À Vendre : Maison de 2 Chambres au Bord du Pavé à Abomey-Calavi, Maria Gléta – Emplacement Idéal ! ? Découvrez cette charmante maison située au bord du pavé à Abomey-Calavi, Maria Gléta, juste en face de la von de l’hôtel UP. Un bien rare qui allie emplacement stratégique et potentiel de valorisation ! Caractéristiques du bien : ? Superficie : 340 m² ?️ Pièces : 2 chambres + 1 salon spacieux ? Localisation : Maria Gléta, au bord du pavé, face à la von de l’hôtel UP — accès facile et visibilité idéale ? Documents : Attestation de recasement, convention de vente et levé topographique disponibles pour une transaction sécurisée Prix : 25 000 000 F CFA Que vous souhaitiez y habiter ou investir, cette maison offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel d’investissement grâce à son emplacement en bordure de pavé. Le propriétaire est vivant et prêt à finaliser la vente rapidement.

IMMEUBLE R+1 À VENDRE À BOHICON – CARREFOUR SODOHOMÈ Situé au cœur de la ville dynamique et touristique de Bohicon, cet immeuble R+1 est une véritable opportunité, tant pour un usage résidentiel que professionnel. À proximité du carrefour Sodohomè, dans un quartier stratégique, il est idéal pour tout projet immobilier ou commercial. Caractéristiques de l’immeuble : Superficie totale : 588m² Surface pavée de cour : 300m² Rez-de-chaussée : Double salons, chambre sanitaire, grande cuisine 1er étage : 6 studios sanitaires avec placards, 2 chambres salon sanitaires avec 3 balcons Anciennement utilisé comme restaurant bar VIP, cet immeuble est parfait pour une résidence de qualité ou comme siège pour une entreprise. Documents : Titre foncier en cours Prix de vente : 50.000.000 FCFA (À débattre) Une occasion à saisir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. ?

HAUT STANDING IMMEUBLE R+2 À VENDRE À CAMP GUEZO Emplacement : Quartier Présidentiel, Camp Guezo Cet immeuble de prestige de type R+2 est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cotonou, offrant un cadre de vie et de travail de haut niveau. Construit sur une parcelle de 700m², cet immeuble est idéal pour des projets commerciaux ou résidentiels de luxe. Caractéristiques de l’immeuble : Rez-de-chaussée : 6 chambres, dont un accueil Salle de conférence de 30 places 1er étage : 4 chambres 2 Suites présidentielles 2ème étage : 4 chambres Documents : Titre foncier personnel Prix de vente : 550.000.000 FCFA Opportunité rare dans un quartier de prestige à fort potentiel ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ?

VILLA À VENDRE À LA HAIE VIVE Nous vous proposons cette magnifique villa à vendre, située dans une zone calme et résidentielle, pour le compte des héritiers avec documents à jour. Caractéristiques : 3 chambres 1 bureau 1 dépendance 1 studio 1 dégagement 2 terrasses 4 salles d'eau 1 garage couvert Superficie : Terrain : 426 m² Bâtie : 297 m² Prix : 290 millions FCFA (négociable légèrement) Commission acquéreur : 5% Visite possible sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! ?

MAISON LOCATIVE À VENDRE À ZOCA DERNIÈRE LE CEG Une belle opportunité à saisir ! La maison est composée de : 3 chambres salon ordinaires 1 appartement de 2 chambres salon ordinaires Caractéristiques : Construction récente et de bonne qualité Maison clôturée avec porrail Superficie : 400 m² Rapport locatif mensuel : 60.000 FCFA Prix de vente : 23.000.000 FCFA Documents disponibles : Convention Permis d'habitation Propriétaire vivant Frais de visite : 5.000 FCFA N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou organiser une visite ! ?

