À Vendre – Maison Locative Rentable à Kouhounou (10ᵉ Arr. de Cotonou) – Opportunité Exceptionnelle ! Vous cherchez un investissement immobilier rentable à Cotonou ? Découvrez cette maison locative bâtie sur 325 m², idéalement située à Kouhounou, dans la von du 10ᵉ arrondissement, en 2ᵉ position des pavés. Caractéristiques du Bien : Superficie : 325 m² Titre foncier (TF) assuré Revenus locatifs actuels : 210.000 FCFA/mois (potentiel d’augmentation à 510.000 FCFA/mois) Composition : 2 appartements de 3 chambres/salon semi-sanitaires 1 appartement chambre/salon ordinaire 1 grand magasin 1 grande boutique à l’entrée 1 puits Cour non terrassée, capacité d’accueil : 3 véhicules Équipements : Clôture sécurisée avec portail métallique à 3 battants + sonnerie Compteur SBEE individuel pour chaque appartement Eau SONEB disponible pour chaque logement Prix : 60.000.000 FCFA (légèrement négociable) Conditions d'Achat : Frais de visite : 5.000 FCFA (obligatoire) Commission immobilière : 5% à la charge de l’acquéreur Dossier direct – Visite sur rendez-vous

Villa Récente à Vendre à Fidjrossè Togbin Zone 2 – Idéale pour Résidence ou Investissement À vendre, magnifique villa récente située à Fidjrossè Togbin Zone 2, à seulement 3 minutes du carrefour Club des Rois et à 80 mètres des pavés d’Akogbato. Cette villa spacieuse et bien aménagée, sur un terrain de 631 m², est idéale pour une grande famille ou un investissement immobilier dans un quartier en plein développement. Au rez-de-chaussée : Guérite équipée de douche et cuisine Garage ouvert pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules Espace vert pour vos moments de détente Grand salon lumineux Douche visiteur 2 chambres avec douches et placards intégrés 2 grandes cuisines, dont une interne et une externe Au premier étage : 4 chambres autonomes, dont une grande chambre parentale avec douche et placards intégrés Au deuxième étage : Place de fêtes équipée de sa propre cuisine, idéale pour les réceptions Caractéristiques supplémentaires : Superficie : 631 m² Documents disponibles : Certificat administratif de constatation des droits fonciers Levé topographique Prix : 200 millions FCFA, légèrement négociable

Maison Locative à Vendre à Agla Akplomey – Rendement Assuré ! Nous mettons en vente une maison locative recasée, ,située à Agla Akplomey, non loin de la Pharmacie Christale dans une von très accessible. Ce bien immobilier, composé de 09 chambres-salon ordinaires, offre un excellent potentiel d’investissement, avec la possibilité de reconversion en chambres sanitaires pour une meilleure rentabilité. Caractéristiques du bien : Superficie : 500 m² Localisation : Agla Akplomey, proximité Pharmacie Christale Allocation mensuelle actuelle : 212 000 FCFA Possibilité d’amélioration du rendement locatif Prix : 45 000 000 FCFA (négociable) Document : Permis d’habiter (convertible en Titre Foncier Personnel par le notaire lors de la transaction) Commission acquéreur : 5% de frais immobiliers à prévoi

Maison Locative à Vendre à Cotonou - Bord des Pavés à Agla Nous mettons en vente une maison locative très propre et bien entretenue, située au bord des pavés à Agla, Cotonou. Caractéristiques : Revenu mensuel : 300.000 F Superficie : 348 m² Documents : Titre Foncier personnel Levé topographique Prix : 40 millions FCFA (revue à la baisse à 35 millions FCFA en raison de l'urgence du propriétaire) Conditions : L'acquéreur doit libérer 5% de commission immobilière. Propriétaire vivant.

