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gestion locative

Faites gérer votre logement par nos professionnels

Simplifiez votre quotidien de propriétaire bailleur
et profitez de votre investissement

Grâce aux nouvelles technologies, nous louons votre logement 3 fois plus vite qu’une agence traditionnelle . Des centaines de propriétaires sont satisfaits de notre gestion locative innovante, réactive et abordable.
Grâce aux nouvelles technologies, nous louons votre logement 3 fois plus vite qu’une agence traditionnelle . Plus d’un millier de propriétaires sont satisfaits de notre gestion locative innovante, réactive et abordable.
La mise en location et la gestion locative d’un ou plusieurs biens immobiliers requiert du temps et de l’investissement. Confier ces missions à un professionnel de l’immobilier permet au propriétaire bailleur de gagner en tranquillité et en sécurité. En entrant dans l’une de nos agences, vous êtes assuré de trouver une équipe qui saura vous apporter conseil et accompagnement en matière juridique, financière et comptable. Gestionnaire de bien habilité, LogerChic vous offre la possibilité de bénéficier d’une gamme de prestations couvrant l’intégralité des étapes et opérations relatives à la gestion de la location immobilière. Depuis la recherche effective de locataire jusqu’à la réalisation de l’état des lieux de sortie en passant par la gestion quotidienne de votre bien, nous vous fournissons la sérénité que mérite tout propriétaire.

Des formules adaptées

Pour vous accompagner dans la mise en location ainsi que dans la gestion de vos biens, LogerChic met à votre disposition trois niveaux de prestations adaptés à vos besoins. Découvrez le contenu de chacune de nos formules

  • Mise en location

    Cette formule vous est dédiée si vous souhaitez confier les tâches fastidieuses de recherche et d’entrée d’un nouveau locataire tout en conservant la gestion quotidienne de votre bien.

  • Gestion locative

    Si vous manquez de temps, que vous n’êtes pas sur place et que vous souhaitez nous déléguer la totalité de la gestion courante de votre bien optez pour la Formule Gestion qui offre un service de gestion locative de proximité dans le plus grand respect de votre tranquillité.

  • Gestion locative Plus

    Cette formule s’adresse à vous si en plus de la tranquillité offerte par notre Formule Gestion, vous souhaitez vous prémunir contre le risque de loyers impayés. Ce pack offre la sécurité maximale qu’un propriétaire bailleur est en droit d’attendre dans le cadre d’un mandat de gestion locative.

Mise en location + Etat des lieux

Gratuit

Gestion locative

6% d'un mois de loyer charges comprises TTC

Gestion locative Plus

4% d'un mois de loyer charges comprises TTC
Mise en location Gestion locative Gestion locative Plus
Evaluation et fixation du bon niveau de loyer
Contrôle de la conformité du logement avec les lois en vigueur
Réalisation de prises de vue photographiques
Rédaction de l’annonce immobilière
Diffusion sur nos supports de communication web et application mobile
Visite du bien
Gestion des contacts entrants
Organisation et gestion des visites
Accompagnement du locataire potentiel
Accompagnement du locataire potentiel
Constitution du dossier et étude de solvabilité
Recueil des informations indispensables sur le candidat à la location
Par qui quoi comment l’étude de solvabilité
Présentation du dossier de candidature au propriétaire bailleur si le candidat est solvable
Rédaction du bail et la réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
Rédaction du contrat de location dans le respect du cadre légal
Etablissement d’un pré état des lieux et de l’état des lieux d’entrée
Conseil et accompagnement du nouveau locataire
Remise des clefs
Etablissement de l’état des lieux de sortie
Gestion quotidienne du bien
Gestion comptable et administrative de votre bien
L’appel des loyers
L’encaissement des loyers
Le suivi régulier des règlements
La transmission des quittances
La révision annuelle du loyer
L’information des cautions conformément aux obligations légales
Le règlement de vos loyers après réception des fonds
Relance des paiements auprès des locataires indélicats
Le calcul pour la restitution du dépôt de garantie au locataire dans les conditions fixées par la loi avec imputation des soldes des charges et des travaux dus.
En phase pré-contentieuse : lettre simple de rappel au locataire et/ou appel téléphonique, puis lettre recommandée.
Compte-rendu de gérance périodique auprès du propriétaire
La gestion des cautions, des contentieux et des loyers impayés
Gestion des cautions sur loyer, sur électricité et sur eau
Garanties des loyers impayés
Assignation devant toutes juridictions pour recouvrement
Vous avez besoin d'une offre plus adaptée? Appelez-nous! Nous saurons vous accompagner au mieux.

Pourquoi confier la gestion locative
de mon bien à LogerChic ?

L'investissement immobilier que vous avez réalisé est le fruit d'une longue réflexion et d'efforts financiers importants. Vous le savez, mettre votre bien en location demeure plus que jamais un acte impliquant qui requiert du temps, de la disponibilité, de l'attention et de réelles connaissances réglementaires et techniques. LogerChic vous propose, à vous, Propriétaire-Bailleur, une gamme complète de services personnalisés, assortis d'engagements clairs
Le juste loyer
Afin de vous permettre de savoir à quel prix vous pouvez louer votre bien et trouver ainsi un locataire dans les meilleurs délais et pour longtemps, LogerChic a mis au point l'Analyse Comparative de Marché, méthode d'estimation rigoureuse basée sur une connaissance précise et permanente du marché immobilier local.
Revenus et sécurité garantis
Pour vous, le gestionnaire locatif LogerChic se charge d'effectuer une analyse exhaustive des dossiers des candidats locataires (stabilité, solvabilité). Il assure l'encaissement et le reversement des loyers et vous préserve des impayés en contribuant à leur recouvrement. Tout ceci se fait à l’aide d’outils modernes et vous permet un suivi instantané par notre site internet et notre application mobile.
Votre partenaire de tous les instants
Que ce soit pour la rédaction des contrats garantissant l'intérêt de chacune des parties, les suivis techniques et administratifs réguliers, l'information de chacun de ses droits et de ses engagements, LogerChic se tient à votre disposition, et ce, tout au long de la location de votre bien.
Des engagements clairs et écrits
Parce que pour LogerChic, l'engagement n'est pas un vain mot, vous bénéficiez de « Nos Engagements de Service ». Ce contrat écrit précise point par point les prestations auxquelles vous avez droit.
L'extranet bailleur
LogerChic met à la disposition de ses bailleurs un service de consultation en ligne de leur compte de gestion. Un simple identifiant et leur mot de passe suffisent pour leur offrir une vision immédiate et claire de leur situation comptable ainsi que de l'historique de la gestion de leur patrimoine.
Des outils de communication efficaces
Panneaux extérieurs apposés sur votre bien, insertions presse, affichages en vitrine de l'Agence, site Internet, application mobile... LogerChic met en œuvre une large gamme d'actions de communication destinées à faciliter la promotion et la mise en location de votre bien.
Une qualité de service régulièrement contrôlée
Pour mesurer votre satisfaction sur la qualité de ses services et de ses prestations, et ainsi identifier des domaines de progrès, LogerChic réalise, de façon régulière, des enquêtes auprès de ses clients.
La solidarité et la puissance d'un réseau national
Grâce à son système de recommandations et de contrat de partenariat créé par LogerChic, vous bénéficiez de la puissance et de la solidarité d'un véritable Réseau national regroupant plus de 2.500 Agences et Cabinets au Bénin. Confiée à LogerChic, la gestion locative de votre bien quelle que soit sa situation géographique assurée par des professionnels disponibles 24h/24.