Immeuble R+2 à Vendre – 1030 m² au Bord du Goudron avant l’Échangeur de Godomey | Idéal Projet Hôtelier ou Hospitalier Situé au bord du goudron menant de Kouhounou à l’Échangeur de Godomey, ce vaste immeuble R+2 à rénover, bâti sur deux parcelles d’une superficie totale de 1030 m², offre une visibilité et un accès exceptionnels. ? Double façade stratégique : Donne à la fois sur la voie principale avant l’échangeur de Godomey Et sur la voie goudronnée d’Agla Akplomey ?️ Idéal pour : Complexe hôtelier Centre hospitalier ou clinique Centre commercial ou institutionnel Tout projet nécessitant un emplacement à fort passage ? Superficie totale : 1030 m² ? Type : Immeuble R+2 à rénover ? Document : Titre Foncier personnel ? Prix : 330 millions FCFA (à débattre)

VENTE URGENTE – IMMEUBLE R+1 AU BORD DES PAVÉS À AGLA HLAZOUNTO ? À vendre, un immeuble R+1 très bien situé au bord des pavés à Agla Hlazounto, idéal pour habitation ou projet commercial grâce à sa position stratégique. ? Superficie : 337 m² ? Documents : Titre Foncier ? Prix : 80 millions FCFA

À VENDRE – GRAND IMMEUBLE COQUET À ST MICHEL Immeuble en angle de rue, situé au bord du goudron d’un côté et des pavés de l’autre, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Caractéristiques : Superficie : 600 m² Titre foncier en main 20 bureaux spacieux 1 grand hall de 200 m² 4 petits halls Plusieurs toilettes Espaces de parking nombreux Valeur locative actuelle : 4 millions FCFA Plusieurs structures déjà locataires pour 3 millions FCFA Prix : 500 millions FCFA Dernier prix : 460 millions FCFA (négociable) Propriétaire vivant, vente en direct.

Immeuble R+1 à vendre à Menontin – Revenus locatifs, 5 appartements Description : À vendre à Cotonou, quartier Menontin, un immeuble R+1 bâti sur une superficie de 295 m², composé de 5 appartements actuellement en location générant un revenu mensuel de 190 000 FCFA. Détail des appartements : 3 appartements de 2 chambres salon 2 appartements d’1 chambre salon Idéal pour un investissement locatif rentable, dans un quartier dynamique de Cotonou. ? Document : Titre foncier en cours ? Prix : 40 millions FCFA, négociable

À VENDRE – GRAND IMMEUBLE À ST MICHEL, AU BORD DU GOUDRON Immeuble très coquet, situé en angle de rue, bordant à la fois le goudron et les pavés. Idéal pour bureaux ou activités commerciales. ? Superficie : 600 m² ? Composition : 20 bureaux 1 grand hall de 200 m² 4 petits halls Plusieurs toilettes Espace parking important ? Documents : Titre Foncier (TF) Levé topographique ? Prix : 500.000.000 FCFA ? Valeur locative mensuelle estimée : 4 millions FCFA ⚠️ Commission acquéreur : 5% ? Frais de visite : 5.000 FCFA (sur rendez-vous)

À VENDRE – ENSEMBLE DE 2 IMMEUBLES LOCATIFS R+1 À CALAVI CARREFOUR SÉMINAIRE Une belle opportunité d’investissement locatif à Calavi, non loin du carrefour Séminaire. ? 2 immeubles R+1 construits sur 766 m² ? Chaque immeuble : 6 appartements de 2 chambres salon ? Total : 12 appartements 2 ch. salon ? Revenu locatif mensuel : 720.000 FCFA ? Titre Foncier personnel disponible ? Prix de vente : 100.000.000 FCFA (légèrement négociable)

À VENDRE – IMMEUBLE LOCATIF R+2 À SAINTE RITA, COTONOU Une belle opportunité d’investissement à quelques pas du pavé et du carrefour Sainte Rita (station Total). ? Bâtie en 2020 sur une superficie de 426 m² ? Titre Foncier personnel ? Construction récente et bien entretenue ? Composition locative : 09 x 1 chambre salon 02 x 2 chambres salon ? Revenu locatif mensuel : 700.000 FCFA ? Prix de vente : 140.000.000 FCFA

IMMEUBLE LOCATIF R+3 À VENDRE À GBÉGAMEY – AU BORD DES PAVÉS, PROCHE ÉCOLES Nous vous proposons un immeuble locatif R+3 situé au bord des pavés, non loin de l’école Veréchaguine et du collège Aupiair à Gbégamey. Idéal pour investissement rentable et sécurisé. Caractéristiques : Superficie : 498 m² Rez-de-chaussée : 2 grands magasins + 2 garages (4 véhicules chacun) R+1 & R+2 : 4 appartements par niveau, chacun avec 2 chambres, salon, sanitaires, couloir, véranda et cuisine R+3 : 4 chambres, 2 salons, 5 toilettes Documents : Titre foncier personnel Prix de vente : 350 millions FCFA (commission immobilière à prévoir par l’acquéreur)

