? IMMEUBLE R+1 À VENDRE – AITCHÉDJI ? ? Localisation : À 50m du goudron, emplacement stratégique ? Type de bien : Immeuble R+1, bien entretenu ? Documents disponibles (TF en cours de régularisation par le propriétaire) ? Vente notariée pour une transaction sécurisée ? Prix : 70.000.000 FCFA (Légèrement négociable) ? Commission obligatoire de 5% à la charge de l’acquéreur ? Visite possible à tout moment ! Contactez-nous dès maintenant. #Investissement #ImmeubleÀVendre #Ayitchédji #ImmobilierBenin

? MAISON LOCATIVE À VENDRE – ZOGBADJÈ CARREFOUR ? Localisation : À 1 min du carrefour, dans une rue accessible toute l’année ? Composition : ✅ 3 unités d’une chambre salon sanitaire (Loyer : 45.000 FCFA par unité) ✅ Fondation R+1 sur une superficie de 219 m² ✅ Chambres toujours occupées avec compteurs personnels ? Documents disponibles : ✔ Attestation de Récasement ✔ Levée topographique ✔ Convention de vente affirmée ? Prix : 32.000.000 FCFA ? Opportunité idéale pour un investissement locatif ! Contactez-nous pour une visite ! #InvestissementLocatif #MaisonÀVendre #Zogbadjè #ImmobilierBenin

? MAISON LOCATIVE À VENDRE – ABOMEY-CALAVI ? ? Localisation :c ? Revenu mensuel : 300.000 FCFA ? Document disponible : ✅ Titre Foncier Personnel ? Prix de vente : 45.000.000 FCFA (Légèrement négociable) ? Excellente opportunité d’investissement locatif dans une zone stratégique et accessible ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! #VenteMaison #InvestissementLocatif #ImmobilierBenin #AbomeyCalavi

Exceptionnelle Opportunité d'Investissement à Cotonou – Parcelle avec Bâtisses Locatives ! Localisation : Proche du Carrefour Caboma, en direction du Carrefour Zongo Superficie : 600 m² Caractéristiques du bien : Bâtisses locatives existantes, générant un revenu mensuel de plus de 600.000 FCFA Quartier dynamique, avec une forte demande locative Opportunité parfaite pour un investissement rentable Documents disponibles : Permis d'habiter Levée topographique Autorisation de vente Prix de vente : 300.000.000 FCFA (Négociable)

? MAISON LOCATIVE À VENDRE – SÈDJÈ (COCOCODJI) ? ? Localisation : À 10 min de la voie inter-État (Ouidah-Cotonou) et du Carrefour Hervié Liklan ✨ Caractéristiques : ✔ 3 chambres salon sanitaires ✔ 3 boutiques ✔ Possibilité de garer 3 véhicules ✔ Maison terrassée, située à un angle de rue ✔ Facile d’accès et bien positionnée ? Superficie : 339 m² ? Documents disponibles : ✅ Convention de vente ✅ Levé topographique ✅ Titre Foncier (TF) ? Prix : 22 MILLIONS FCFA (légèrement négociable) ? Une opportunité à ne pas manquer ! ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! #VenteMaison #ImmobilierBénin #Cococodji #InvestissementRentable

À Vendre : Maison Locative Rentable à Zopah – Opportunité à Saisir ! Investissez dans un bien locatif stratégique avec un excellent rendement ! Localisation : Abomey-Calavi, Zopah, non loin du domicile du feu Général Mathieu Kérékou. Superficie : 544m² Prix : 20.000.000 FCFA (légèrement négociable – Prix revu à la baisse !) Revenu mensuel : 204.000 FCFA Composition du bien : 8 chambres-salon 1 appartement de 2 chambres-salon 1 entrée-couchée 3 boutiques pour activité commerciale Forage dans la maison pour un accès permanent à l’eau Atouts de l’investissement : Revenu stable et immédiat grâce aux loyers en place. Zone accessible et en pleine expansion, assurant une valorisation du bien. Idéal pour un investissement patrimonial rentable à long terme. Documents disponibles : Convention de vente Permis d’habiter Attestation de situation fiscale foncière Fiche de recasement

