Opportunité à Cotonou Sikê Codji, en Face de l'Hôtel Bénin Royal – Maison de 650 m² avec Magasins, Bar, Restaurant et Appartements à Vendre Nous vous proposons cette maison exceptionnelle située à Cotonou Sikê Codji, en face de l'Hôtel Bénin Royal, dans un emplacement stratégique en angle de rue. Avec une superficie de 650 m², cette propriété offre un potentiel énorme pour un projet commercial ou résidentiel. Elle comprend : 2 Magasins pour des activités commerciales 1 Bar Restaurant bien situé 5 Appartements d'une chambre et salon 4 Appartements de deux chambres et salon 1 Studio pour plus de flexibilité 1 Toilette externe pour plus de commodités Documents légaux : Titre Foncier Global (TF) Attestation de recasement Prix : 200 000 000 CFA (négociable) Modalités de paiement : Paiement chez le notaire

Opportunité Exceptionnelle à Vendre au Cœur de Cotonou – Maison avec Commerce et Logements à Maromilitaire Ne manquez pas cette opportunité unique située en plein cœur de Cotonou, à Maromilitaire, juste en face de l'Hôtel Bénin Royal. Cette maison en angle de rue, d'une superficie de 650 m², offre un potentiel d'aménagement et de rentabilité exceptionnel. Parfaitement positionnée pour des projets commerciaux ou immobiliers, elle comprend : 2 Magasins pour une activité commerciale dynamique 1 Bar Restaurant avec un espace convivial 5 Appartements d'une chambre et salon 4 Appartements de deux chambres et salon 1 Studio pour plus de flexibilité 1 Toilette externe pour plus de commodités Documents légaux : Titre Foncier Global (TF) Permis d'habiter Attestation de recasement Levé topographique Prix : 200 000 000 CFA (prix à débattre légèrement) Commission immobilière : A la charge de l'acquéreur

À VENDRE – Parcelle avec Constructions & Boutiques | Akpakpa Agbalilamin | 413m² Emplacement stratégique : Située à Akpakpa Agbalilamin, cette parcelle bâtie se trouve à 100m des pavés, juste derrière l’Église Protestante et à 200m de l’Église Catholique. Un cadre idéal pour un projet immobilier résidentiel ou commercial. Caractéristiques du bien : Superficie : 413m² Déjà construit sur la parcelle : Une chambre-salon sanitaire (fondation R+2) Une chambre-salon sanitaire duplexe (fondation R+2) 3 boutiques pour un revenu locatif immédiat Zone accessible et dynamique, parfaite pour un investissement rentable Documents disponibles : Attestation de recasement Levée topographique Convention de vente Propriétaire vivant – vente sécurisée Prix de vente : 50 millions FCFA (discutable)

À VENDRE : Maison Locative Rentable à Agla Les Pylônes Vous recherchez un investissement immobilier rentable ? Découvrez cette maison locative située à Agla Les Pylônes, en bordure d’une grande voie en cours d’asphaltage, offrant un excellent potentiel de valorisation. Caractéristiques du bien : 1 chambre salon semi-sanitaire (22.000 FCFA) × 6 unités 1 entrée-coucher semi-sanitaire (15.000 FCFA) × 2 unités 1 boutique (35.000 FCFA) Superficie : 350 m² Revenu mensuel actuel : 197.000 FCFA Possibilité de transformer toutes les unités en sanitaires pour une meilleure rentabilité Documents disponibles : Convention de vente Titre foncier personnel (TF) Levée topographique Prix de vente : 40 millions FCFA (négociable) Commission immobilière : 5% du prix de vente à la charge de l’acquéreur

VILLA DUPLEX INACHEVÉE DE 7 CHAMBRES À VENDRE À CALAVI – Opportunité à Saisir ! Nous vous proposons à la vente une villa duplex inachevée située à Calavi, à seulement 300 mètres des logements GCITT et 40 mètres du goudron Ouédo-Tori. Ce bien offre un grand potentiel pour un projet résidentiel de qualité, avec une superficie de 668m². La villa est composée comme suit : Au niveau 1 : 4 vastres chambres salon, chacune avec sa douche, un couloir, un balcon et un débarras. Au rez-de-chaussée : 3 chambres, dont 2 avec douches, Un grand salon, une cuisine, une terrasse et un garage pouvant accueillir 3 voitures. Un grand espace disponible pour aménager un jardin et installer une piscine selon vos envies. Documents disponibles : Titre foncier personnel en cours Propriétaire vivant Le prix de vente est fixé à 35 millions FCFA, négociable, représentant une véritable opportunité d'investissement.

