Grande Opportunité Foncière à Saisir à St Rita – Cotonou ! Parcelle stratégique en plein cœur de Cotonou, située à St Rita, au grand carrefour et en angle de rue – une localisation ultra rentable et convoitée ! Caractéristiques clés : Superficie : 500 m² Emplacement : Angle de rue, grand carrefour – forte visibilité Revenu mensuel actuel : 775.000 F CFA/mois Document : Titre Foncier personnel – sécurisé et prêt à la vente Idéal pour : projet commercial, immeuble locatif, station-service, centre médical ou autres activités à fort rendement Prix de vente : 185 millions F CFA

Maison locative de 9 chambres sur 500 m² à vendre à Agla Akplomey – Investissement idéal ! À la recherche d’un bien rentable, spacieux et stratégiquement bien situé à Cotonou ? Cette maison locative recasée est une opportunité rare à ne pas manquer ! Localisation : Agla Akplomey, à quelques pas de la pharmacie Christale, dans une von large, paisible et facilement accessible. Superficie : 500 m² Composition : 09 chambres-salon ordinaires avec possibilité de reconversion en chambres sanitaires – idéal pour maximiser la rentabilité locative. Revenus mensuels actuels : 212.000 F CFA Document : Permis d’habiter – possibilité de reconversion au titre foncier personnel par le notaire lors de la transaction. Prix de vente : 45 millions F CFA Frais d’agence : 5 % à la charge de l’acquéreur

À VENDRE – Maison Locative à Dantokpa (2ᵉ position des pavés) Emplacement stratégique : Située à Dantokpa, en 2ᵉ position des pavés, dans une zone commercialement dynamique et à fort potentiel de valorisation. Caractéristiques du bien : Superficie : 766 m² Maison locative avec constructions tôlées à raser Document : Permis d’habiter à jour Bien d’héritage – prêt pour une régularisation ou un projet de grande envergure Idéal pour projet commercial, entrepôt, immeuble locatif ou investissement de redéveloppement Prix de vente : 190.000.000 FCFA (négociable)

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE – MAISON LOCATIVE À VENDRE À VODJÈ (Cotonou) Emplacement premium : Au bord des pavés de Vodjè, dans une zone vivante, accessible et prisée. Bien à fort rendement locatif Une maison locative déjà fonctionnelle, générant un revenu mensuel de 310.000 FCFA, idéale pour tout investisseur à la recherche d’un retour immédiat sur investissement. Composition du bien : 2 chambres salon ×2 1 chambre salon ×3 Boutique ×3 en activité Propriétaire vivant – vente directe et sécurisée Superficie : 403 m² Documents : Titre Foncier personnel (TF) Prix de vente : 70.000.000 FCFA

Opportunité Immobilière à Aïbatin – Maison Locative au Bord des Pavés Vous êtes investisseur ou à la recherche d’un bien à haut potentiel locatif ? Cette offre située à Aïbatin, à seulement 2 minutes de Barrière, est une occasion à ne pas manquer ! Emplacement stratégique : En bordure des pavés, facile d’accès À proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles) Description du bien : Maison locative composée de 08 chambres salons ordinaires Édifiée sur une superficie de 384 m² Idéale pour générer des revenus locatifs stables Bonne ventilation et structure fonctionnelle Documents disponibles : Convention de vente Permis d’habiter Levé topographique Propriétaire vivante – Dossier clair et disponible Prix de vente : 50 millions FCFA (à débattre)

