Villa R+1 à vendre près du carrefour Kpota Découvrez cette magnifique villa en R+1, construite sur une parcelle de 527 m², recasée et enregistrée à l’ANDF. Rez-de-chaussée (carrelé et habité) : 01 grand salon 01 salle à manger 04 chambres 01 cuisine 02 terrasses 03 salles d’eau (W-C + douche) 01 toilette visiteur 01 toilette pour agent de maison 01 garage pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules 02 cages d’escaliers 02 salles d’eau pour visiteurs (en cours d’installation) 01 dépendance avec 02 salons et 01 chambre 01 cour arrière 01 buanderie Étage (en cours de finition) : 01 grand salon 01 salle à manger 01 bibliothèque 04 chambres 01 cuisine 02 bureaux 03 balcons 04 salles d’eau (W-C + douche) 01 toilette visiteur 02 escaliers d’accès, entièrement couverts Prix : 70 millions FCFA (négociable) Localisation : Non loin du carrefour Kpota

À vendre : Villa bien entretenue avec une solide fondation R+2, située à Calavi Parana. Caractéristiques : 3 chambres 1 salon 1 salle de bain + sanitaires 1 salle à manger Superficie : 354 m² Titre foncier personnel (TF) Propriétaire vivante, dossier bien maîtrisé Prix : 40 millions FCFA (légèrement négociable) Documents disponibles : Titre foncier personnel

Villa F5 à vendre – Emplacement stratégique Quartier Pâte d'Oie Opportunité unique ! Mise en vente d'une superbe villa F5 idéalement située en angle de rue, en face de Père au Piaire. Superficie : 500 m² Prix : 350 millions Documents : Titre foncier

VILLA R+1 À VENDRE À AKPAKPA KOWEGBO – EN BORDURE DE ROUTE PAVÉE À vendre à Cotonou, une spacieuse villa R+1 idéalement située derrière l'église Saint Martin et à proximité de l'hôpital de Kowégbo. Composition Rez-de-chaussée : 2 Chambres 1 Salon 1 Cuisine 2 Douches 1 Garage pouvant accueillir 3 véhicules 1 Boutique 1 Toilette visiteurs Arrière-cour : 3 Chambres 2 Salons 2 Cuisines 2 Douches 1 Paillote 1er étage : 4 Chambres 1 Salon 1 Cuisine 3 Douches Toiture (Dalle) : 1 Terrasse spacieuse 1 Paillote Documents disponibles : Plan Permis d’habiter Certificat de conformité Superficie : 375 m² Prix : 90 000 000 FCFA (dernier prix)

IMMEUBLE R+2 EN COURS DE FINITION À VENDRE – GODOMEY FIGNONHOU Mise en vente urgente d'un immeuble R+2 en cours de finition, d'une superficie de 377 m², situé à Godomey Fignonhou, à proximité de l'école primaire publique. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure d'une voie de 20 mètres et d'une autre de 10 mètres, à seulement 700 mètres des nouveaux pavés. Prix : 50.000.000 FCFA Vente notariée Propriétaire vivant Paiement en tranches possible

BEL IMMEUBLE R+1 - 588M² - CARREFOUR SODOHOMÈ, BOHICON – 50 MILLIONS À DÉBATTRE À vendre : Un magnifique immeuble R+1 situé sur une parcelle de 588 m², en plein cœur de Bohicon, précisément au carrefour Sodohomè, une zone dynamique et très fréquentée. Caractéristiques de l’immeuble : ? Rez-dechaussée : Double salons spacieux Chambre sanitaire Grande cour pavée de 300 m² ? Premier étage (R+1) : 6 studios sanitaires avec placards intégrés Cuisine 2 chambres salon sanitaires avec 3 balcons ? Emplacement stratégique : L'immeuble a précédemment servi de restaurant bar VIP, ce qui le rend idéal pour une résidence privée ou un siège professionnel. ✅ Titre de propriété : Titre foncier en cours ? Prix de vente : 50 millions FCFA (à débattre) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

