MAISON À VENDRE – ZOGBO (TITRE FONCIER) Opportunité à ne pas manquer ! Nous mettons en vente une maison située à Zogbo, juste à côté de Don Bosco, dans un emplacement très accessible. Cette propriété est idéale pour un investissement rentable grâce à un rapport mensuel de 185.000 FCFA. ? ✨ Caractéristiques : ? 2 appartements de 2 chambres + salon ?️ 1 appartement de 1 chambre + salon ? Localisation : Proximité immédiate de Don Bosco, accès facile ? Titre Foncier personnel – Propriétaire vivant ? Superficie : 334 m² ? Prix : 50 millions FCFA (négociable) ? Rapport mensuel : 185.000 FCFA Une opportunité rare à saisir pour un investissement sûr et rentable ! ? ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations

MAISON À VENDRE – CALAVI AGBAGBO Opportunité à saisir ! Nous mettons en vente en toute urgence une maison personnelle de 3 chambres à Agbagbo, dans une zone fortement viabilisée, au niveau du terrain d’Adjagbo. Cette maison est achevée à 95 % et bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue sur deux côtés. ? ✨ Caractéristiques : ?️ 3 chambres avec sanitaires ?️ Salon spacieux ? Maison achevée à 95 % – Idéale pour personnalisation ? Emplacement en angle de rue dans un quartier en plein essor ? Superficie : 278 m² ? Prix de vente : 14 millions FCFA (négociable) ? Documents : Levée et convention de vente – Propriétaire vivante ? ? Frais d’acquisition : 5 % à la charge de l’acquéreur. Ne laissez pas passer cette occasion ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Maison locative sanitaire à vendre – Calavi Agori Séminaire Opportunité d’investissement ! Cette maison locative sanitaire, située à Calavi Agori Séminaire, est une excellente source de revenus avec un revenu locatif mensuel de 180.000 FCFA. Caractéristiques du bien : 6 appartements de 1 chambre + 1 salon Superficie : 295 m² Titre foncier personnel en règle Revenu locatif stable : 180.000 FCFA/mois Prix : 22 millions FCFA (non négociable) L’acquéreur prend en charge la commission immobilière

Villa Dallée de 3 Chambres Salon à Vendre – Tokan Localisation idéale ! Située à Tokan, non loin du goudron, cette maison dallée et bien aérée offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Caractéristiques du bien : 3 chambres avec salle d’eau privative Placards intégrés dans les chambres Fenêtres en baie vitrée coulissante Carrefour miroirs au salon, offrant une belle luminosité Vaste couloir pour une circulation fluide Boutique intégrée à l’entrée, idéal pour commerce Forage disponible sur la parcelle Garage couvert pour 2 véhicules Superficie : 308 m² Titre de propriété : Reçu de recasement Prix de vente : 40 millions FCFA (négociable) Conditions d’acquisition : L’acquéreur s’acquitte des frais de courtage immobilier

Maison avec Boutiques à Vendre – Calavi (Houètô), Proche Carrefour Vous cherchez un investissement rentable ou une résidence fonctionnelle à Calavi (Houètô) ? Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Caractéristiques du bien : Superficie : 334 m² Composition : 2 chambres + salon avec 2 douches Entrée-coucher semi-sanitaire Atouts supplémentaires : 03 boutiques générant 10 000 FCFA/unité Forage disponible Branchement SBEE (électricité) Clôturée avec portail pour plus de sécurité Documents disponibles : Levée topographique Reçu de récassement Prix : 13 millions FCFA (négociable)

OPPORTUNITÉ À COCOTOMEY – MAISON LOCATIVE À VENDRE ? Localisation : Cocotomey, Rue de la Poste, à 150m du goudron Prix : 38 000 000 F CFA (Légèrement négociable) Détails du Bien : Superficie : 400 m² Fondation R+2 Composition : 4x une chambre-salon 1x deux chambres-salon sanitaires Revenu mensuel locatif : 150 000 F CFA Zone urbaine très accessible Documents disponibles : Titre Foncier Personnel Attestation de situation géographique Propriétaire vivant

