Villa Duplex R+1 à Vendre à Calavi Somey – 5 Chambres, 4 Douches, 2 Garages, Prix : 70 000 000 FCFA Nous vous proposons à la vente une somptueuse villa duplex de haut standing à Calavi Somey, située à proximité du marché Togba et à seulement 5 minutes du nouveau goudron. Ce bien d’exception est idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant une villa spacieuse et moderne. Points forts : 5 chambres spacieuses, chacune offrant confort et intimité. 1 grand salon lumineux et aéré, parfait pour les moments de détente en famille. 4 douches modernes et sanitaires de qualité pour un confort optimal. Carrelage haut de gamme et miroirs dans toutes les pièces, apportant une touche de luxe à l'intérieur. 2 garages pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Superficie : 582 m², offrant amplement d'espace pour profiter d’un cadre de vie agréable et spacieux. Documents légaux : Titre Foncier (TF) disponible, garantissant la sécurité juridique de l’achat. Pourquoi investir ? Cette villa est idéale pour ceux qui cherchent une propriété moderne et spacieuse dans un emplacement stratégique à Calavi Somey, proche des commodités locales (marché, écoles, transports) et de la nouvelle route goudronnée. Un excellent investissement pour les familles ou pour un projet immobilier de qualité. Prix : Le prix de cette villa est de 70 000 000 FCFA.

Très Belle Opportunité Immobilière : Villa + Maison Locative à Vendre à Cocotomey Von, Prix : 42 000 000 FCFA Nous vous proposons à la vente une villa spacieuse accompagnée d’une maison locative à Cocotomey Von, à proximité de la station JNP, non loin des rails. Ce bien offre une grande superficie et de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Points forts : Villa : 5 chambres et un salon spacieux avec sanitaires. Garage pouvant accueillir 2 véhicules, construit en dalle pour plus de solidité et de sécurité. 2 boutiques situées à l'avant de la villa, offrant une source de revenu complémentaire ou la possibilité de démarrer un projet commercial. Maison Locative : Composée de 3 chambres et un salon ordinaire, idéale pour générer des revenus locatifs mensuels. Superficie : 650 m², un grand terrain permettant d'aménager le jardin, une extension ou d'autres projets. Documents légaux : Titre Foncier Personnel en cours, assurant la sécurité juridique de l'achat. Pourquoi investir ? Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement à Cocotomey, avec la possibilité de générer des revenus à la fois par la villa et la maison locative. L'emplacement est stratégique, offrant une grande accessibilité et un fort potentiel de développement, notamment avec la proximité des rails. Prix : Le prix de cette propriété est de 42 000 000 FCFA, légèrement négociable. Conditions : Commission acquéreur : 5% du prix de vente.

Villa à Vendre à Akpakpa Agbalilamey – 3 Chambres, Salon, Grande Cour avec Titre Foncier Personnel, Prix : 70 000 000 FCFA Nous vous proposons à la vente une magnifique villa située à Akpakpa Agbalilamey, dans la zone de l'église St Anne. Cette villa, construite de manière solide et spacieuse, offre une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur recherchant un bien confortable et bien situé. Points forts : Emplacement privilégié : Située dans la zone de l'église St Anne, cette villa bénéficie d'un cadre calme et agréable, avec un accès facilité grâce à la rue en cours d'asphaltage, du pavé St Anne jusqu’au marché Sêkandji. Caractéristiques du bien : 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain/toilettes, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille. Salon lumineux et confortable, parfait pour se détendre. Un espace supplémentaire pour une chambre avec salon et sanitaire de côté, idéale pour les visiteurs ou pour accueillir les enfants. Grande cour qui peut être aménagée en jardin ou en piscine, offrant un excellent potentiel pour créer un espace extérieur agréable. Superficie : 585 m², offrant amplement d'espace pour la construction ou l'aménagement selon vos besoins. Documents légaux : Titre Foncier Personnel, garantissant la sécurité juridique de l'achat. Pourquoi investir ? Cette villa est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie tranquille et spacieux, ou pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur en plein développement, avec l’asphaltage en cours dans la zone. Prix : Le prix de cette villa est de 70 000 000 FCFA (prix légèrement négociable). Conditions : L’acquéreur devra s'acquitter d'une commission immobilière de 5% sur le prix de vente.

