À VENDRE – IMMEUBLE R+1 À AKPAKPA ? Opportunité rare à Akpakpa, à seulement 100m d’une voie pavée ! ✨ Caractéristiques : ? Rez-de-chaussée : 3 appartements de 3 chambres avec salon ? Étage : 3 appartements de 3 chambres avec salon ? Vaste boutique extérieure idéale pour une activité commerciale ? Superficie : Non précisée (à confirmer) ? Documents disponibles : ? Titre foncier en cours ? Levée topographique ? Convention de vente ? Prix de cession : 70 millions FCFA (légèrement négociable) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

IMMEUBLE R+2 À VENDRE – HOUEYIHO – COTONOU ? Nous mettons en vente un immeuble R+2 à Houeyiho, comprenant un magasin et des appartements à rénover, situé au bord d'une grande voie de 40 m, qui sera bientôt bitumée, offrant un excellent potentiel pour un projet commercial ou résidentiel. ✨ Caractéristiques : ? Immeuble R+2 ? Superficie : 274 m² ? Emplacement : Au bord d’une grande voie de 40 m (bientôt bitumée) ? Documents disponibles : Permis d'habiter ? Prix sur demande. Un emplacement stratégique pour un projet immobilier d'envergure ! ? Contactez-nous pour plus d’informations.

PARCELLE À VENDRE – AKPAKPA, CEG LITTORAL – ZONE INTERPOL Nous mettons en vente une parcelle déjà lotie et recasée d'une superficie de 638 m², avec un immeuble à rénover si besoin, située derrière le CEG Le Littoral et l'Interpol Bénin, à proximité des carrefours Abattoir et Dégakon, ainsi que de Tundé Motors à Akpakpa. ✨ Caractéristiques : ? Superficie : 638 m² ? Immeuble à rénover ? Emplacement : Zone stratégique à Akpakpa, à proximité de points clés de la ville ? Documents disponibles : Titre Foncier ? Prix : 65 millions CFA NET VENDEUR Un excellent investissement pour votre projet immobilier ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

IMMEUBLE R+1 À VENDRE – SEME KRAKE Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Nous mettons en vente un immeuble R+1 situé à Sème Krake, en frontière Nigeria-Bénin, au bord du goudron. L'immeuble comprend des magasins et boutiques, idéal pour un projet commercial ou un investissement à long terme. ? ✨ Caractéristiques : ? Superficie : 418 m² ? Emplacement : Bord du goudron, à la frontière Nigeria-Bénin, zone stratégique et très accessible ? Documents : Titre Foncier ? Prix : 250 millions FCFA Un emplacement de choix pour votre projet immobilier ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Immeuble R+3 en angle de rue à vendre – Opportunité exceptionnelle ! Vous cherchez un investissement rentable dans un emplacement stratégique ? Cet immeuble R+3, situé en angle de rue et au bord du goudron, est une opportunité unique pour le commerce, les bureaux ou la location. Caractéristiques du bien : Superficie : 496 m² Emplacement premium : excellente visibilité et accessibilité Contient plusieurs appartements – idéal pour un usage mixte (résidentiel et commercial) Document : Permis d’habiter Forte rentabilité locative Prix : 450 millions FCFA

Immeuble R+1 à vendre au bord du goudron – Sèmè-Kraké, frontière Bénin-Nigeria Une opportunité exceptionnelle d’investissement vous attend à Sèmè-Kraké, à la frontière Bénin-Nigeria ! Cet immeuble R+1, stratégiquement situé au bord du goudron, abrite des magasins et des boutiques, offrant un fort potentiel commercial dans une zone à fort passage. Détails du bien : superficie : 418 m² Emplacement privilégié : axe très fréquenté, idéal pour les affaires Document disponible : Titre foncier Revenu locatif attractif et forte rentabilité garantie Prix : 250 millions FCFA

Spacieuse Parcelle avec Immeuble R+1 en Location – Gbegamey, Place Bulgarie Localisation stratégique ! Située à Gbegamey, Place Bulgarie, dans la rue de la banque , cette parcelle de 817 m² abrite un immeuble R+1 en location, générant 500.000 FCFA de revenus mensuels. Idéal pour investissement immobilier ! Caractéristiques du bien : Superficie : 817 m² Immeuble R+1 occupé et rentable Revenus locatifs actuels : 500.000 FCFA/mois Emplacement stratégique proche des commodités et des affaires Documents disponibles : Ordonnance de liquidateur Permis d’habiter Prix de vente : 200 millions FCFA (à débattre) Conditions d’acquisition : L’acquéreur s’acquitte des frais de courtage immobilier