Villa Inachevée à Vendre à Fidjrossè Plage - Cotonou Localisation : Fidjrossè, à 5 min de l’Aéroport de Cotonou, 2 min de la plage Route des Pêches, à proximité de l’hôtel Céline. Prix Réduit : 92 000 000 F CFA (dernier prix, au lieu de 165M) Détails du Bien : Superficie : 320 m² État : Finition à 80% (Fondation R+2, Rue en bitumage) Documents disponibles : Procès-verbal d’achat Levée topographique Attestation de recasement Attestation de situation fiscale foncière Attestation de non-opposition et non-appel

MINI PALAIS ROYAL À VENDRE – EKPÈ, SÈMÈ-PODJI Localisation : Ekpè, commune de Sèmè-Podji À 30 minutes du centre-ville de Cotonou Caractéristiques du bien : 04 chambres spacieuses, dont une suite parentale luxueuse Un salon lumineux et moderne 02 cuisines entièrement équipées Un garage spacieux (capacité : 2 véhicules) Garde-corps en inox et verre pour l’escalier Balustrade en acier inoxydable avec détails dorés Superficie : 364 m² Documents : Attestation de récasement Prix : 140 000 000 F CFA (~ 213 000 €) Honoraires : 5 % du prix d’achat à la charge de l’acquéreur

Villa Duplex de Prestige à Vendre – Akpakpa Zone Cen-Sad Localisation : Akpakpa, Zone Cen-Sad, Cotonou Superficie : 1 000 m² Caractéristiques du bien : 06 chambres spacieuses 06 douches modernes 02 salons élégants Piscine privée Baignoire Garage pouvant accueillir 5 à 8 véhicules Guérite pour sécurité Grand espace jardin aménagé Documents disponibles : Titre Foncier Prix : 370 000 000 F CFA Commission acquéreur : 5 % (obligatoire) Frais de visite : 10 000 F CFA

BEL IMMEUBLE R+1 MODERNE À VENDRE – AKASSATO Localisation : Akassato, dans une zone résidentielle paisible à 3 min des pavés Kérékou et de la route inter-État Cotonou-Parakou Superficie : 529 m² Documents disponibles : Titre Foncier (TF) Propriétaire vivant Description du bien : Rez-de-chaussée : Deux entrées personnelles séparées : 1ère entrée : 3 chambres – 1 salon – plusieurs salles de bain – garage 2ème entrée : 2 chambres – 1 salon – plusieurs salles de bain – garage Premier étage : Appartement spacieux comprenant : 4 chambres 1 grand salon Salle à manger Cuisine Débarras 4 salles d'eau Garage Balcon Idéal pour une résidence familiale ou un investissement locatif Accès facile à la GDIZ (Glo-Djigbé Industrial Zone) Prix de vente : 130 000 000 F CFA (légèrement négociable) Commission acquéreur : 5 % (obligatoire) Frais de visite : 10 000 F CFA (obligatoire)

Grande Maison à Vendre – Calavi Tapis Rouge Localisation : Abomey-Calavi, Tapis Rouge (à environ 500 m du pavé) Superficie : +600 m² Documents disponibles : CV affirmé et enregistré à l'ANDF Attestation de récasement Plan cadastral Quitus fiscal Propriétaire vivant Description du bien : Villa R+1 avec fondation R+2 : Rez-de-chaussée : 4 chambres spacieuses dont une dallée et trois plafonnées Salon vaste et dallé Cuisine spacieuse Une douche 2 arrière-cours exploitables 1er étage : Entrée personnelle dallée 2 chambres salon sanitaires Une douche Un balcon personnel Cuisine très vaste Chambres climatisées Loyer actuel : 200 000 F CFA/mois Deuxième compartiment – Maison simple de 2 ménages : 1 chambre salon sanitaire carrelée – 25 000 F CFA 1 chambre salon sanitaire vaste carrelée – 28 000 F CFA Troisième compartiment : 2 chambres salon sanitaires avec entrée personnelle – 45 000 F CFA x 2 = 90 000 F CFA Revenu locatif total : 343 000 F CFA/mois Prix de vente : 65 000 000 F CFA (négociable) Commission acquéreur : 5 % (obligatoire) Frais de visite : 10 000 F CFA (obligatoire)