? À VENDRE – VILLA DE PRESTIGE MEUBLÉE À AGLA (Rue Filao) ? À 3 minutes de la plage, 2ᵉ position de la nouvelle voie pavée, dans une rue calme entourée de villas de standing, proche du Club des Rois et de la base des Chinois. ? Villa duplex ultra-luxueuse avec Titre Foncier personnel, vendue meublée. ? Prix : 130.000.000 FCFA (meubles inclus) ✨ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : ? 1er Bâtiment (Villa principale) ? REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 grand salon somptueusement staffé 2 chambres spacieuses avec placards & climatisation 2 douches + 1 toilette visiteur 1 cuisine américaine entièrement équipée 1 guérite 1 jardin + véranda Garage pour 2 voitures ? 1ER ÉTAGE : 1 salon lumineux avec balcon 3 chambres dont une master staffée, climatisée, avec dressing & brasseurs 1 grande terrasse avec vue dégagée ?️ 2ᵉ Bâtiment (Annexe à l’arrière-cour) 2 boyeries 1 cuisine externe 1 douche 1 chambre à l'étage avec sa propre douche + terrasse privée ? Conduits installés pour caméra de surveillance (prêt pour l’installation) ? Document : Titre Foncier personnel ?️ Accès facile – rue bitumée ? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée ou pour recevoir la vidéo complète du bien

RARE OPPORTUNITÉ À MISSÈBO – 2 PARCELLES AVEC VILLA SUR 1000 m² À VENDRE ! À Missèbo, quartier très recherché de Cotonou, découvrez ce bien exceptionnel composé de deux parcelles attenantes d’une superficie totale de 1000 m², avec une villa basse spacieuse. Composition de la villa : 03 Chambres salon avec sanitaires 02 Entrées-couchettes indépendantes Espaces de vie fonctionnels et bien agencés Potentiel idéal pour habitation, projet commercial, investissement locatif ou reconversion en immeuble moderne Superficie totale : 1000 m² Documents fournis : Titre foncier personnel Levée topographique Dossier complet chez le notaire Prix de vente : 750.000.000 FCFA (Légèrement négociable) Commission acquéreur : 5 %

MAISON LOCATIVE À VENDRE À MISSÈBO – RENTABILITÉ IMMÉDIATE ! Située à Cotonou – Missèbo, zone stratégique et très fréquentée, cette maison locative est une opportunité en or pour investisseurs cherchant un revenu locatif immédiat et régulier dans un quartier commercial. Composition du bien : 02 grands magasins en façade 03 appartements 2 chambres salon avec sanitaires internes 01 appartement 1 chambre salon Idéal pour usage mixte : commerce + habitation Superficie : 641 m² Documents disponibles : Titre foncier personnel Levée topographique Prix de cession : 500.000.000 FCFA (Négociable) Commission acquéreur : 5 %

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À GBEGAMEY Nous mettons en vente une maison située au bord du nouveau goudron, en angle de rue, à proximité de la Bourse du travail. Superficie : 497 m² Localisation : Idéalement située à Gbegamey, un quartier stratégique avec un accès direct au goudron menant à la Bourse du travail. Documents : Titre foncier global + Permis d'habiter Prix de vente : 150.000.000 FCFA (négociable)

Villa + Maison Locative à vendre à Abomey-Calavi – Rentabilité assurée, emplacement stratégique ! À vendre pour le compte d’un propriétaire vivant, une villa + maison locative dallée située à Abomey-Calavi La Von, en face de CLCAM et MTN Bénin, à 4e position du goudron. Ce bien est idéal pour une investissement locatif ou pour une grande famille cherchant un espace spacieux et bien situé. Caractéristiques de la maison locative : 1 maison de 3 chambres salon 1 maison de 2 chambres salon 2 maisons de 1 chambre salon chacune Caractéristiques de la villa : Rez-de-chaussée : 3 chambres salon Chambre des visiteurs R+1 : 3 chambres salon Chambre des visiteurs 1 grand salon Salle d'études Revenu locatif annuel : 340 000 FCFA/mois Superficie : 837 m² Documents : Titre Foncier Personnel – acquisition sécurisée Prix de vente : 75 millions FCFA (négociable)

Villa Duplex en Angle de Rue à Agla Figaro – 5 chambres, grande superficie, prix attractif ! À vendre à Agla Figaro, une villa duplex bien située en angle de rue, offrant un grand espace et des dépendances supplémentaires, idéale pour une grande famille ou un investissement. Caractéristiques de la villa : 5 chambres spacieuses Grand salon lumineux Dépendances supplémentaires pour plus de confort et de commodité Superficie : 317 m² Documents : Attestation de recasement Certificat d'appartenance Localisation : Agla Figaro, à proximité des commodités et des axes principaux Prix de vente : 70 millions FCFA Propriétaire vivant – acquisition sécurisée

