À VENDRE – MAGNIFIQUE VILLA R+1 EN BORDURE DE GOUDRON AVEC VUE MER À FIDJROSSÈ PLAGE Offrez-vous une adresse de prestige à Fidjrossè Plage, à seulement 150 mètres de la Route des Pêches, non loin de la Cabane des Pêcheurs, avec une vue imprenable sur la mer et un accès direct au goudron ! ? DESCRIPTION DU BIEN : ? Superficie : 364 m² ? Villa R+1 entièrement carrelée ?Rez-de-chaussée : ✔️ 1 grande terrasse ✔️ 1 séjour + salle à manger ✔️ 1 cuisine fonctionnelle ✔️ 3 chambres autonomes avec salles d’eau ✔️ 2 dépendances avec leurs douches ✔️ 1 garage couvert (2 véhicules) + 1 garage non couvert (1 véhicule) ✔️ 1 jardin agréable pour détente ou aménagement paysager ?Étage (R+1) : ✔️ 2 salons lumineux ✔️ 1 salle à manger ✔️ 1 balcon commun avec vue mer ✔️ 4 chambres autonomes dont 2 avec chauffe-eau ✔️ 1 cuisine supplémentaire ? Documents disponibles : Permis d’habiter Attestation de recasement Compulsion de la mairie Titre foncier en cours ? Dossier géré par notaire ? Prix : 210.000.000 FCFA (négociable très légèrement) ? Commission immobilière à prévoir à la charge de l’acquéreur

Vente urgente – Maison 3 chambres salon à Pahou (angle de rue, 500m du goudron) Nous mettons en vente pour le compte des héritiers une maison dallée de 3 chambres salon, située à Pahou, derrière le commissariat, à seulement 500 mètres du goudron. Elle est en angle de rue, avec quelques finitions à prévoir. ? Localisation : Pahou – derrière le commissariat ? Superficie : 504 m² ? État : Maison dallée, reste quelques finitions ? Documents : Titre Foncier (TF) Ordonnance du liquidateur de succession ? Prix : 25 millions FCFA (négociable) ?️ Frais de visite : 5 000 FCFA

Villa 3 chambres à vendre à Calavi Zoundja Kpèvi – Confort et espace Nous proposons à la vente une villa spacieuse à Calavi Zoundja Kpèvi, bâtie sur une parcelle de 313 m², parfaite pour une famille recherchant calme et sécurité. ? Caractéristiques : 03 chambres confortables Salon lumineux 03 douches Boyerie Placards intégrés Cuisine avec arrière-cour Garage pouvant accueillir 4 véhicules ? Documents disponibles : Levé topographique Convention de vente Attestation de recasement ? Prix : 40 millions FCFA (dernier prix) ? Commission acquéreur : 5 % ?️ Frais de visite : 5 000 FCFA

Maison récente à vendre à Togoudo – 2 logements indépendants sur 400 m² Opportunité à saisir ! Maison en vente à Togoudo, non loin de la pharmacie Eyitayo, dans un environnement calme et accessible. Bâtie sur 400 m², cette construction récente est parfaitement divisée en deux unités indépendantes, idéale pour habitation personnelle + location ou double investissement. ? Configuration du bien : 1ère partie : 02 chambres, 01 salon, sanitaires, entrée indépendante avec portail personnel 2ème partie : 03 chambres couchées, sanitaires, entrée séparée ? Document : Attestation de recasement ? Propriétaire vivant – vente directe ? Prix : 20 millions FCFA (à débattre)

