À VENDRE : VILLA SPACIEUSE À OUIDAH GBÈNAN ? ? Belle opportunité immobilière à Ouidah, quartier Gbènan, en face de l’immeuble Alapini Bagnol. ✨ Caractéristiques : ✔️ 4 chambres + 1 salon ✔️ Plusieurs dépendances ✔️ Grande superficie : 1 060 m² ? Documents : ✅ Attestation de recasement ✅ Levée topographique ✅ Propriétaire vivant – Vente directe sécurisée ? Prix de vente : 35 millions FCFA ? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! #LogerChic #ImmobilierBénin #Ouidah #VillaÀVendre #OpportunitéÀSaisir

Opportunité de Villa Personnelle à Calavi Parana Cette villa à vendre, située à Calavi, très proche du Carrefour Parana, offre un cadre de vie confortable et spacieux, idéale pour une famille ou un investisseur. Caractéristiques de la villa : Superficie : 354 m² Composée de : Un salon entièrement staffé avec salle à manger et carreaux miroirs 3 chambres, chacune avec sa propre douche Douche visiteur Une boutique Garage Cour entièrement carrelée Documents : Titre foncier SP Prix : 40 000 000 FCFA (Négociable)

Grande Opportunité à Cotonou Akpakpa Agongbomey Située à 4e position du pavé de la mosquée d'Akpakpa Agongbomey, cette maison locative est idéale pour un investissement sécurisé avec des revenus garantis. Détails de la propriété : Superficie du terrain : 374 m² Maison R+1 : 2 chambres, salon, sanitaire au rez-de-chaussée 3 chambres, salon, sanitaire en bas 3 chambres, salon, sanitaire à l'étage Rapport mensuel : 260 000 FCFA Documents : Titre foncier personnel Levée topographique Prix : 80 000 000 FCFA (Négociable) Autres informations : Frais de visite : 5 000 FCFA Visites disponibles à tout moment

Excellente Opportunité – Maison Locative à Vendre à Calavi Aitchédji (505 m²) Un investissement rentable avec des revenus locatifs garantis ! Composition du bien : 1 appartement – 2 chambres, 1 salon, cuisine, toilette et WC (Loué à 55 000 FCFA) 1 appartement – 1 chambre, 1 salon, cuisine, toilette et WC (Loué à 45 000 FCFA) 4 appartements – 1 chambre, 1 salon, douche, toilette et cuisine (Loués à 32 000 FCFA chacun) 7 boutiques en façade – Idéales pour des activités commerciales (Louées à 25 000 FCFA chacune, 2 non louées) 1 grande boutique en façade – Non louée, précédemment à 35 000 FCFA Atouts & Caractéristiques : Localisation stratégique : En angle de rue, à un carrefour, proche du goudron Superficie : 505 m² Électricité : Compteur SBEE disponible Situation foncière : Formalités de titre foncier en cours chez le notaire Propriétaire vivant Revenus locatifs : Revenu actuel : 353 000 FCFA / mois Revenu potentiel immédiat : 438 000 FCFA / mois Prix : 60 000 000 FCFA (Négociable)

Villa Duplex de Luxe avec Jardin & Piscine à Vendre à La Haie Vive Localisation : Quartier huppé de Cotonou, La Haie Vive Caractéristiques : 5 chambres spacieuses 2 salons accueillants 1 débarras pour plus de rangement Jardin privé avec un grand espace vert idéal pour la détente Piscine privée pour un cadre de vie exceptionnel Superficie : 600 m² Documents : Titre foncier Prix de vente : 450.000.000 FCFA (prix légèrement négociable) Autres : Prévoir les droits de visite

Villa Duplex R+1 à Vendre – Calavi Togba (Somey) Nouvelle construction jamais habitée – Opportunité à saisir ! Située dans une zone résidentielle calme et sécurisée, à proximité de GCITE et de la cité de l’État en construction, cette superbe villa duplex est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques de la Villa : Rez-de-chaussée : 2 chambres avec salle d’eau intégrée (douche & WC) 1 grand salon spacieux Toilette visiteurs Cuisine moderne avec arrière-cour Salle d’études pour enfants Garage pour 2 véhicules 1er étage : 3 chambres avec salle d’eau intégrée 1 grand salon lumineux Cuisine moderne Salle des fêtes pour événements privés Superficie :582 m2 Documents : Levée topographique Convention de vente Titre foncier personnel (TF) disponible Prix : 80 millions FCFA (négociable) Propriétaire vivant

Villa Dallée de 9 Chambres à Vendre à Calavi Dadjo – R+1, Prix : 90 Millions FCFA Une belle opportunité immobilière s’offre à vous à Calavi Dadjo, à proximité du marché. Cette villa dallée R+1 dispose de 9 chambres et d’un salon sanitaire, avec une superficie de 336 m². Elle est idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif. Détails du bien : Superficie : 336 m². Composition : R+1 : 9 chambres, salon sanitaire. Documents disponibles : Titre Foncier (TF) personnel en cours et bornage contradictoire déjà réalisé. Emplacement : Située à Calavi Dadjo, à proximité du marché. Prix : 90 millions FCFA. Commission : 5% de commission immobilière à la charge de l’acquéreur. Droit de visite : 5 000 FCFA pour le droit de visite.

