Maison à Vendre à Aïtchedji – Opportunité Exceptionnelle ! Localisation : Aïtchedji, derrière l’école des sœurs Superficie : 439 m² (terrain déjà recasé) Composition : 3 chambres-salon avec salles de bain privatives, toutes plafonnées 1 chambre indépendante avec douche pour visiteurs Grand jardin verdoyant Compteurs SBEE & SONEB installés Documents disponibles : Convention, état des lieux, enregistrement à l’ANDF, reçu de recasement Prix : 20 millions FCFA (négociable) Frais de visite : 10.000 FCFA (obligatoire) Commission immobilière : 5 % à la charge de l’acquéreur

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À COCOTOMEY ? Une maison locative de fondation R+2 avec Titre Foncier est mise en vente à Cocotomey, à seulement 150 mètres du goudron, en zone urbaine très accessible. ? Caractéristiques de la maison : 4 x chambres salon et 1 x 2 chambres salon sanitaires. Revenu mensuel : 150 000 FCFA. ? Superficie : 400 m² ? Documents : Titre foncier personnel Attestation de la situation géographique. ? Prix : 38 millions FCFA (négociable légèrement) Propriétaire vivant. ? Contactez-nous pour plus d'infos ou organiser une visite !

Maison à vendre à Calavi (Houètô), 334m² avec 3 boutiques, 13.5 millions CFA Nous vous proposons une maison à vendre à Calavi (Houètô), idéalement située non loin du carrefour Houètô. Ce bien immobilier comprend : Deux chambres Un salon Sanitaire avec deux douches Trois boutiques générant une valeur de 10 000F chacune par mois Entrée couchée semi-sanitaire Forage pour l'approvisionnement en eau Connexion à la Sbee (électricité) Terrain clôturé avec portail, assurant sécurité et intimité. La parcelle a une superficie de 334m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. C’est un excellent choix pour une résidence ou un investissement rentable avec les boutiques. Documents disponibles : Levé topographique Reçu de recasement Prix : 13.5 millions CFA (dernier prix).

Villa à Vendre à Tankpè Tanmey - Zone Très Bien Accessible Nous mettons en vente une villa de 4 chambres salon, avec 3 douches, un garage pour 2 véhicules à Tankpè Tanmey dans une zone très bien accessible et viable. Elle est construite sur une parcelle récasée de 335 m². Détails de la villa : Superficie de la parcelle : 335 m² Nombre de chambres : 4 chambres salon Douches : 3 douches Garage : pour 2 véhicules Documents : Convention de vente enregistrée à l'ANDF Reçus de récasement Quitus fiscal Propriétaire vivante Prix de vente : 35 millions FCFA Commission de l'acheteur : 5% obligatoire.

VILLA À VENDRE À AKPAKPA AGBALILAMEY – TITRE FONCIER PERSONNEL Disponible à la vente une villa au rez-de-chaussée dans la zone de l'église Ste Anne, offrant un cadre de vie spacieux et confortable ✨ Caractéristiques : ?️ 3 chambres avec toilettes privées ?️ Salon spacieux avec couloir ? Chambre salon sanitaire de côté, idéale pour visiteurs ou enfants ? Grande cour qui peut être aménagée en jardin ou piscine ? Superficie : 585 m² ? Documents : Titre foncier personnel en main ? Emplacement stratégique dans une zone en développement (programme d'asphaltage de la voie St Anne jusqu'au marché Sêkandji) ? Prix : 70 millions F CFA (à revoir légèrement) ⚠️ L'acquéreur paiera une commission immobilière de 5% Des photos et vidéos de la villa sont disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite.

À VENDRE : MAISON R+1 À CALAVI KPOTA – IDÉALE POUR HABITATION OU INVESTISSEMENT Nous vous proposons en vente urgente cette maison R+1 bien située à Calavi Kpota, à seulement 1 minute du goudron Inter-État, dans un quartier calme et stratégique. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : 3 chambres avec salon et douche Premier étage : 3 chambres avec salon et douche Autres Atouts : Garage pouvant accueillir 2 véhicules Superficie : 1040 m² Documents disponibles : Titre Foncier personnel Prix de vente : 150.000.000 FCFA (légèrement négociable) Commission immobilière : 5% à la charge de l'acquéreur (obligatoire) Frais de visite : 10.000 FCFA (obligatoire)

