OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À VODJÈ SONA - MAISON LOCATIVE R+1 AVEC COMMERCES ET RENDMENT GARANTI ! Investissement idéal à saisir Nous mettons en vente une maison locative de type R+1, située dans le quartier prisé de Vodjè Sona. Ce bien est composé de plusieurs unités résidentielles et commerciales, offrant un potentiel locatif élevé et une rentabilité intéressante. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 400 m² Composition de la maison : 3 chambres, 1 salon, 1 sanitaire 3 chambres avec salon et sanitaires (3 unités) 2 chambres avec salon et sanitaires (3 unités) 1 bureau avec sanitaire Boutique ordinaire pour commerce Prix de vente : 75 000 000 FCFA (prix légèrement négociable) Documents légaux disponibles : Attestation de recasement Lever topo Autorisation de vente Titres fonciers global et personnel en cours

OPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE EXCEPTIONNELLE À GBEGAMEY - MAISON SUR TITRE FONCIER Localisation idéale et cadre privilégié ! Nous vous proposons en vente une maison située dans le quartier dynamique de Gbégamey, en plein cœur de la zone en développement qui mène directement à la bourse du travail. Ce bien se trouve en angle de rue, avec un accès facile et rapide grâce au nouveau goudron. Il offre un potentiel de valorisation important pour les investisseurs, tout en étant un cadre de vie agréable pour les familles. Caractéristiques principales : Superficie : 497 m² Type de bien : Maison sur titre foncier Prix : 150 000 000 FCFA (négociable) Documents : Permis d'habiter disponible Accessibilité : Bordure de rue goudronnée et proche des principales commodités Atouts du bien : Emplacement stratégique : Située en angle de rue, cette maison bénéficie d'une visibilité optimale et d'une facilité d'accès. Idéale pour une famille ou pour un projet commercial. Surface généreuse : 497 m² de terrain pour un aménagement flexible selon vos besoins (jardin, terrasse, extension, etc.). Possibilité de personnalisation : Que ce soit pour y habiter ou pour y installer une activité professionnelle, cette propriété offre de nombreuses options. Quartier en pleine évolution : Avec la proximité de la bourse du travail et des infrastructures modernes, cette localisation représente un investissement sûr à long terme. Informations complémentaires : Documents légaux : Permis d'habiter en règle, garantissant une transaction sécurisée. Commission : L'acquéreur libère une commission.

MAISON À VENDRE – DJIDJÈ, PROXIMITÉ MARCHÉ DANTOKPA Emplacement : Djidjè, à quelques mètres du marché Dantokpa, une zone stratégique et commerçante. Superficie : 403 m² Document : Titre Foncier Propriétaire vivant Caractéristiques de la maison : Ancienne construction dallée à raser, offrant plusieurs possibilités de rénovation ou de reconstruction 4 chambres salon sanitaires 1 chambre salon 1 boutique commerciale 1 garage Prix : 40.000.000 FCFA (légèrement négociable) Héritage : Conseil de famille homologué Autorisation de vente Frais de commission : 5% de l'acquéreur

MAISON LOCATIVE À VENDRE – VÈDOKO SÈTOVI, BORD DES PAVÉS Emplacement : Vèdoko Sètovi, en angle de rue, au bord des pavés, dans une zone bien desservie et accessible. Superficie : 300 m² Document : Titre Foncier Propriétaire vivant Caractéristiques : Constructions à raser, avec possibilité de choisir entre 3 entrées personnelles, chacune composée de 2 chambres salon sanitaires Revenu mensuel actuel : 210.000 FCFA (Un potentiel d'augmentation des revenus avec des rénovations) Prix : 40.000.000 FCFA (légèrement négociable) Frais de commission : 5% de l'acquéreur

MAISON LOCATIVE À VENDRE – KOUHOUNOU, 10ᵉ ARRONDISSEMENT Emplacement : Kouhounou, 2ᵉ position des pavés, dans un quartier calme et bien desservi, à proximité du 10ᵉ arrondissement de Cotonou. Superficie : 325 m² Document : Titre Foncier (TF) Composition de la maison : 2 appartements de 3 chambres salons semi-sanitaires 1 appartement chambre salon ordinaire 1 grand magasin 1 grande boutique à l’entrée de la maison Puit fonctionnel Clôture complète avec portail métallique à 3 battants et sonnerie Chaque appartement dispose de son propre compteur SBEE Eau SONEB disponible pour chaque appartement Cour non terrassée, capable d’accueillir 3 véhicules Revenu mensuel actuel : 210.000 FCFA Potentiel d’amélioration : Possibilité d'augmenter les revenus à 510.000 FCFA par mois après des améliorations. Prix : 60.000.000 FCFA (légèrement négociable) Frais de visite : 5.000 FCFA (obligatoire)

