À Vendre : Hôtel 4 Étoiles de Standing à Fidjrossè – Opportunité Exceptionnelle à 10 min de l’Aéroport ! Vous êtes investisseur, promoteur ou entrepreneur en quête d’un bien de prestige prêt à l’exploitation immédiate ? Découvrez ce somptueux hôtel 4 étoiles à vendre idéalement situé à Fidjrossè, à seulement 10 minutes de l’aéroport international Bernardin Gantin de Cotonou, et à proximité immédiate de la célèbre Route des Pêches. Construit sur un vaste terrain de 5 000 m², ce complexe hôtelier allie confort haut de gamme, équipements complets et potentiel de rentabilité élevé. Parfait pour un investissement touristique ou d’affaires au cœur d’une zone en plein essor. Caractéristiques principales : 80 chambres climatisées prêtes à accueillir les voyageurs du monde entier Suites de luxe aux normes américaines, pour une clientèle exigeante Grande piscine avec bassins séparés pour adultes et enfants Boîte de nuit et karaoké pour l’animation et le divertissement 1 salle de conférence principale (300 places assises) 2 salles de conférence secondaires (100 à 200 places) Parking extérieur de 350 m², sécurisé et accessible Titre foncier personnel, dossier juridique complet et propriétaire disponible Ce bien rare combine localisation stratégique, infrastructures de qualité et fort potentiel de développement touristique ou professionnel. Prix de vente : 4 milliards FCFA (négociable)

Villa R+1 avec Titre Foncier à Akpakpa Akpokpota – Confort, Espace et Accessibilité À la recherche d’un cadre de vie spacieux, sécurisé et idéalement situé à Cotonou ? Découvrez cette superbe villa R+1 mise en vente à Akpakpa Akpokpota, dans un environnement calme et recherché, à seulement 60 mètres des pavés et en face de l’église protestante de Tchaounkpame. Localisation stratégique : Située au 3ᵉ carré dans une rue paisible, cette villa bénéficie d’un accès facile et rapide aux grands axes, commerces, écoles et commodités du quartier Akpakpa. Caractéristiques du bien : 05 chambres à coucher spacieuses 04 salles d’eau modernes 02 grands salons lumineux 02 balcons aérés 01 toilette visiteur 01 cuisine avec cour arrière 01 salle à manger 01 garage pour 2 véhicules 01 débarras pratique Superficie : 225 m² Document foncier : Titre Foncier Personnel Prix de vente : 100.000.000 F CFA

GRANDE OPPORTUNITÉ DE VENTE URGENTE À AKPAKPA YÉNAWA ? Localisation : À Akpakpa Yénawa, à seulement 20 mètres des pavés et proche du marché Yénawa. Situation très accessible et idéale pour projets commerciaux ou résidentiels. ✨ Caractéristiques : ? Superficie totale : 660 m² (deux parcelles) ? Composition : 08 chambres 02 cuisines 01 très grand hall pouvant accueillir jusqu'à 900 personnes ? Documents disponibles : ✅ Titre Foncier personnel ? Prix de vente : 70.000.000 FCFA pour l'ensemble ? Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ?

VILLA R+1 À VENDRE À AKPAKPA – AKPOKPOTA 3e carré, à 60m des pavés, en face de l'Église Protestante de Tchaounkpame Caractéristiques : 5 chambres à coucher 4 douches 2 salons spacieux 1 cuisine + cour arrière 1 salle à manger 1 toilette visiteur 2 balcons 1 débarras Garage pour 2 véhicules Superficie : 225 m² Document : Titre Foncier Personnel Prix de vente : 100.000.000 FCFA Frais de visite : 10.000 FCFA Avantages : Quartier résidentiel calme et bien situé, proche des grands axes, idéal pour habitation ou projet locatif de standing.