À Vendre : Maison Locative R+1 à Akpakpa Agongbomey – Rentabilité Assurée ! Investissez dans un bien locatif bien situé et générant un excellent rendement ! Localisation : Cotonou, Akpakpa Agongbomey, 4ᵉ position du pavé de la mosquée. Superficie : 374m² Documents : TF personnel + Levée topographique Prix : 70.000.000 FCFA (négociable) Revenu mensuel : 260.000 FCFA Composition du bien : R+1 avec plusieurs logements locatifs : Rez-de-chaussée : 2 chambres salon sanitaire + 3 chambres salon sanitaire en bar Étage : 3 chambres salon sanitaire Annexe : 4 chambres salon sanitaire Pourquoi investir ici ? Quartier dynamique, bien desservi et recherché. Revenu locatif stable avec possibilité d’augmentation. Construction solide avec plusieurs appartements indépendants. Visite possible à tout moment (frais de visite : 5.000 FCFA).

? MAISON AVEC TITRE FONCIER PERSONNEL À VENDRE À CALAVI SOS ? Localisation : Calavi, dans la von après la pharmacie SOS SANTÉ Composition : ✅ 1 Magasin ✅ 2 Entrées couchées avec douche sanitaire à côté ✅ 1 Chambre salon sanitaire ? Superficie : 262 m² ? Document : Titre Foncier Personnel ? Prix : 18 millions FCFA (négociable) #VenteImmobilière #MaisonÀVendre #InvestissementCalavi #ImmobilierBénin

À Vendre : Maison Locative Staffée à Cococodji Akadjamey – Rentabilité Assurée ! Investissez dans un bien locatif rentable et bien entretenu ! Localisation : Cococodji Akadjamey, à 500m du goudron. Superficie : 330m² Documents : TF global (TF personnel en cours). Prix : 40.000.000 FCFA (négociable légèrement). Revenu mensuel : 250.000 FCFA (possibilité d’augmentation). Caractéristiques du bien : 5 appartements indépendants, staffés et entièrement carrelés. Entrées personnelles pour chaque appartement. Cour et garage privatifs pour chaque logement. Propriétaire vivant, garantissant une transaction fluide. Pourquoi investir ici ? Rentabilité immédiate avec des locataires en place. Possibilité d’augmenter le loyer pour un meilleur rendement. Quartier en développement, garantissant une forte valorisation. Vente notariale pour une transaction sécurisée. Commission acquéreur : 5%.

À Vendre : Maison Spacieuse de 2.090m² à Dèkoungbé – Idéale pour Projets Divers ! Vous recherchez un vaste espace pour un projet résidentiel ou commercial ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Localisation : Dèkoungbé, à 500m du pavé, en angle de rue, proche de l’usine d’engrais. Superficie : 2.090m² Documents : PH / TF en cours Prix : 135.000.000 FCFA (négociable très légèrement) Atouts de la propriété : Villa de plain-pied avec une grande terrasse. Espace jardin et détente, idéal pour un cadre paisible. Chambres et magasins indépendants de la villa. Garage couvert pour 2 véhicules & garage ouvert pour 20 véhicules. 4 compteurs SBEE & 1 compteur SONEB pour une gestion efficace. 3 portails d’entrée, facilitant l’accès et la sécurité. Pourquoi investir ici ? Emplacement stratégique, idéal pour une résidence, un centre commercial ou un projet d’affaires. Grande superficie, offrant un potentiel d’aménagement unique. Infrastructure en place, réduisant les coûts de développement. Vente chez le notaire pour une transaction sécurisée. Visite sur rendez-vous (frais : 10.000 FCFA).