Maison Locative à Vendre à Cotonou Vedoko – 8 Ménages, Revenus Mensuels de 315 000 FCFA, Prix : 50 000 000 FCFA Découvrez cette belle opportunité d'investissement à Cotonou, avec cette maison locative située à Vedoko, chez Guindehou, dans une rue actuellement en cours d'asphaltage, avec un projet déjà démarré pour améliorer l'accès. Points forts : Emplacement en développement : La maison est située dans un quartier en pleine transformation, avec la rue devant la maison en cours d’asphaltage, promettant une plus-value à moyen et long terme. Maison locative rentable : Ce bien abrite 8 ménages, offrant un revenu mensuel de 315 000 FCFA, un excellent rendement pour un investisseur à la recherche de revenus passifs. Superficie idéale : 407 m², offrant un bon espace pour les logements et offrant une belle capacité d'accueil. Documents légaux : Le terrain est vendu avec un TF Personnel, garantissant la sécurité juridique de la transaction. Investissement clé en main : Maison déjà occupée et générant des revenus réguliers, ce qui permet de rentabiliser rapidement l'achat. Pourquoi investir ? Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un investissement locatif sûr et rentable. Le projet d'asphaltage dans la rue viendra renforcer la valeur de ce bien, tout en offrant des revenus mensuels stables grâce aux loyers des 8 ménages. Prix : Le prix de cette maison locative est de 50 000 000 FCFA.

À VENDRE – ANCIENNE MAISON À SAINT-MICHEL Nous mettons en vente une ancienne maison située en 2ème position du goudron, dans la rue de réparation de portable de l'Avenue Steinmetz à Saint-Michel. Un bien idéalement placé, à quelques mètres du goudron, avec une superficie de 527 m². Caractéristiques : Superficie : 527 m² Emplacement : À quelques mètres du goudron Documents : Permis d'Habiter et tous les papiers en règle Prix de Vente : 450.000.000 FCFA

Il est mis en vente Dans la Commune Abomey Calavi, au bord des pavés, à quelques mètres de l'usine d'engrais de Dèkoungbé, en face d'un petit supermarché et d'un hôtel, Une villa construite sur une superficie de 429 m², comportant un grand espace pour le jardin, le garage pour plus de 4 (voire même 6) voitures, une grande terrasse, une pièce extérieure pour la boyeurie, deux (02) grandes chambres salon sanitaire au rez-de-chaussée avec toutes les commodités, trois (03) grandes chambres salon sanitaire à l'étage avec toutes les commodités. Mise à PRIX : 55 MILLIONS FCFA négociables TF assuré L'acheteur prévoira une commission immobilière de 5%

À Vendre – Maison Locative à Zogbo (Proche Pharmacie) – Rentabilité Assurée ! Investissez dans cette maison locative située dans la von de la pharmacie Zogbo, un quartier dynamique et accessible. Avec un revenu locatif mensuel de 170.000 FCFA, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Caractéristiques du Bien : Superficie : 337 m² Localisation stratégique : proche de la pharmacie Zogbo Constructions existantes : 6 unités d’une chambre-salon ordinaire 1 entrée-coucher ordinaire Revenu locatif actuel : 170.000 FCFA/mois Documents disponibles : Convention de vente Reçu de récasement Héritage sécurisé : Conseil de famille homologué Autorisation de vente Prix : 28.000.000 FCFA (légèrement négociable) Commission acquéreur : 5%

À Vendre – Maison à Djidjè, Proche du Marché Dantokpa – Opportunité Rare ! Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de 403 m², située à quelques mètres du marché Dantokpa, dans une zone stratégique et dynamique. Caractéristiques du Bien : Superficie : 403 m² Proximité immédiate du marché Dantokpa – idéal pour un projet commercial ou résidentiel Ancienne construction dallée à raser ou rénover selon votre projet Composition actuelle : 4 chambres salon sanitaires 1 chambre salon 1 boutique 1 garage Documents disponibles : Titre foncier Héritage sécurisé : Conseil de famille homologué Autorisation de vente Prix : 40.000.000 FCFA (légèrement négociable) Commission acquéreur : 5%

À Vendre – Maison Locative en Angle de Rue à Vèdoko Sètovi – Rentabilité Assurée ! Investissez dans cette maison locative idéalement située au bord des pavés à Vèdoko Sètovi, en angle de rue, garantissant une visibilité et un accès optimal. Avec un revenu locatif de 210.000 FCFA/mois, cette propriété offre un fort potentiel d’investissement. Caractéristiques du Bien : Superficie : 300 m² Emplacement stratégique : bord des pavés, angle de rue Constructions existantes (à raser ou à rénover selon votre projet) 3 entrées personnelles, chacune avec 2 chambres, salon et sanitaires Revenu locatif actuel : 210.000 FCFA/mois Titre foncier disponible Propriétaire vivant Prix : 40.000.000 FCFA (légèrement négociable) Commission acquéreur : 5%

