Maison Locative à Vendre à Cocotomey, Cotonou Description du bien : Localisation : Cocotomey Gbodjè Nassaragon, à 500m du goudron Caractéristiques : Maison en très bon état, située en angle de rue Composée de 8 chambres-salon sanitaires Toutes les chambres sont équipées de compteurs personnels (eau et électricité) Accès véhicule Revenu mensuel garanti : 216 000 FCFA Superficie : 345 m² Documents : Titre de propriété : Reçu de recasement Prix : 27 millions FCFA, légèrement négociable Commission : L’acquéreur libère une commission immobilière de 5%.

À Vendre – Maison à Gbodjè Tour Eiffel, Cotonou Localisation : Gbodjè Tour Eiffel, à 100m du goudron, rue accessible en toute saison Caractéristiques : Maison récemment construite, dallée Appartement 1 : 2 chambres, salon, sanitaire Appartement 2 : 1 chambre, salon, sanitaire propre Deux portails Superficie : 281 m² Documents : Titre de propriété : Reçu de recasement Prix : 27 millions FCFA, légèrement négociable Commission : L’acquéreur libère une commission immobilière de 5%.

? VILLA BASSE À VENDRE – COTONOU AKOGBATO | 3 Chambres, Dépendance & Boutique Intégrée Vous recherchez une villa personnelle ou un bien rentable à usage locatif dans une zone résidentielle de Cotonou ? Cette villa située à Fidjrossè Akogbato, allie confort, fonctionnalité et potentiel commercial. ? Caractéristiques du bien : 3 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privée 1 salon lumineux et bien aéré Cuisine fonctionnelle Dépendance extérieure avec douche – idéale pour personnel ou invité Une boutique intégrée, non ouverte à l’extérieur (potentiel d’aménagement) ? Emplacement : Quartier calme et accessible à Fidjrossè Akogbato, proche des commodités et des grands axes ? Document disponible : Attestation de recasement Propriétaire vivant – Vente claire et sécurisée ? Prix de vente : 45.000.000 FCFA ? Intéressé(e) par cette villa ? Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou pour organiser une visite !

Vente Urgente – Maison R+1 à Calavi Kpota Description du bien : Localisation : Calavi Kpota, à 1 minute du goudron Inter-État. Composée de : Rez-de-chaussée : 3 chambres, salon, avec douche. Premier niveau : 3 chambres, salon, avec douche. Garage : Capacité de 2 véhicules. Détails supplémentaires : Superficie totale : 1 040 m² Prix de vente : 150 millions FCFA (négociable) Documents : Titre foncier personnel Conditions supplémentaires : Commission acquéreur : 5% obligatoire Frais de visite : 10 000 FCFA

Maison à VENDRE à Calavi Zoca - 600m² avec TF Personnel Description du bien : Superficie totale : 600m² Localisation : Calavi Zoca, à seulement 400m du pavé du Tribunal et du nouveau CHIC (Hôpital). Caractéristiques : Maison clôturée comportant 2 unités de chambres-salon spacieuses, offrant un grand potentiel pour aménagement ou investissement. Documents disponibles : Titre Foncier Personnel (TF) Prix de vente : 26.000.000 FCFA (Négociable) Points forts du bien : Située dans une zone à forte accessibilité et proche des principales infrastructures (Tribunal et Hôpital CHIC). Possibilité d'extension ou de développement selon les besoins.

VENTE URGENTE – PARCELLE AVEC CONSTRUCTION À TOGBA KOINVIE Située à Abomey-Calavi, quartier Togba Koinvié, à proximité du domicile de l’adjoint au maire, cette parcelle de 400 m² est une véritable opportunité immobilière. Caractéristiques : Parcelle déjà bâtie avec 2 chambres + salon Située dans une zone électrifiée et viabilisée Voie de 10 mètres (accès facile) Titre de propriété : Titre Foncier Global Prix de vente : 5.500.000 F CFA seulement ! Transaction sécurisée avec dossier disponible Conditions : Commission acquéreur : 5% obligatoire Frais de visite : 10.000 F CFA

Villa de Type R+2 à Vendre à Zogbadjè Localisation : Zogbadjè, derrière Le Refuge, à seulement 1 minute des pavés. Caractéristiques du bien : Superficie : 309 m² Type : Villa R+2, pavée et carrelée Composée de : 2 salons 8 chambres 2 cuisines Espace de fête pouvant accueillir jusqu’à 150 invités Garage pour 4 véhicules Documents disponibles : Titre foncier en cours Prix de vente : 77 000 000 F CFA Une villa spacieuse et bien située dans une zone stratégique avec des commodités à proximité. Parfait pour un investissement ou pour une grande famille !