: ? MAISON LOCATIVE À VENDRE – CALAVI MARIA GLÉTA (Face Église Catholique d'Awakè) | 6 Chambres Salon + Revenus Locatifs Stables Une opportunité d'investissement à ne pas manquer à Calavi Maria Gléta, en face de l’Église Catholique d’Awakè. Cette maison locative est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien déjà générateur de revenus dans un quartier calme et stratégique. ? Caractéristiques du bien : 6 chambres salon sanitaires parfaitement aménagées pour la location Revenu locatif mensuel actuel : 180.000 FCFA Superficie totale : 272 m² Documents disponibles : Attestation de recasement, Convention de vente Propriétaire vivant – Achat sécurisé ? Prix de vente : 25 000 000 FCFA (Négociable) Un excellent rapport qualité-prix pour une maison qui génère des revenus stables. ? Emplacement stratégique : Face à l’Église Catholique d’Awakè, dans une zone facilement accessible ? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :

? Maison Locative à Vendre – Godomey Sêdégbé À vendre pour le compte d’héritiers, une maison locative lotie et recasée située à Sêdégbé, dans la rue en face de l’EPP Agbocodji, à seulement 300 mètres des pavés. ? Superficie : 365 m² ?️ Constructions ordinaires sur la parcelle ? Revenu mensuel actuel : 120.000 FCFA ? Documents disponibles auprès de leur notaire ? Prix de vente : 22.000.000 FCFA – légèrement négociable ? Commission acquéreur : 5% ? Idéal pour un investissement locatif dans une zone en pleine évolution ! ? Contactez LogerChic dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

? Maison Locative R+2 à Vendre – Abomey-Calavi, Aïdègnon Opportunité à saisir ! Une maison locative de 14 chambres-salons sanitaires est mise en vente à Aïdègnon, dans la commune d'Abomey-Calavi. ? Revenu mensuel actuel : 400.000 FCFA ? Possibilité d’augmentation des loyers après acquisition ? Prix de vente : 49.000.000 FCFA ? Documents disponibles : Convention Reçu de recasement Mutation déjà faite au nom du propriétaire ✅ ? NB : L'acquéreur devra prévoir une commission de 5%. ? Un excellent investissement pour générer des revenus passifs réguliers dans une zone en pleine croissance ! ? Intéressé(e) ? Contactez LogerChic dès maintenant pour plus d'infos ou organiser une visite.

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À SAISIR – MAISON LOCATIVE À VODJÈ Localisation : Au bord des pavés de Vodjè – zone très accessible, vivante et recherchée pour l’investissement locatif. Type de bien : Maison locative Superficie : 403 m² Revenu mensuel actuel : 310.000 FCFA Documents disponibles : Titre Foncier Personnel (TF) Propriétaire vivant Prix de vente : 70.000.000 FCFA À vendre, une maison locative fonctionnelle, idéalement située au bord des pavés à Vodjè, avec un revenu locatif mensuel de 310.000 FCFA. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat et d’une plus-value à moyen terme, dans un quartier prisé et en pleine urbanisation. Atouts : Emplacement stratégique (bordure pavé) Revenus locatifs déjà en place Titre foncier personnel en main Propriétaire vivant, prêt pour une transaction sécurisée

Maison Locative à Vendre – Zogbo, Von de la Pharmacie Localisation : Zogbo, dans la von de la pharmacie – zone urbaine très demandée, bien desservie et proche de toutes commodités. Superficie : 237 m² Prix : 25.000.000 FCFA À vendre, une maison locative composée de vieilles constructions, idéale pour générer des revenus immédiats ou pour rénovation/reconstruction dans une zone à fort potentiel. Elle comprend : 6 unités de chambre-salon ordinaires 1 entrée-coucher ordinaire Revenu locatif mensuel : 170.000 FCFA Documents disponibles : Convention de vente Reçu de recasement Héritage avec conseil de famille homologué Autorisation de vente déjà obtenue Atouts : Bien situé dans un quartier urbain actif Revenu locatif immédiat Idéal pour investissement ou projet de rénovation Dossier successoral complet et sécurisé Conditions de vente : L’acquéreur devra prévoir 5% du prix d’achat pour les frais de courtage immobilier.

