À VENDRE À SAINT JEAN, COTONOU Maison ou Parcelle au Bord du Goudron en Angle de Rue Nous mettons en vente une maison ou parcelle idéalement située au bord du goudron à Saint Jean, précisément au lieu-dit Sehogan, deuxième maison à gauche en quittant l'étoile rouge pour le carrefour de la vie, en angle de rue. Superficie : 395 m² Documents : Titre Foncier Personnel Attestation de Recasement Ordonnance du Tribunal Permis d'Habiter Prix : 140 000 000 FCFA (négociable légèrement) Commission acquéreur : 5%

VILLA À VENDRE – AKASSATO RUELLE CLCAM Nous mettons en vente une splendide villa R+1 située à Akassato, à environ 500 mètres du goudron, non loin de la Mosquée Ruelle CLCAM et du Lycée. Caractéristiques de la Villa : Localisation : Akassato, 500 m du goudron Superficie : 380 m² Composition : Rez-de-chaussée : 4 chambres salon Véranda 2 cuisines 1 boyerie 1 espace vert Garage pour 2 véhicules À l'étage : 2 chambres 1 douche 1 grande terrasse de fête 2 magasins Documents : Titre Foncier en cours Prix : 65.000.000 FCFA (Légèrement négociable)

À VENDRE – Maison personnelle à Ouèdo (Cité Yayi) Saisissez cette opportunité rare à Ouèdo, dans la Cité Yayi, où une maison personnelle bien située est mise en vente. Idéale pour habitation familiale ou investissement locatif dans une zone calme et accessible. Détails du bien : Localisation : Ouèdo, Cité Yayi Superficie : 300 m² 2 chambres spacieuses 1 salon lumineux Douche et WC séparés Cuisine vaste et bien aérée Accès véhicule avec grand et petit portail Compteurs personnels installés Documents disponibles : Titre Foncier Global de l’État Titre Foncier Personnel en cours Dossier déjà chez notaire Propriétaire vivant et disponible Prix imbattable : 12.000.000 FCFA (non négociable) Frais de visite : 5.000 FCFA

À VENDRE – Belle Villa Moderne à Ouèdo (Proche Arrondissement) Saisissez cette opportunité exceptionnelle à Ouèdo, dans un environnement paisible et bien desservi, à seulement 500 mètres du goudron situé devant l'arrondissement de Ouèdo. Détails du bien : Localisation : Ouèdo, derrière l’arrondissement Superficie : 504 m² Documents disponibles : Titre Foncier Personnel (TF) ✔️ Levé topographique Propriétaire vivant Composition de la villa : 4 grandes chambres, chacune avec sa douche et WC 1 grand salon staffé et lumineux avec spots et brasseurs Sol en carreaux miroirs Cuisine spacieuse, entièrement carrelée Douche visiteurs carrelée 2 grandes boutiques avec véranda carrelée Terrasse bétonnée Eau (forage) et compteur personnel déjà en place Pré-installation pour la climatisation Prix de vente revu : 30.000.000 FCFA Commission acquéreur : 5% Frais de visite : 5.000 FCFA

À VENDRE – Spacieuse Villa R+2 à Wologuèdè, Cotonou (Proche PTT) Une belle opportunité d’investissement ou d’habitation ! Nous vous proposons une villa R+2 habitable à Wologuèdè, à seulement 200 mètres des pavés PTT, dans une zone bien accessible et recherchée. Caractéristiques du bien : Localisation : Wologuèdè – à 200 m des pavés Superficie : 450 m² Documents disponibles : Titre Foncier Personnel (TF) Levé topographique Dossier déjà chez le notaire Propriétaire vivant et disponible Composition : Rez-de-chaussée : 4 chambres salons chaque chambre avec douche/WC 4 terrasses individuelles Garage privé pour 2 voitures Entrée indépendante Premier étage : 4 chambres salons Chaque chambre avec douche/WC 4 terrasses individuelles Garage privé pour 2 voitures Entrée indépendante Deuxième étage : Grande terrasse Paillote – parfaite pour détente, fêtes ou réunions Prix de vente : 180.000.000 FCFA Valeur locative mensuelle : 550.000 FCFA Commission acquéreur : 5% Frais de visite : 5.000 FCFA (sur rendez-vous)