OPPORTUNITÉ LOCATIVE À AKPAKPA AGONGBOMEY – COTONOU Localisation : À Akpakpa Agongbomey, à la 4ᵉ position du pavé derrière la mosquée. Description du bien : Maison locative R+1 bâtie sur 374 m², très bien située et idéale pour investissement : Rez-de-chaussée : 2 chambres salon sanitaires 3 chambres salon sanitaires en barre Étage : 3 chambres salon sanitaires 4 chambres salon sanitaires Revenus mensuels actuels : 260.000 FCFA Documents disponibles : Titre Foncier personnel Levée topographique Prix de vente : 55.000.000 FCFA (négociable) Visite possible à tout moment Frais de visite : 5.000 FCFA

OPPORTUNITÉ LOCATIVE À AKPAKPA AGONGBOMEY – COTONOU Localisation : À Akpakpa Agongbomey, à la 4ᵉ position du pavé derrière la mosquée. Description du bien : Maison locative R+1 bâtie sur 374 m², très bien située et idéale pour investissement : Rez-de-chaussée : 2 chambres salon sanitaires 3 chambres salon sanitaires en barre Étage : 3 chambres salon sanitaires 4 chambres salon sanitaires Revenus mensuels actuels : 260.000 FCFA Documents disponibles : Titre Foncier personnel Levée topographique Prix de vente : 55.000.000 FCFA (négociable) Visite possible à tout moment Frais de visite : 5.000 FCFA

OPPORTUNITÉ LOCATIVE À SAISIR À AKPAKPA AGONGBOMEY – RENTABILITÉ IMMÉDIATE À seulement 4 positions du pavé de la mosquée d’Akpakpa Agongbomey – Quartier résidentiel stratégique ! À vendre : Maison locative R+1 sur une parcelle de 374 m², idéalement située à Akpakpa Agongbomey. Ce bien est une véritable mine d’or pour tout investisseur à la recherche d’un revenu mensuel stable et d’un bon retour sur investissement. Composition : Rez-de-chaussée : 2 chambres-salon sanitaires + 3 chambres-salon sanitaires en bar Étage (R+1) : 3 chambres-salon sanitaires + 4 chambres-salon sanitaires Superficie totale : 374 m² Revenu mensuel : Environ 260 000 FCFA/mois Prix de vente : 55 millions FCFA – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Documents disponibles : Titre Foncier personnel + levé topographique Visites : Disponibles à tout moment (frais de visite : 5 000 FCFA)

Belle Villa à Vendre à Ouèdo – Emplacement Privilégié à Proximité de l'Arrondissement ! Localisation : Ouèdo, à 500 m environ du goudron passant devant l'arrondissement pour Kpota Superficie : 504 m² Documents disponibles : Titre Foncier Personnel Levée topographique Convention affirmée Quitus Fiscal Avis d'imposition Tous les autres documents légaux en règle Prix de vente : 30 000 000 FCFA Cette belle villa à Ouèdo, dans un secteur calme et accessible, est un véritable bijou immobilier. Elle est idéalement située à 500 m du goudron, à derrière l'arrondissement de Ouèdo, offrant une situation géographique stratégique pour résidence familiale ou investissement. La villa est clôturée avec portail et se compose de nombreux espaces bien aménagés : 4 grandes chambres, chacune avec sa douche et WC privés Grande cuisine bien carrelée et fonctionnelle Salon spacieux aux murs staffés avec carreaux miroir au sol Plafond équipé de spots et brasseurs d'air pour plus de confort Climatisation déjà installée et prête à l’usage 2 grandes boutiques avec véranda carrelée (idéal pour activité commerciale) Douche visiteurs bien aménagée et carrelée Terrains bien terrassés et prêts pour tout aménagement supplémentaire Eau Forage pour un approvisionnement constant Compteur personnel en place

Opportunité à Saisir – Maison Locative Rentable à Fidjrossè Aibatin pour 32 Millions ! Localisation : Cotonou, Fidjrossè Aibatin – à proximité de Canal+ Type : Maison locative Superficie : 311 m² Documents : Dossier chez notaire, Titre Foncier en cours Prix de vente : 32 millions FCFA seulement ! Revenus mensuels : 215 000 FCFA À vendre à Fidjrossè Aibatin, dans une zone en pleine croissance non loin de Canal+, une maison locative terrassée parfaitement optimisée pour la rentabilité. Ce bien est un véritable générateur de revenus, composé de : 1 x 03 chambres salon sanitaires – louée à 75 000 FCFA 1 x 02 chambres salon sanitaires – louée à 55 000 FCFA 2 x 01 chambre salon sanitaire – chacune à 35 000 FCFA, soit 70 000 FCFA 1 entrepôt – loué à 15 000 FCFA Total revenu locatif mensuel : 215 000 FCFA La maison est en bon état, déjà habitée, et les locataires en place assurent un rendement immédiat pour tout acquéreur.