Vente d'une Villa Inachevée à Calavi Ouèdo - Domaine GCITT Nous mettons en vente une villa inachevée à Calavi Ouèdo, située dans un emplacement stratégique et en pleine croissance. Caractéristiques de la villa : 3 chambres Salon sanitaire Cuisine Salle de bain Couloir et espace vide Clôturé Bord de voie en cours de construction (pavé) Superficie : 400m² Documents disponibles : Titre Foncier Global Prix : 20 millions FCFA (négociable) Conditions : L'acquéreur libère 5% de commission d'intervention

Villa à Vendre à Fidjrossè Plage, Cotonou - 3 Chambres, Titre Foncier Personnel Nous mettons en vente une villa de 3 chambres située à Fidjrossè Plage, Cotonou, dans un quartier calme et recherché, proche des commodités. Cette villa en dalle est une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et accessible. Caractéristiques de la villa : Salon spacieux 3 chambres confortables Superficie : 350 m² Documents disponibles : Titre foncier personnel Prix de vente : 75 millions FCFA Conditions : Commission immobilière acquéreur : 5% Frais de visite : 5 000 FCFA

Villa à Vendre à Cotonou Fidjrossè – Zone Gandonou (Fiyégnon 2) Opportunité à saisir ! Nous mettons en vente une villa bien située à Cotonou Fidjrossè, précisément dans la zone Gandonou, quartier Fiyégnon 2. Cette villa de fondation R+2 offre un excellent potentiel pour une résidence familiale ou un investissement immobilier. Elle est composée de plusieurs espaces de vie spacieux et bien aménagés. Caractéristiques de la villa : 3 chambres avec un salon sanitaire dallé staffé, 3 douches 2 chambres et un salon plafonné 2 garages pour le stationnement Comptes personnels pour l'eau et l'électricité Superficie : 477 m² Prix de cession : 130 millions FCFA (prix à débattre) Documents disponibles : Attestation de recasement

Parcelle avec Chambre Salon à Vendre à Ouèdo – Proximité des Logements Sociaux Yayi Opportunité à saisir ! Un propriétaire met en vente une parcelle de 505 m² située à Ouèdo, à quelques pas des logements sociaux Yayi, non loin du goudron. Cette parcelle comporte une chambre salon habitée et bénéficie d'un forage déjà installé, offrant ainsi une belle perspective pour une résidence ou un investissement. Caractéristiques : Superficie : 505 m² Chambre salon habitée déjà en place Forage installé pour un approvisionnement en eau Proximité du goudron et des principales commodités Prix : 7 000 000 FCFA Documents disponibles : Convention de vente Reçu de l'état des lieux Levée topographique

Villa à Vendre à Tokpa – Propriété Idéale en 2ème Position de l'Angle de Rue, Bord de la Grande Voie Goudron Nous mettons en vente une villa de standing à Tokpa, située en 2ème position de l'angle de rue, à seulement quelques mètres de la grande voie goudronnée. Cette villa, d'une superficie de 520 m², est idéale pour un projet résidentiel ou commercial grâce à son emplacement stratégique. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 520 m² Documents légaux disponibles : Titre Foncier (TF) Levée topographique Permis d'habiter Autorisation de vente Prix : 500 000 000 CFA (négociable)

Opportunité à VODJÈ SONA – Maison Locative R+1 avec Titre Foncier à Vendre Nous vous proposons à la vente une maison locative R+1 à Vodjè Sona, offrant un grand potentiel d'investissement. Cette propriété est composée de plusieurs logements et d'une boutique, idéale pour générer des revenus mensuels. Elle est située dans une zone accessible, et avec une superficie de 400 m². Caractéristiques de la propriété : Composée de : 3 chambres avec salon et sanitaires 3 appartements de chambre avec salon 2 appartements de 2 chambres avec salon 1 bureau avec sanitaire 1 boutique ordinaire Superficie : 400 m² Documents légaux : Attestation de recasement Levé topographique Autorisation de vente Titre Foncier Global et Personnel en cours Prix : 75 000 000 CFA (légèrement négociable)

Opportunité à Cocotomey – Maison Locative avec Titre Foncier Personnel à Vendre Opportunité à ne pas manquer ! Nous vous proposons une maison locative à Cocotomey, située à seulement 150 mètres du goudron, dans une zone urbaine très accessible, juste après les rails et à proximité de la rue de la Poste. Cette maison est dotée d'un Titre Foncier Personnel et d'une attestation de la situation géographique, garantissant une sécurité juridique complète pour l’acquéreur. Caractéristiques de la propriété : Composée de : 4 arpartements d’une chambre avec salon 1 appartement de 2 chambres avec salon et sanitaires Revenu mensuel généré : 150 000 CFA Superficie : 400 m² Documents légaux : Titre Foncier Personnel + Attestation de la situation géographique Propriétaire vivant et prêt à finaliser la vente Prix : 38 000 000 CFA (négociable légèrement)