Villa R+1 avec Jardin et Garage à Zogbohouè – Bord de Voie en Cours d’Asphaltage Saisissez cette opportunité rare ! À vendre à Zogbohouè, une magnifique villa personnelle à étage R+1 idéalement située au bord d’une grande voie en cours d’asphaltage, à proximité immédiate de l’école Émilie de Ville Neuve. Caractéristiques du bien : Localisation : Zogbohouè – quartier en plein essor Superficie : 500 m² Documents disponibles : Titre Foncier Personnel Levé topographique Propriétaire vivant Disposition intérieure : REZ-DE-CHAUSSÉE : 2 chambres salons spacieuses Cuisine moderne bien ventilée Jardin paysagé Garage pour 2 véhicules Grand espace libre pour projet d’extension ou autres constructions PREMIER ÉTAGE : 1 chambre salon sanitaire Grande terrasse avec paillotte – idéale pour détente ou événements privés Prix de vente : 180.000.000 FCFA Commission acquéreur : 5% Frais de visite : 5.000 FCFA (sur rendez-vous)

Splendide Villa R+2 à Vendre au Cœur de Cotonou – Quartier Jéricho À la recherche d'une résidence haut standing ou d’un investissement de prestige en plein centre-ville ? Nous vous proposons une villa exceptionnelle R+2, bâtie sur deux grandes parcelles à Jéricho, à seulement 50 m du goudron Bar Tito et 150 m des pavés. Localisation stratégique : Jéricho – Cotonou centre-ville Superficie totale : 880 m² Documents : Titre Foncier Personnel Levé topographique Propriétaire vivant Composition : Rez-de-chaussée : 2 chambres à coucher avec placards et baignoires 1 salle à manger 1 cuisine avec rangements 1 boyerie 1 toilette visiteurs 1er étage : 1 grand bureau 2 grandes chambres partageant une salle de bain 2 chambres dont une avec placard et baignoire 2e étage : 1 grande terrasse parfaite pour des événements privés ou loisirs Prix de vente : 300.000.000 FCFA Commission acquéreur : 5% Frais de visite : 5.000 FCFA – Sur rendez-vous uniquement

Maison Locative R+2 à Vendre – Proche Pavé & Carrefour Sainte Rita, Revenu Locatif Garanti ! Vous cherchez un investissement rentable dans l’immobilier à Cotonou ? Découvrez cette maison locative R+2, récente (2020), bâtie sur une superficie de 426 m² avec Titre Foncier personnel, idéalement située non loin du pavé et du carrefour Sainte Rita (station Totale). Composition du bien : 09 appartements d’une chambre-salon 02 appartements de deux chambres-salon Revenu mensuel : 700.000 FCFA Année de construction : 2020 Superficie totale : 426 m² Titre foncier personnel – sécurité juridique assurée Zone stratégique : quartier recherché, proche de toutes commodités Excellent rendement locatif dès l’acquisition Prix de vente : 140.000.000 FCFA

VILLA À VENDRE – GRAND-POPO (Proche route inter-États) Nous mettons en vente, pour le compte d’un propriétaire vivant, une spacieuse villa bâtie sur 600 m², idéalement située à Grand-Popo, à proximité immédiate de la route inter-États. Titre Foncier Personnel (TF) disponible Grand jardin + espace prévu pour piscine Composition : Bloc gauche : 3 chambres à l’étage 1 chambre au rez-de-chaussée Cuisine Salon Salle à manger Bloc droit : 2 ensembles Chambre + Salon 1 entrée couchée à l’étage Prix ferme et définitif : 85.000.000 FCFA (last price – non négociable)

? VILLA À VENDRE À GRAND-POPO – Proche de la Route Inter-États Nous vous proposons une grande villa bâtie sur 600 m², avec jardin aménageable et espace prévu pour piscine, dans un cadre paisible et stratégique à Grand-Popo. ? Localisation : À proximité immédiate de la route inter-États ? Titre de propriété : Titre Foncier personnel (TF) ? Propriétaire vivant et disponible ? Description du bien : ?? Bloc gauche : 3 chambres à l’étage 1 chambre au rez-de-chaussée Salon, salle à manger, cuisine ?? Bloc droit : 2 logements indépendants composés chacun d’une chambre et d’un salon 1 chambre supplémentaire à l’étage (entrée couchée) ? Prix de cession : 85.000.000 FCFA (non négociable) ? Commission : à la charge de l'acquéreur ✅ Opportunité rare dans une zone en plein essor ✅ Convient pour résidence, projet locatif ou maison d’hôtes ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