MAISON LOCATIVE À VENDRE À AGLA LES PYLÔNES – Opportunité d’Investissement Rentable ! À Agla Les Pylônes, au bord de la grande route en cours d’asphaltage, nous vous proposons à la vente une maison locative avec un excellent potentiel de rendement. Ce bien immobilier se compose de plusieurs unités générant un revenu mensuel stable de 197 000 FCFA. Parfait pour un investissement immobilier sûr et rentable. La propriété se compose de : 1 chambre salon sem-sanitaire (22.000 FCFA/mois x 6) 1 entrée coucher sem-sanitaire (15.000 FCFA/mois x 2) 1 boutique (35.000 FCFA/mois) Atouts du bien : Le nouveau propriétaire a la possibilité de transformer tout en sanitaires, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Superficie : 350 m² Revenu locatif mensuel : 197 000 FCFA, une source de revenu stable. Documents disponibles : Convention de vente, Titre Foncier Personnel (TF) et Levé topographique. Le prix de vente est fixé à 40 millions FCFA, négociable. Veuillez noter que l'acquéreur devra s'acquitter de 5% du prix de vente pour le courtage immobilier.

Vente Maison à Houéyiho – Proximité CEG et Pavé Localisation : Houéyiho, en plein cœur de la ville de Cotonou, à 2e position du pavé, proche du CEG Houéyiho. Un emplacement stratégique idéal pour la vie urbaine. Superficie : 353 m² Documents disponibles : Titre Foncier Personnel Détails de la maison : Composée de : 1 grande chambre salon avec sanitaire 2 chambres salons avec sanitaires 1 bureau ou boutique Cour aménagée avec du gazon Garage pour 3 véhicules (avec 2 grands portails et un petit, modifiable selon les besoins) Propriétaire vivant – Transaction sécurisée et transparente. Prix : 58 millions FCFA (légèrement négociable) Visite payante : Obligatoire sur rendez-vous avec le client Commission immobilière : 5 % à la charge de l’acquéreur

Maison Locative à Vendre – Calavi Zogbadjè (Titre Foncier Global) Vous recherchez un investissement rentable dans l’immobilier locatif ? Cette maison locative située derrière la clôture de l’IITA à Calavi Zogbadjè est une opportunité à saisir ! Superficie : 275 m² Titre de propriété : Foncier Global Composition des logements : 3 chambres-salon semi sanitaires (pot de WC et eau à l’intérieur) – 25.000 FCFA / mois (Total : 75.000 FCFA) 4 entrées couchées semi sanitaires (pot de WC et eau à l’intérieur) – 14.000 FCFA / mois (Total : 56.000 FCFA) Loyer mensuel actuel : 131.000 FCFA Prix de vente : 20.500.000 FCFA Commission immobilière : 5 % à la charge de l’acquéreur

Maison à Vendre à Aïtchedji – Opportunité Exceptionnelle ! Localisation : Aïtchedji, derrière l’école des sœurs Superficie : 439 m² (terrain déjà recasé) Composition : 3 chambres-salon avec salles de bain privatives, toutes plafonnées 1 chambre indépendante avec douche pour visiteurs Grand jardin verdoyant Compteurs SBEE & SONEB installés Documents disponibles : Convention, état des lieux, enregistrement à l’ANDF, reçu de recasement Prix : 20 millions FCFA (négociable) Frais de visite : 10.000 FCFA (obligatoire) Commission immobilière : 5 % à la charge de l’acquéreur

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À COCOTOMEY ? Une maison locative de fondation R+2 avec Titre Foncier est mise en vente à Cocotomey, à seulement 150 mètres du goudron, en zone urbaine très accessible. ? Caractéristiques de la maison : 4 x chambres salon et 1 x 2 chambres salon sanitaires. Revenu mensuel : 150 000 FCFA. ? Superficie : 400 m² ? Documents : Titre foncier personnel Attestation de la situation géographique. ? Prix : 38 millions FCFA (négociable légèrement) Propriétaire vivant. ? Contactez-nous pour plus d'infos ou organiser une visite !

Maison à vendre à Calavi (Houètô), 334m² avec 3 boutiques, 13.5 millions CFA Nous vous proposons une maison à vendre à Calavi (Houètô), idéalement située non loin du carrefour Houètô. Ce bien immobilier comprend : Deux chambres Un salon Sanitaire avec deux douches Trois boutiques générant une valeur de 10 000F chacune par mois Entrée couchée semi-sanitaire Forage pour l'approvisionnement en eau Connexion à la Sbee (électricité) Terrain clôturé avec portail, assurant sécurité et intimité. La parcelle a une superficie de 334m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. C’est un excellent choix pour une résidence ou un investissement rentable avec les boutiques. Documents disponibles : Levé topographique Reçu de recasement Prix : 13.5 millions CFA (dernier prix).

