VILLA HAUT STANDING À VENDRE – AKPAKPA CEN SAD (ZONE RÉSIDENTIELLE) Localisation : Située à Akpakpa CEN SAD, quartier résidentiel Villa R+1 avec jardin et piscine Superficie : 600 m² Composition : 4 chambres avec salles de bain 2 grands séjours ✅ 1 grande cuisine moderne 1 piscine privée 1 beau jardin paysager 1 garage pour 2 véhicules 1 toilette visiteurs ✅ 1 balcon 3 terrasses spacieuses 2 dépendances pour domestiques ou stockage Documents disponibles : Titre Foncier (TF) personnel Prix : 270 millions FCFA (Dossier direct) Visite sur rendez-vous Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite !

À vendre : Immeuble locatif au bord du goudron Situation : Entre le carrefour Marina et Bissenternaire à raser, au choix de l'acquéreur. Superficie : 410 m² Revenu locatif : 1,2 millions FCFA mensuels Prix ​​: 300 millions FCFA Documents : Permis d'habiter Commission immobilière : À prévoir par l'acquéreur Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

MAISON LOCATIVE EN ZONE RÉSIDENTIELLE À VENDRE – CALAVI Périphérie de la Cité Béninoise Proche de la Cité Administrative de Ahossougbéta À proximité de l’Hôpital de Référence de Calavi Proche du Tribunal de Calavi et de la FCECAM Calavi Côté opposé à la Pharmacie Zoca ? Caractéristiques : Superficie : 155m² Bâtiment R+1 construit avec des matériaux de qualité supérieure Revenu locatif mensuel : 240.000 FCFA Composition : 04 chambres indépendantes (25.000 FCFA/mois chacune) 2 appartements 1 chambre salon (50.000 FCFA/mois chacun) 1 appartement 1 chambre salon (45.000 FCFA/mois) Petite boutique en bonus (actuellement non louée, utilisée comme débarras) ? Documents disponibles ? Prix : 27.000.000 FCFA (Offre exceptionnelle) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !

VILLA R+2 DE 8 CHAMBRES À VENDRE À CALAVI - ZOGBADJÈ ? Localisation : Zogbadjè, Abomey-Calavi Zone accessible et en pleine expansion ? Caractéristiques : R+2 avec grand espace au 2ᵉ étage 2 grands salons spacieux 8 chambres à coucher 2 cuisines équipées Garage pouvant contenir jusqu’à 4 véhicules Espace ouvert au 2ᵉ étage avec douche (capacité : 150 personnes) Toute la cour est pavée ? Documents disponibles : Convention de vente affirmée Levée topographique Conformité au répertoire TF en cours chez notaire (TF sera mis au nom du nouvel acquéreur) ? Prix de vente : 90 millions FCFA ? Commission acquéreur obligatoire ? Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite !

À VENDRE - BORD DU GOUDRON Localisation : Entre Carrefour Marina et Bissentenaire, au bord du goudron Superficie : 410 m² Prix : 300 millions FCFA Revenu locatif mensuel : 1,2 million FCFA Titre : Permis d'habiter Remarque : Immeuble à raser selon le choix de l’acquéreur Commission immobilière à prévoir par l’acquéreur Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

MAISON LOCATIVE R+1 À VENDRE À GODOMEY SEDEGBE Localisation : Fin pavé, à 1 min des rails Composition : Rez-de-chaussée : 1 chambre salon → 25.000 FCFA 2 unités de 2 chambres salon → 45.000 FCFA × 2 = 90.000 FCFA 1er étage : 1 appartement de 3 chambres salon → 65.000 FCFA 1 appartement de 2 chambres salon → 55.000 FCFA Commodités : 5 compteurs SONEB 5 compteurs SBEE à carte Revenu mensuel potentiel : 235.000 FCFA NB : Travaux de réfection à prévoir avant intégration Superficie : 289 m² Documents : Permis d’habiter, impôt à jour, levé topographique Prix : 35 millions FCFA (Dernier prix) Commission acquéreur : 5% Visite possible Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite !

VILLA R+2 À VENDRE À CALAVI - EN FACE DE LA MAIRIE ? Localisation : Calavi, en face de la mairie ? Superficie : 429m² Documents : Recasée, TF personnel en cours ? Propriétaire vivant COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSÉE : ✔ 3 chambres, 1 salon avec placards ✔ 3 douches dont 1 pour visiteurs ✔ Garage pour 3 véhicules ? ✔ 5 dépendances (studios avec entrée couchée) ✔ 1 cuisine & 1 salle à manger 1ER ÉTAGE : ✔ 3 chambres, 1 salon moderne et propre ✔ 2 douches ✔ 1 salle à manger, 1 cuisine ✔ 1 balcon ✔ 1 bureau, 1 studio 2E ÉTAGE (En chantier) : ✔ Espace de fête ✔ 1 chambre salon avec belle vue Autres atouts : Deux escaliers (interne et externe) Espace vert pouvant accueillir une piscine Prix de vente : 65 millions FCFA (au lieu de 80 millions FCFA) Commission immobilière obligatoire : 5% à la charge de l’acquéreur Ne ratez pas cette opportunité !