Parcelles avec Constructions à Vendre à Cotonou Zogbohouê – Excellent Investissement à Proximité du Pavé et du Marché Une opportunité d'investissement à ne pas manquer à Cotonou Zogbohouê, à environ 350 m du pavé, 300 m du marché Zogbohouê, et à 100 m de l'église ADC de Zogbohouê, non loin du Stade de l'Amitié. Cette parcelle, d'une superficie de 640 m², comprend plusieurs constructions qui peuvent être conservées ou rénovées selon vos besoins. La propriété génère un revenu mensuel de 170 000 CFA. Composition de la parcelle : 4 chambres salon ordinaires 1 appartement de 2 chambres et salon ordinaire 1 appartement de 2 chambres et salon avec sanitaire 2 entrées "couché ordinaire" Documents légaux : Numéro d'état des lieux Reçu de recasement Le propriétaire vivant est prêt à aider l'acquéreur jusqu'à l'obtention de l'attestation de recasement Dossier chez le notaire Prix : 70 000 000 CFA (légèrement négociable) Commission acquéreur : 5%

Opportunité à Cotonou Sikê Codji, en Face de l'Hôtel Bénin Royal – Maison de 650 m² avec Magasins, Bar, Restaurant et Appartements à Vendre Nous vous proposons cette maison exceptionnelle située à Cotonou Sikê Codji, en face de l'Hôtel Bénin Royal, dans un emplacement stratégique en angle de rue. Avec une superficie de 650 m², cette propriété offre un potentiel énorme pour un projet commercial ou résidentiel. Elle comprend : 2 Magasins pour des activités commerciales 1 Bar Restaurant bien situé 5 Appartements d'une chambre et salon 4 Appartements de deux chambres et salon 1 Studio pour plus de flexibilité 1 Toilette externe pour plus de commodités Documents légaux : Titre Foncier Global (TF) Attestation de recasement Prix : 200 000 000 CFA (négociable) Modalités de paiement : Paiement chez le notaire

Opportunité Exceptionnelle à Vendre au Cœur de Cotonou – Maison avec Commerce et Logements à Maromilitaire Ne manquez pas cette opportunité unique située en plein cœur de Cotonou, à Maromilitaire, juste en face de l'Hôtel Bénin Royal. Cette maison en angle de rue, d'une superficie de 650 m², offre un potentiel d'aménagement et de rentabilité exceptionnel. Parfaitement positionnée pour des projets commerciaux ou immobiliers, elle comprend : 2 Magasins pour une activité commerciale dynamique 1 Bar Restaurant avec un espace convivial 5 Appartements d'une chambre et salon 4 Appartements de deux chambres et salon 1 Studio pour plus de flexibilité 1 Toilette externe pour plus de commodités Documents légaux : Titre Foncier Global (TF) Permis d'habiter Attestation de recasement Levé topographique Prix : 200 000 000 CFA (prix à débattre légèrement) Commission immobilière : A la charge de l'acquéreur

À VENDRE – Parcelle avec Constructions & Boutiques | Akpakpa Agbalilamin | 413m² Emplacement stratégique : Située à Akpakpa Agbalilamin, cette parcelle bâtie se trouve à 100m des pavés, juste derrière l’Église Protestante et à 200m de l’Église Catholique. Un cadre idéal pour un projet immobilier résidentiel ou commercial. Caractéristiques du bien : Superficie : 413m² Déjà construit sur la parcelle : Une chambre-salon sanitaire (fondation R+2) Une chambre-salon sanitaire duplexe (fondation R+2) 3 boutiques pour un revenu locatif immédiat Zone accessible et dynamique, parfaite pour un investissement rentable Documents disponibles : Attestation de recasement Levée topographique Convention de vente Propriétaire vivant – vente sécurisée Prix de vente : 50 millions FCFA (discutable)