Domaine de 2090 m² avec Grande Villa à Vendre à Godomey Fignonhou 2 – Possibilités Multiples, Prix à Négocier Nous vous proposons à la vente un domaine spacieux de 2090 m² à Godomey Fignonhou 2, idéalement situé à 200 mètres des pavés, dans un environnement calme et stratégique. Ce domaine comprend une grande villa personnelle et plusieurs bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : résidence privée, projet de location, entreprise, hôtel, ou même une usine. Composition du bien : Bâtiment principal (RDC) : 2 salons spacieux. 7 chambres bien agencées. 6 salles d'eau modernes. 1 cuisine entièrement équipée. Garage fermé pour 4 véhicules. Bâtiment tôlé : 1 chambre salon sanitaire. 1 studio séparé. Autres installations : Guérite pour plus de sécurité. Atouts supplémentaires : Située en angle de rue, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Possibilité de créer divers projets : Résidence privée spacieuse et sécurisée. Projet de location : espaces adaptés pour la location d'appartements ou de studios. Espace pour entreprise, hôtel, ou usine : une grande surface pour des projets commerciaux ou industriels. Papiers : Permis d'habiter et Titre Foncier (TF) en cours. Prix revu : 130.000.000 FCFA

Villa Duplex R+1 à Vendre à Calavi Somey – 5 Chambres, 4 Douches, 2 Garages, Prix : 70 000 000 FCFA Nous vous proposons à la vente une somptueuse villa duplex de haut standing à Calavi Somey, située à proximité du marché Togba et à seulement 5 minutes du nouveau goudron. Ce bien d’exception est idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant une villa spacieuse et moderne. Points forts : 5 chambres spacieuses, chacune offrant confort et intimité. 1 grand salon lumineux et aéré, parfait pour les moments de détente en famille. 4 douches modernes et sanitaires de qualité pour un confort optimal. Carrelage haut de gamme et miroirs dans toutes les pièces, apportant une touche de luxe à l'intérieur. 2 garages pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Superficie : 582 m², offrant amplement d'espace pour profiter d’un cadre de vie agréable et spacieux. Documents légaux : Titre Foncier (TF) disponible, garantissant la sécurité juridique de l’achat. Pourquoi investir ? Cette villa est idéale pour ceux qui cherchent une propriété moderne et spacieuse dans un emplacement stratégique à Calavi Somey, proche des commodités locales (marché, écoles, transports) et de la nouvelle route goudronnée. Un excellent investissement pour les familles ou pour un projet immobilier de qualité. Prix : Le prix de cette villa est de 70 000 000 FCFA.

Très Belle Opportunité Immobilière : Villa + Maison Locative à Vendre à Cocotomey Von, Prix : 42 000 000 FCFA Nous vous proposons à la vente une villa spacieuse accompagnée d’une maison locative à Cocotomey Von, à proximité de la station JNP, non loin des rails. Ce bien offre une grande superficie et de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Points forts : Villa : 5 chambres et un salon spacieux avec sanitaires. Garage pouvant accueillir 2 véhicules, construit en dalle pour plus de solidité et de sécurité. 2 boutiques situées à l'avant de la villa, offrant une source de revenu complémentaire ou la possibilité de démarrer un projet commercial. Maison Locative : Composée de 3 chambres et un salon ordinaire, idéale pour générer des revenus locatifs mensuels. Superficie : 650 m², un grand terrain permettant d'aménager le jardin, une extension ou d'autres projets. Documents légaux : Titre Foncier Personnel en cours, assurant la sécurité juridique de l'achat. Pourquoi investir ? Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement à Cocotomey, avec la possibilité de générer des revenus à la fois par la villa et la maison locative. L'emplacement est stratégique, offrant une grande accessibilité et un fort potentiel de développement, notamment avec la proximité des rails. Prix : Le prix de cette propriété est de 42 000 000 FCFA, légèrement négociable. Conditions : Commission acquéreur : 5% du prix de vente.