À VENDRE : IMMEUBLES R+3 ET R+1 À COTONOU – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Localisation : Situé en deuxième position du goudron, entre le Carrefour Marina et le Rond-Point de Tokpa, dans la zone très prisée de Bar Tito, en face du Cinquantenaire. Superficie : 631 m² Document : Permis d'Habiter (PH) DESCRIPTION DES IMMEUBLES Immeuble R+3 (idéal pour habitation ou investissement locatif) Rez-de-chaussée : 04 chambres – 01 salon 1er étage : 04 chambres – 01 salon 2ème étage : 04 chambres – 01 salon 3ème étage : 01 chambre – 01 salon Immeuble R+1 (idéal pour commerce et habitation) Rez-de-chaussée (102 m²) : 02 chambres – 01 magasin 1er étage (109 m²) : 02 chambres – 01 salon Prix de vente : 215 millions FCFA (discutables avec le propriétaire) Frais d’agence : 5 % à la charge de l’acquéreur Intéressé(e) ? Contactez-moi en privé pour plus de détails !

VILLA DUPLEX MODERNE À VENDRE À COTONOU PK10 Localisation : PK10, juste à côté de l'église Marina Description : Villa duplex inachevée avec une finition haut de gamme, comprenant : 2 séjours spacieux 6 grandes chambres lumineuses, chacune avec douche et dressing 2 cuisines + 1 cuisine externe 2 toilettes visiteurs Une buanderie et boyerie 2 cours avec espace vert prévu Une terrasse semi-couverte Un jardin et un garage pour 2 véhicules Superficie : 472m² Documents : Titre foncier personnel & plan architectural ✅ Prix de vente : 140 millions FCFA (négociable légèrement) Commission acquéreur : 5% Visite sur rendez-vous !

Parcelle en vente à Calavi - Opportunité à saisir Emplacement : 5e position de la voie pavée de la pharmacie IITA. ? Superficie : 1722m² ?️ Bâtiment : Immeuble R+1 en phase de finition. ?Documents : Titre foncier ? Prix : 120 000 000 Un emplacement idéal pour un projet immobilier avec un grand potentiel !

IMMÉUBLE À VENDRE – R+2 À FIDJROSSÈ ? Localisation : Fidjrossè, face à l'église catholique Saint François d'Assise. ? Superficie : 400 m² Caractéristiques de l'immeuble : ? R+2 avec deux chambres salon sanitaires à chaque niveau. ? Chaque niveau dispose de deux douches et d'une cuisine. ? Chambre salon dallée avec sanitaires semi-sanitaires dans la maison. ? Documents : ? Titre foncier en cours ? Prix : 100 millions FCFA (à débattre légèrement) ? Procédure de vente : Vente devant notaire ? Visite : À tout moment, sur rendez-vous. ? Frais de visite : 5 000 FCFA ? Contactez-nous pour plus d’informations !

VILLA R+1 MEUBLÉE À VENDRE – AKPAKPA PK10 ? Localisation : Située à Akpakpa PK10, non loin du goudron ✅ Composition : ? Rez-de-chaussée : 2 salons staffés avec salle à manger 4 chambres, chacune avec sa douche ? 1er étage : 1 salon bien staffé 4 chambres, chacune avec sa douche ? 2ème étage : Grande terrasse Toilettes Bar ? Prix de vente : 175 000 000 FCFA (négociable légèrement) ? Visite possible sur rendez-vous

À VENDRE OU À LOUER : VILLA PERSONNELLE TRIPLEX À CALAVI OUEDO ALLANSAKOMEY Limite des logements sociaux de Talon Description de la villa : Nouvelle construction 4 chambres salon avec sanitaires 5 douches Dressing et placards intégrés Brasseur installé Grande terrasse Arrière-cour Garage pour 3 véhicules 2 balcons Grande terrasse pour réceptions et événements Agent de sécurité disponible 24h/24 Loyer : 275 000 FCFA par mois Documents disponibles : Titre foncier personnel Prix ​​de vente : 90 millions FCFA ? Visites possibles sur rendez-vous

À VENDRE : Immeuble Locatif R+2 avec Piscine à Frijrossè Akogbato ? Emplacement : Frijrossè Akogbato , à 100 m du pavé et 5 min du Club des Rois . ✨ Caractéristiques de l'Immeuble : ✅ Construction récente (2022) ✅ Superficie : 350 m² ✅ Titre Foncier en cours chez le notaire Composé de : Rez-de-chaussée : 3 Studios : 45.000 FCFA x 3 = 135.000 FCFA 1 Entrée personnelle : 2 chambres salon avec garage – 300.000 FCFA 1er étage : 1 Entrée personnelle de haut standing avec débarras et balcon – 140.000 FCFA 2ème étage : 3 Chambres salon spacieux avec grande terrasse 1 Piscine Loyer : 650.000 FCFA ? Valeur locative totale : 1.225.000 FCFA (non meublé) ? Locatif extensible jusqu'à 3.000.000 FCFA (meublé) ? Prix de vente : 180 millions FCFA (négociable) ? Commission acquéreur : 5% ? Visite sur rendez-vous disponible