IMMEUBLE HAUT STANDING R+2 AVEC SALLE DE CONFÉRENCE ET SUITES PRÉSIDENTIELLES – CAMP GUEZO, COTONOU – 550 MILLIONS FCFA À vendre : Un immeuble de haut standing situé dans le prestigieux quartier présidentiel à Camp Guezo, construit sur une parcelle de 700 m². Caractéristiques de l'immeuble : ? Rez-de-chaussée : 6 chambres spacieuses; Un espace d'accueil; 1 salle de conférence de 30 places ? 1er étage : 4 chambres et 2 Suites présidentielles de luxe ? 2ème étage :4 chambres supplémentaires ✅ Titre de propriété : Titre foncier personnel ? Prix de vente : 550 000 000 FCFA Cet immeuble offre un cadre idéal pour une entreprise, une résidence de luxe ou des espaces de conférence haut de gamme. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite exclusive !

BEL IMMEUBLE R+2 CARRELÉ À VENDRE À AGLA MOOV – 80 MILLIONS FCFA ? Localisation : Agla MOOV (Hlazounto), à 150m des pavés ? Superficie : 296m² ? Résidence entièrement carrelée et bien entretenue Composition du bâtiment : ? Rez-de-chaussée : ✅ Cour carrelée + garage pour 3 véhicules ✅ Salon + salle à manger ✅ 3 chambres sanitaires avec armoires (dont une pour ménagère/gardien) ? 1er étage : ✅ Grand salon lumineux ✅ Grande cuisine moderne ✅ 4 chambres sanitaires avec chacune sa douche ✅ Véranda spacieuse ? 2ème étage : ✅ 1 chambre salon ✅ Toilettes visiteurs ✅ Espace fête carrelé de 100m² (idéal pour réceptions et loisirs) ? Documents disponibles : ✅ Convention de vente ✅ Propriétaire vivante ? Prix de vente : 80 millions FCFA ? Points forts : ? Situation stratégique et facile d’accès ? Idéal pour habitation ou investissement locatif ? Construction moderne et bien entretenue ? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À VENDRE : VILLA DUPLEX INACHEVÉE À MENONTIN Le projet comprend 3 parties distinctes : Un duplex de 5 chambres à coucher, 2 salons et une boyerie. Un restaurant en plein air et un espace climatisé, qui peut être aménagé en salle polyvalente. Un espace de fête au deuxième étage, couvrant presque toute la superficie de la parcelle. Situation géographique : En quittant le marché de Menontin en direction de Kindonou, après avoir passé l'église catholique de Menontin, prenez la première rue à droite. La maison se trouve en troisième position, à l'angle de la rue. Depuis la parcelle, vous pouvez voir l’église, et vice versa depuis la cour de l'église, vous apercevrez l’immeuble. Évolution des travaux : Fondations et élévation du rez-de-chaussée (RDC) terminées. Superficie : 359 m² Prix : 45 millions Documents : À consulter auprès du notaire.

IMMEUBLE R+2 JAMAIS HABITÉ À VENDRE EN PLEIN CŒUR D'APLAHOUE Prix : 100 millions FCFA (négociable) Vente notariée – Possibilité de paiement échelonné sous protocole judiciaire Nous vous proposons cette opportunité rare : un immeuble R+2 moderne et spacieux, idéalement situé à Aplahoué, à 100 mètres de la Route Nationale Inter-État (RNIE) n°4 (Bénin-Togo). Emplacement stratégique Proximité immédiate du tribunal, de la mairie, de la préfecture et du commissariat Présence d'une pharmacie et d'une station-service à proximité Accès facile aux services essentiels tout en offrant un cadre paisible Cet immeuble peut convenir à divers usages : Hôtel Hôpital de renom Siège d’entreprise Centre de formation Résidence personnelle de standing Caractéristiques du bien Superficie du terrain : 1131 m² Emprise au sol : 33% de la superficie totale 3 salons, dont celui du RDC climatisé avec salle à manger 3 cuisines 8 chambres avec salle d’eau et armoire murale Garage spacieux Grande cour pavée avec espaces verts 4 terrasses au RDC et 4 balcons 3 paillotes pour détente 2 citernes d’eau STOREX de grande capacité RDC entièrement finalisé avec des finitions haut de gamme Étage supérieur : installations électriques et fileries achevées, plafonds staff réalisés Fenêtres en baies vitrées coulissantes Espace prévu pour piscine, jardin et guérite Documents disponibles Ordonnance de désignation des liquidateurs de succession Attestation de non-appel et non-opposition Levé topographique Plans architecturaux (incluant électricité et plomberie) Rapport d’évaluation immobilière Attestation de Déclaration de Construction (ADC) Plan architectural de finition avec aménagements pour transformation en hôtel