Opportunité immobilière à Gbégamey – Maison à vendre avec terrain de 497 m², à rénover ou à raser Nous vous proposons une maison à vendre, située au bord du nouveau goudron menant à la Bourse du Travail, dans un emplacement stratégique à Gbégamey, en angle de rue. Cette propriété offre un terrain de 497 m² avec une maison contenant des constructions précaires, à rénover ou à raser selon votre projet. Caractéristiques du bien : Superficie : 497 m², offrant un grand espace pour un projet de rénovation ou de reconstruction. Emplacement privilégié au bord du nouveau goudron, avec un accès facile et rapide à la Bourse du Travail. Construction existante : Maison avec des constructions précaires, à raser ou à aménager selon votre vision du projet. Documents en règle : Permis d’habiter Levé topographique Titre foncier (TF) déjà enclenché chez le notaire Prix de vente : 140 000 000 FCFA Propriétaire : Héritage, assurant une transaction claire et rapide. L’acquéreur devra prévoir une commission de 5% du prix d'achat.

À vendre de toute urgence : Belle villa R+1 à Calavi Djadjo – Idéale pour investissement ou grande famille Nous mettons en vente une grande villa R+1 située à Calavi Djadjo. Ce bien offre de multiples possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet immobilier ou un investissement locatif. Caractéristiques de la villa : Grand appartement de 8 chambres avec salon et sanitaires bien entretenus. Chaque chambre dispose de sa propre douche pour plus de confort. Espace commercial comprenant un grand magasin, une boutique, et un bureau, offrant ainsi un potentiel locatif ou commercial important. Superficie généreuse de 336 m², bien agencée pour divers usages. Documents en règle : Titre foncier personnel en cours. Prix de vente : 70 000 000 FCFA (prix négociable légèrement) Commission acquéreur : 5%

À vendre : Parcelle avec bâtiment à Agbodjèdo, idéale pour investissement ou projet immobilier Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier stratégique, bien situé, et offrant de nombreuses possibilités ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons en vente une parcelle située à Agbodjèdo, derrière la CNSR et à proximité immédiate de la zone industrielle GDIZ, avec un bâtiment composé de 3 modules de chambres, salon, couloir et véranda. Atouts principaux du bien : Emplacement idéal à seulement 300 mètres du goudron Inter État, offrant une accessibilité facile et rapide. Superficie généreuse de 500 m², parfaite pour vos projets de développement immobilier. Réseaux déjà installés : Tuyaux d’évacuation et d’alimentation en eau, ainsi que le câblage pour le courant déjà en place. Fosse septique installée, prête à l’emploi. WC ordinaire disponible, offrant plus de confort au quotidien. Proximité de la SONEB pour l'approvisionnement en eau potable. Documents en règle : Convention de vente et numéro d'état des lieux disponibles pour une transaction sereine et sécurisée. Prix de vente : 8,5 millions Kdo Commission acquéreur : 5%

À Vendre : Villa à Agla-Figaro / Cotonou – Potentiel Commercial Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa idéale pour une grande famille ou un projet commercial, située à Agla, dans un emplacement stratégique à seulement quelques du goudron, en angle de rue très recherché. Caractéristiques de la villa : Superficie : 500 m² Chambres : 5 chambres, dont 2 chambres avec salle de bain au rez-de-chaussée Salles de bain : 3 salles de bain + toilette visiteur Agencement : Rez-de-chaussée : Salon spacieux, débarras, cuisine Étage : 3 chambres, salle de bain avec baignoire, débarras Dépendance : Avec propre salle de bain Garage et véranda pour plus de commodités Points forts : Emplacement stratégique, parfait pour une activité commerciale ou professionnelle Idéale pour une grande famille Titre de propriété sécurisé avec attestation de recasement Prix : 70.000.000 FCFA (Négociable)