À Vendre – Maison à Raser en Bordure de Pavés à Akpakpa Sacré-Cœur – Emplacement Stratégique ! Saisissez cette opportunité unique d’acquérir une parcelle de 375 m², située au bord des pavés à Akpakpa Sacré-Cœur, avec une double ouverture sur 2 vons. Un emplacement idéal pour un projet immobilier, commercial ou résidentiel. Caractéristiques du Bien : Superficie : 375 m² Ouverture sur 2 vons : accessibilité et visibilité maximales Constructions précaires à raser (terrain prêt pour un nouveau projet) Idéal pour tout type de projet (résidentiel, commercial, investissement) Documents disponibles : Titre foncier global Permis d’habiter Héritage légalement encadré : Conseil de famille homologué Autorisation de vente Prix : 50.000.000 FCFA Commission acquéreur : 5%

À Vendre – Maison Locative Rentable à Kouhounou (10ᵉ Arr. de Cotonou) – Opportunité Exceptionnelle ! Vous cherchez un investissement immobilier rentable à Cotonou ? Découvrez cette maison locative bâtie sur 325 m², idéalement située à Kouhounou, dans la von du 10ᵉ arrondissement, en 2ᵉ position des pavés. Caractéristiques du Bien : Superficie : 325 m² Titre foncier (TF) assuré Revenus locatifs actuels : 210.000 FCFA/mois (potentiel d’augmentation à 510.000 FCFA/mois) Composition : 2 appartements de 3 chambres/salon semi-sanitaires 1 appartement chambre/salon ordinaire 1 grand magasin 1 grande boutique à l’entrée 1 puits Cour non terrassée, capacité d’accueil : 3 véhicules Équipements : Clôture sécurisée avec portail métallique à 3 battants + sonnerie Compteur SBEE individuel pour chaque appartement Eau SONEB disponible pour chaque logement Prix : 60.000.000 FCFA (légèrement négociable) Conditions d'Achat : Frais de visite : 5.000 FCFA (obligatoire) Commission immobilière : 5% à la charge de l’acquéreur Dossier direct – Visite sur rendez-vous

Villa Récente à Vendre à Fidjrossè Togbin Zone 2 – Idéale pour Résidence ou Investissement À vendre, magnifique villa récente située à Fidjrossè Togbin Zone 2, à seulement 3 minutes du carrefour Club des Rois et à 80 mètres des pavés d’Akogbato. Cette villa spacieuse et bien aménagée, sur un terrain de 631 m², est idéale pour une grande famille ou un investissement immobilier dans un quartier en plein développement. Au rez-de-chaussée : Guérite équipée de douche et cuisine Garage ouvert pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules Espace vert pour vos moments de détente Grand salon lumineux Douche visiteur 2 chambres avec douches et placards intégrés 2 grandes cuisines, dont une interne et une externe Au premier étage : 4 chambres autonomes, dont une grande chambre parentale avec douche et placards intégrés Au deuxième étage : Place de fêtes équipée de sa propre cuisine, idéale pour les réceptions Caractéristiques supplémentaires : Superficie : 631 m² Documents disponibles : Certificat administratif de constatation des droits fonciers Levé topographique Prix : 200 millions FCFA, légèrement négociable

Maison Locative à Vendre à Agla Akplomey – Rendement Assuré ! Nous mettons en vente une maison locative recasée, ,située à Agla Akplomey, non loin de la Pharmacie Christale dans une von très accessible. Ce bien immobilier, composé de 09 chambres-salon ordinaires, offre un excellent potentiel d’investissement, avec la possibilité de reconversion en chambres sanitaires pour une meilleure rentabilité. Caractéristiques du bien : Superficie : 500 m² Localisation : Agla Akplomey, proximité Pharmacie Christale Allocation mensuelle actuelle : 212 000 FCFA Possibilité d’amélioration du rendement locatif Prix : 45 000 000 FCFA (négociable) Document : Permis d’habiter (convertible en Titre Foncier Personnel par le notaire lors de la transaction) Commission acquéreur : 5% de frais immobiliers à prévoi

Maison Locative à Vendre à Cotonou - Bord des Pavés à Agla Nous mettons en vente une maison locative très propre et bien entretenue, située au bord des pavés à Agla, Cotonou. Caractéristiques : Revenu mensuel : 300.000 F Superficie : 348 m² Documents : Titre Foncier personnel Levé topographique Prix : 40 millions FCFA (revue à la baisse à 35 millions FCFA en raison de l'urgence du propriétaire) Conditions : L'acquéreur doit libérer 5% de commission immobilière. Propriétaire vivant.