Immeuble R+1 avec Boutiques à Vendre – Tokpa CDPA Emplacement stratégique ! Situé à Tokpa, précisément à CDPA, au bord du goudron, cet immeuble R+1 est une véritable opportunité d’investissement rentable. Caractéristiques du bien : Immeuble R+1 avec plusieurs boutiques Superficie de la parcelle : 450 m² Revenus locatifs mensuels : 800.000 FCFA Emplacement très accessible et attractif Titre de propriété : Titre Foncier (TF) Prix de vente : 400 millions FCFA Conditions d’acquisition : L’acquéreur s’acquitte des frais de courtage immobilier

Immeuble Locatif R+1 à Vendre – Godomey Atrokpocodji Localisation idéale ! Situé à Godomey Atrokpocodji, à seulement 100 mètres du goudron, dans une rue très accessible. Composition du bien : 2 entrées personnelles de 3 chambres + salon 2 appartements de 3 chambres + salon au 1er étage, partageant l’escalier Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau Immeuble bien entretenu, idéal pour investissement locatif Revenus locatifs mensuels : 540 000 FCFA Document : Titre Foncier (TF) disponible Prix de vente (revue à la baisse) : 140 millions FCFA Superficie: 350m2 Conditions d’acquisition : Commission à prévoir par l’acquéreur

Villa de Prestige Inachevée à Vendre – CEN-SAD Akpakpa Offre exceptionnelle ! Nous mettons en vente pour le compte du propriétaire une somptueuse villa inachevée à 95%, située dans le prestigieux domaine de CEN-SAD Akpakpa. Tous les matériaux de finition sont importés et stockés sur place. Superficie du terrain : 2 000 m² Document : Titre Foncier Personnel (TF) Composition du bien : Rez-de-chaussée : Grande piscine avec bar duplex en sous-sol (capacité 100 personnes) Guérite & espaces pour jardin Grande cuisine Spacieux salon avec salle à manger Très grande chambre avec salle d’eau Salle de sport avec vue sur la piscine (peut être transformée en chambre) Débarras 1er étage (R+1) : Grande cuisine américaine Grand salon avec balcon 2 chambres à coucher avec salles d’eau privatives Grand dressing Débarras 2e étage (R+2) : Cuisine ouverte 1 chambre avec salle d’eau privative Grand espace de fête Bâtiment indépendant R+1 : Chambres pour le personnel de maison Prix : 700 millions FCFA (négociable avec le propriétaire) Conditions d’acquisition : Commission acquéreur : 5% obligatoire Frais de visite : 10 000 FCFA (uniquement avec un client sérieux – aucune pré-visite possible)

Immeuble R+2 Neuf à Vendre au Cœur d'Aplahoué – Idéal pour Hôtel, Hôpital, Siège d'Entreprise ou Résidence Investissez dans un bien d’exception ! Cet immeuble moderne R+2, jamais habité, est situé à Aplahoué, à seulement 100 mètres de la Route Nationale Inter-État (RNIE) n°4 (Bénin-Togo). Localisation stratégique : À proximité immédiate du tribunal, de la mairie, de la préfecture, d’un commissariat, d’une pharmacie et d’une station-service. Environnement calme et accessible, parfait pour une résidence privée, un complexe hôtelier, un hôpital de renom, un centre de formation ou un siège d’entreprise. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 1 131 m² Emprise au sol : 33% de la superficie totale Bâtiment R+2 comprenant : 3 salons dont 1 au RDC avec salle à manger et climatisation 8 chambres équipées de salles d’eau et armoires murales 3 cuisines 4 terrasses au RDC + 4 balcons Garage spacieux 3 paillotes 2 citernes STOREX de grande capacité Grande cour entièrement pavée Espaces prévus pour piscine, jardin, fleurs et guérite État du bien : Rez-de-chaussée finalisé avec un luxe hors du commun Plafonds staff réalisés aux étages Installations électriques et fileries en place Baies vitrées coulissantes aux fenêtres des chambres et salons Documents disponibles : Ordonnance portant désignation de liquidateurs de succession Attestation de ni appel ni opposition Levée topographique Plan architectural (électricité, plomberie, aménagements pour hôtel) Rapport d’évaluation immobilière ADC Prix : 100 millions FCFA (discutable) Possibilité de paiement par tranche avec signature d’un protocole devant autorités judiciaires Vente notariée et sécurisée Conditions d’acquisition : Commission acquéreur : 5% obligatoire Frais de visite : 10 000 FCFA (sur RDV, 72h à l’avance et avec client sérieux uniquement)