Villa à Vendre à Akpakpa Agbalilamey – 3 Chambres, Salon, Grande Cour avec Titre Foncier Personnel, Prix : 70 000 000 FCFA Nous vous proposons à la vente une magnifique villa située à Akpakpa Agbalilamey, dans la zone de l'église St Anne. Cette villa, construite de manière solide et spacieuse, offre une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur recherchant un bien confortable et bien situé. Points forts : Emplacement privilégié : Située dans la zone de l'église St Anne, cette villa bénéficie d'un cadre calme et agréable, avec un accès facilité grâce à la rue en cours d'asphaltage, du pavé St Anne jusqu’au marché Sêkandji. Caractéristiques du bien : 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain/toilettes, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille. Salon lumineux et confortable, parfait pour se détendre. Un espace supplémentaire pour une chambre avec salon et sanitaire de côté, idéale pour les visiteurs ou pour accueillir les enfants. Grande cour qui peut être aménagée en jardin ou en piscine, offrant un excellent potentiel pour créer un espace extérieur agréable. Superficie : 585 m², offrant amplement d'espace pour la construction ou l'aménagement selon vos besoins. Documents légaux : Titre Foncier Personnel, garantissant la sécurité juridique de l'achat. Pourquoi investir ? Cette villa est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie tranquille et spacieux, ou pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur en plein développement, avec l’asphaltage en cours dans la zone. Prix : Le prix de cette villa est de 70 000 000 FCFA (prix légèrement négociable). Conditions : L’acquéreur devra s'acquitter d'une commission immobilière de 5% sur le prix de vente.

Maison Locative à Vendre à Cotonou Vedoko – 8 Ménages, Revenus Mensuels de 315 000 FCFA, Prix : 50 000 000 FCFA Découvrez cette belle opportunité d'investissement à Cotonou, avec cette maison locative située à Vedoko, chez Guindehou, dans une rue actuellement en cours d'asphaltage, avec un projet déjà démarré pour améliorer l'accès. Points forts : Emplacement en développement : La maison est située dans un quartier en pleine transformation, avec la rue devant la maison en cours d’asphaltage, promettant une plus-value à moyen et long terme. Maison locative rentable : Ce bien abrite 8 ménages, offrant un revenu mensuel de 315 000 FCFA, un excellent rendement pour un investisseur à la recherche de revenus passifs. Superficie idéale : 407 m², offrant un bon espace pour les logements et offrant une belle capacité d'accueil. Documents légaux : Le terrain est vendu avec un TF Personnel, garantissant la sécurité juridique de la transaction. Investissement clé en main : Maison déjà occupée et générant des revenus réguliers, ce qui permet de rentabiliser rapidement l'achat. Pourquoi investir ? Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un investissement locatif sûr et rentable. Le projet d'asphaltage dans la rue viendra renforcer la valeur de ce bien, tout en offrant des revenus mensuels stables grâce aux loyers des 8 ménages. Prix : Le prix de cette maison locative est de 50 000 000 FCFA.

À VENDRE – ANCIENNE MAISON À SAINT-MICHEL Nous mettons en vente une ancienne maison située en 2ème position du goudron, dans la rue de réparation de portable de l'Avenue Steinmetz à Saint-Michel. Un bien idéalement placé, à quelques mètres du goudron, avec une superficie de 527 m². Caractéristiques : Superficie : 527 m² Emplacement : À quelques mètres du goudron Documents : Permis d'Habiter et tous les papiers en règle Prix de Vente : 450.000.000 FCFA

Il est mis en vente Dans la Commune Abomey Calavi, au bord des pavés, à quelques mètres de l'usine d'engrais de Dèkoungbé, en face d'un petit supermarché et d'un hôtel, Une villa construite sur une superficie de 429 m², comportant un grand espace pour le jardin, le garage pour plus de 4 (voire même 6) voitures, une grande terrasse, une pièce extérieure pour la boyeurie, deux (02) grandes chambres salon sanitaire au rez-de-chaussée avec toutes les commodités, trois (03) grandes chambres salon sanitaire à l'étage avec toutes les commodités. Mise à PRIX : 55 MILLIONS FCFA négociables TF assuré L'acheteur prévoira une commission immobilière de 5%

À Vendre – Maison Locative à Zogbo (Proche Pharmacie) – Rentabilité Assurée ! Investissez dans cette maison locative située dans la von de la pharmacie Zogbo, un quartier dynamique et accessible. Avec un revenu locatif mensuel de 170.000 FCFA, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Caractéristiques du Bien : Superficie : 337 m² Localisation stratégique : proche de la pharmacie Zogbo Constructions existantes : 6 unités d’une chambre-salon ordinaire 1 entrée-coucher ordinaire Revenu locatif actuel : 170.000 FCFA/mois Documents disponibles : Convention de vente Reçu de récasement Héritage sécurisé : Conseil de famille homologué Autorisation de vente Prix : 28.000.000 FCFA (légèrement négociable) Commission acquéreur : 5%