Villa R+1 au bord du pavé à Menontin – Confort et accessibilité réunis À vendre : Superbe villa R+1 idéalement située à Cotonou Menontin, juste derrière Canal+3 Bénin, en première position du pavé. Offrant de beaux volumes, une structure solide et un accès immédiat à la voie principale, ce bien est parfait pour une résidence familiale ou un investissement locatif de qualité. ? Composition du rez-de-chaussée : 01 salon spacieux 02 chambres 01 cuisine 02 douches 02 garages 01 débarras 01 puits ? À l’étage : 01 salon 01 salle polyvalente 03 chambres 03 douches 02 balcons ? Superficie totale : 300 m² ? Document : Attestation de Recasement ? Dossier suivi chez notaire ? Prix : 75 000 000 FCFA Prévoir une commission de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Maison Périurbaine à Vendre à Cococodji Agbogboville – Fondation R+3 avec Potentiel Exceptionnel ! Située à Cococodji Agbogboville, non loin de l’hôtel Sassou et du bar Boulevard, cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités d’exploitation (habitation, investissement locatif, bureaux…). ? Description du bien : Villa construite sur une fondation R+3 avec plan R+2, implantée sur 283 m² et composée de : ? Bâtiment principal – 1 terrasse couverte – 1 grand salon – 1 hall de circulation – 3 chambres – 3 toilettes – 1 cuisine ? Dépendance – 1 entrée-couché – 1 cuisine africaine – 1 toilette ? Bâtiment secondaire – 1 boutique – 1 rangement – 1 toilette visiteur ✅ Autres atouts : Cour aménagée, puits, toitures en dalle ? Documents : – Convention de vente – Titre Foncier Personnel en cours chez le notaire – Levé topographique & plan architectural disponibles – Propriétaire vivant ? Prix : 48 500 000 FCFA ? Commission acquéreur : 5%

Villa Duplex à vendre à Ouèdo – 668 m² à 40 m du goudron, proche GCITT ! À seulement 40 mètres de la voie goudronnée Ouèdo-Tori et 300 mètres des logements GCITT, découvrez cette spacieuse villa duplex implantée sur 668 m², idéale pour une grande famille ou un investissement locatif rentable. ? Au 1er niveau : – 4 grandes chambres salons, chacune avec douche privative – Couloir, balcon, débarras ? Au rez-de-chaussée : – 3 chambres, 2 douches – Un vaste salon, cuisine, terrasse – Garage pour 3 véhicules ? Extérieur : Espace disponible pour jardin + possibilité d’ajouter une piscine ? Localisation : Ouèdo – Abomey-Calavi ? Superficie : 668 m² ? Document : Titre Foncier Personnel en cours ? Propriétaire vivant ? Prix : De 35 millions à 26 millions FCFA (négociable)

À VENDRE – MAISON LOCATIVE À COTONOU AKPAKPA AGONGBOMEY Grande opportunité à 4ᵉ position du pavé de la mosquée d’Akpakpa Agongbomey. Maison R+1 sur une parcelle de 374 m² composée de : RDC : 2 chambres salon sanitaires 1er étage : 3 chambres salon sanitaires 2ᵉ étage : 3 chambres salon sanitaires 4 chambres salon sanitaires supplémentaires Revenu locatif mensuel : 260.000 FCFA Documents : Titre foncier personnel + levé topographique Prix : 55 millions FCFA Visite : à tout moment Frais de visite : 5.000 FCFA

Villa Moderne de 3 Chambres à Vendre à Akpakpa PK10 – Avec Jardin et TF Personnel Découvrez cette charmante villa située dans le quartier résidentiel de PK10 à Akpakpa, offrant confort, espace et accessibilité. ? Caractéristiques principales : 3 grandes chambres climatisées pour un confort optimal 2 salles de bain modernes au design soigné Double jardin : parfait pour les loisirs, barbecues ou détente Garage pour 2 véhicules Boyerie indépendante avec salle de bain, idéale pour le personnel ou les invités Superficie totale : 302 m² Document : Titre Foncier Personnel (TF) ? Prix : 75 millions FCFA – Légèrement négociable ? Quartier : Akpakpa PK10, zone calme et accessible

Maison Locative Rentable à Vendre à Zopah – Abomey-Calavi ? À Zopah, non loin de la résidence du feu Général Mathieu Kérékou, découvrez cette opportunité d’investissement sécurisé : une parcelle de 544 m² avec immeuble locatif générant 204.000 FCFA/mois. ? Composition du bien : 8 chambres salon 1 logement de deux chambres salon 1 entrée-coucher 3 boutiques commerciales Forage dans la maison ? Documents disponibles : Convention de vente Levé topographique Permis d’habiter Attestation fiscale foncière Fiche de recasement ? Prix : 23.000.000 FCFA (légèrement négociable) ? Revenu mensuel actuel : 204.000 FCFA ? Commission acquéreur : 5% ? Frais de visite : 10.000 FCFA