Grande Propriété à Vendre – Calavi Zoca Superficie : 600 m² Documents disponibles : Titre foncier (chez le notaire) Prix : 80 millions FCFA Découvrez cette propriété exceptionnelle à Calavi Zoca, composée de plusieurs bâtiments fonctionnels et spacieux, idéale pour un projet résidentiel ou commercial ! Composition du bien : Premier bâtiment : Rez-de-chaussée : Salon & salle à manger Premier étage : 2 chambres à coucher, 1 cuisine, 1 douche Deuxième bâtiment : Rez-de-chaussée : 1 chambre + salon, 1 petit magasin Premier étage : 1 bureau, 1 grand magasin, 1 boutique Troisième bâtiment : Rez-de-chaussée : Garage pour 2 véhicules Premier étage : Salle des fêtes (inachevée), 1 chambre d’amis sanitaire Quatrième bâtiment : 1 chambre d’amis 2 chambres à coucher + salon Aménagement extérieur : Cour spacieuse avec puits Branchements : 2 compteurs SBEE + 1 compteur d’eau Atouts : Situation stratégique à Calavi Zoca

PROPRIÉTÉ LOCATIVE DE PRESTIGE À VENDRE – ITA CARREFOUR, TANKPÈ Localisation : À 100m des pavés, Carrefour des Fruits, Ita-Carrefour, Tankpè Prix de vente : 310 millions FCFA (légèrement négociable) Revenu locatif mensuel : 3.500.000 FCFA Détails de la propriété : Deux immeubles R+2 sur un même titre foncier IMMEUBLE 1 : Rez-de-chaussée : 7 magasins avec mezzanine, douche et WC Étage : 1 appartement spacieux de 6 chambres IMMEUBLE 2 : 9 appartements répartis comme suit : 6 appartements 2 chambres + salon 2 appartements 3 chambres + salon 1 studio Superficies : Immeuble rose/blanc : 360 à 720 m² sur 3 étages Immeuble brun/beige : 320 à 600 m² sur 3 étages Documents disponibles : Titre Foncier (TF) Titre de propriété (TP) Attestation de régularité fiscale Conditions : Commission acquéreur : 5% obligatoire Frais de visite : 10.000 FCFA obligatoire Avantages : Propriétaire vivant, garantissant une transaction transparente et sécurisée Zone en pleine expansion, parfait pour un investissement rentable et sécurisé Idéal pour générer des revenus passifs conséquents

IMMEUBLES LOCATIFS À VENDRE À CALAVI CITÉ ARCONVILLE Localisation : Calavi, Cité Arconville, 3ᵉ position du pavé, à proximité de l'école La Grande Académie Prix : 130 millions F CFA (légèrement négociable) Détails du Bien : Superficie : 545 m² Composition : Deux immeubles locatifs indépendants, chacun avec son portail privé R+2 : 2 chambres salon sanitaire en cours de finition 1 chambre salon sanitaire au dernier niveau R+1 : entièrement achevé Revenu mensuel actuel (sans le dernier étage) : 480.000 F CFA Documents : Levée topographique Reçu de récasement Attestation de récasement Permis d'habiter Titre Foncier en cours (TF) Fiche bleue Conditions : Commission acquéreur : 5% Frais de visite : à prévoir

Immeuble R+2 avec Salle de Conférence à Vendre – Camp Guezo Localisation : Quartier présidentiel, Camp Guezo Superficie : 700 m² Document : Titre Foncier Personnel Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : 6 chambres, dont un accueil Salle de conférence haut standing – 30 places 1er étage : 4 chambres spacieuses 2 suites présidentielles luxueuses 2ᵉ étage : 4 chambres supplémentaires Atouts du bien : Emplacement stratégique dans une zone prestigieuse Construction moderne et matériaux de qualité Idéal pour siège d’entreprise, hôtel ou résidence de haut standing Prix : 550 000 000 F CFA