Opportunité Exceptionnelle à Sèmè St Louis – Grande Villa + Revenus Locatifs À vendre : Propriété rare située à Sèmè St Louis, à seulement 500m du goudron Ouedo Kpota et 800m du carrefour Kpota. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 1 100 m² – Titre foncier personnel Bâti existant : Grande villa : 3 chambres + salon – Revenus locatifs : 100 000 FCFA/mois Trois studios indépendants : 18 000 FCFA/mois chacun Terrain constructible de 600 m² – Idéal pour agrandissement ou nouveaux projets Ouverture sur deux angles de rue – Excellent potentiel d’investissement Clôturé et sécurisé Prix : 85 millions FCFA – Prix négociable

Villa à Vendre en Urgence – Opportunité Unique à Pahou ! Vous recherchez une belle propriété avec un fort potentiel d'investissement ? Ne manquez pas cette superbe villa à Pahou, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif rentable ! Caractéristiques du bien : Superficie : 500 m² (non recasée) Composition : 8 entrées couchées avec sanitaires 1 chambre + salon avec sanitaire Arrière-cour et véranda 2 douches visiteurs Atouts majeurs : Forage et château d'eau de 7m Fondation très solide en R+3 offrant une possibilité d'extension ou de transformation en maison locative Documents disponibles : Convention de vente enregistrée à l'ANDF Quittance d'impôt payée le 14/10/2022 Propriétaire vivant Prix exceptionnel : 25.000.000 FCFA (au lieu de 33.000.000 FCFA) Investissement initial de plus de 45.000.000 FCFA par le propriétaire ! Paiement flexible : Possibilité de paiement en deux tranches compte tenu de l'urgence. Frais d'acquisition : 5% de commission à la charge de l'acquéreur (obligatoire

Maison locative à vendre en plein cœur de Cotonou, à deux pas de Carrefour Caboma Description détaillée : Localisation : Située à quelques pas du carrefour Caboma, en direction du carrefour Zongo, cette maison bénéficie d'une localisation idéale Caractéristiques : Superficie totale : 600 m² Maison adaptée pour la location, offrant un grand potentiel pour des investisseurs immobiliers. Idéale pour un projet résidentiel ou commercial grâce à son emplacement stratégique. Documents disponibles : Permis d'habiter Levé topographique Autorisation de vente Prix de vente : 300 Millions Négociable Conditions de vente flexibles et documents disponibles pour faciliter la transaction.

À Vendre : Bar-Restaurant avec Potentiel de Transformation – Wologuédê, Proche Mairie Localisation : Wologuédê, à proximité de la mairie Superficie : 470 m² Prix : 120.000.000 FCFA Document : Titre foncier – Levé topographique disponible Vous cherchez un investissement rentable ou un futur chez-vous modulable selon vos envies ? Découvrez ce bar-restaurant sous forme de villa, idéalement situé à Wologuédê, à deux pas de la mairie. Points forts du bien : Espace polyvalent : Exploitez ce bien en tant que bar-restaurant ou transformez-le en villa privée avec jardin. Superficie généreuse : 470 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Situation stratégique : Quartier dynamique avec fort potentiel commercial et résidentiel. Cadre agréable : Possibilité d’aménager un bel espace extérieur. Sécurisé et légalement en règle : Document titre foncier disponible.

MAISON LOCATIVE À VENDRE À WOMEY - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Nous mettons en vente une maison locative située à Womey, à 400m des pavés, en face de l'école La Liberté, après le marché. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un revenu annuel stable. ✨ Détails du bien : ? Superficie : 550 m² ?️ 5 chambres salon semi-sanitaires ? Loyer par chambre : 16 000 FCFA ? Revenu annuel : 80 000 FCFA ? Documents disponibles : Convention de vente affirmer Reçu de recasement (Propriétaire vivant) ? Prix : 17 000 000 FCFA (négociable légèrement) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