Opportunité Rare à Vêdoko – Maison Locative Rentable à Saisir ! Localisation : Cotonou, Vêdoko (Chez Guindehou) – Rue en cours d’alphastage avec pavés en cours d’aménagement, projet déjà démarré ! Revenus Mensuels : 320 000 FCFA Superficie : 407 m² Composition : 8 ménages locatifs (maison locative) Titre Foncier unique (TF) Prix de Vente : 47 millions FCFA Description du Bien Investissez dans un bien hautement rentable au cœur d’un quartier en plein développement à Cotonou ! Cette maison locative de 407 m², située à Vêdoko chez Guindehou, offre un excellent rendement locatif avec 8 unités déjà louées, générant un revenu mensuel stable de 320 000 FCFA. Le bien est titré (TF unique) et occupé par des locataires fiables. Le nouvel acquéreur aura toute liberté de reconduire ou non les contrats de location existants.

Villa Duplex à Vendre à Agla Figaro – 5 Chambres, 317 m², Idéale pour Famille ou Investissement À la recherche d’une villa spacieuse et bien située à Cotonou ? Cette villa duplex située à Agla Figaro, en angle de rue, sur une parcelle de 317 m², est idéale pour une famille ou pour un investissement immobilier. Elle offre tout le confort nécessaire avec un agencement bien pensé et des finitions de qualité. Caractéristiques : 5 chambres dont 2 avec salle de bain au rez-de-chaussée 3 salles de bain Toilettes visiteurs Garage Véranda Dépendance avec sa propre salle de bain Agencement : Rez-de-chaussée : Salon, débarras, cuisine, 2 chambres avec salle de bain Étage : 3 chambres, salle de bain (baignoire), débarras Localisation : Agla Figaro, en angle de rue, quartier calme et accessible Prix de vente : 70.000.000 FCFA (négociable) Documents disponibles : Attestation de recasement

Villa à Vendre à Fidjrossè - Opportunité Unique à 100 Millions FCFA Nous vous proposons une villa spacieuse située à Fidjrossè, à proximité de la station JNP, juste avant la plage. Ce bien immobilier se distingue par son architecture R+2, avec une fondation solide, idéale pour un projet de grande envergure ou pour un cadre de vie agréable. La villa comprend : 3 chambres spacieuses Un grand salon lumineux 3 douches modernes 2 entrées indépendantes Garage pour 2 voitures Superficie totale : 477 m² Ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d’un emplacement stratégique près de la plage et des commodités. De plus, la propriétaire actuelle vit toujours sur place, ce qui vous permettra d'observer directement l'entretien et l’environnement de la villa. Prix : 100 000 000 FCFA Documents disponibles : Attestation de recassement Avantages : Emplacement privilégié à proximité de la plage et de la station JNP Superficie généreuse de 477 m² Villa bien entretenue avec une fondation R+2 Idéale pour un projet résidentiel ou commercial

Grande Opportunité à Vendre – Parcelle à Cotonou, St Rita Localisation : En plein cœur de Cotonou, à St Rita, au grand carrefour et en angle de rue. Revenu locatif : 775.000 F CFA par mois Superficie : 500 m² Documents : Titre foncier personnel Prix : 185.000.000 F CFA Des opportunités pareilles n’attendent pas

Belle Villa à Vendre – Ouèdo, Abomey-Calavi Localisation : À 500m du goudron, commune d'Abomey-Calavi, Ouèdo. Composée de : 4 grandes chambres avec douche et WC Cuisine bien carrelée Grand salon avec carreaux miroir au sol, spots au plafond, et brasseurs 2 grandes boutiques avec véranda carrelée Douche visiteurs Garage pour 2 véhicules Eau forage et compteur personnel. Documents : Superficie : 504 m² Titre foncier personnel Levé topographique Propriétaire vivant Prix : 36.000.000 F CFA

