VILLA DUPLEX À VENDRE À ZOUNDJA – AKASSATO / ZOPAH (COMMUNE D'ABOMEY-CALAVI) ? Emplacement : Située à Zoundja, proche du nouveau marché Dantokpa (GROS) Dans la zone de l’église céleste de Zoundja ? Détails : ✅ Superficie : 335m² ✅ Document : Titre foncier personnel ? Prix de vente : 38.000.000 FCFA ? Composition : Rez-de-chaussée : ✔ 3 grandes chambres avec salles de bains ✔ Grand salon spacieux ✔ Garage pouvant contenir 3 véhicules ✔ Espace vert avec piscine prévue ✔ Cuisine moderne de style américain ✔ 2 portails pour une meilleure accessibilité Premier étage : ✔ 1 chambre ✔ 1 grand salon ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d’informations !

BELLE VILLA R+2 À VENDRE À ZOGBADJÉ, PROCHE DU REFUGE HÔTEL Prix de vente : 100 000 000 FCFA Superficie : 309 m² Document : Titre foncier en cours Composition : 2 grands salons 8 chambres à coucher 2 cuisines Garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Grand espace ouvert au 2ᵉ étage avec douche, pouvant recevoir jusqu'à 150 personnes Cour entièrement pavée Localisation : Zogbadjé, à proximité de l'Hôtel Le Refuge Négociation directe avec le propriétaire

Mise en vente : Immeuble R+1 inachevé à Cocotomey (derrière l'ancien marché) Rez-de-chaussée : 1 boutique 1 garage pouvant accueillir 3 véhicules 1 grand salon 3 chambres 1 cuisine 1 toilette visiteur 1er étage : 1 grand salon 4 chambres, chacune avec sa douche 1 cuisine Équipements : Compteur électrique installé Documents disponibles : Titre foncier en cours Attestation de recasement Attestation de situation géographique (IGN & ANDF) Levé topographique Ordonnance de liquidateur (héritage) Prix de cession : 40.000.000 F CFA Superficie : 318 m²

COTONOU GANHI (Centre-ville) Mise en vente d'un domaine TITRE FONCIER, comprenant un immeuble R+1 et plusieurs showrooms. Plusieurs showrooms Des plateaux de bureaux Un parking Valeur locative : entre 5 et 10 millions CFA par mois Un grand espace libre à l’intérieur Superficie : 2086 m² Prix : 2 milliards CFA (négociable) Commission pour l’acquéreur : 5%

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À COTONOU - LA HAIE VIVE Vente d'une villa de luxe avec jardin et piscine Située dans La Haie Vive, cette villa duplex de luxe est l'endroit idéal pour une vie confortable et élégante. Caractéristiques de la villa 5 chambres spacieuses 2 salons accueillants 1 débarras pour plus de rangement Jardin verdoyant entourant la villa Piscine privée pour une détente optimale Superficie : 500 m² Documents : Titre foncier personnel (TF) Prix de vente : 450 000 000 ? Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel !

Immeuble de type R+2 en cours de construction à vendre à Calavi Tankpe Caractéristiques : Emplacement : À 200 m des pavés Superficie : 337 m² Documents disponibles : Convention Affirmée Levé Topographique Évaluation Immobilière Attestation de recasement déjà lancée Prix : Ancien prix : 85 000 000 FCFA Nouveau prix : 65 000 000 FCFA NB : L'acquéreur doit prévoir une commission immobilière Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Maison locative en angle de rue à vendre à Godomey PK14 (bord du goudron) ? Caractéristiques de la maison : Superficie : 589 m² Type de construction : Fondations R+2, très récente Emplacement : Bordure de la route Inter-État, Godomey PK14, en angle de rue, bien située Revenu mensuel : 530.000 FCFA 2 chambres salon avec entrée personnelle à 150.000 FCFA Chambres salon toilé sanitaire x 4 (à 45.000 FCFA chacune) soit 180.000 FCFA 1 boutique à 200.000 FCFA ? Prix de vente : 85 000 000 FCFA ? Documents : Titre foncier (TF) ? Commission acquéreur : 5% ? Une belle opportunité d'investissement locatif dans une zone à fort potentiel de développement ! ? Visite possible sur rendez-vous.