À VENDRE : Maison Locative Rentable à Agla Les Pylônes Vous recherchez un investissement immobilier rentable ? Découvrez cette maison locative située à Agla Les Pylônes, en bordure d’une grande voie en cours d’asphaltage, offrant un excellent potentiel de valorisation. Caractéristiques du bien : 1 chambre salon semi-sanitaire (22.000 FCFA) × 6 unités 1 entrée-coucher semi-sanitaire (15.000 FCFA) × 2 unités 1 boutique (35.000 FCFA) Superficie : 350 m² Revenu mensuel actuel : 197.000 FCFA Possibilité de transformer toutes les unités en sanitaires pour une meilleure rentabilité Documents disponibles : Convention de vente Titre foncier personnel (TF) Levée topographique Prix de vente : 40 millions FCFA (négociable) Commission immobilière : 5% du prix de vente à la charge de l’acquéreur

VILLA DUPLEX INACHEVÉE DE 7 CHAMBRES À VENDRE À CALAVI – Opportunité à Saisir ! Nous vous proposons à la vente une villa duplex inachevée située à Calavi, à seulement 300 mètres des logements GCITT et 40 mètres du goudron Ouédo-Tori. Ce bien offre un grand potentiel pour un projet résidentiel de qualité, avec une superficie de 668m². La villa est composée comme suit : Au niveau 1 : 4 vastres chambres salon, chacune avec sa douche, un couloir, un balcon et un débarras. Au rez-de-chaussée : 3 chambres, dont 2 avec douches, Un grand salon, une cuisine, une terrasse et un garage pouvant accueillir 3 voitures. Un grand espace disponible pour aménager un jardin et installer une piscine selon vos envies. Documents disponibles : Titre foncier personnel en cours Propriétaire vivant Le prix de vente est fixé à 35 millions FCFA, négociable, représentant une véritable opportunité d'investissement.

MAISON LOCATIVE À VENDRE À AGLA LES PYLÔNES – Opportunité d’Investissement Rentable ! À Agla Les Pylônes, au bord de la grande route en cours d’asphaltage, nous vous proposons à la vente une maison locative avec un excellent potentiel de rendement. Ce bien immobilier se compose de plusieurs unités générant un revenu mensuel stable de 197 000 FCFA. Parfait pour un investissement immobilier sûr et rentable. La propriété se compose de : 1 chambre salon sem-sanitaire (22.000 FCFA/mois x 6) 1 entrée coucher sem-sanitaire (15.000 FCFA/mois x 2) 1 boutique (35.000 FCFA/mois) Atouts du bien : Le nouveau propriétaire a la possibilité de transformer tout en sanitaires, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Superficie : 350 m² Revenu locatif mensuel : 197 000 FCFA, une source de revenu stable. Documents disponibles : Convention de vente, Titre Foncier Personnel (TF) et Levé topographique. Le prix de vente est fixé à 40 millions FCFA, négociable. Veuillez noter que l'acquéreur devra s'acquitter de 5% du prix de vente pour le courtage immobilier.

Vente Maison à Houéyiho – Proximité CEG et Pavé Localisation : Houéyiho, en plein cœur de la ville de Cotonou, à 2e position du pavé, proche du CEG Houéyiho. Un emplacement stratégique idéal pour la vie urbaine. Superficie : 353 m² Documents disponibles : Titre Foncier Personnel Détails de la maison : Composée de : 1 grande chambre salon avec sanitaire 2 chambres salons avec sanitaires 1 bureau ou boutique Cour aménagée avec du gazon Garage pour 3 véhicules (avec 2 grands portails et un petit, modifiable selon les besoins) Propriétaire vivant – Transaction sécurisée et transparente. Prix : 58 millions FCFA (légèrement négociable) Visite payante : Obligatoire sur rendez-vous avec le client Commission immobilière : 5 % à la charge de l’acquéreur

Maison Locative à Vendre – Calavi Zogbadjè (Titre Foncier Global) Vous recherchez un investissement rentable dans l’immobilier locatif ? Cette maison locative située derrière la clôture de l’IITA à Calavi Zogbadjè est une opportunité à saisir ! Superficie : 275 m² Titre de propriété : Foncier Global Composition des logements : 3 chambres-salon semi sanitaires (pot de WC et eau à l’intérieur) – 25.000 FCFA / mois (Total : 75.000 FCFA) 4 entrées couchées semi sanitaires (pot de WC et eau à l’intérieur) – 14.000 FCFA / mois (Total : 56.000 FCFA) Loyer mensuel actuel : 131.000 FCFA Prix de vente : 20.500.000 FCFA Commission immobilière : 5 % à la charge de l’acquéreur