

Opportunité Rare à Vêdoko – Maison Locative Rentable à Saisir ! Localisation : Cotonou, Vêdoko (Chez Guindehou) – Rue en cours d’alphastage avec pavés en cours d’aménagement, projet déjà démarré ! Revenus Mensuels : 320 000 FCFA Superficie : 407 m² Composition : 8 ménages locatifs (maison locative) Titre Foncier unique (TF) Prix de Vente : 47 millions FCFA Description du Bien Investissez dans un bien hautement rentable au cœur d’un quartier en plein développement à Cotonou ! Cette maison locative de 407 m², située à Vêdoko chez Guindehou, offre un excellent rendement locatif avec 8 unités déjà louées, générant un revenu mensuel stable de 320 000 FCFA. Le bien est titré (TF unique) et occupé par des locataires fiables. Le nouvel acquéreur aura toute liberté de reconduire ou non les contrats de location existants.

Villa Duplex à Vendre à Agla Figaro – 5 Chambres, 317 m², Idéale pour Famille ou Investissement À la recherche d’une villa spacieuse et bien située à Cotonou ? Cette villa duplex située à Agla Figaro, en angle de rue, sur une parcelle de 317 m², est idéale pour une famille ou pour un investissement immobilier. Elle offre tout le confort nécessaire avec un agencement bien pensé et des finitions de qualité. Caractéristiques : 5 chambres dont 2 avec salle de bain au rez-de-chaussée 3 salles de bain Toilettes visiteurs Garage Véranda Dépendance avec sa propre salle de bain Agencement : Rez-de-chaussée : Salon, débarras, cuisine, 2 chambres avec salle de bain Étage : 3 chambres, salle de bain (baignoire), débarras Localisation : Agla Figaro, en angle de rue, quartier calme et accessible Prix de vente : 70.000.000 FCFA (négociable) Documents disponibles : Attestation de recasement

Villa à Vendre à Fidjrossè - Opportunité Unique à 100 Millions FCFA Nous vous proposons une villa spacieuse située à Fidjrossè, à proximité de la station JNP, juste avant la plage. Ce bien immobilier se distingue par son architecture R+2, avec une fondation solide, idéale pour un projet de grande envergure ou pour un cadre de vie agréable. La villa comprend : 3 chambres spacieuses Un grand salon lumineux 3 douches modernes 2 entrées indépendantes Garage pour 2 voitures Superficie totale : 477 m² Ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d’un emplacement stratégique près de la plage et des commodités. De plus, la propriétaire actuelle vit toujours sur place, ce qui vous permettra d'observer directement l'entretien et l’environnement de la villa. Prix : 100 000 000 FCFA Documents disponibles : Attestation de recassement Avantages : Emplacement privilégié à proximité de la plage et de la station JNP Superficie généreuse de 477 m² Villa bien entretenue avec une fondation R+2 Idéale pour un projet résidentiel ou commercial

Grande Opportunité à Vendre – Parcelle à Cotonou, St Rita Localisation : En plein cœur de Cotonou, à St Rita, au grand carrefour et en angle de rue. Revenu locatif : 775.000 F CFA par mois Superficie : 500 m² Documents : Titre foncier personnel Prix : 185.000.000 F CFA Des opportunités pareilles n’attendent pas