À VENDRE : MAISON À CALAVI ZOCA Nous mettons en vente une propriété située à Calavi Zoca, composée de plusieurs bâtiments sur une superficie de 600 m². Premier bâtiment Rez-de-chaussée : Salon et salle à manger Premier étage : Deux chambres à coucher, une cuisine et une douche Deuxième bâtiment Rez-de-chaussée : Une chambre avec salon et un petit magasin Premier étage : Un bureau, un grand magasin et une boutique Troisième bâtiment Rez-de-chaussée : Garage pouvant accueillir deux véhicules Premier étage : Une salle des fêtes inachevée et une chambre d’amis avec sanitaires Quatrième bâtiment Une chambre d’amis Deux chambres à coucher avec salon Extérieur Un puits Deux compteurs SBEE Un compteur d’eau Document disponible : Titre foncier (chez le notaire) Prix : 80 millions FCFA

IMMEUBLES LOCATIFS À VENDRE À COTONOU – AÉROPORT ✈️ ? Localisation : Au bord du goudron sur la route de l’aéroport, Cotonou. ? Caractéristiques : ✔ Domaine bâti et exploité ✔ Superficie : 4.000 m² ✔ Revenu locatif mensuel : +28 millions FCFA ? Documents : ✅ Titre foncier (TF) personnel ✅ Vente chez le notaire directement ? Prix : 4 milliards FCFA (négociable) ? Conditions : ? Visite sur rendez-vous (frais de visite 10.000F) ? Commission immobilière : 5% ? Contactez-nous pour plus d’informations !

IMMEUBLE LOCATIF À VENDRE – COTONOU AÉROPORT Une société met en vente, pour cause de départ, un domaine situé en bordure de route sur l’axe de l’aéroport, comprenant des bâtiments déjà en exploitation. Caractéristiques : Superficie : 4 000 m² Document : Titre foncier (TF) Prix de vente : 4 milliards FCFA (négociable) Revenu mensuel : Plus de 28 millions FCFA Conditions de vente : Vente directe chez le notaire Visite sur rendez-vous (frais : 10 000 FCFA) Commission immobilière : 5 %

À VENDRE : IMMEUBLE LOCATIF À PROXIMITÉ DU PAVÉ ET DU CARREFOUR SAINTE RITA (STATION TOTALE) Nous mettons en vente un immeuble locatif R+2, construit en 2020, situé à proximité du pavé et du Carrefour Sainte Rita (Station Totale). Caractéristiques Superficie : 426 m² (Titre foncier personnel) Composition : 9 appartements d'une chambre et salon 2 appartements de deux chambres et salon Revenu locatif mensuel : 700 000 FCFA Prix 140 000 000 FCFA (négociable)

VENTE EXCEPTIONNELLE – PROPRIÉTÉ LOCATIVE DE PRESTIGE À ITA CARREFOUR (TANKPÈ) Investissez dans un bien d’exception situé dans une zone stratégique et en plein essor. Détails de la propriété Localisation : À seulement 100 m des pavés, au Carrefour des Fruits. Composition : 2 immeubles R+2 bâtis sur un même titre foncier. IMMEUBLE 1 Rez-de-chaussée : 7 magasins, chacun équipé d’une mezzanine, d’une douche et d’un WC. Étage : 1 grand appartement de 6 chambres. IMMEUBLE 2 9 appartements répartis comme suit : 6 appartements de 2 chambres + salon 2 appartements de 3 chambres + salon 1 studio Caractéristiques supplémentaires Superficies : Immeuble rose/blanc : 360 à 720 m² sur 3 niveaux Immeuble brun/beige : 320 à 600 m² sur 3 niveaux Revenus locatifs mensuels : 3 500 000 FCFA Prix de vente : 310 millions FCFA Commission acquéreur : 5% (obligatoire) Frais de visite : 10 000 FCFA (obligatoire) Documents disponibles : Titre foncier (TF) Titre de propriété (TP) Attestation de régularité fiscale

Une grande parcelle de 543 m², située à Tankpè en bordure de la voie pavée, est mise en vente pour le compte de son propriétaire. La parcelle comprend trois immeubles : Un immeuble R+2 avec des boutiques, Un immeuble R+1, Un rez-de-chaussée en tôle. La propriété a fait l'objet d'un rapport d'expertise. Prix : 180 000 000 FCFA (négociable). Documents : Toutes les pièces sont disponibles chez le notaire. Vente notariale avec propriétaire vivant.