Vente d'une Villa Inachevée à Calavi Ouèdo - Domaine GCITT Nous mettons en vente une villa inachevée à Calavi Ouèdo, située dans un emplacement stratégique et en pleine croissance. Caractéristiques de la villa : 3 chambres Salon sanitaire Cuisine Salle de bain Couloir et espace vide Clôturé Bord de voie en cours de construction (pavé) Superficie : 400m² Documents disponibles : Titre Foncier Global Prix : 20 millions FCFA (négociable) Conditions : L'acquéreur libère 5% de commission d'intervention

Villa à Vendre à Fidjrossè Plage, Cotonou - 3 Chambres, Titre Foncier Personnel Nous mettons en vente une villa de 3 chambres située à Fidjrossè Plage, Cotonou, dans un quartier calme et recherché, proche des commodités. Cette villa en dalle est une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et accessible. Caractéristiques de la villa : Salon spacieux 3 chambres confortables Superficie : 350 m² Documents disponibles : Titre foncier personnel Prix de vente : 75 millions FCFA Conditions : Commission immobilière acquéreur : 5% Frais de visite : 5 000 FCFA

Villa à Vendre à Cotonou Fidjrossè – Zone Gandonou (Fiyégnon 2) Opportunité à saisir ! Nous mettons en vente une villa bien située à Cotonou Fidjrossè, précisément dans la zone Gandonou, quartier Fiyégnon 2. Cette villa de fondation R+2 offre un excellent potentiel pour une résidence familiale ou un investissement immobilier. Elle est composée de plusieurs espaces de vie spacieux et bien aménagés. Caractéristiques de la villa : 3 chambres avec un salon sanitaire dallé staffé, 3 douches 2 chambres et un salon plafonné 2 garages pour le stationnement Comptes personnels pour l'eau et l'électricité Superficie : 477 m² Prix de cession : 130 millions FCFA (prix à débattre) Documents disponibles : Attestation de recasement

Parcelle avec Chambre Salon à Vendre à Ouèdo – Proximité des Logements Sociaux Yayi Opportunité à saisir ! Un propriétaire met en vente une parcelle de 505 m² située à Ouèdo, à quelques pas des logements sociaux Yayi, non loin du goudron. Cette parcelle comporte une chambre salon habitée et bénéficie d'un forage déjà installé, offrant ainsi une belle perspective pour une résidence ou un investissement. Caractéristiques : Superficie : 505 m² Chambre salon habitée déjà en place Forage installé pour un approvisionnement en eau Proximité du goudron et des principales commodités Prix : 7 000 000 FCFA Documents disponibles : Convention de vente Reçu de l'état des lieux Levée topographique

Villa à Vendre à Tokpa – Propriété Idéale en 2ème Position de l'Angle de Rue, Bord de la Grande Voie Goudron Nous mettons en vente une villa de standing à Tokpa, située en 2ème position de l'angle de rue, à seulement quelques mètres de la grande voie goudronnée. Cette villa, d'une superficie de 520 m², est idéale pour un projet résidentiel ou commercial grâce à son emplacement stratégique. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 520 m² Documents légaux disponibles : Titre Foncier (TF) Levée topographique Permis d'habiter Autorisation de vente Prix : 500 000 000 CFA (négociable)

Opportunité à VODJÈ SONA – Maison Locative R+1 avec Titre Foncier à Vendre Nous vous proposons à la vente une maison locative R+1 à Vodjè Sona, offrant un grand potentiel d'investissement. Cette propriété est composée de plusieurs logements et d'une boutique, idéale pour générer des revenus mensuels. Elle est située dans une zone accessible, et avec une superficie de 400 m². Caractéristiques de la propriété : Composée de : 3 chambres avec salon et sanitaires 3 appartements de chambre avec salon 2 appartements de 2 chambres avec salon 1 bureau avec sanitaire 1 boutique ordinaire Superficie : 400 m² Documents légaux : Attestation de recasement Levé topographique Autorisation de vente Titre Foncier Global et Personnel en cours Prix : 75 000 000 CFA (légèrement négociable)