PARCELLE AVEC CONSTRUCTION À VENDRE – FIDJROSSÈ AKOGBATO Opportunité exceptionnelle ! Située au bord du goudron, à l’angle de rue par le pavé JNP, cette parcelle stratégique de 393 m² est idéale pour un projet immobilier ou commercial. Elle comprend trois appartements d'une chambre + salon sanitaire, déjà dallés, offrant ainsi un bon potentiel de rentabilité. Détails du bien Superficie : 393 m² Construction existante : 3 appartements d’1 chambre + salon avec sanitaires Bâtiment déjà dallé Emplacement stratégique : en bordure de goudron, angle de rue Documents sécurisés Titre foncier personnel en cours Prix de vente : 67 millions FCFA Commission acquéreur : 5% du prix d’achat

VILLA R+2 EN COURS DE FINITION À VENDRE – FIDJROSSÈ PLAGE Une opportunité unique à ne pas manquer ! Située à Fidjrossè, à 5 min de l’aéroport de Cotonou et à 2 min de la plage (Route des Pêches), cette villa R+2 en cours de finition offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Caractéristiques du bien Superficie : 320 m² Fondation prévue pour R+2 Rue en cours de bitumage Proximité immédiate de la plage et des commodités Documents disponibles et sécurisés Procès-verbal d’achat de la parcelle Levée topographique Attestation de recasement Attestation de situation fiscale foncière Attestation de non-opposition et de non-appel Prix réduit : 92.000.000 FCFA (ancien prix : 165.000.000 FCFA)

VILLA MODERNE DE 4 CHAMBRES À VENDRE À CALAVI OUÈDO Opportunité unique ! Située derrière l’Arrondissement de Ouèdo, à environ 500 m du goudron, cette magnifique villa clôturée avec portail offre un cadre confortable et sécurisé pour une habitation paisible ou un investissement rentable. Caractéristiques du bien Superficie : 504 m² Composition de la villa : 4 grandes chambres, chacune avec sa douche et WC 1 grand salon, murs staffés et carreaux miroirs au sol 1 grande cuisine, entièrement carrelée Spots au plafond avec brasseurs et climatisation déjà prévue 2 grandes boutiques avec grande véranda carrelée 1 douche visiteurs bien carrelée Maison terrassée pour plus de durabilité Forage d’eau + Compteur personnel en place Documents sécurisés Titre foncier personnel Levée topographique Propriétaire vivant – Vente directe Prix de cession : 28,5 millions FCFA (non négociable)

MAISON LOCATIVE À VENDRE À GODOMEY GARE – OPPORTUNITÉ RENTABLE À vendre, une maison locative bien située à Godomey Gare, construite sur 324 m² et générant un revenu locatif mensuel de 150 000 FCFA. Caractéristiques du bien : Superficie : 324 m² Emplacement stratégique : Quartier accessible et recherché Revenu locatif : 150 000 FCFA/mois, idéal pour un investissement rentable Titre foncier disponible Prix de vente : 24 millions FCFA (légèrement négociable)

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À CALAVI ARCONVILLE À vendre à Calavi Arconville, en 3e position du pavé ICC, une belle maison locative sanitaire construite sur 544 m², idéale pour un investissement rentable. Caractéristiques du bien : Superficie : 544 m² Fondation prévue pour R+3 Deux blocs d’habitation indépendants : 1er bloc (R+2) : Rez-de-chaussée et 1er étage déjà habités 2e étage en cours de finition 3 appartements de 01 chambre-salon 3 appartements de 02 chambres-salon Accès véhicule & compteurs personnels 2e bloc (R+1) : 2 appartements de 01 chambre-salon 2 appartements de 02 chambres-salon Accès véhicule & compteurs personnels Extras : 02 boutiques et 1 salle polyvalente Dalle exploitable pour d’autres projets Revenus locatifs actuels : 465.000 FCFA/mois Documents : Convention affirmée, attestation de recasement, permis d’habiter, fiche bleue certifiée, levé. Prix de vente : 140 millions FCFA