À VENDRE : VILLA R+1 DE 5 CHAMBRES À FIDJROSSÈ PLAGE – IDÉALE POUR INVESTISSEMENT OU HABITATION Nous vous proposons cette superbe villa R+1 construite sur une parcelle lotie et recasée de 455 m², située en face de l'Université ISMA, à proximité des pavés et du goudron de la Route des Pêches à Fidjrossè Plage. Cette villa spacieuse est idéale pour un projet immobilier ou une grande famille. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : 2 chambres avec salon et sanitaires Une grande cour pavée Garage ouvert pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules Salle à manger Toilettes visiteurs Armoires de rangement 1er étage : 3 chambres avec salon et sanitaires Armoires de rangement Véranda Rentabilité : Le 1er étage est déjà mis en location, générant un revenu mensuel de 300.000 FCFA. Documents disponibles : Titre Foncier en cours (TF) Tous les papiers légaux et notariaux sont à jour Prix de vente : 145.000.000 FCFA (légèrement négociable) Commission immobilière : 5% à la charge de l'acquéreur (obligatoire) Frais de visite : 10 000 FCFA (obligatoire)

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À CALAVI TAPIS ROUGE – MAISON AVEC REVENUS LOCATIFS Grande maison à vendre, située dans la commune d’Abomey-Calavi, précisément à Calavi Tapis Rouge, à environ 500 m des pavés. Cette propriété est idéale pour un investissement rentable, avec un revenu locatif mensuel de 343 000 FCFA. Caractéristiques du bien : Villa R+1 avec fondation R+2 RDC : Un salon dallé 4 chambres spacieuses, dont 1 chambre dallée et 3 chambres plafonnées Une cuisine spacieuse Une douche et 2 arrière-cours à exploiter selon le projet 1er étage : Entrée personnelle dallée avec 2 portes d’entrée 2 chambres avec salon, sanitaire et douche Balcon personnel Cuisine très vaste Toutes les chambres climatisées Loyer de cette villa : 200 000 FCFA Deuxième compartiment : Maison simple de 2 ménages Une chambre salon sanitaire carrelée x1 (25 000 FCFA) Une chambre salon sanitaire vaste carrelée x1 (28 000 FCFA) Troisième compartiment : Entrée personnelle d’une chambre salon sanitaire x2 (45 000 FCFA x 2 = 90 000 FCFA) Superficie de la parcelle : supérieure à 600 m² (à préciser) Revenu locatif total mensuel : 343 000 FCFA Documents disponibles : CV affirmée et enregistrée à l'ANDF Attestation de récasement Plan de la propriété Quitus fiscal Propriétaire vivant Prix de cession de l'ensemble : 65 millions FCFA (à débattre) Commission de 5% à la charge de l’acquéreur (obligatoire)

MAISON LOCATIVE À VENDRE À ZOPAH – NON LOIN DU DOMICILE DU FEU GÉNÉRAL KÉRÉKOU Opportunité d'investissement à ne pas manquer dans la commune d'Abomey Calavi, précisément dans le quartier Zopah, non loin du domicile du feu Général Mathieu Kérékou. Cette maison locative avec un revenu mensuel attractif est idéale pour un investissement rentable. Caractéristiques du bien : Superficie : 544 m² Chambres salon : 8 Deux chambres + salon : 1 Entrée coucher : 1 Boutiques : 3 Forage à l'intérieur de la maison Prix de vente : 23 millions FCFA (légèrement négociable) Revenu locatif mensuel : 204 000 FCFA Documents disponibles : Convention de vente Levée topographique Permis d'habiter Attestation de situation fiscale foncière Fiche de récasement Commission immobilière : 5% à la charge de l’acquéreur (obligatoire) Frais de visite : 10 000 FCFA (obligatoire)

MAISON LOCATIVE À VENDRE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À COTONOU, PRÈS DU CARREFOUR CABOMA Vous recherchez un investissement rentable en plein cœur de Cotonou ? Cette spacieuse maison locative est une opportunité à ne pas manquer ! Localisation : Située près du Carrefour Caboma, en direction du Carrefour Zongo, dans un secteur dynamique et à fort potentiel. Superficie totale : 600 m² Potentiel locatif élevé : La maison génère déjà plus de 600 000 FCFA de revenus locatifs mensuels, idéal pour un investissement sûr et durable. Documents en règle : Permis d'habiter Levée topographique Autorisation de vente Prix de vente : 300 millions FCFA (Négociable) Conditions de vente flexibles avec un accompagnement pour une transaction sécurisée et simplifiée.