VILLA HAUT STANDING DE 10 CHAMBRES À VENDRE – BOHICON (ADAGAMÈ) ? Emplacement : À quelques mètres de la voie bitumée ? Superficie : 388 m² Composition : ? Rez-de-chaussée : ✅ Grand salon ✅ Grande véranda ✅ 5 chambres-salons climatisés avec toilettes internes ✅ Salle à manger climatisée ✅ Garage pour 2 véhicules ✅ Toilettes visiteurs externes ? Premier étage : ✅ Grand salon ✅ 5 chambres-salons avec toilettes internes ✅ Balcon spacieux ✅ Cuisine bien équipée ✅ Terrasse avec belle vue ✅ Toilettes visiteurs externes ✅ Finitions modernes avec équipements de qualité importés ? Deuxième étage : ✅ Grande paillote en tuiles ? Documents : ✔ Attestation de vente ✔ Convention de vente affirmée ✔ Levé topographique ? Prix : 75 millions FCFA ? Commission acquéreur : 5% ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

IMMEUBLE R+2 LOCATIF À VENDRE À COTONOU - AKPAKPA KPONDÉOU ? Emplacement : Non loin des nouveaux pavés, à Akpakpa Kpondéou. Rez-de-chaussée : 2 chambres + 1 salon : 65 000 FCFA 3 chambres + 1 salon : 75 000 FCFA 1er étage : 3 chambres + 1 salon : 75 000 FCFA 3 chambres + 1 salon : 68 000 FCFA 2ème étage : 3 chambres + 1 salon : 78 000 FCFA Deuxième bâtiment : 2 chambres + 1 salon + une boutique : 80 000 FCFA ? Prix : 85 millions FCFA (négociables) ? Documents : Titre foncier personnel ? Visite : 3000 FCFA

À Vendre : Immeuble R+2 (Hôtel) à Akpakpa, derrière l'Hôtel Le Lac Rez-de-chaussée : 3 chambres + un garage Véranda en L Cuisine Toilette visiteurs Grand hall 1er étage : 13 chambres avec toilettes + 1 chambre sans toilette 2 couloirs avec 2 balcons 2ᵉ étage : Grande terrasse à ciel ouvert Couloir couvert en L Grand salon Salle à manger Cuisine 2 chambres avec dressing et salle de bain 1 chambre avec douche et toilette (sans dressing) Nombre total de chambres : 20 superficie : 500 m2 Prix : 200.000.000 FCFA (négociable) Documents : Titre Foncier (TF) – Disponibles chez le notaire.

Opportunité d’investissement immobilier exceptionnelle dans une zone stratégique et dynamique ! Emplacement privilégié : À seulement 100 m des pavés, au niveau du Carrefour des Fruits. Détails de la propriété Deux immeubles R+2 bâtis sur un même titre foncier, offrant un fort potentiel locatif. IMMEUBLE 1 Rez-de-chaussée : 7 magasins, chacun équipé d’une mezzanine, d’une douche et d’un WC. Étage : 1 appartement spacieux de 6 chambres. IMMEUBLE 2 9 appartements répartis comme suit : 6 appartements de 2 chambres + salon 2 appartements de 3 chambres + salon 1 studio Caractéristiques supplémentaires Immeuble rose/blanc : Superficie de 360 à 720 m² sur 3 niveaux. Immeuble brun/beige : Superficie de 320 à 600 m² sur 3 niveaux. Revenus locatifs & Prix Revenus locatifs mensuels : 3 500 000 FCFA Prix de vente : 310 millions FCFA Conditions Commission acquéreur : 5 % obligatoire Frais de visite : 10 000 FCFA obligatoires Documents disponibles Titre foncier (TF) Titre de propriété (TP) Attestation de régularité fiscale Avantages Propriétaire vivant pour une transaction en toute transparence.