? VILLA RÉCENTE À VENDRE À CALAVI – ZOUNDJA KPEVI Située dans un environnement paisible et en plein développement, cette villa récente et bien conçue est une excellente opportunité d’acquisition ! ? Composition : 01 salon spacieux 03 chambres confortables 03 douches modernes Placards intégrés 01 dépendance (boyerie) Garage pour 3 véhicules ? Superficie : 315 m² ? Document : Attestation de recasement ? Prix de cession : 45 millions FCFA ?️ Villa immédiatement habitable | Zone résidentielle calme | Accès facile ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE – VILLA À VENDRE À AHOSSOUGBETA (CALAVI) Localisation : Située à Calavi AHOSSOUGBETA, non loin du CEG, à seulement 2 minutes du goudron, cette villa est parfaite pour une habitation personnelle ou un investissement locatif. Détails du bien : Superficie du domaine : 429 m² Construction récente, fondation R+2 prête pour extension Villa dallée, bien finie Composition : 2 chambres 1 salon spacieux 2 douches Salle à manger Cuisine très vaste Porte vitrée, carreaux miroir Véranda carrelée Documents disponibles : Titre Foncier personnel (Domaine TF) Prix : 21.000.000 FCFA (négociable) Excellent rapport qualité/prix Propriétaire direct

VILLA À VENDRE À GLO - AVANT L'HÔPITAL DE GLO Nous mettons en vente une villa située dans la zone GLO, avant l'Hôpital de GLO, à seulement 3ème position du goudron. La villa est construite sur deux parcelles de terrain, offrant un cadre agréable et spacieux. Caractéristiques de la Villa : Chambres : 3 chambres avec placards, toutes avec douche privative. Salon : Salon vaste et confortable. Toilette visiteurs : Une chambre salon sanitaire avec douche pour les visiteurs. Garage : Capacité de garer 2 véhicules. Détails du Terrain : Superficie : 825 m² Titre Foncier : Personnel (en cours). Prix de vente : 70.000.000 FCFA (prix négociable).

Villa Récente à Vendre à Calavi – Ahossougbeta | Titre Foncier Opportunité à saisir ! À seulement 2 minutes du goudron et non loin du CEG Ahossougbeta, une villa dallée de construction récente vous est proposée à la vente. Fondée sur une base R+2, cette propriété est parfaite pour un usage résidentiel immédiat ou une extension verticale future. Caractéristiques du bien : Superficie : 429 m² 2 Chambres + 1 Salon sanitaire 2 Douches modernes Véranda carrelée Cuisine spacieuse Salle à manger Porte vitrée & Carreaux miroir Fondation solide pour R+2 Document de propriété : Domaine avec Titre Foncier personnel Localisation : Calavi, Ahossougbeta, zone calme, accessible et en développement Prix de vente : 21.000.000 F CFA Transaction : Dossier direct, 50/50 entre les parties Commission acquéreur : 5%

Villa Duplex Haut Standing avec Piscine à Vendre à Akpakpa CEN-SAD – Zone Résidentielle Sécurisée Située dans l’une des zones résidentielles les plus prisées et sécurisées d’Akpakpa (CEN-SAD), cette magnifique villa duplex de 7 pièces vous offre confort, espace et prestige. Idéale pour résidence familiale, ambassade, entreprise ou investissement de luxe. Composition de la villa : 06 Chambres spacieuses avec placards intégrés 02 Salons vastes et lumineux 06 Douches modernes avec cabines + 1 baignoire & chauffe-eau 1 Grande piscine privée 1 Guérite pour sécurité 1 Grand jardin arboré Garage pouvant accueillir 5 à 8 véhicules Superficie totale : 1.000 m² Titre foncier personnel Environnement sécurisé et résidentiel Prix de vente : 370.000.000 F CFA (légèrement négociable) Commission immobilière : 5% (homologuée) Transaction directe avec le propriétaire