Villa à vendre à Godomé PK14 – Spacieuse, bien située, avec garage pour 2 véhicules ! À vendre à Godomé PK14, une villa dallée bien entretenue et tout confort. Située en 4e position des pavés, cette villa est idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un bien fonctionnel et bien situé. Caractéristiques : 3 chambres spacieuses avec salon sanitaire Chaque chambre dispose de sa propre douche Dépendance supplémentaire Garage pour 2 véhicules Bien staffé et très bien entretenu Superficie : 330 m² documents : Titre Foncier Personnel – acquisition sécurisée Localisation : Godomé PK14 – proche des commodités et des pavés Prix de vente : 80 millions FCFA (négociable) Propriétaire vivant – vente directe

Maison locative à vendre à Fidjrossè Aïbatin – Bordure de pavé, rentabilité immédiate ! À vendre à Fidjrossè Aïbatin, en bordure du nouveau pavé, une maison locative polyvalente offrant un excellent potentiel de rentabilité. Située dans un secteur stratégique, elle convient aussi bien à un investisseur qu’à un particulier souhaitant générer des revenus locatifs. Composition : 2 grandes chambres salon sanitaires 1 grande chambre salon 1 boutique actuellement louée comme bureau Des appartements supplémentaires en cours de finition Compteurs SBEE individuels Raccordement à l’eau SONEB Superficie : 451 m² Document : Titre Foncier (TF) – acquisition sécurisée Emplacement : Fidjrossè Aïbatin – bordure du nouveau pavé Prix de vente : 80 millions FCFA Visite possible à tout moment Commission acquéreur à prévoir

Maison récente à vendre à Togoudo – 2 entrées indépendantes, 400 m² ! À vendre à Togoudo, non loin de la pharmacie Eyitayo, une maison récente bâtie sur 400 m², bien entretenue et offrant une configuration idéale pour résidence ou location. La maison est divisée en deux parties distinctes : Côté 1 : Entrée personnelle 2 chambres 1 salon Sanitaires internes Portail individuel Côté 2 : 3 chambres à coucher Sanitaires internes Entrée indépendante Construction récente Propriétaire vivant – vente directe Document : Attestation de recasement Superficie : 400 m² Prix : 20 millions FCFA à débattre

Villa R+1 en première position du pavé à Menontin – Spacieuse et idéalement située ! À vendre à Menontin – Cotonou, une magnifique villa R+1, située en première position du pavé, juste derrière Canal 3 Bénin, offrant un excellent cadre de vie et un fort potentiel résidentiel ou commercial. Composition de la villa : Rez-de-chaussée : 01 salon spacieux 02 grandes chambres 02 douches 01 cuisine 02 garages 01 débarras 01 puits Étage : 01 salon familial 01 salle polyvalente (salle de jeux, bureau, salle de réunion, etc.) 03 chambres 03 douches 02 balcons offrant une belle vue Superficie : 300 m² Document : Attestation de recasement Localisation premium : Menontin, derrière Canal 3, bordure de pavé Prix de vente : 75 000 000 FCFA Dossier disponible chez le notaire Commission acquéreur : 5%

Maison locative à vendre à Cocotomey – Revenus mensuels garantis, TF personnel ! Immobilier Christ Le Rocher vous propose en exclusivité une maison locative avec titre foncier personnel, idéalement située à Cocotomey, à seulement 200 mètres du pavé, non loin de la pharmacie Concorde. Ce bien générateur de revenus comprend : 4 unités de chambre-salon ordinaires louées à 20 000 FCFA chacune par mois 1 logement de 2 chambres-salon sanitaires Chaque logement dispose de son propre compteur à carte, assurant autonomie et gestion simplifiée pour chaque locataire Avec une superficie de 400 m², cette propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable dans une zone en pleine croissance. Caractéristiques clés : Localisation : Cocotomey, à 200 m du pavé, proche de la pharmacie Concorde Revenu mensuel potentiel : 80 000 FCFA + loyer du 2 chambres-salon Compteurs individuels pour chaque locataire Titre foncier personnel : Sécurité juridique garantie Superficie : 400 m² État du bien : Bon, déjà exploité à des fins locatives Prix de cession : 40 millions FCFA – légèrement négociable Propriétaire direct