Maison Locative à Vendre – Zopah (Non loin du domicile du Feu Général Mathieu Kérékou) Localisation : Abomey-Calavi, Zopah Superficie : 544 m² Documents disponibles : Convention de vente Levée topographique Permis d’habiter Attestation de situation fiscale foncière Fiche de récasement Composition de la maison locative : 08 chambres salon 01 deux chambres salon 01 entrée-coucher 03 boutiques Forage disponible Revenus locatifs mensuels : 204 000 F CFA Prix de vente : 23 000 000 F CFA (légèrement négociable) Commission acquéreur : 5 % (obligatoire) Frais de visite : 10 000 F CFA (obligatoire)

Grande Parcelle Clôturée avec Constructions Inachevées à Vendre – Tankpè Assana Localisation : Tankpè Tapis Rouge, Vons Assana – 4ᵉ position du pavé Superficie : 513 m² Documents disponibles : Quitus fiscal 2023 Certificat de Ventes (CV) Reçu de récasement Caractéristiques du bien : Parcelle déjà récasée et clôturée avec portail Présence de constructions inachevées : Chambres + salon Boutiques au niveau dalle Emplacement stratégique – Proche de Tapis Rouge Prix de cession : 26 000 000 F CFA (légèrement négociable) Commission acquéreur : 5 % (obligatoire) Frais de visite : 10 000 F CFA (obligatoire)

Maison Locative R+1 à Vendre à Togoudo – Rentabilité Assurée ! Localisation : Togoudo – Proche de la pharmacie Jourdain et du carrefour IITA Superficie : 530 m² Fondation prévue pour R+2 Composition du bien : Rez-de-chaussée : 5 chambres-salons louées à 55 000 F CFA chacune (275 000 F CFA/mois) 2 chambres-salons louées à 100 000 F CFA chacune (200 000 F CFA/mois) 1er étage : (Dallé mais inachevé) 4 chambres-salons prévues à 45 000 F CFA chacune (180 000 F CFA/mois après finition) Revenu locatif potentiel total : 555 000 F CFA/mois après finition Atouts du bien : Chaque logement dispose de son compteur à carte Alimentation en eau grâce à un forage Maison entièrement carrelée Construction récente avec fondation prévue pour un R+2 Documents disponibles : Certificat de Vendeur (CV) Levé topographique Attestation de recasement Permis d’habiter Prix : 80 000 000 F CFA (légèrement négociable) Commission acquéreur : 5 % obligatoire

Villa R+2 à Vendre à Fidjrossè – Confort & Espace Garantis ! Localisation : Fidjrossè – À proximité de la station JNP Superficie : 477 m² Document disponible : Attestation de récasement Propriétaire vivant Composition du bien : 3 chambres spacieuses avec climatisation Grand salon + salle à manger 3 douches modernes Cuisine vaste et fonctionnelle 2 garages pour stationnement sécurisé 2 boyeries (dépendances) Espace réservé pour jardin Prix : 100 000 000 F CFA (négociable légèrement) Commission acquéreur : 5 %

Belle Villa 4 Chambres sur 335m² à Calavi Aïdègnon – Opportunité à Saisir ! Vous recherchez une villa spacieuse, confortable et bien située à Calavi Aïdègnon ? Découvrez cette magnifique villa de 4 chambres avec salon, construite sur un terrain de 335m², offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Caractéristiques du bien : 4 chambres avec installations sanitaires modernes Salon spacieux et lumineux Dalle solide et plafonds staffés pour un intérieur élégant Zone viabilisée, accessible toute l’année Proche du goudron, facilitant vos déplacements Documents et sécurité : Attestation de recasement Vente sécurisée chez notaire Propriétaire vivant – papiers en règle Prix : 40.000.000 FCFA (négociable légèrement) Conditions : Commission immobilière : 5% du prix d'achat à la charge de l’acquéreur Frais de visite : 5.000 FCFA

