GRANDE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À COTONOU - HAIE VIVE ? IMMEUBLE BÂTI SUR TITRE FONCIER PERSONNEL À VENDRE Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Cotonou, La Haie Vive, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et promoteurs immobiliers. Caractéristiques du bien : Superficie : 900m² Emplacement stratégique : En bordure de la voie pavée principale Proximité : Non loin du Festival des Grâces À quelques pas de MTN Haie Vive État du bien : Immeuble duplex à rénover ou à raser selon votre projet immobilier Document : Titre foncier personnel (TF) garantissant une sécurité juridique totale Prix de vente : 750.000.000 Francs CFA Un emplacement de premier choix pour un projet d'exception !

IMMEUBLE R+2 À VENDRE – CALAVI TANKPÉ (ZONE DE L'ÉCOLE PHARAON) Localisation : Tankpè, à proximité de l’école Pharaon Superficie : 360 m² Documents : Titre Foncier Personnel Composition : Rez-de-chaussée : Garage pour 2 véhicules Grand salon 2 vastes chambres avec dressing Cuisine spacieuse 1er étage : Grand salon 4 grandes chambres avec salles de bain privées Une dépendance Cuisine 2ème étage : Chambre avec salon, dressing et salle de bain Grand espace (roof top) Prix : 85 millions FCFA (négociable)

IMMEUBLE LOCATIF R+3 À VENDRE – AÏBATIN Saisissez cette opportunité rare d’acquérir un immeuble locatif R+3 situé à Aïbatin, Rue Canal+, un secteur en pleine expansion, idéal pour un investissement rentable et sécurisé. Caractéristiques du bien : Superficie : 333 m² Titre foncier en cours pour une transaction en toute sérénité Emplacement stratégique à proximité des commodités et axes principaux Immeuble locatif R+3, idéal pour un investissement à haut rendement Prix de cession : 95 MILLIONS FCFA

? MAISON R+1 À VENDRE – CALAVI DJADJO ? Localisation : Calavi Djadjo ? Superficie : 357 m² ? Document : Convention de Vente enregistrée à l’ANDF ? Prix de vente : 37 millions FCFA (Prix ferme, non négociable) ? Commission immobilière à prévoir par l’acquéreur ✨ Caractéristiques : ✅ Maison R+1 avec étage inachevé ? ✅ Emplacement stratégique et accessible ? ✅ Idéal pour un projet d’aménagement ou d’investissement ? Une belle opportunité à saisir à Calavi ! ? ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! #MaisonÀVendre #CalaviDjadjo #Investissement #ImmobilierCotonou #LogerChic

? VILLA HAUT STANDING À VENDRE – AGLA FILAO ? Localisation : Agla - Rue Filao, à 3 min de la plage, dans une rue calme avec de belles villas ? Prix : 130 millions FCFA (vendue avec les meubles) ? Document : Titre foncier personnel ? 2ème position sur la nouvelle voie pavée ✨ Caractéristiques exceptionnelles : ✅ Villa duplex de luxe avec finitions haut de gamme ✅ 6 chambres spacieuses, toutes avec douche privative ✅ 2 salons somptueux (rez-de-chaussée & étage) ✅ 2 boyeries + 2 cuisines modernes et équipées ✅ 1 vaste cuisine américaine + 1 cuisine externe ✅ Jardin, guérite, véranda et garage (2 voitures) ✅ Terrasse avec vue panoramique ✅ Pré-installation pour caméras de surveillance ✅ Rue bitumée et facilement accessible ? Une opportunité unique pour un cadre de vie luxueux et paisible ! ? ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! #VillaÀVendre #ImmobilierCotonou #Agla #LogerChic #Investissement

À Vendre : Immeuble Locatif Inachevé à Togbin Zone 3 Localisation : À une minute de la Route des Pêches, dans le quartier Togbin Zone 3. Superficie : 366 m² Documents disponibles : Titre foncier en cours Numéro de réquisition Levée topographique Prix de vente : 120 millions FCFA (Prix à débattre) Cet immeuble locatif inachevé offre un grand potentiel pour les investisseurs à la recherche d'un bien dans une zone en développement proche de la route des Pêches. Il est idéalement situé pour un projet locatif ou commercial.