Villa Inachevée de Luxe à Vendre à CEN-SAD Akpakpa – Terrain de 2000m² avec Piscine, Bar Duplex et Espaces à Aménager !" Description : Voici une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les acheteurs recherchant un projet de grande envergure ! À vendre pour le compte du propriétaire, cette villa inachevée à 95% située dans le domaine prisé de CEN-SAD Akpakpa. Tous les matériaux pour la finition sont déjà importés et stockés sur place, prêts à être installés pour parfaire cette magnifique résidence. Cette villa offre des espaces généreux et une architecture moderne, comprenant notamment une piscine de grande taille avec un bar duplex sous-sol pouvant accueillir jusqu’à 100 personnes. La villa dispose également d’une guérite et de jardins spacieux, parfaits pour créer des espaces de détente ou de loisirs. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 2000 m² de terrain Documents légaux : Titre foncier (TF) personnel Villa inachevée à 95% avec matériaux pour finition inclus Piscine de grande taille et bar duplex sous-sol (capacité de 100 personnes) RDC : Grande cuisine Spacieux salon avec salle à manger Très grande chambre avec sa douche privée Salle de sport avec vue sur la piscine (possibilité de transformation en chambre) Débarras R+1 : Cuisine américaine Grand salon avec balcon 2 chambres avec douche individuelle pour chaque chambre Grand dressing Débarras R+2 : Cuisine ouverte Chambre avec douche privée Grand espace de fête Autre immeuble indépendant R+1 pour chambres à coucher des employés de maison Prix demandé : 700.000.000 FCFA (prix à débattre directement avec le propriétaire) Conditions de vente : 5% de commission à payer par l’acquéreur Frais de visite : 10.000 FCFA obligatoires (avec le client) NB : Il n'y a pas de pré-visite possible, merci de ne pas insister.

Villa Duplex de Luxe avec Jardin & Piscine à Vendre à La Haie Vive – Un Cadre de Vie Exceptionnel à Cotonou !" Description : Offrez-vous le luxe et le confort dans l’un des quartiers les plus prisés de Cotonou, La Haie Vive ! Nous vous proposons cette somptueuse villa duplex, parfaite pour une famille en quête d’espace, de raffinement et de sérénité. Située dans un quartier résidentiel huppé, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 2 salons accueillants, cette villa dispose de tout l’espace nécessaire pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Pour plus de confort, un débarras supplémentaire est prévu pour vos rangements. L'extérieur est tout aussi attrayant : un grand espace vert entoure la villa, offrant de nombreuses possibilités pour aménager un jardin luxuriant ou créer un coin de détente. Et pour couronner le tout, une piscine privée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées dans l’intimité de votre résidence. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 600 m² 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale 2 salons lumineux et conviviaux 1 débarras pour un maximum de rangement Piscine privée et jardin verdoyant Localisation : La Haie Vive, quartier résidentiel prisé de Cotonou Documents légaux : Titre foncier en règle Prix de vente : 450.000.000 FCFA (négociable légèrement)

VILLA À VENDRE – NOUVELLE CONSTRUCTION DALLÉE À CALAVI AKASSATO Une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette villa moderne à Calavi Akassato, idéalement située près du lycée chinois, au bord d’une grande voie et en angle de rues. Cette villa est parfaite pour une famille ou un investissement immobilier. Caractéristiques de la villa : Superficie : 506 m² Fondation R+1 avec travaux de finition à prévoir 1 véranda spacieuse Grand salon et salle à manger 4 chambres et 4 douches Cuisine moderne et équipée Toutes les pièces staffées Deux compteurs à carte SBEE Eau de forage Arrière-cours avec un bâtiment comportant une cuisine et sanitaire Deux garages pour deux véhicules et un autre véhicule Grand portail à l’entrée de la villa Prix : 75 millions FCFA (négociable légèrement) Documents : Titre Foncier Personnel Propriétaire vivant Commission de 5% à la charge de l’acquéreur

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE – MAISON À VENDRE À WOMEY ? Un particulier met en vente une maison d’une chambre – salon avec : ✨ Caractéristiques : ? Superficie : 335 m² ? À 1 minute des pavés, dans la zone de Womey P’tit Pas ?️ Clôturée avec portail pour plus de sécurité ? Documents à jour : Attestation de recasement ? Prix : 18 millions F CFA (légèrement négociable) ? L’acquéreur dégage 5% Ne manquez pas cette opportunité ! Approchez, visitez et amenez vos clients. ?✨

02 PARCELLES CLÔTURÉES À VENDRE – TOGOUDO ALLÈGLÉTA Saisissez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir deux parcelles clôturées, idéalement situées au bord d’une voie de 10m, proche du carrefour T et non loin du Carrefour Bonne Amitié. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 1 014 m² Emplacement stratégique et accessible Documents : Titre Foncier Personnel (TF) Terrain bien positionné, idéal pour tout projet Sur l’une des parcelles : 3 chambres-salons ordinaires 1 puits Compteur SONEB & Compteur SBEE Toilettes disponibles Prix total : 40 millions F CFA (Prix ferme, sans débat) Commission acquéreur : 5%