? Villa R+2 récente à vendre – Sèmè-Kpodji, à 100 m de la voie inter-États ! Emplacement stratégique, construction moderne, espace de vie généreux ! Saisissez cette opportunité rare d’acquérir une villa R+2 bien située à Sèmè-Kpodji, à seulement 100 mètres de la route Cotonou – Sèmè et à 2 km de la plage. Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité mixte (habitation + commerce), ce bien se distingue par son angle de rue, sa proximité des grands axes et ses finitions modernes. ? Localisation privilégiée Commune : Sèmè-Kpodji À 100 m de la voie inter-États Cotonou-Sèmè À 2 km de la plage En angle de rue (forte visibilité) Quartier en développement, parfait pour valorisation immobilière ? Caractéristiques du bien Surface totale : 296 m² Statut foncier : Attestation de recasement ? Rez-de-chaussée : 1 grand salon avec salle à manger 1 cuisine aménagée 1 boutique intégrée (idéal commerce ou location) 1 chambre autonome avec douche Cour entièrement terrassée ? 1er étage : 1 salon familial 3 chambres autonomes avec douches Balcons privatifs ? 2e étage : 1 espace détente (pouvant être aménagé en chambre ou bureau) 1 toilette indépendante 1 grande terrasse avec vue dégagée et possibilité d’aménagement futur ? Prix de vente : 77 millions FCFA ? Commission agence : 5% ? Contact & Visite Intéressé(e) ? Contactez LogerChic pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Domaine avec Immeuble à Vendre au Bord du Goudron – Boulevard de l’Aéroport, Cotonou ?️ vous propose un domaine exceptionnel de 4 000 m², situé sur l’une des artères les plus prisées de Cotonou, le boulevard de l’aéroport. Ce domaine comprend plusieurs bâtiments actuellement exploités, générant un revenu mensuel de 28 000 000 FCFA. ? Superficie : 4 000 m² ? Documents : Titre Foncier ⚖️ Vente notariale sécurisée ? Prix : 3 000 000 000 FCFA ? Commission acquéreur : 5%

IMMEUBLE R+3 À VENDRE – Quartier Ste Rita, Cotonou | Titre Foncier & Permis de Construire vous présente une opportunité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Cotonou : Sainte Rita. ? Immeuble R+3 construit sur 400 m², idéal pour bureaux, école, centre de formation ou siège d’entreprise. ? Composition : ✅ Rez-de-chaussée : • 1 grande salle de 64 m² (8m x 8m) • 6 bureaux + 1 grand hall • 8 toilettes sanitaires ✅ 1er, 2ᵉ & 3ᵉ étages (identiques) : • 4 grandes salles • 1 bureau • 4 toilettes sanitaires ➡️ Total : 12 grandes salles + 3 bureaux sur 3 niveaux ? Documents disponibles : • Titre Foncier Personnel • Permis de Construire (PC) • Levé topographique ? Propriétaire vivant – Dossier direct ? Prix : 180 000 000 FCFA ? Commission acquéreur : 5% ? Visite sur RDV – Frais de visite : 5 000 FCFA

? Maison avec Titre Foncier à Vendre – Haie Vive au bord d'une voie goudronnée, Cotonou Confort, sécurité et emplacement premium dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville Située en plein cœur de Haie Vive, cette maison est une opportunité rare pour résidence personnelle, investissement locatif ou usage mixte. Le bien bénéficie de documents fonciers complets, d’un grand espace extérieur et d’un fort potentiel d’aménagement, notamment pour une piscine ou un espace de détente. ? Localisation Quartier : Haie Vive, Cotonou Zone résidentielle calme, sécurisée et prisée À proximité des commerces, écoles, institutions et axes majeurs ? Caractéristiques principales 4 grandes chambres 1 vaste séjour 1 cuisine fonctionnelle 4 toilettes modernes Garage couvert pour 2 voitures Large terrasse à l’avant + petite terrasse privée à l’arrière ? Dépendances 1 chambre supplémentaire indépendante 1 toilette extérieure Superficie totale du terrain : 375 m² Espace disponible dans la cour pour créer une piscine ou un jardin paysager ? Documents disponibles ✅ Titre Foncier ✅ Tous les documents sont à jour ✅ Dossier actuellement chez notaire Transaction sécurisée devant le notaire ? Prix de vente : 320.000.000 FCFA (Légèrement négociable en fonction du profil acheteur) ? Intéressé(e) ? Contactez LogerChic dès maintenant pour une visite privée ou une consultation.