OPPORTUNITÉ MAISON LOCATIVE À VENDRE À GODOMEY – IDEAL POUR BUREAU, HABITATION OU GARDERIE ! À Godomey, dans la zone de l'ancien ministre, cette maison spacieuse et bien située est à vendre. Elle est idéale pour un bureau, une habitation ou même une garderie, offrant un grand potentiel pour diverses utilisations. Caractéristiques du bien : Superficie : 600 m² Composée de : 3 chambres spacieuses Une grande terrasse pour vos moments de détente 2 douches avec baignoire Grande cuisine aménagée Débarras pour plus de rangement Entrée coucher pour plus d'intimité Cour exceptionnelle pouvant contenir jusqu'à 3 véhicules Documents disponibles : Convention affirmée, TF en cours Prix de vente : 35 000 000 FCFA (Légèrement négociable) Frais de visite : 5 000 FCFA (sur rendez-vous)

Villa R+1 Moderne et Spacieuse à Vendre à Godomey Atrokpocodji – À 100m du Goudron Inter-États Localisation stratégique : Située à seulement 100 mètres du goudron inter-États, cette villa personnelle de standing est parfaite pour une grande famille ou un projet d’investissement immobilier résidentiel. Description du bien : Superficie : 300 m² | Villa à étage R+1 | Domotique de sécurité déjà installée Rez-de-chaussée : 3 chambres autonomes (chacune avec douche) 1 grand salon lumineux 1 boyerie avec douche 1 boutique avec toilettes 1 toilette visiteurs 1er étage : 3 chambres + grand salon Chambre principale avec : douche privative baignoire véranda 2 autres chambres reliées par une salle de bain 1 toilette visiteurs 2 grandes vérandas Système de chauffage d’eau installé Prix de vente : 180.000.000 FCFA Documents disponibles : Convention de vente enregistrée Attestation de recasement Levé topographique Propriétaire vivant et bien portant Honoraires d’agence à prévoir Visite uniquement sur rendez-vous – Pas de visite précipitée, merci de votre compréhension

Villa + 2 Boutiques à Vendre – Emplacement Premium à Sainte Rita, Cotonou À vendre en bordure du pavé de l'Église Catholique Sainte Rita, sur un angle de rue très fréquenté, cette propriété mixte est une véritable opportunité pour un investissement rentable ou un projet résidentiel avec revenu locatif. Description du bien : Villa personnelle de 3 chambres + salon sanitaire à rénover 2 boutiques déjà en place, idéales pour générer un revenu immédiat Superficie totale : 406 m² Terrain en angle de rue : excellente visibilité commerciale Situation géographique stratégique : quartier dynamique et à forte affluence Voie d’accès pavée Documents disponibles : Titre Foncier personnel Vente sécurisée devant notaire Propriétaire vivant – papiers à jour Prix de vente : 85.000.000 FCFA Commission acquéreur : 5% du prix d’achat Frais de visite : 5.000 FCFA

Villa Duplex de Prestige avec Jardin & Piscine – À Vendre à La Haie Vive, Cotonou Un écrin de luxe au cœur de La Haie Vive, l’un des quartiers les plus prisés et sécurisés de Cotonou. Cette somptueuse villa duplex vous offre un cadre de vie raffiné, alliant confort moderne, élégance et intimité. Caractéristiques du bien : 5 chambres spacieuses avec rangements 2 salons lumineux et accueillants 1 débarras fonctionnel pour un rangement optimisé Un vaste jardin verdoyant : idéal pour vos moments de détente ou pour créer un espace paysager d’exception Piscine privée pour profiter pleinement de votre intimité Surface du terrain : 600 m² Documents disponibles : Titre Foncier Prix de vente : 450.000.000 FCFA (très légèrement négociable)