SOMPTUEUSE VILLA R+1 DE 10 PIÈCES A GODOMEY ATROKPOCODJI A 100M DU GOUDRON INTER ÉTATS Belle Villa Haut Standing à Vendre – 10 Pièces avec Domotique Sécuritaire En vente immédiate pour le compte d’un propriétaire vivant, cette magnifique villa personnelle de près de 10 pièces, équipée d’un système domotique sécurisé, est située dans une zone calme, accessible et résidentielle. ? Composition du bien : ? Rez-de-chaussée : 3 chambres + grand salon Chaque chambre avec sa propre douche Une boyerie avec douche Une boutique sanitaire Une toilette visiteurs ? 1er étage : 3 chambres + grand salon Suite parentale avec douche, baignoire, véranda Système de chauffage d’eau Deux chambres avec douche commune Douche visiteurs 2 grandes vérandas ? Superficie : 300 m² ? Documents disponibles : Convention de vente enregistrée Attestation de recasement Levé topographique Propriétaire vivant et bien portant ? Prix : 180 millions FCFA ? Commission acquéreur : 5%

Villa R+1 à Vendre – Pâtes d’Oie / Cadjehoun (Cotonou) ? Emplacement Premium : Située aux Pâtes d’Oie – Cadjehoun, dans l’une des plus belles ruelles bitumées du quartier, à deux pas de l’Archevêché, cette spacieuse villa R+1 offre confort, élégance et accessibilité. Caractéristiques du bien : 7 chambres sanitaires Bâtie sur une superficie de 650 m² Quartier résidentiel, sécurisé et très recherché Document : Titre Foncier personnel ? Prix de vente : 400 millions FCFA – Négociable ? Visite uniquement sur rendez-vous avec client sérieux ? Commission acquéreur : 5% du prix d’achat

? Immeuble locatif R+3 à vendre en bordure de pavé – Adogléta Investissez dans un immeuble à haut rendement locatif au cœur de Cotonou ! LogerChic vous propose cet immeuble R+3 idéalement situé en bordure de pavé à Adogléta, à proximité immédiate de l’EPP Adogléta et de l’agence Western Union. Une opportunité rare avec un revenu locatif mensuel de 800 000 FCFA. ? Localisation stratégique Quartier : Adogléta, Cotonou En bordure de pavé À 2 minutes de l’EPP Adogléta et de l’agence Western Union Zone très accessible et vivante, parfaite pour l’investissement locatif ? Caractéristiques du bien Superficie du terrain : 411 m² Immeuble de type R+3 Construction solide et bien entretenue Bon taux d’occupation Revenu locatif mensuel : 800 000 FCFA ? Documents disponibles ✅ Attestation de recasement ✅ Propriétaire vivant ✅ Transaction sécurisée chez notaire ? Prix de vente : 200 000 000 FCFA Un investissement rentable dans une zone urbaine à forte demande locative. ? Contactez LogerChic dès maintenant Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. ? Téléchargez notre application mobile pour découvrir d’autres opportunités d’investissement à Cotonou et ses environs. ? LogerChic – Votre partenaire immobilier de confiance à Cotonou Expertise locale Offres vérifiées Accompagnement personnalisé de la visite jusqu'à la signature

? Maison locative à haut rendement à vendre – Calavi Bidossessi Investissement rentable garanti à Calavi ! LogerChic vous propose une maison locative sur 684 m², située à Bidossessi, une zone en pleine croissance. Cette propriété offre un revenu mensuel de 250 000 FCFA, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr avec un bon retour sur investissement. ? Localisation Quartier : Bidossessi, Calavi Zone résidentielle dynamique et accessible Proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers ? Caractéristiques du bien Superficie du terrain : 684 m² Revenu locatif mensuel : 250 000 FCFA Construction existante entièrement occupée Potentiel d’extension ou de modernisation pour augmenter le rendement ? Documents disponibles ✅ Titre Foncier Personnel (TF) ✅ Propriétaire vivant ✅ Transaction sécurisée chez notaire ? Prix de vente : 45 000 000 FCFA Un placement sûr et rentable dans un secteur en développement rapide. ? Saisissez cette opportunité dès aujourd’hui ! Contactez LogerChic pour organiser une visite ou recevoir des détails supplémentaires. ? Téléchargez notre application mobile pour découvrir d'autres biens générateurs de revenus. ? LogerChic – Investissez en toute confiance Accompagnement complet jusqu’à la signature Conseils en investissement immobilier Sélection rigoureuse de biens à fort potentiel