À VENDRE – MAISON LOCATIVE – CALAVI MARIA GLÉTA (FACE ÉGLISE CATHOLIQUE D’AWAKÈ) Opportunité d'investissement clé en main ! Maison locative offrant des revenus mensuels garantis. Caractéristiques du bien : 6 chambres-salon, chacune avec sanitaires individuels Superficie du terrain : 272 m² Revenu locatif mensuel : 180.000 FCFA Documents disponibles : Attestation de recasement + Convention de vente Propriétaire vivant, achat sécurisé Quartier calme, bien situé, avec accès facile et à proximité des commodités Prix de vente : 25.000.000 FCFA (négociable dans la limite du raisonnable)

? MAISON PERSONNELLE R+2 À VENDRE – FIDJROSSÈ PLAGE (Proche Station JNP) | 3 Chambres Salon | 477 m² | Documents disponibles Vous recherchez une maison spacieuse et bien située à Fidjrossè Plage ? Découvrez cette propriété personnelle de fondation R+2, construite sur une grande parcelle, parfaite pour une résidence familiale ou un projet de location haut de gamme. ? Localisation privilégiée : Située à quelques mètres de la station JNP, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la plage, des commerces et des axes principaux. ? Caractéristiques du bien : 3 chambres + salon spacieux 2 entrées couchées : possibilité d’aménagement flexible selon les besoins Superficie totale : 477 m² Fondation R+2 : idéal pour extension ou aménagement à plusieurs niveaux Documents disponibles : Attestation de recasement + Convention de vente Propriétaire vivant – Transaction sécurisée ? Prix de vente : 100.000.000 FCFA (à débattre) Une opportunité rare dans une zone en pleine expansion et très convoitée.

MAISON LOCATIVE À VENDRE – VODJÈ AU BORD DES PAVÉS Opportunité d’investissement à fort rendement locatif ! Nous mettons en vente une maison locative idéalement située au bord des pavés de Vodjè, offrant un revenu mensuel de 310.000 FCFA. Localisation : Vodjè, en bordure directe des pavés Superficie : 403 m² Documents disponibles : Titre Foncier personnel Propriétaire vivant Prix de vente : 70.000.000 FCFA Rendement locatif actuel : 310.000 FCFA / mois NB : L’acquéreur devra prévoir la commission immobilière.

VILLA BASSE SUR 2 PARCELLES ENTIÈREMENT TITRÉES À VENDRE – MISSÈBO, COTONOU OPPORTUNITÉ RARE EN PLEIN CŒUR DE MISSÈBO Nous mettons en vente un ensemble immobilier de prestige composé de deux (02) parcelles contiguës avec une villa basse construite, situé dans le très recherché quartier de Missèbo. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 1.000 m² (2 parcelles jointes) Villa Basse composée de :   03 chambres salon sanitaires   02 entrées-couchers supplémentaires   Construction solide avec cour spacieuse Documents disponibles : Titre Foncier personnel Levé topographique Dossier complet déposé chez le notaire Prix de cession : 750.000.000 FCFA Légèrement négociable Commission acquéreur : 5 % Localisation stratégique : Zone à fort potentiel commercial et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités.

MAISON LOCATIVE À FORT RENDEMENT À VENDRE – MISSÈBO, COTONOU Une excellente opportunité d’investissement locatif s’offre à vous au cœur de Missèbo. Située dans un quartier très dynamique et commerçant, cette propriété génère déjà des revenus avec plusieurs unités locatives. Composition : 02 grands magasins commerciaux 03 chambres salon sanitaires 01 chambre salon ordinaire Superficie : 641 m² Localisation : Quartier Missèbo – Cotonou Documents : Titre Foncier personnel Levé topographique à jour Prix de cession : 500.000.000 FCFA (négociable) Commission acquéreur : 5 %

PARCELLE AVEC CONSTRUCTION À VENDRE – PAHOU HOUNDJAVA (À 300m de l’EPP HOUNDJAVA) Belle opportunité à Pahou Houndjava ! Nous mettons en vente une parcelle clôturée avec tôles d'une superficie de 500 m², située à seulement 300 mètres de l’EPP Houndjava et à la 5ᵉ position de la grande voie qui passe devant l’école. Superficie : 500 m² Construction existante : 1 salon 2 chambres 1 cuisine WC Puits Type de construction : Ordinaire Terrain clôturé Documents disponibles : Convention de vente enregistrée Reçu d’état des lieux Numéro d’état des lieux Propriétaire vivant Tous les documents nécessaires pour une vente rapide Prix de cession : 7.000.000 FCFA (sept millions de francs CFA) Idéal pour résidence modeste ou projet locatif en périphérie de Cotonou NB : L’acquéreur devra prévoir une commission immobilière Frais de visite : 5.000 FCFA

? Maison locative à vendre – Calavi Bidossessi (Von après pharmacie SOS) ? Prix : 18 000 000 F CFA ? Localisation : Calavi, Bidossessi – dans la von après la pharmacie SOS ? Superficie : 262 m² ? Document : Titre foncier personnel ? Propriétaire vivant ? Composition de la maison : 1 Chambre-salon 2 Entrées-couchées 1 Magasin ? Revenu locatif mensuel : 106 000 F CFA ? Une opportunité idéale pour un investissement rentable dans une zone en pleine croissance ! Le bien est déjà en location, vous commencez à percevoir des revenus dès l’achat. ? Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d’informations !