À Vendre : Villa R+02 à Togbin, Fidjrossè Zone 2 – 631 m² à 3 Min du Carrefour Club des Rois Une opportunité exceptionnelle à Togbin, Fidjrossè Zone 2, à seulement 3 minutes du carrefour Club des Rois ! Cette villa spacieuse et bien aménagée, bâtie sur 631 m² et située en angle de rue, est idéale pour un cadre de vie confortable et pratique. Caractéristiques du bien : Extérieur : Guérite avec douche Espace vert agréable et bien entretenu Grande terrasse pavée servant de garage pour 4 véhicules Rez-de-chaussée : Salon vaste et staffé offrant une belle luminosité Douche visiteur 2 chambres avec douche individuelle et placard intégré 2 grandes cuisines : une interne et une externe 1er étage : 4 chambres avec chacune sa douche privée et placard intégré Chambre principale exceptionnelle : 6m de large x 8m de long 2e étage : Place des fêtes avec cuisine équipée, idéale pour vos réceptions et événements Documents : Certificat administratif de constatation des droits fonciers Levée topographique en règle Prix : 190.000.000 FCFA Commission acquéreur : 5%

À Vendre : Maison de 220 m² à Dekoungbé – Proche Maison des Jeunes et des Pavés Située à Dekoungbé, à troisième position des pavés et à proximité de la Maison des Jeunes, cette maison de 220 m² est une belle opportunité d’investissement. Elle est composée de 4 appartements indépendants, chacun avec chambre, salon et sanitaires, offrant un revenu locatif stable. Caractéristiques du bien : Superficie : 220 m² Composée de : 4 unités – chacune avec 1 chambre, salon et sanitaires Revenu mensuel : 100.000 FCFA Documents : Titre foncier (TF) Emplacement : Proche de la Maison des Jeunes et à 3ème position des pavés Prix de vente : 20.000.000 FCFA (Légèrement négociable) Commission acquéreur : 5%

À Vendre à Kouhounou – Maison Locative Rentable sur 325 m² avec Titre Foncier ! Vous cherchez un investissement immobilier solide et rentable à Cotonou ? Cette maison locative située à Kouhounou, dans la von du 10ᵉ arrondissement (2ᵉ position des pavés), est une opportunité à ne pas manquer. Emplacement stratégique : Quartier dynamique, proche des commodités, facilement accessible, idéal pour la location résidentielle et commerciale. Superficie : 325 m² Documents : Titre Foncier (TF) Prix : 60.000.000 F CFA – Légèrement négociable Composition de la maison : 2 appartements de 3 chambres – salon semi-sanitaires 1 appartement chambre – salon ordinaire 1 grand magasin 1 grande boutique à l’entrée 1 puits + eau SONEB pour chaque logement Cour pouvant accueillir

Maison Locative à Vendre – Vodjè, Cotonou Emplacement stratégique : Située au bord des pavés de Vodjè, dans une zone prisée et bien desservie. Revenu mensuel actuel : 310.000 FCFA Superficie : 403 m² Document : Titre Foncier Personnel Propriétaire vivant Prix de vente : 70.000.000 FCFA (négociable légèrement) Commission acquéreur : 5% obligatoire

Maison à Vendre avec Titre Foncier Personnel – Calavi Zoca Localisation : À 400m de la voie pavée du tribunal d’Abomey-Calavi, à proximité immédiate de l’hôpital CHIC et du CEG² Zoca. Description : Sur une parcelle clôturée de 600 m² avec Titre Foncier Personnel, cette propriété comprend : 2 unités de chambre-salon prêtes à louer Grand espace libre pour d'autres constructions ou projets Prix : 25.000.000 FCFA (négociable légèrement) Document : Titre Foncier Personnel Commission acquéreur : 5% obligatoire

Villa à Vendre à Cotonou Agla-Figaro Nous mettons en vente une villa de 300 m2 située à Agla, en angle de rue, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. Caractéristiques : 5 chambres (dont 2 avec salle de bain au rez-de-chaussée) 3 salles de bain + toilette visiteur Salon, débarras, cuisine au RDC À l'étage : 3 chambres, salle de bain avec baignoire, débarras Véranda Garage Dépendance avec salle de bain privée Emplacement stratégique pour une entreprise, parfaite pour une grande famille. Documents : Attestation de recasement Prix : 70 millions F CFA (négociable)