OPPORTUNITÉ : Villa Duplex en Angle de Rue à Calavi Agori (Quartier Djênontin) ? Emplacement : Calavi Agori , Quartier Djênontin , à 300m du goudron Aitchedji et non loin de l'Église Catholique Bakhitar . ✨ Caractéristiques de la Villa : ✅ Type : Villa Duplex ✅ Superficie : 335 m² ✅ Construction récente Composée de : Rez-de-chaussée : 1 salon 2 chambres Cuisine 3 douches 2 garages pour 2 véhicules Boyerie (annexe) : 2 chambres salon avec cuisine et douche pour chaque unité À l'étage : 1 salon 3 chambres 1 bureau 2 vérandas ? Documents disponibles : Convention de vente Reçu de recasement ? Prix de vente : 70 millions FCFA (légèrement négociable) ? Commission de l'acquéreur : 5% ? Visite sur rendez-vous possible

À VENDRE : Villa R+2 à Jéricho – Emplacement Idéal pour Investissement ? ? Emplacement : Jéricho , première position de la grande voie qui relie Tokpa au carrefour 16 ampoules à Gbedjromede , en angle de rue. Idéal pour une résidence, villa locative ou implantation d'une structure commerciale. ✨ Caractéristiques de l'Immeuble : ✅ R+2 ✅ Superficie : 500 m² ✅ Rez-de-chaussée : Vaste hall ✅ Premier étage : Appartement 1 : 1 chambre + salon Appartement 2 : 5 ch ✅ Deuxième étage : Grande terrasse Appartement : 3 chambres + salon ? Atouts : Emplacement stratégique à proximité du marché Dantokpa et au cœur de Cotonou Zone calme avec un paysage attrayant Très aéré, avec de nombreuses fleurs installées par le propriétaire actuel ? Documents disponibles : Titre pourTitre foncier (TF) ? Prix de vente : 425 millions FCFA (prix négociable) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

À VENDRE : Maison Locative R+1 – Houéyiho ? ? Emplacement : Située à Houéyiho , à la 5ᵉ position de la route goudronnée 40 ✨ Caractéristiques : ✅ Superficie : 402 m² ✅ Titre foncier personnel ? Rez-de-chaussée : 2 unités de 2 chambres salon sanitaires 2 boutiques 1 chambre salon sanitaire 210.000 FCFA ? R+1 : 2 unités de 2 chambres salon sanitaires Gros oeuvres finies ? Prix de vente : 65 millions FCFA ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

À VENDRE : Maison Locative R+1 – Godomey Sèdégbé ? Emplacement stratégique : Située à Godomey Sèdégbé , fin pavé, à 1 min des rails ✨ Caractéristiques du bien : ✅ Superficie : 289 m² ✅ Maison locative R+1 , actuellement vide ✅ Revenu locatif potentiel : 235.000 FCFA/mois ✅ Compteurs installés : 5 SONEB + 5 SBEE à carte ✅ Documents juridiques : Permis d'habiter, impôt à jour, levé topographique ? Composition des logements : ? Rez-de-chaussée : 1 chambre salon : 25.000 FCFA 2 unités de 2 chambres salon : 45.000 FCFA × 2 = 90.000 FCFA ? 1er étage : 1 appartement 3 chambres salon : 65.000 FCFA 1 appartement 2 chambres salon : 55.000 FCFA ? NB : Des travaux de réfection sont à prévoir avant intégration. ? Prix : 35 millions FCFA (dernier prix) ? Commission acquéreur : 5% ? Visite possible ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

À Vendre : Parcelle avec Bâtiment R+1 à Rénover – Tokplegbé (Ex-Zone des Ambassades) ? Emplacement stratégique : Située à Tokplegbé , juste derrière le CEG Littoral , cette parcelle bénéficie d'un excellent emplacement dans un quartier en plein essor. ? Superficie : 638 m² ? Bâtiment : R+1 à rénover ? Document : Titre foncier personnel ✅ ? Prix : 68 millions FCFA ? Idéal pour un projet résidentiel ou commercial ? Quartier accessible et prisé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !

VILLA LOCATIVE À VENDRE À ABOMEY-CALAVI ARCONVILLE (R+1) AVEC 8 APPARTEMENTS Description : Localisation : Derrière le Privilège Rentabilité mensuelle locative actuelle : 250 000 FCFA Documents : Titre Foncier Global N° 2602 Lot 38, Parcelle N° 272 Attestation de recasement N° 21/062/C-AC/SAD État des lieux N° AC041150 Prix de vente : 70 000 000 FCFA