À Vendre – Maison à Djidjè, Proche du Marché Dantokpa – Opportunité Rare ! Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de 403 m², située à quelques mètres du marché Dantokpa, dans une zone stratégique et dynamique. Caractéristiques du Bien : Superficie : 403 m² Proximité immédiate du marché Dantokpa – idéal pour un projet commercial ou résidentiel Ancienne construction dallée à raser ou rénover selon votre projet Composition actuelle : 4 chambres salon sanitaires 1 chambre salon 1 boutique 1 garage Documents disponibles : Titre foncier Héritage sécurisé : Conseil de famille homologué Autorisation de vente Prix : 40.000.000 FCFA (légèrement négociable) Commission acquéreur : 5%

À Vendre – Maison Locative en Angle de Rue à Vèdoko Sètovi – Rentabilité Assurée ! Investissez dans cette maison locative idéalement située au bord des pavés à Vèdoko Sètovi, en angle de rue, garantissant une visibilité et un accès optimal. Avec un revenu locatif de 210.000 FCFA/mois, cette propriété offre un fort potentiel d’investissement. Caractéristiques du Bien : Superficie : 300 m² Emplacement stratégique : bord des pavés, angle de rue Constructions existantes (à raser ou à rénover selon votre projet) 3 entrées personnelles, chacune avec 2 chambres, salon et sanitaires Revenu locatif actuel : 210.000 FCFA/mois Titre foncier disponible Propriétaire vivant Prix : 40.000.000 FCFA (légèrement négociable) Commission acquéreur : 5%

À Vendre – Maison à Raser en Bordure de Pavés à Akpakpa Sacré-Cœur – Emplacement Stratégique ! Saisissez cette opportunité unique d’acquérir une parcelle de 375 m², située au bord des pavés à Akpakpa Sacré-Cœur, avec une double ouverture sur 2 vons. Un emplacement idéal pour un projet immobilier, commercial ou résidentiel. Caractéristiques du Bien : Superficie : 375 m² Ouverture sur 2 vons : accessibilité et visibilité maximales Constructions précaires à raser (terrain prêt pour un nouveau projet) Idéal pour tout type de projet (résidentiel, commercial, investissement) Documents disponibles : Titre foncier global Permis d’habiter Héritage légalement encadré : Conseil de famille homologué Autorisation de vente Prix : 50.000.000 FCFA Commission acquéreur : 5%

À Vendre – Maison Locative Rentable à Kouhounou (10ᵉ Arr. de Cotonou) – Opportunité Exceptionnelle ! Vous cherchez un investissement immobilier rentable à Cotonou ? Découvrez cette maison locative bâtie sur 325 m², idéalement située à Kouhounou, dans la von du 10ᵉ arrondissement, en 2ᵉ position des pavés. Caractéristiques du Bien : Superficie : 325 m² Titre foncier (TF) assuré Revenus locatifs actuels : 210.000 FCFA/mois (potentiel d’augmentation à 510.000 FCFA/mois) Composition : 2 appartements de 3 chambres/salon semi-sanitaires 1 appartement chambre/salon ordinaire 1 grand magasin 1 grande boutique à l’entrée 1 puits Cour non terrassée, capacité d’accueil : 3 véhicules Équipements : Clôture sécurisée avec portail métallique à 3 battants + sonnerie Compteur SBEE individuel pour chaque appartement Eau SONEB disponible pour chaque logement Prix : 60.000.000 FCFA (légèrement négociable) Conditions d'Achat : Frais de visite : 5.000 FCFA (obligatoire) Commission immobilière : 5% à la charge de l’acquéreur Dossier direct – Visite sur rendez-vous

Villa Récente à Vendre à Fidjrossè Togbin Zone 2 – Idéale pour Résidence ou Investissement À vendre, magnifique villa récente située à Fidjrossè Togbin Zone 2, à seulement 3 minutes du carrefour Club des Rois et à 80 mètres des pavés d’Akogbato. Cette villa spacieuse et bien aménagée, sur un terrain de 631 m², est idéale pour une grande famille ou un investissement immobilier dans un quartier en plein développement. Au rez-de-chaussée : Guérite équipée de douche et cuisine Garage ouvert pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules Espace vert pour vos moments de détente Grand salon lumineux Douche visiteur 2 chambres avec douches et placards intégrés 2 grandes cuisines, dont une interne et une externe Au premier étage : 4 chambres autonomes, dont une grande chambre parentale avec douche et placards intégrés Au deuxième étage : Place de fêtes équipée de sa propre cuisine, idéale pour les réceptions Caractéristiques supplémentaires : Superficie : 631 m² Documents disponibles : Certificat administratif de constatation des droits fonciers Levé topographique Prix : 200 millions FCFA, légèrement négociable