Immeuble à vendre à Agontikon (R+2) Rapportant un revenu mensuel de 680 000 FCFA Tous les documents sont à jour, propriétaire vivant Prix de vente : 140 000 000 FCFA, négociable légèrement Contactez-nous pour toute question ou information complémentaire Caractéristiques de l'immeuble : Deux portes d'entrée Accès pour véhicules 3 ménages

Villa Nouvelle Construction à vendre à Akpakpa Kpondehou Caractéristiques : Titre foncier (TF) Nouvelle construction Prix de vente : 150 000 000 FCFA

Maison R+2 à vendre à Akpakpa, Cotonou (Quartier Agbalilamey) Caractéristiques : Superficie : 401 m² Non loin du marché et de l'église catholique Sainte Anne Adaptée pour location ou pour y habiter Documents : Titre foncier personnel Attestation de recasement Permis d'habiter Levé topographique Plan des fondations de la maison Prix de vente : 80 000 000 FCFA (à débattre) Commission immobilière : 5% à la charge de l'acheteur Note : Zone accessible en toute saison

IMMEUBLE LOCATIF À VENDRE À CALAVI CITÉ ARCONVILLE ? Localisation : Calavi, Cité Arconville, à 3ème position du pavé, dans la voie de l'école La Grande Académie ? Superficie : 545m² ? Deux immeubles locatifs séparés, chacun avec son portail R+2 : reste 2 chambres salon sanitaire à finir + 1 chambre salon sanitaire en haut R+1 : déjà fonctionnel ? Revenu locatif mensuel actuel (sans l'étage en cours) : 480.000 FCFA ? Documents disponibles : ✅ Levé topographique ✅ Reçu de recasement ✅ Attestation de recasement ✅ Permis d'habiter ✅ Titre Foncier en cours ✅ Fiche bleue ? Prix de vente : 130 MILLIONS FCFA ? Contactez-nous pour une visite ou plus d'infos !

À vendre à Saint-Michel : Un grand immeuble très coquet, situé à l'angle d'une rue, avec un côté bordé de goudron et l'autre côté bordé de pavés. Composition : Plusieurs bureaux Plusieurs grands halls 1 grand hall de 200 m² 4 petits halls Plusieurs toilettes Caractéristiques : Surface totale : 600 m² 20 bureaux Valeur locative actuelle : 4 millions Titre foncier disponible Prix : Prix initial : 500 millions Dernier prix : 460 millions

À VENDRE : VILLA R+2 LUXUEUSE AVEC PISCINE ET VUE SUR MER – AKPAKPA (PLM), COTONOU Jamais habitée, cette villa d'exception a été construite par un expatrié avec des matériaux de haute qualité. Sanitaires haut de gamme (pots de WC à 400 000 F l’unité). DESCRIPTION 4 Grandes Chambres 3 Salons spacieux 5 Salles de bain avec chauffe-eau 1 Toilette visiteur avec chauffe-eau 2 Grandes cuisines modernes équipées 1 Salle à manger climatisée 1 Salle de gym 1 Terrasse avec vue imprenable sur la mer 1 Piscine 1 Garage pour 2 voitures 4 Balcons ANNEXES 1 Chambre pour le personnel (boyerie) 1 Débarras 1 Toilette externe AUTRES CARACTÉRISTIQUES Eau SONEB disponible Accès facile Quartier calme et sécurisé Superficie : 300 m² Document : Titre foncier Localisation : PLM Alédjo, Akpakpa OPTION LOCATION : 1 500 000 FCFA / mois OPTION VENTE : 225 000 000 FCFA

IMMEUBLE À VENDRE – R+3, NOUVELLE CONSTRUCTION À ST RITA À vendre : immeuble R+3 récemment construit à Saint Rita, en 5ᵉ position des pavés, à proximité du carrefour de l'ancienne station Total. Caractéristiques : Plus de 14 pièces 2 grandes boutiques Superficie : 398 m² Document : Titre foncier personnel Prix : 200 000 000 F (légèrement négociable) Propriétaire vivant et en pleine forme Vidéo de l’intérieur disponible Conditions de visite et commission : Commission acquéreur : 5 % Frais de visite : 5 000 F