MAGNIFIQUE VILLA DE 6 CHAMBRES EN COURS DE FINITION – PK10 AGBLANGANDAN À vendre : Une superbe villa spacieuse et moderne, en cours de finition, située dans la prestigieuse cité PK10 à Agblangandan. Offrant un cadre de vie exceptionnel, ce bien est idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un bien haut de gamme. Superficie : 472 m² Documents disponibles : Titre foncier Prix : 150 millions FCFA (négociable) Une architecture bien pensée pour un confort optimal Rez-de-chaussée : 3 chambres avec dressing 3 salles de bain Un vaste séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Une buanderie et une boyerie Deux cours spacieuses Un jardin verdoyant Un garage pouvant accueillir 2 véhicules 1er étage : 2 chambres avec dressing 2 salles de bain Une cuisine indépendante Un séjour convivial 2ème étage : 1 chambre supplémentaire Une cuisine externe 1 salle de bain + 1 toilette visiteurs Une terrasse semi-couverte offrant une belle vue Un cadre de vie privilégié Située dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé Proximité des commodités : écoles, commerces, axes routiers Espaces extérieurs agréables avec jardin et terrasse

À VENDRE : Superbe Villa R+2 à Fidjrossè – Confort et Espace au Rendez-vous ! Vous recherchez une villa spacieuse et bien située à Fidjrossè ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique villa R+2, idéalement située non loin de la station JNP, offre un cadre de vie confortable et agréable. Caractéristiques du bien : Superficie : 477 m² Disposition : 3 chambres lumineuses et climatisées Grand salon convivial Salle à manger spacieuse 3 salles de bains modernes Espaces annexes : 2 garages sécurisés 2 boyeries Cuisine très vaste et fonctionnelle Espace dédié pour un jardin verdoyant Document : Attestation de récasement Prix : 100 millions FCFA (Légèrement négociable) Commission immobilière : 5% à la charge de l'acquéreur Ne manquez pas cette opportunité ! Cette villa combine espace, confort et emplacement stratégique. Idéale pour une famille ou un investissement immobilier rentable.

VILLA À VENDRE À TOKPA – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & OPPORTUNITÉ UNIQUE Localisation : Tokpa, en 2ᵉ position d'angle de rue, au bord de la grande voie goudronnée. Superficie : 520 m² Documents disponibles : Titre foncier (TF) Levé topographique Permis d'habiter Autorisation de vente Prix : 500 millions FCFA – Négociable Points forts de cette propriété : Emplacement premium, idéal pour un investissement rentable Proximité des commodités et axes stratégiques Grand potentiel pour résidence privée ou projet immobilier

Villa Spacieuse à Vendre – 3 Chambres, Garage & Grande Cour – Calavi Ayitchédji À la recherche d’un investissement sûr ou d’un cadre de vie idéal ? Découvrez cette superbe villa de 3 chambres avec salon, située à Calavi Ayitchédji, à proximité du collège Jean Piaget 2. Caractéristiques du bien : Superficie : 500 m² Pièces : 3 chambres spacieuses + 1 salon lumineux Extérieur : Garage + arrière-cour agréable Documents : Titre Foncier (TF), levée topographique & autres papiers disponibles Propriétaire vivant et en parfaite santé Prix : 60 millions FCFA (négociable) Possibilité de révision à 50 millions FCFA pour acheteur sérieux. Localisation Avantageuse À proximité : Écoles, commerces, transports et toutes commodités. Quartier paisible et en pleine expansion.

À Vendre : Maison sur 403 m² à Djidjè – Emplacement Stratégique Vous recherchez une opportunité rare dans un quartier dynamique de Cotonou ? Cette propriété de 403 m², idéalement située à quelques mètres du marché Dantokpa, offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou commercial. Caractéristiques du bien : Ancienne construction dallée, possibilité de rénovation ou de reconstruction selon vos besoins 4 chambres – 1 salon – sanitaires 1 chambre – 1 salon 1 boutique pour un usage commercial Garage Documents & Légalité : Héritage validé (Conseil de famille homologué, autorisation de vente) Titre foncier disponible Prix : 40 millions FCFA (Légèrement négociables) Commission acquéreur : 5%