BÂTIMENT R+1 EN VENTE À CALAVI AGANMADIN ? Localisation : Calavi Aganmadin ? Description : Immeuble R+1 Deux appartements de 4 pièces (3 chambres + salon) 3 douches par appartement Grande arrière-cour Bâtiment actuellement en location (idéal pour investissement) ? Prix de vente : 70.000.000 FCFA Une opportunité parfaite pour un investissement immobilier rentable ! ?? ? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À SAISIR ! ? Villa à vendre à Calavi Djadjo – R+1 avec fondation R+3 ? Localisation : Calavi Djadjo. ? Description : 8 chambres Une boutique Un magasin Un bureau Garage pouvant contenir 2 voitures ? Titre foncier en cours ? Prix de vente : 70 millions FCFA (à revoir légèrement en raison de l'urgence). ? Visite : 5.000 FCFA Une excellente opportunité pour un projet résidentiel ou commercial ! ? ? Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite

Villa Duplex à vendre à Fidjrossè Akogbato – Emplacement privilégié au bord des pavés ! ? ? Localisation : Fidjrossè Akogbato, Carrefour Club des Rois, route des pêches, au bord des pavés. ? Caractéristiques : Villa R+2 neuve 6 chambres 2 salons spacieux Achlpaillote en haut Grande boutique Garage pour 3 voitures ? Superficie : 400 m² ? Prix de vente : 160 millions FCFA ? Documents disponibles : Attestation de recasement ✅ Propriétaire vivant Idéale pour résidence ou investissement commercial ! ? ? Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite

MOTEL R+1 À VENDRE À COTONOU MENONTIN – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT ! ? ? Localisation : Cotonou Menontin, très proche des pavés. ? Caractéristiques : Motel R+1 avec fondation prévue pour R+2 Plusieurs chambres Superficie : 600 m² ? Prix de vente : 85 millions FCFA. ? Documents disponibles : Convention de vente Reçu de recasement ✅ Propriétaire vivant et en pleine forme ⚡ Une belle opportunité d’investissement rentable ! ? Visite possible sur rendez-vous – Contactez-nous dès maintenant

Immeuble R+3 à Vendre – Sodjèatimè, Ciné Concorde Excellente opportunité d’investissement ! Cet immeuble R+3 idéalement situé à Akpakpa, Ciné Concorde, sur un angle de rue entre les pavés BOCO ET FILS et la nouvelle grande voie bitumée, offre un fort rendement locatif. Emplacement stratégique : Quartier dynamique, parfait pour un investissement pérenne. Documents : Titre Foncier Personnel (TF) – Sécurité juridique garantie. Superficie : 435 m² Composition du bien Rez-de-chaussée : 2 grands magasins avec bureau et toilettes Salle pour gardien Véranda spacieuse Garage pour 3 véhicules Cuisine et couloir vaste 2 toilettes externes 1er & 2ᵉ étage : 4 appartements de 2 chambres, 1 salon chacun, loués à 65 000 FCFA par mois 3ᵉ étage : 1 appartement de 2 chambres, 1 salon, loué à 80 000 FCFA par mois Prix de cession : 200 millions FCFA (négociable) Pourquoi investir ? Revenu locatif stable et sécurisé Immeuble bien situé sur un angle de rue Proche des infrastructures et commodités Parfait pour un investissement à forte rentabilité

À VENDRE DE TOUTE URGENCE UN HÔTEL À TANGUIÉTA, NON LOIN DE LA MAIRIE (NORD DU BÉNIN) PRIX REVU : 130 MILLIONS FCFA, NÉGOCIABLE LÉGÈREMENT. SUPERFICIE TOTALE : 3600 m² COMPOSITION : 2 Bâtiments : R+1 et R+3. Au total : 24 chambres. Équipements : Restaurant Place des fêtes Salle de conférence Télévision, meubles, ustensiles... Bar Salle à manger (100 places) Salle de conférence (50 places) Petite salle de réunion. Papiers : Certificat administratif, convention, levée topographique. Dossier confié à un notaire. L'hôtel est à réfectionner, ce qui explique le prix bradé.