À VENDRE : VILLA DUPLEX + MAISON LOCATIVE À HEVIÉ Un propriétaire en pleine forme met en vente sa propriété située à Hevié Akossavié. ? Description du bien : La maison est divisée en deux parties : ✅ Immeuble R+1 Rez-de-chaussée : 2 chambres + salon Premier étage : 3 chambres + salon ✅ Espace locatif 1 appartement de 2 chambres + salon 3 appartements de 1 chambre + salon ? Superficie : 524 m² ? Documents disponibles : ? Convention de vente ? Plan topographique ? Plan de construction ? N° État des lieux ? Prix : 60 millions (légèrement négociable) ? Frais de visite : 5.000 F ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

VENTE D'UN DOMAINE AVEC IMMEUBLE ET SHOWROOMS – COTONOU GANHI (Centre-ville) Mise en vente d’un domaine titré foncier (TF) d’une superficie de 2 086 m², situé en plein cœur de Cotonou, à Ganhi. Caractéristiques : Immeuble R+1 avec plusieurs showrooms et plateaux de bureaux Grand espace libre à l’intérieur Parking disponible Valeur locative estimée : entre 5 et 10 millions FCFA/mois Prix : 2 milliards FCFA (négociable)

Villa R+1 à vendre près du carrefour Kpota Découvrez cette magnifique villa en R+1, construite sur une parcelle de 527 m², recasée et enregistrée à l’ANDF. Rez-de-chaussée (carrelé et habité) : 01 grand salon 01 salle à manger 04 chambres 01 cuisine 02 terrasses 03 salles d’eau (W-C + douche) 01 toilette visiteur 01 toilette pour agent de maison 01 garage pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules 02 cages d’escaliers 02 salles d’eau pour visiteurs (en cours d’installation) 01 dépendance avec 02 salons et 01 chambre 01 cour arrière 01 buanderie Étage (en cours de finition) : 01 grand salon 01 salle à manger 01 bibliothèque 04 chambres 01 cuisine 02 bureaux 03 balcons 04 salles d’eau (W-C + douche) 01 toilette visiteur 02 escaliers d’accès, entièrement couverts Prix : 70 millions FCFA (négociable) Localisation : Non loin du carrefour Kpota

À vendre : Villa bien entretenue avec une solide fondation R+2, située à Calavi Parana. Caractéristiques : 3 chambres 1 salon 1 salle de bain + sanitaires 1 salle à manger Superficie : 354 m² Titre foncier personnel (TF) Propriétaire vivante, dossier bien maîtrisé Prix : 40 millions FCFA (légèrement négociable) Documents disponibles : Titre foncier personnel

Villa F5 à vendre – Emplacement stratégique Quartier Pâte d'Oie Opportunité unique ! Mise en vente d'une superbe villa F5 idéalement située en angle de rue, en face de Père au Piaire. Superficie : 500 m² Prix : 350 millions Documents : Titre foncier

VILLA R+1 À VENDRE À AKPAKPA KOWEGBO – EN BORDURE DE ROUTE PAVÉE À vendre à Cotonou, une spacieuse villa R+1 idéalement située derrière l'église Saint Martin et à proximité de l'hôpital de Kowégbo. Composition Rez-de-chaussée : 2 Chambres 1 Salon 1 Cuisine 2 Douches 1 Garage pouvant accueillir 3 véhicules 1 Boutique 1 Toilette visiteurs Arrière-cour : 3 Chambres 2 Salons 2 Cuisines 2 Douches 1 Paillote 1er étage : 4 Chambres 1 Salon 1 Cuisine 3 Douches Toiture (Dalle) : 1 Terrasse spacieuse 1 Paillote Documents disponibles : Plan Permis d’habiter Certificat de conformité Superficie : 375 m² Prix : 90 000 000 FCFA (dernier prix)