VILLA DUPLEX EN ANGLE DE RUE À VENDRE À AGLA – COTONOU À vendre, une villa duplex spacieuse et bien positionnée à Agla, l’un des quartiers les plus prisés de Cotonou. Située en angle de rue, cette propriété offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou même un usage professionnel. Composition : Rez-de-chaussée : 01 grand salon 02 chambres confortables 02 douches 01 toilette visiteur 01 débarras 01 garage 1er étage : 03 chambres supplémentaires 03 douches 01 débarras Avantages clés : Située en angle de rue (très bon positionnement) Propriété polyvalente : habitation ou projet commercial Quartier résidentiel, calme et bien desservi Superficie: 300 m2 Documents : Attestation de recasement Propriétaire vivant Prix de cession : 70 millions FCFA (légèrement négociable) L’acquéreur prendra en charge les 5 % de frais liés à la vente Localisation : Cotonou, Quartier Agla

Maison Locative à Vendre à Cocotomey – Idéale pour Investissement Immobilier ! À vendre, une maison locative située à Cocotomey, à proximité de la pharmacie Concorde et à seulement 200 mètres du pavé. Cette propriété est une excellente opportunité d'investissement, offrant plusieurs unités locatives avec des équipements individuels. Caractéristiques de la maison : Une chambre + salon ordinaire (4 unités) à 20.000 F CFA chacune Deux chambres + salon avec sanitaires Chaque chambre dispose de son propre compteur à carte personnel, offrant plus de commodité pour les locataires Superficie : 400 m² Documents : TF personnel, garantissant la propriété Propriétaire vivant Prix de cession : 40 millions F CFA (prix négociable légèrement) Cette maison est un excellent choix pour ceux qui cherchent un bien locatif avec un bon potentiel de revenus. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété bien située et rentable.

Maison Locative à Vendre à Akpakpa Abokicodji-Centre – 632m² avec Titre Foncier Personnel Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou familles ! Nous mettons en vente une maison locative située à Akpakpa Abokicodji-Centre, à 100 mètres de l'Hôpital Lazaret. Caractéristiques de la maison : Superficie : 632 m² Documents : Titre Foncier Personnel (TF) Emplacement : À 100 mètres de l'Hôpital Lazaret, un endroit stratégique pour la location ou un usage résidentiel Maison locative idéale pour générer des revenus passifs ou pour une grande famille Terrain bien dimensionné pour divers projets Prix de vente : 70.000.000 FCFA

OPPORTUNITÉ À SAISIR – Maison locative inachevée à vendre à Godomey N'Gbého, 458m², 2e position des pavés ! Vous recherchez un bien à fort potentiel locatif dans une zone en plein essor ? Cette maison inachevée située à Godomey N’Gbého, à quelques mètres seulement des pavés de la Base Chinoise, est une occasion en or à ne pas manquer ! Superficie : 458 m² Titre de propriété : Héritage Documents disponibles : Attestation de recasement en cours Levé topographique Autorisation de vente Prix : 30.000.000 FCFA (négociable) Position : 2ᵉ rang par rapport à la voie pavée – accès facile et visibilité garantie Type de bien : Maison à usage locatif (inachevée) Atouts : zone résidentielle très prisée, idéale pour un projet d'investissement locatif Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) Quartier en pleine croissance immobilière NB : L’acquéreur s’acquittera de 5 % du prix de cession au titre des frais annexes.

Maison Locative à Aïbatin - 8 Chambres Salons sur 384m² à 2 Minutes de la Barrière Disponible à Aïbatin, à seulement 2 minutes de la barrière, une maison locative idéale pour investisseurs, composée de 8 chambres salons ordinaires sur une superficie de 384m². Caractéristiques : Superficie : 384m² Nombre de chambres : 8 chambres salons Emplacement : Au bord des pavés, à 2 minutes de la barrière Documents disponibles : Convention de vente Permis d'habiter Levé topographique Prix : 50 millions FCFA (prix négociable)

Maison Locative à Vendre à Calavi Bidossessi - Rentabilité Assurée ! Prix de Vente : 45 millions FCFA Commission immobilière par acquéreur : 5% Située à Calavi Bidossessi, cette maison locative offre un excellent potentiel de rentabilité. Construite sur un terrain de 684m², avec une propriété bien sécurisée et un titre foncier personnel en règle, cette maison est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable et lucratif. Détails du bien : Superficie : 684m² (lotie et recasée) Composition : Chambres avec salon et sanitaires : 7 Chambres avec salon et sanitaires (inachevées) : 4 Deux entrées séparées Rentabilité mensuelle actuelle : 250 000 FCFA, avec une possibilité d’augmentation après quelques rénovations mineures. Pourquoi investir ? Rentabilité élevée dès la prise de possession Excellent emplacement à Calavi Bidossessi, proche des commodités Possibilité de valoriser le bien grâce à des rénovations légères Titre foncier personnel garantissant la sécurité de l’investissement