Parcelle à Vendre à Cotonou Fidjrossè – Immeuble R+1 en Construction, Proximité du Marché Houenoussou, Prix : 80 Millions FCFA Une opportunité exceptionnelle vient de sortir à Cotonou Fidjrossè, à 14 mètres du pavé, dans un emplacement stratégique en première position, juste à côté du marché Houenoussou. Ce terrain de 401 m² est mitoyen à la première parcelle, et il comprend un immeuble R+1 en construction, avec les travaux déjà réalisés à 70%. Il est idéal pour des projets commerciaux, institutionnels ou de développement immobilier. Détails du bien : Superficie : 401 m². Emplacement : À 14 m du pavé, en première position, à Cotonou Fidjrossè, près du carrefour Houenoussou et à proximité du marché Houenoussou. Immeuble en construction : Rez-de-chaussée : 2 grandes boutiques avec sanitaires. Premier étage : 5 studios et une chambre salon avec 2 douches. Idéal pour un siège d’entreprise, un hôpital, ou un centre de formation. Documents disponibles : Permis d'habiter, levé et autres documents administratifs. Prix : 80 millions FCFA (prix à débattre légèrement). Commission : 5% de commission immobilière à la charge de l’acquéreur

À VENDRE – Immeuble R+1 avec Grand Magasin à Sèmè-Krake | Emplacement Stratégique Emplacement de choix : Situé à Sèmè-Krake, à 3e position du goudron, en face du Terrain de foot US Kraké et à proximité de la Base du Pétrole Brut de Sèmè, cet immeuble R+1 bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone en plein développement. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 500m² Rez-de-chaussée : Un grand magasin d’une hauteur de près de 10m, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle Étage : 3 appartements, dont : 2 appartements de 3 chambres-salon 1 appartement de 2 chambres-salon Fondation R+3, offrant un potentiel d’extension Titre foncier personnel en cours Zone dynamique avec forte demande locative Valeur locative mensuelle estimée : près de 1 million FCFA Prix de vente : 130 millions FCFA (négociable légèrement) Commission acquéreur : 5% Documents disponibles : Plan architectural Titre foncier personnel en cours

Vente Exceptionnelle Hôtel de Prestige à Ouidah – Quartier Vasseho Localisation : Ouidah, quartier Vasseho, à seulement 300 mètres du carrefour Vasseho (près du monument), à moins de 100 mètres de la forêt Kpassê et à environ 600 mètres du marché Kpassê. Un emplacement stratégique dans une zone à fort potentiel touristique. Caractéristiques de l'Hôtel : 64 chambres climatisées Duplex et mini-bungalows Piscine olympique avec salle de traitement 2 bars (intérieurs et extérieurs) 2 salles de réunions 2 salles de réjouissances ou de fêtes 2 grands groupes électrogènes Cuisine professionnelle Réception Plusieurs parkings Documents disponibles : Titre Foncier (TF) Prix : 900 millions FCFA Superficie ; 600 m2 Visite : Sur rendez-vous uniquement Commission immobilière : 5 % à la charge de l’acquéreur Frais de visite : 10 000 FCFA (obligatoire)

Vente Exceptionnelle – Propriété Locative de Prestige à Ita Carrefour, Tankpè Opportunité unique d’investissement dans une zone stratégique et en pleine expansion ! Cette propriété locative de haut standing, située à seulement 100m des pavés au niveau du Carrefour des Fruits, garantit un fort rendement locatif. Détails de la Propriété 2 immeubles R+2 bâtis sur un même titre foncier IMMEUBLE 1 : Rez-de-chaussée : 7 magasins avec mezzanine, douche et WC Étage : 1 appartement spacieux de 6 chambres IMMEUBLE 2 : 9 appartements répartis comme suit : 6 de 2 chambres + salon 2 de 3 chambres + salon 1 studio Superficies des bâtiments : Immeuble rose/blanc : 360 à 720 m² sur 3 étages Immeuble brun/beige : 320 à 600 m² sur 3 étages Revenus locatifs mensuels : 3.500.000 FCFA Prix de vente : 310 millions FCFA (négociable) Documents disponibles : Titre foncier (TF) Titre de propriété (TP) Attestation de régularité fiscale Commission acquéreur : 5 % (obligatoire) Frais de visite : 10.000 FCFA (obligatoire) Un investissement sécurisé avec un propriétaire vivant, garantissant une transaction en toute transparence