À VENDRE – 2 PARCELLES ENSEMBLE AU CŒUR DE SCOA-GBÉTO (COTONOU) Proximité immédiate de l'ex-Direction Benincell (Immeuble Espace DINA) ? Emplacement stratégique en centre-ville, avec double accès routier, idéal pour tout projet commercial, administratif ou résidentiel haut standing. ? Superficie totale : 1000 m² (2 parcelles ensemble) ? S’ouvrant sur deux rues ? Documents : Titre Foncier Personnel ? Prix : 750 Millions FCFA (Légèrement négociable)

DOMAINE AVEC IMMEUBLE À VENDRE AU BORD DU GOUDRON – COTONOU Nous mettons en vente un domaine stratégique situé sur le boulevard de l’aéroport à Cotonou, comprenant des bâtiments en exploitation. Revenu mensuel : 28 000 000 FCFA Superficie : 4000 m² Documents : Titre Foncier Vente notariale garantie Prix : 3 000 000 000 FCFA Commission acquéreur : 5 %

Hôtel à vendre à Cotonou – Quartier St Michel – 90 chambres sur 995 m² ! Rare opportunité d’investissement au cœur de Cotonou ! Situé à St Michel, cet hôtel historique construit entre 1956 et 1977 s’étend sur une superficie de 995 m² et comprend 3 bâtiments totalisant 90 chambres, une réception fonctionnelle et un parking intérieur. ? Caractéristiques principales : Bâtiment A : 22 chambres Bâtiment B : 23 chambres Bâtiment C : 45 chambres (9 par étage) Chaque chambre dispose d’une salle de bain privative Certaines finitions à prévoir (carrelage à compléter dans quelques chambres et couloirs) Ensemble en bon état général, prêt à l’usage ou à moderniser ? Documents disponibles : Permis d’habiter (propriété en règle) ? Emplacement stratégique à St Michel – idéal pour hôtellerie, résidence ou transformation commerciale. ? Prix : 415 000 000 FCFA (~633 000 €) ? Honoraires : 5% à la charge de l’acquéreur

À VENDRE – PARCELLE STRATÉGIQUE À GODOMEY, BORD GOUDRON VOIE INTER-ÉTAT Vous recherchez un emplacement premium pour un projet immobilier ou commercial ? Voici une opportunité rare à ne pas manquer ! ? Superficie : 327 m² ? Localisation : Godomey, bordure directe du goudron, non loin du carrefour Dèkougbé ?️ Idéal pour : Résidence privée Immeuble locatif Projet commercial ou mixte ? Document : Titre foncier personnel en cours ? Propriétaire vivant ? Prix : 52.000.000 FCFA (négociable) ⛔ Commission acquéreur : 5%

Immeuble R+3 – Idéal pour bureaux, établissement scolaire ou hôtel : RDC : 6 salles, 3 WC, 2 douches, 1 cuisine 1er Étage : 4 salles, 3 WC, 2 douches, 1 cuisine 2e Étage : 3 chambres, salon, salle à manger, 2 douches, 1 cuisine 3e Étage : 1 salle, 1 WC, 1 douche, 1 cuisine ? Immeuble R+1 – Parfait pour habitation + location : RDC : 1 chambre salon + 3 studios indépendants 1er Étage : 2 chambres, cuisine, salle de bain, balcon privé Garage : pour 1 véhicule Les atouts : ? Emplacement stratégique à Akpakpa Donatin ? Idéal pour projet d’entreprise, centre de formation, mini-hôtel, résidence meublée ou locatif mixte ? Titre foncier disponible – sécurité juridique assurée ? Revenus locatifs immédiats

? VILLA DUPLEX R+2 À VENDRE – AKPAKPA CENSAD, COTONOU ? Dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, idéal pour résidence de standing ✨ Détails du bien : Superficie du terrain : 500 m² 6 chambres avec salles de bain 2 salons spacieux pour vos moments en famille ou vos réceptions 2 grandes terrasses avec vue dégagée Garage fermé pour 4 véhicules 1 boyerie indépendante 1 guérite de sécurité 1 grand jardin arboré, parfait pour détente ou aménagement extérieur ? Document disponible : Titre Foncier Personnel (TF) – Vente sécurisée ? Prix de vente : 260.000.000 FCFA ? Commission acquéreur : 5 %

Immeuble R+2 à rénover au bord du goudron – 1030 m² stratégiquement situé entre Kouhounou et Godomey À vendre : Immeuble R+2 à fort potentiel commercial, situé au bord du goudron principal reliant Kouhounou à l’échangeur de Godomey, également ouvert sur l’axe d’Agla Akplomey. Bâti sur deux parcelles réunies de 1030 m², ce bien avec Titre Foncier personnel est idéal pour un complexe hôtelier, un centre commercial ou un projet mixte. ?️ À rénover – excellent emplacement stratégique ? Superficie totale : 1030 m² ? Titre Foncier personnel ? Double ouverture sur deux axes goudronnés majeurs ? Prix : 330 millions FCFA (négociable) ? Visite : 5 000 FCFA

Immeuble locatif à vendre à Missebo – Zone hautement commerciale, 641 m² avec TF levé ! À Missebo – Abomey Gare, en allant vers la lagune, saisissez cette opportunité unique d’acquérir un immeuble locatif en pleine zone commerciale très fréquentée, idéal pour investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate. ? Superficie : 641 m² ? Composition : – 2 grands magasins – 3 appartements de 2 chambres salon – 1 appartement de 1 chambre salon ? Documents : Titre Foncier Personnel – levé ? Localisation : Missebo, en allant vers la lagune – zone stratégique à fort trafic ? Prix : 550 000 000 FCFA