À Vendre : Hôtel 4 Étoiles de Standing à Fidjrossè – Opportunité Exceptionnelle à 10 min de l’Aéroport ! Vous êtes investisseur, promoteur ou entrepreneur en quête d’un bien de prestige prêt à l’exploitation immédiate ? Découvrez ce somptueux hôtel 4 étoiles à vendre idéalement situé à Fidjrossè, à seulement 10 minutes de l’aéroport international Bernardin Gantin de Cotonou, et à proximité immédiate de la célèbre Route des Pêches. Construit sur un vaste terrain de 5 000 m², ce complexe hôtelier allie confort haut de gamme, équipements complets et potentiel de rentabilité élevé. Parfait pour un investissement touristique ou d’affaires au cœur d’une zone en plein essor. Caractéristiques principales : 80 chambres climatisées prêtes à accueillir les voyageurs du monde entier Suites de luxe aux normes américaines, pour une clientèle exigeante Grande piscine avec bassins séparés pour adultes et enfants Boîte de nuit et karaoké pour l’animation et le divertissement 1 salle de conférence principale (300 places assises) 2 salles de conférence secondaires (100 à 200 places) Parking extérieur de 350 m², sécurisé et accessible Titre foncier personnel, dossier juridique complet et propriétaire disponible Ce bien rare combine localisation stratégique, infrastructures de qualité et fort potentiel de développement touristique ou professionnel. Prix de vente : 4 milliards FCFA (négociable)

Villa R+1 avec Titre Foncier à Akpakpa Akpokpota – Confort, Espace et Accessibilité À la recherche d’un cadre de vie spacieux, sécurisé et idéalement situé à Cotonou ? Découvrez cette superbe villa R+1 mise en vente à Akpakpa Akpokpota, dans un environnement calme et recherché, à seulement 60 mètres des pavés et en face de l’église protestante de Tchaounkpame. Localisation stratégique : Située au 3ᵉ carré dans une rue paisible, cette villa bénéficie d’un accès facile et rapide aux grands axes, commerces, écoles et commodités du quartier Akpakpa. Caractéristiques du bien : 05 chambres à coucher spacieuses 04 salles d’eau modernes 02 grands salons lumineux 02 balcons aérés 01 toilette visiteur 01 cuisine avec cour arrière 01 salle à manger 01 garage pour 2 véhicules 01 débarras pratique Superficie : 225 m² Document foncier : Titre Foncier Personnel Prix de vente : 100.000.000 F CFA

GRANDE OPPORTUNITÉ DE VENTE URGENTE À AKPAKPA YÉNAWA ? Localisation : À Akpakpa Yénawa, à seulement 20 mètres des pavés et proche du marché Yénawa. Situation très accessible et idéale pour projets commerciaux ou résidentiels. ✨ Caractéristiques : ? Superficie totale : 660 m² (deux parcelles) ? Composition : 08 chambres 02 cuisines 01 très grand hall pouvant accueillir jusqu'à 900 personnes ? Documents disponibles : ✅ Titre Foncier personnel ? Prix de vente : 70.000.000 FCFA pour l'ensemble ? Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ?

VILLA R+1 À VENDRE À AKPAKPA – AKPOKPOTA 3e carré, à 60m des pavés, en face de l'Église Protestante de Tchaounkpame Caractéristiques : 5 chambres à coucher 4 douches 2 salons spacieux 1 cuisine + cour arrière 1 salle à manger 1 toilette visiteur 2 balcons 1 débarras Garage pour 2 véhicules Superficie : 225 m² Document : Titre Foncier Personnel Prix de vente : 100.000.000 FCFA Frais de visite : 10.000 FCFA Avantages : Quartier résidentiel calme et bien situé, proche des grands axes, idéal pour habitation ou projet locatif de standing.

OPPORTUNITÉ LOCATIVE À AKPAKPA AGONGBOMEY – COTONOU Localisation : À Akpakpa Agongbomey, à la 4ᵉ position du pavé derrière la mosquée. Description du bien : Maison locative R+1 bâtie sur 374 m², très bien située et idéale pour investissement : Rez-de-chaussée : 2 chambres salon sanitaires 3 chambres salon sanitaires en barre Étage : 3 chambres salon sanitaires 4 chambres salon sanitaires Revenus mensuels actuels : 260.000 FCFA Documents disponibles : Titre Foncier personnel Levée topographique Prix de vente : 55.000.000 FCFA (négociable) Visite possible à tout moment Frais de visite : 5.000 FCFA