Villa à Vendre à Tankpè Tanmey - Zone Très Bien Accessible Nous mettons en vente une villa de 4 chambres salon, avec 3 douches, un garage pour 2 véhicules à Tankpè Tanmey dans une zone très bien accessible et viable. Elle est construite sur une parcelle récasée de 335 m². Détails de la villa : Superficie de la parcelle : 335 m² Nombre de chambres : 4 chambres salon Douches : 3 douches Garage : pour 2 véhicules Documents : Convention de vente enregistrée à l'ANDF Reçus de récasement Quitus fiscal Propriétaire vivante Prix de vente : 35 millions FCFA Commission de l'acheteur : 5% obligatoire.

VILLA À VENDRE À AKPAKPA AGBALILAMEY – TITRE FONCIER PERSONNEL Disponible à la vente une villa au rez-de-chaussée dans la zone de l'église Ste Anne, offrant un cadre de vie spacieux et confortable ✨ Caractéristiques : ?️ 3 chambres avec toilettes privées ?️ Salon spacieux avec couloir ? Chambre salon sanitaire de côté, idéale pour visiteurs ou enfants ? Grande cour qui peut être aménagée en jardin ou piscine ? Superficie : 585 m² ? Documents : Titre foncier personnel en main ? Emplacement stratégique dans une zone en développement (programme d'asphaltage de la voie St Anne jusqu'au marché Sêkandji) ? Prix : 70 millions F CFA (à revoir légèrement) ⚠️ L'acquéreur paiera une commission immobilière de 5% Des photos et vidéos de la villa sont disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite.

À VENDRE : MAISON R+1 À CALAVI KPOTA – IDÉALE POUR HABITATION OU INVESTISSEMENT Nous vous proposons en vente urgente cette maison R+1 bien située à Calavi Kpota, à seulement 1 minute du goudron Inter-État, dans un quartier calme et stratégique. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : 3 chambres avec salon et douche Premier étage : 3 chambres avec salon et douche Autres Atouts : Garage pouvant accueillir 2 véhicules Superficie : 1040 m² Documents disponibles : Titre Foncier personnel Prix de vente : 150.000.000 FCFA (légèrement négociable) Commission immobilière : 5% à la charge de l'acquéreur (obligatoire) Frais de visite : 10.000 FCFA (obligatoire)

À VENDRE : VILLA R+1 DE 5 CHAMBRES À FIDJROSSÈ PLAGE – IDÉALE POUR INVESTISSEMENT OU HABITATION Nous vous proposons cette superbe villa R+1 construite sur une parcelle lotie et recasée de 455 m², située en face de l'Université ISMA, à proximité des pavés et du goudron de la Route des Pêches à Fidjrossè Plage. Cette villa spacieuse est idéale pour un projet immobilier ou une grande famille. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : 2 chambres avec salon et sanitaires Une grande cour pavée Garage ouvert pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules Salle à manger Toilettes visiteurs Armoires de rangement 1er étage : 3 chambres avec salon et sanitaires Armoires de rangement Véranda Rentabilité : Le 1er étage est déjà mis en location, générant un revenu mensuel de 300.000 FCFA. Documents disponibles : Titre Foncier en cours (TF) Tous les papiers légaux et notariaux sont à jour Prix de vente : 145.000.000 FCFA (légèrement négociable) Commission immobilière : 5% à la charge de l'acquéreur (obligatoire) Frais de visite : 10 000 FCFA (obligatoire)

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À CALAVI TAPIS ROUGE – MAISON AVEC REVENUS LOCATIFS Grande maison à vendre, située dans la commune d’Abomey-Calavi, précisément à Calavi Tapis Rouge, à environ 500 m des pavés. Cette propriété est idéale pour un investissement rentable, avec un revenu locatif mensuel de 343 000 FCFA. Caractéristiques du bien : Villa R+1 avec fondation R+2 RDC : Un salon dallé 4 chambres spacieuses, dont 1 chambre dallée et 3 chambres plafonnées Une cuisine spacieuse Une douche et 2 arrière-cours à exploiter selon le projet 1er étage : Entrée personnelle dallée avec 2 portes d’entrée 2 chambres avec salon, sanitaire et douche Balcon personnel Cuisine très vaste Toutes les chambres climatisées Loyer de cette villa : 200 000 FCFA Deuxième compartiment : Maison simple de 2 ménages Une chambre salon sanitaire carrelée x1 (25 000 FCFA) Une chambre salon sanitaire vaste carrelée x1 (28 000 FCFA) Troisième compartiment : Entrée personnelle d’une chambre salon sanitaire x2 (45 000 FCFA x 2 = 90 000 FCFA) Superficie de la parcelle : supérieure à 600 m² (à préciser) Revenu locatif total mensuel : 343 000 FCFA Documents disponibles : CV affirmée et enregistrée à l'ANDF Attestation de récasement Plan de la propriété Quitus fiscal Propriétaire vivant Prix de cession de l'ensemble : 65 millions FCFA (à débattre) Commission de 5% à la charge de l’acquéreur (obligatoire)