Opportunité Rare : Maison Locative en Angle de Rue à Vèdoko Sètovi Vous recherchez un investissement rentable dans un emplacement stratégique ? Découvrez cette maison locative idéalement située en angle de rue et au bord des pavés à Vèdoko Sètovi. Caractéristiques du bien : Superficie : 300 m² Configuration : Plusieurs constructions existantes avec 3 entrées personnelles, composées chacune de 2 chambres, un salon et des sanitaires Revenu locatif actuel : 210.000 FCFA par mois Titre foncier : Document sécurisé, propriétaire vivant Atouts et potentiel : Emplacement stratégique en angle de rue, offrant une grande visibilité et accessibilité Possibilité de réaménagement ou de démolition pour un projet immobilier sur mesure Investissement rentable avec un revenu locatif immédiat et un fort potentiel d’appréciation Prix : 40 millions FCFA (légèrement négociables) Frais d’acquéreur : 5%

OPPORTUNITÉ À FIDJROSSÈ/KPOTA/AKOGBATO – MAISON À RASER Une belle opportunité vous attend à Fidjrossè/Kpota/Akogbato, non loin de l'église catholique. Une maison à raser, située sur une superficie de 322m², idéale pour un projet immobilier. ? Localisation : Quartier calme et en développement, à proximité des commodités. Emplacement stratégique non loin de l’église catholique. ? Documents : Attestation de recasement en main. Dossier complet et direct. ? Prix : 30 millions FCFA (Négociable) Ne laissez pas passer cette opportunité pour investir dans un terrain bien situé et prêt à être transformé selon vos besoins ! ? Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. #Investissement #LogerChic #ImmobilierBenin #Fidjrossè #Akogbato #MaisonARaser

Maison Locative Rentable à Vendre – Akassato, Proche du Marché Investissement clé en main avec fort rendement locatif ! À vendre, une maison locative idéalement située à Akassato, à seulement 500 mètres du goudron, côté marché. Cette propriété, facile d’accès en toute saison, représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur souhaitant générer des revenus passifs immédiats. Caractéristiques du bien : Superficie : 325 m² Cour pavée avec un grand portail en fer (accès véhicule) Revenus locatifs mensuels : 128.000 FCFA Équipements disponibles : Eau et électricité (SBEE & SONEB) Composition des logements : 2 chambres + salon (35.000 FCFA/mois) 4 logements 1 chambre + salon (20.000 FCFA/mois) 1 chambre simple (13.000 FCFA/mois) Documents disponibles : Reçu de recasement Lotissement Convention signée Prix de vente : 22 millions FCFA (Négociable) Commission d’intervention : 5 % à la charge de l’acquéreur Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien à haut rendement dans un secteur en pleine expansion !

À Vendre : Grande propriété avec duplex R+2 et maison locative à Hêvié Akossavi Vous recherchez un investissement immobilier rentable ou une résidence spacieuse pour votre famille ? Découvrez cette superbe propriété de 524 m², idéalement située à Hêvié Akossavi, derrière l’arrondissement. Caractéristiques du bien : Duplex R+2 : 5 chambres spacieuses 2 salons confortables Maison locative : 1 appartement d’une chambre + salon avec couloir 2 appartements de deux chambres + salon, staffés 1 boutique pour une activité commerciale Documents disponibles : Levé topographique Plan de la zone Quittance d’enregistrement Prix de vente : 70 millions FCFA (négociable) Points forts : Emplacement stratégique, en pleine expansion Opportunité d’investissement avec revenus locatifs Propriété bien documentée, prête à être vendue

Superbe Villa R+1 à Vendre à Abomey-Calavi – Emplacement Idéal Localisation : Calavi Kpota, à seulement 1 minute du goudron inter-État Superficie : 1 040 m² Description du bien : Découvrez cette magnifique villa R+1 offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel d’investissement. Située dans un quartier stratégique et facilement accessible, cette propriété est idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif. Rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses avec salon et salle de bain Premier niveau : 3 chambres avec salon et salle de bain Garage : Capacité pour 2 véhicules Titre foncier : Titre foncier personnel – Sécurité juridique garantie Prix de vente : 150 millions FCFA (négociable) Conditions : Commission immobilière obligatoire : 5 % à la charge de l’acquéreur Frais de visite : 10 000 FCFA