À Vendre : Immeuble R+2 à Acconville – Emplacement Stratégique au Bord des Pavés Vous êtes à la recherche d’un investissement rentable ou d’un bien spacieux et fonctionnel ? Découvrez cet immeuble R+2 idéalement situé à Acconville, offrant confort, accessibilité et sécurité. Caractéristiques du bien : Type : Immeuble R+2 Localisation : Acconville, en bordure des pavés Superficie : 200 m² Salon : 1 + une salle de réunion Chambres : 6, chacune avec sa salle de bain Cuisines : 2 Sanitaires : 6 salles de bain + 2 toilettes visiteurs Garage : Capacité de 2 véhicules Atouts et avantages : Emplacement privilégié : accès direct aux axes principaux Confort et fonctionnalité : toutes les chambres disposent de leur propre salle d’eau Investissement sécurisé : titre foncier disponible, dossier chez le notaire Opportunité d’affaires : idéal pour habitation ou location Prix : 95 millions FCFA (négociable) Informations complémentaires : Visite payante : 10 000 FCFA Commission immobilière : 5% à la charge de l’acquéreur

Superbe Villa F4 à Vendre à Agla Cotonou – Confort & Opportunité Exceptionnelle ! À la recherche d’une villa spacieuse et bien située à Cotonou ? Découvrez cette magnifique villa dallée F4, idéalement nichée à Petit à Petit 2, non loin du CEG Entente. Caractéristiques du Bien : Superficie : 350 m² Disposition : 3 chambres avec salle de bain privative 1 spacieux salon lumineux 1 cuisine américaine moderne 1 débarras pour plus de rangement 1 chambre supplémentaire avec douche extérieure 1 boutique intégrée, idéale pour un commerce ou un usage personnel Atouts & Avantages : Quartier calme et accessible Construction solide et finitions de qualité Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Proximité des commodités (écoles, commerces, transports) Documents & Prix : Titre Foncier sécurisé – Vente notariale assurée Prix : 60 millions FCFA (légèrement négociable) Dernier prix ferme : 50 millions FCFA Honoraires immobiliers : 5% à la charge de l’acheteur

Parcelle avec construction à vendre à Godomey Fignonhou – Opportunité à saisir ! À la recherche d’un investissement sûr ou d’un terrain prêt à bâtir ? Découvrez cette parcelle recasée et lotie, idéalement située à Godomey Fignonhou, à proximité de chez l’avocate. Superficie : 325 m² Construction existante : 2 chambres Équipement : Compteur SBEE déjà disponible Documents : Convention + reçus de recasement Prix : 12.000.000 FCFA Points forts : Zone sécurisée et en plein essor Accès facile aux commodités Idéal pour une résidence ou un projet locatif

À Vendre : Maison Locative avec Fort Potentiel Commercial à Cotonou – Missebo Opportunité rare dans une zone hautement commerciale ! Nous mettons en vente une maison locative stratégique, idéalement située à Missebo, Cotonou, un quartier dynamique et prisé pour ses activités commerciales florissantes. Superficie : 641 m² Bâtiments existants : 2 grands magasins – Idéals pour commerces ou entrepôts 3 appartements de 2 chambres + salon – Confortables et fonctionnels 1 appartement de 1 chambre + salon – Parfait pour un usage personnel ou locatif Documents et légalité : Titre foncier personnel – Propriété sécurisée Titre de propriété administratif Levée topographique disponible Prix de vente : 500 millions FCFA (prix discutable) Pourquoi investir ? Emplacement premium en zone commerciale active Revenu locatif assuré grâce aux magasins et appartements Excellente valorisation immobilière dans une zone en pleine expansion