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À TOGOUDO ALLÈGLÉTA – 2 PARCELLES ENSEMBLE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! À vendre à Togoudo Allègléta, 2 parcelles clôturées, idéalement situées au bord d'une voie de 10m, à proximité du carrefour T et non loin du carrefour Bonne Amitié. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 1014 m² Documents : Titre foncier personnel (TF) Emplacement stratégique : Zone en plein essor, facile d’accès Sur l’une des parcelles : 3 chambres-salon ordinaires 1 puits Compteur SONEB (eau) Compteur SBEE (électricité) Toilettes Prix d’ensemble : 40 millions FCFA (ferme, sans débat) Frais de visite obligatoires Commission acquéreur : 5% du prix d’achat

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE – MAISON LOCATIVE À ZOGBOHOUÈ Localisation : Zogbohouè, derrière l’imprimerie Magnificat, dans une ruelle propre et éclairée par des lampadaires solaires. Très accessible en toute saison. Superficie : 389 m² Documents : Attestation de recasement Levé topographique Titre Foncier Personnel (en cours) Héritage avec tous les papiers à jour Dossier déjà chez le notaire Revenus locatifs : 210.000 F CFA / mois Composition : 3 appartements de 2 chambres salon sanitaires (50.000 F × 3 = 150.000 F) 2 appartements de 1 chambre salon sanitaires (30.000 F × 2 = 60.000 F) Prix : 30.000.000 F CFA (dernier prix) NB : Commission acquéreur 5%

VILLA À RÉNOVER AVEC TITRE FONCIER – AGLA PETIT À PETIT 2 Emplacement stratégique, proche du nouveau goudron menant vers Akogbato Nous mettons en vente une villa dallée à rénover, offrant un excellent potentiel pour une résidence personnelle ou une maison meublée. Caractéristiques : 4 chambres 1 salon spacieux Superficie : 290 m² Proche du goudron, quartier accessible et attractif Documents disponibles : Titre Foncier Global (TF) Prix de vente : 32 000 000 FCFA (négociable légèrement) Commission immobilière : 5 % à prévoir par l'acquéreur

? VILLA À VENDRE – AKPAKPA AGBALILAMEY ? Localisation : Akpakpa Agbalilamey, près de l'église St Anne et du bar Oxygène ? Superficie : 585 m² (deux parcelles ensemble) ? Documents : Titre foncier personnel ? Prix de vente : 65 millions FCFA (Légèrement négociable avec le propriétaire) ? Commission acquéreur : 5% ? Visite possible sur rendez-vous ✨ Caractéristiques de la villa : ✅ Dallée et bien entretenue ? ✅ 3 chambres avec leur salle de bain ? ✅ Salon spacieux + couloir ? ✅ Cuisine et magasin ? ✅ Chambre-salon pour visiteurs ? ✅ Chambre indépendante pouvant servir de salle d’étude ? ✅ Grande cour avec possibilité d’aménagement (jardin/piscine) ?? ✅ Clôture avec double entrée (petit et grand portail) ? ? Une belle opportunité pour une résidence confortable ou un investissement ! ? ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! #VillaÀVendre #Akpakpa #Investissement #ImmobilierCotonou #LogerChic

À VENDRE – VILLA RÉCENTE R+2 À SÈDÉGBÉ Belle opportunité immobilière ! Située à Sèdégbé, non loin de la station ORYX, cette villa personnelle dallée de construction récente repose sur une solide fondation R+2. Confortable et moderne, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Superficie : 330 m² Composition : 03 chambres sanitaires 03 douches 1 grand salon Jardin aménagé Garage pour 2 véhicules Maison staffée et bien entretenue Compteurs d’électricité individuels (2 KFI) Documents disponibles : Titre Foncier Personnel (TF) Propriétaire vivant Prix de cession : 90 000 000 FCFA (Négociable) L’acquéreur doit prévoir 5% de commission