OPPORTUNITÉ UNIQUE ! PARCELLE CONSTRUITE À VENDRE À AKPAKPA AGBALILAMIN À la recherche d’un investissement immobilier stratégique ? Découvrez cette parcelle de 413 m² idéalement située à Akpakpa Agbalilamin, à seulement 100 m des pavés, derrière l’Église Protestante et à 200 m de l’Église Catholique. Caractéristiques du bien : Superficie : 413 m² Constructions existantes : 1 chambre-salon sanitaire (fondation R+2) 1 chambre-salon sanitaire duplex (fondation R+2) 3 boutiques – Idéal pour un revenu locatif immédiat Localisation stratégique : Quartier vivant et accessible, proche des commodités Documents disponibles : Attestation de Recasement Levée Topographique Convention de Vente Propriétaire vivant – Transaction sécurisée Prix : 50 millions F CFA (discutable)

Nouvelle Construction Haut Standing R+2 à Vendre – Akogbato Fidjrossè Opportunité unique ! À vendre, une superbe villa duplex R+2 en cours de finition, située au bord des nouveaux pavés menant vers Club des Rois à Akogbato Fidjrossè. Caractéristiques du bien : Localisation : Akogbato Fidjrossè, au bord des nouveaux pavés menant vers Club des Rois Superficie : 400 m² État : Nouvelle construction haut standing en cours de finition Documents : Attestation de recasement Composition du duplex R+2 : 06 chambres spacieuses 02 salons lumineux et bien agencés Paillote sur le toit offrant un espace détente unique Grande boutique intégrée Garage pouvant accueillir 3 véhicules Prix de vente : 160 millions FCFA Frais d’intervention : 5 % à la charge de l’acquéreur

Villa R+2 à Vendre à Pahou Bewacodji – Opportunité à Saisir ! ? Vous recherchez une grande villa en cours d’achèvement avec un fort potentiel d’aménagement et un emplacement stratégique ? Découvrez cette villa R+2 située à Pahou Bewacodji, à moins de 5 minutes du goudron inter-État. Caractéristiques du bien : Localisation : Pahou, Bewacodji (à 5 min du goudron inter-État) Superficie : 500 m² Niveau d’achèvement : 80 % terminé Documents : Convention de vente affirmée, enregistrée à l’ANDF + levé topographique Composition de la villa : Rez-de-chaussée : Grand salon Vaste salle à manger Grande cuisine 3 vastes chambres avec salle de bain et dressing Couloir spacieux 2 grands portails métalliques et ferreux + 1 petit portail 1er étage : Grand salon staphé Salle à manger 2 vastes chambres staphées avec salle de bain et dressing Cuisine spacieuse Balcon & couloir 2e étage : 2 vastes entrées couchées avec douche privée Grande terrasse avec une belle vue sur l’environnement et le goudron inter-État Possibilité de diviser la villa en deux entrées personnelles distinctes. Prix de vente : 35 millions FCFA (dernier prix) Frais d’intervention : 5 % à la charge de l’acquéreur

Maison Locative R+1 à Vendre à Godomey Sèdégbé – Opportunité à Saisir ! Vous recherchez un investissement rentable dans l’immobilier locatif ? Découvrez cette maison R+1, stratégiquement située à Godomey Sèdégbé, fin pavé, à seulement 1 minute des rails. Caractéristiques du bien : Localisation : Godomey Sèdégbé, fin pavé, à 1 min des rails Superficie : 289 m² Type : Maison locative R+1, actuellement vide Documents : Permis d’habiter, impôt à jour, levé topographique Revenu locatif potentiel : 235 000 FCFA/mois Rez-de-chaussée : 1 chambre salon → 25 000 FCFA 2 unités de 2 chambres salon → 45 000 FCFA x 2 = 90 000 FCFA 1er étage : 1 appartement de 3 chambres salon → 65 000 FCFA 1 appartement de 2 chambres salon → 55 000 FCFA Équipements : 5 compteurs SONEB 5 compteurs SBEE à carte À noter : Travaux de réfection à prévoir avant intégration Prix de vente : 35 millions FCFA (dernier prix) Frais d’intervention : 5 % à la charge de l’acquéreur

Maison Locative en Angle de Rue à Vendre à Godomey PK14 – Rentabilité Assurée ! Vous cherchez un investissement immobilier sûr et rentable ? Découvrez cette maison locative récente en fondation R+2, idéalement située en bordure de la route inter-état à Godomey PK14. Une opportunité unique pour générer des revenus mensuels conséquents ! Caractéristiques du bien : localisation : Godomey PK14, en bordure du goudron Type : Maison locative en angle de rue Superficie : 589 m² État : Construction récente avec fondation R+2 Revenu mensuel : 530 000 FCFA Détail des loyers : 2 appartements de 2 chambres + salon (entrée personnelle) : 150 000 FCFA/mois 4 chambres-salons sanitaires : 45 000 FCFA x 4 = 180 000 FCFA/mois 1 boutique : 200 000 FCFA/mois Prix de vente : 85 millions FCFA Titre de propriété : Titre foncier (TF) Une excellente opportunité d’investissement offrant une rentabilité immédiate