Maison Locative de 3 Modules à Zogbo – 300 m², 2e Position des Pavés, Idéale pour Investissement ! Description À vendre à Zogbo, derrière Oho les Lunettes (Carrefour), cette maison locative bien située en 2ᵉ position des pavés offre un excellent potentiel de rendement. Elle est bâtie sur une parcelle de 300 m² et comprend : 3 modules indépendants de 2 chambres + salon très vaste chacun 1 boutique ordinaire en façade Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque logement Accès facile, quartier vivant et recherché Prix : 30 000 000 FCFA Document : Attestation de recasement Visite gratuite Frais d'acquisition : 5 % à la charge de l’acquéreur

À VENDRE – Villa Récente 4 Chambres + Boutiques à Ouèdo (500 m du goudron) Saisissez cette occasion d’acquérir une belle villa clôturée à seulement 500 m de l’axe Ouèdo–Kpota et 300 m de la résidence du maire de Calavi. Points clés Surface terrain : 504 m² – Titre foncier personnel Maison terrassée avec portail, forage et compteur électrique individuel 4 grandes chambres, chacune avec douche & WC Salon staffé (8,5 × 4,5 m) ; spots + pré-câblage climatisation Cuisine carrelée (5 × 3 m) 2 grandes boutiques + vaste véranda carrelée Douche visiteurs, brasseurs au plafond, carreaux miroirs partout Dimensions internes Pièce Long. Larg. Chambre principale 5 m 4 m 3 autres chambres 4–5 m 4 m Documentation complète Titre foncier personnel Levé topographique, convention, quitus fiscal, avis d’imposition Propriétaire vivant ? Prix demandé : 32 000 000 FCFA (légèrement négociable)

À VENDRE – Villa R+1 Haut Standing de 5 chambres à Calavi (Zone résidentielle de Somey) Offrez-vous une résidence spacieuse et confortable, idéalement située près de GCITE et de la future Cité de l’État. Points forts Surface totale : 582 m² – Titre foncier personnel Rez-de-chaussée : 2 chambres sanitaires + grand salon Cuisine à l’arrière-cour Toilettes visiteurs Salle d’études pour enfants Garage 2 véhicules Étage : 3 chambres sanitaires + grand salon Cuisine + vaste salle des fêtes Compteurs eau & électricité déjà installés Valeur ajoutée Quartier calme, entièrement résidentiel Villa électrifiée et fonctionnelle, prête à emménager Potentiel d’aménagement pour famille nombreuse ou projet locatif haut de gamme ? Prix : 80 000 000 FCFA – négociable

À VENDRE – Villa en Tuiles avec Studios Extérieurs à Calavi Zoca (Zone CEG Zoca) Opportunité à saisir à Calavi Zoca, à proximité immédiate du CEG Zoca, dans un environnement paisible et habité. ? Description : 4 chambres à coucher avec placards 1 salon spacieux 2 studios extérieurs pour boyeries ou usage locatif Garage pour 2 véhicules Toiture en tuiles Bâtie sur 500 m² ? Titre foncier personnel sécurisé ? Prix : 50.000.000 FCFA – Légèrement négociable ? Commission acquéreur à prévoir

À VENDRE – Spacieuse Villa de 4 Chambres à Arconville, 2ᵉ Position des Pavés Située dans le quartier résidentiel et prisé d’Arconville, cette belle villa se trouve en deuxième position des pavés Arconville–Carrefour Satellite, juste en face de la Pharmacie Arconville et à seulement 2 minutes de l’hôpital de référence CHIC. Parfaitement adaptée pour une résidence familiale, une clinique, ou un projet locatif haut de gamme, cette propriété vous offre confort, espace et accessibilité. ✔️ Composition : 4 chambres avec douches Grand salon Cuisine fonctionnelle 2 terrasses Garage Grande cour arrière + grande devanture avec jardin ? Superficie : 870 m² ? Documents : Titre foncier global + levé topographique ? Prix : 75.000.000 FCFA – Légèrement négociable ? Commission acquéreur : 5%

Offre directe : VILLA PERSONNELLE À VENDRE À CALAVI AITCHEDJI Maison confortable comprenant : 3 chambres climatisées Salon spacieux 3 WC avec douches 1 douche visiteur 1 grande terrasse Un grand jardin Garage pouvant accueillir 3 véhicules 1 arrière-cour Située à Calavi Agori, à quelques mètres de la voie pavée. ? Superficie : 300 m² ? Documents : Titre Foncier en cours ? Prix : 45 millions FCFA (négociable)