MAISON LOCATIVE À VENDRE À ZOPAH – NON LOIN DU DOMICILE DU FEU GÉNÉRAL KÉRÉKOU Opportunité d'investissement à ne pas manquer dans la commune d'Abomey Calavi, précisément dans le quartier Zopah, non loin du domicile du feu Général Mathieu Kérékou. Cette maison locative avec un revenu mensuel attractif est idéale pour un investissement rentable. Caractéristiques du bien : Superficie : 544 m² Chambres salon : 8 Deux chambres + salon : 1 Entrée coucher : 1 Boutiques : 3 Forage à l'intérieur de la maison Prix de vente : 23 millions FCFA (légèrement négociable) Revenu locatif mensuel : 204 000 FCFA Documents disponibles : Convention de vente Levée topographique Permis d'habiter Attestation de situation fiscale foncière Fiche de récasement Commission immobilière : 5% à la charge de l’acquéreur (obligatoire) Frais de visite : 10 000 FCFA (obligatoire)

MAISON LOCATIVE À VENDRE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À COTONOU, PRÈS DU CARREFOUR CABOMA Vous recherchez un investissement rentable en plein cœur de Cotonou ? Cette spacieuse maison locative est une opportunité à ne pas manquer ! Localisation : Située près du Carrefour Caboma, en direction du Carrefour Zongo, dans un secteur dynamique et à fort potentiel. Superficie totale : 600 m² Potentiel locatif élevé : La maison génère déjà plus de 600 000 FCFA de revenus locatifs mensuels, idéal pour un investissement sûr et durable. Documents en règle : Permis d'habiter Levée topographique Autorisation de vente Prix de vente : 300 millions FCFA (Négociable) Conditions de vente flexibles avec un accompagnement pour une transaction sécurisée et simplifiée.

Villa Inachevée de Luxe à Vendre à CEN-SAD Akpakpa – Terrain de 2000m² avec Piscine, Bar Duplex et Espaces à Aménager !" Description : Voici une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les acheteurs recherchant un projet de grande envergure ! À vendre pour le compte du propriétaire, cette villa inachevée à 95% située dans le domaine prisé de CEN-SAD Akpakpa. Tous les matériaux pour la finition sont déjà importés et stockés sur place, prêts à être installés pour parfaire cette magnifique résidence. Cette villa offre des espaces généreux et une architecture moderne, comprenant notamment une piscine de grande taille avec un bar duplex sous-sol pouvant accueillir jusqu’à 100 personnes. La villa dispose également d’une guérite et de jardins spacieux, parfaits pour créer des espaces de détente ou de loisirs. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 2000 m² de terrain Documents légaux : Titre foncier (TF) personnel Villa inachevée à 95% avec matériaux pour finition inclus Piscine de grande taille et bar duplex sous-sol (capacité de 100 personnes) RDC : Grande cuisine Spacieux salon avec salle à manger Très grande chambre avec sa douche privée Salle de sport avec vue sur la piscine (possibilité de transformation en chambre) Débarras R+1 : Cuisine américaine Grand salon avec balcon 2 chambres avec douche individuelle pour chaque chambre Grand dressing Débarras R+2 : Cuisine ouverte Chambre avec douche privée Grand espace de fête Autre immeuble indépendant R+1 pour chambres à coucher des employés de maison Prix demandé : 700.000.000 FCFA (prix à débattre directement avec le propriétaire) Conditions de vente : 5% de commission à payer par l’acquéreur Frais de visite : 10.000 FCFA obligatoires (avec le client) NB : Il n'y a pas de pré-visite possible, merci de ne pas insister.

Villa Duplex de Luxe avec Jardin & Piscine à Vendre à La Haie Vive – Un Cadre de Vie Exceptionnel à Cotonou !" Description : Offrez-vous le luxe et le confort dans l’un des quartiers les plus prisés de Cotonou, La Haie Vive ! Nous vous proposons cette somptueuse villa duplex, parfaite pour une famille en quête d’espace, de raffinement et de sérénité. Située dans un quartier résidentiel huppé, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 2 salons accueillants, cette villa dispose de tout l’espace nécessaire pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Pour plus de confort, un débarras supplémentaire est prévu pour vos rangements. L'extérieur est tout aussi attrayant : un grand espace vert entoure la villa, offrant de nombreuses possibilités pour aménager un jardin luxuriant ou créer un coin de détente. Et pour couronner le tout, une piscine privée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées dans l’intimité de votre résidence. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 600 m² 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale 2 salons lumineux et conviviaux 1 débarras pour un maximum de rangement Piscine privée et jardin verdoyant Localisation : La Haie Vive, quartier résidentiel prisé de Cotonou Documents légaux : Titre foncier en règle Prix de vente : 450.000.000 FCFA (négociable légèrement)