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À COCOTOMEY ? Une maison locative de fondation R+2 avec Titre Foncier est mise en vente à Cocotomey, à seulement 150 mètres du goudron, en zone urbaine très accessible. ? Caractéristiques de la maison : 4 x chambres salon et 1 x 2 chambres salon sanitaires. Revenu mensuel : 150 000 FCFA. ? Superficie : 400 m² ? Documents : Titre foncier personnel Attestation de la situation géographique. ? Prix : 38 millions FCFA (négociable légèrement) Propriétaire vivant. ? Contactez-nous pour plus d'infos ou organiser une visite !

Immeuble R+2 à Vendre à Missebo – Superficie de 625 m² en Angle de Rue, Idéal pour Investissement Commercial !" Description : Opportunité exceptionnelle à saisir ! Nous vous proposons cet immeuble R+2 situé à Missebo, avec une superficie de 625 m² en angle de rue, garantissant une visibilité maximale et un accès facile. Cet immeuble comprend des boutiques générant un revenu stable et constitue un investissement rentable pour toute personne à la recherche d'un revenu passif ou d'un projet commercial à long terme. Caractéristiques du bien : Type de bien : Immeuble R+2 Superficie : 625 m² Emplacement : Missebo, en angle de rue Documents légaux : Titre foncier personnel Revenu : Boutiques générant une rentabilité intéressante, idéal pour un investissement à fort potentiel Proximité : Zone commerciale dynamique avec fort passage Prix demandé : 1.000.000.000 FCFA (prix ferme)

Immeuble R+3 à Vendre à Akpakpa Kpondehou – Opportunité de Rénovation à 100m du Goudron Description : Nous vous proposons à la vente cet immeuble R+3 situé à Akpakpa Kpondehou, à seulement 100 mètres du goudron, dans un quartier en pleine évolution. L’immeuble dispose d’une superficie de 464 m² et comprend plusieurs appartements à rénover, offrant ainsi un excellent potentiel pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Caractéristiques du bien : Type de bien : Immeuble R+3 Superficie : 464 m² Emplacement : Akpakpa Kpondehou, à 100 m du goudron Documents légaux : Titre foncier Etat du bien : Plusieurs appartements à rénover, parfait pour un projet de rénovation Zone : Quartier calme et accessible, avec un grand potentiel de valorisation Prix demandé : 130.000.000 FCFA (prix ferme) Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux cherchant à rénover et maximiser le potentiel d’un bien immobilier.

Immeuble R+1 à Vendre à Sèmè-Krake – Bord du Goudron, Idéal pour Investissement Commercial !" Description : Opportunité à saisir ! À vendre à Sèmè-Krake, frontière Nigeria-Bénin, cet immeuble R+1 situé au bord du goudron, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. L’immeuble comprend des magasins et des boutiques au rez-de-chaussée, parfait pour un investissement commercial ou un projet à forte rentabilité. Caractéristiques du bien : Type de bien : Immeuble R+1 Superficie : 418 m² Emplacement : Sèmè-Krake, bord du goudron, à la frontière Nigeria-Bénin Documents légaux : Titre foncier Utilisation : Idéal pour magasins, boutiques, ou projet commercial Proximité : Zone frontalière stratégique, idéale pour attirer la clientèle locale et internationale Prix demandé : 250.000.000 FCFA (prix ferme) Cet immeuble représente une occasion unique d’investir dans une zone dynamique à fort potentiel commercial. N’attendez plus pour concrétiser votre projet d’investissement !