À VENDRE – MAISON LOCATIVE RENTABLE À FIDJROSSÈ AÏBATIN, non loin de Canal+ Détail de la rentabilité locative : 1 appartement de 3 chambres salon sanitaires → 75.000 FCFA / mois 1 appartement de 2 chambres salon sanitaires → 55.000 FCFA / mois 2 appartements de 1 chambre salon sanitaire → 35.000 FCFA x2 = 70.000 FCFA / mois 1 entrepôt → 15.000 FCFA / mois Revenu total mensuel : 215.000 FCFA Superficie : 311 m² Documents : Titre Foncier + Dossier notarial Prix de vente : 30.000.000 FCFA (Excellente opportunité) Zone : Fidjrossè Aïbatin, à proximité de Canal+ Maison déjà terrassée et toujours occupée par des locataires (revenu immédiat) Idéal pour investissement locatif stable Frais de visite : 5.000 FCFA – Sur rendez-vous

Maison à Vendre – Calavi Togba (500m du Goudron Kpota-Ouedo) Belle opportunité à saisir ! Nous vous proposons une maison de 2 chambres, salon, sanitaires sur une parcelle de 325 m² située à 500 mètres du goudron Kpota-Ouedo, dans la zone dynamique de Calavi Togba. Idéal pour habitation ou investissement locatif Proximité immédiate du goudron et des commodités Superficie : 325 m² Documents : Titre Foncier global Prix de vente : 10.000.000 FCFA

Maison Locative à Fort Rendement à Vendre à Fidjrossè Aibatin – Proche Canal+ Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique ! Située à Fidjrossè Aibatin, à proximité de CANAL+, cette maison locative bien entretenue offre une excellente rentabilité mensuelle et un emplacement stratégique dans un quartier très recherché de Cotonou. Superficie : 311 m² Revenu mensuel actuel : 215.000 FCFA Statut : Maison terrassée Documents : Dossier notarial prêt à mutation avec titre foncier en cours Composition : 1 appartement de 3 chambres salon sanitaires → 75.000 FCFA/mois 1 appartement de 2 chambres salon sanitaires → 55.000 FCFA/mois 2 appartements de 1 chambre salon sanitaire → 35.000 FCFA x 2 = 70.000 FCFA/mois 1 entrepôt → 15.000 FCFA/mois Prix de vente : 30 millions FCFA

Opportunité Rare : Grande Parcelle en Angle de Rue à Vendre à Fidjrossè Sinoutin – En Bordure de Voie Pavée ! À la recherche d’un terrain stratégique pour un projet immobilier, commercial ou résidentiel ? Ne manquez pas cette offre exceptionnelle ! Située à Fidjrossè Sinoutin, cette grande parcelle de 516 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix, au bord d’une grande voie principale déjà pavée, à l’angle de rue – un cadre parfait pour garantir visibilité, accessibilité et rentabilité. Superficie : 516 m² Titre foncier personnel – documents disponibles Situation géographique premium : accès immédiat à une voie principale pavée, dans un quartier dynamique et en plein essor Idéal pour : projet commercial, immeuble locatif, bureaux, résidence privée ou autre investissement à fort potentiel Prix de vente : 60 millions FCFA (négociable) Commission immobilière : 5 % à la charge de l’acquéreur

À Vendre : Maison Locative Inachevée Dallée – Nouvelle Construction à Agla, Rue Zéro Souci Localisation : Agla, Rue Zéro Souci – Quartier recherché et dynamique Type : Maison locative inachevée – fondation prévue pour R+1 Composition actuelle : 3 modules de 2 chambres-salon sanitaires Dallage déjà réalisé (étape avancée de construction) Superficie du terrain : 437 m² Documents disponibles : Attestation de recensement Levé topographique Propriétaire : Vivant Prix : 35.000.000 FCFA

Opportunité Rare : Maison Locative de 14 Chambres-Salons à Vendre à Hêvié Houinmè (Zone Tohon Stane) Localisation : Hêvié Houinmè Hounsoumè, zone Tohon Stane Superficie : 2 parcelles soit 1.000 m² Composition : 14 chambres-salons locatives Revenu mensuel actuel : 157.000 FCFA Documents : Convention, Levé Topographique (CV, LT) Prix de vente : 17.000.000 FCFA (négociable) Frais de visite : 5.000 FCFA