À VENDRE : BEL IMMEUBLE R+1 MODERNE À AKASSATO Emplacement : Zone résidentielle paisible, à seulement 3 minutes des pavés Kérékou et de la route Inter-État Cotonou-Parakou. Superficie de la parcelle : 529 m² (recasée) Structure : Immeuble R+1, fondation R+2 moderne, avec services de proximité. Composé de : Au Rez-de-chaussée : Deux entrées personnelles séparées. 3 chambres + salon. 2 chambres + salon. Plusieurs salles de bain et garages pour chaque section. Au Premier étage : 1 appartement avec 4 chambres + salon, salle à manger, cuisine, débarras, et 4 salles d'eau. Garage. Balcon. Idéal pour : Résidence ou activités professionnelles (business). Accès facile à la Grande Dérivation Inter-État (GDIZ). Documents disponibles : Titre foncier Propriétaire vivant Prix de vente : 130 millions FCFA (négociable légèrement). Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! ?

MAISON R+1 À VENDRE – FIDJROSSÈ, COTONOU Opportunité rare à Fidjrossè, au bord d’une voie bitumée, dans la zone de l’église catholique. Maison R+1 spacieuse, idéale pour résidence ou investissement locatif ! ✨ Caractéristiques : Rez-de-chaussée : 3 chambres + salon 2 entrées couchées 1er étage : 3 chambres + salon 3 entrées couchées ? Garage : 2 véhicules ? Document : Titre Foncier (TF) ? Propriétaire vivant et en pleine forme ? Prix de vente : 90 millions FCFA (légèrement négociable) ? Commission acquéreur : 5 % ? Visite possible à tout moment (frais de visite applicables). Ne manquez pas cette belle opportunité ! ?

IMMEUBLE R+1 À VENDRE À BOHICON – CARREFOUR SODOHOMÈ Situé au cœur de la ville dynamique et touristique de Bohicon, cet immeuble R+1 est une véritable opportunité, tant pour un usage résidentiel que professionnel. À proximité du carrefour Sodohomè, dans un quartier stratégique, il est idéal pour tout projet immobilier ou commercial. Caractéristiques de l’immeuble : Superficie totale : 588m² Surface pavée de cour : 300m² Rez-de-chaussée : Double salons, chambre sanitaire, grande cuisine 1er étage : 6 studios sanitaires avec placards, 2 chambres salon sanitaires avec 3 balcons Anciennement utilisé comme restaurant bar VIP, cet immeuble est parfait pour une résidence de qualité ou comme siège pour une entreprise. Documents : Titre foncier en cours Prix de vente : 50.000.000 FCFA (À débattre) Une occasion à saisir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. ?

HAUT STANDING IMMEUBLE R+2 À VENDRE À CAMP GUEZO Emplacement : Quartier Présidentiel, Camp Guezo Cet immeuble de prestige de type R+2 est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cotonou, offrant un cadre de vie et de travail de haut niveau. Construit sur une parcelle de 700m², cet immeuble est idéal pour des projets commerciaux ou résidentiels de luxe. Caractéristiques de l’immeuble : Rez-de-chaussée : 6 chambres, dont un accueil Salle de conférence de 30 places 1er étage : 4 chambres 2 Suites présidentielles 2ème étage : 4 chambres Documents : Titre foncier personnel Prix de vente : 550.000.000 FCFA Opportunité rare dans un quartier de prestige à fort potentiel ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ?

MAGNIFIQUE VILLA DE 6 CHAMBRES EN COURS DE FINITION – PK10 AGBLANGANDAN À vendre : Une superbe villa spacieuse et moderne, en cours de finition, située dans la prestigieuse cité PK10 à Agblangandan. Offrant un cadre de vie exceptionnel, ce bien est idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un bien haut de gamme. Superficie : 472 m² Documents disponibles : Titre foncier Prix : 150 millions FCFA (négociable) Une architecture bien pensée pour un confort optimal Rez-de-chaussée : 3 chambres avec dressing 3 salles de bain Un vaste séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Une buanderie et une boyerie Deux cours spacieuses Un jardin verdoyant Un garage pouvant accueillir 2 véhicules 1er étage : 2 chambres avec dressing 2 salles de bain Une cuisine indépendante Un séjour convivial 2ème étage : 1 chambre supplémentaire Une cuisine externe 1 salle de bain + 1 toilette visiteurs Une terrasse semi-couverte offrant une belle vue Un cadre de vie privilégié Située dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé Proximité des commodités : écoles, commerces, axes routiers Espaces extérieurs agréables avec jardin et terrasse