À Vendre : Belle Maison de 439m² avec Grand Jardin à Aïtchedji Vous recherchez une maison spacieuse et bien située à Aïtchedji, juste derrière l'école des sœurs ? Ne cherchez plus ! Cette propriété de 439 m² offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Caractéristiques du bien : 3 chambres avec salon, chacune avec sa salle de bain privative et un plafond soigné 1 chambre indépendante avec douche pour vos invités Grand jardin idéal pour se détendre ou aménager un espace extérieur personnalisé Compteurs SBEE et SONEB déjà installés Prix exceptionnel : 13 millions FCFA

Maison locative rentable à vendre à Fifadji – Opportunité à saisir ! Localisation : Fifadji, Von après la Von du Consulat BAR ou avant le pont, dernière rue à gauche en quittant le CEG Zogbo Superficie : 551 m² Revenu locatif mensuel : 230.000 FCFA Description du bien À vendre, une maison locative bien située à seulement 100 mètres des pavés, offrant un excellent rendement pour un investissement sécurisé. Idéale pour les investisseurs en quête de revenus passifs immédiats ! Elle comprend : Une entrée personnelle avec 2 chambres, un salon et des sanitaires, accessible aux véhicules Une entrée avec une chambre et des sanitaires personnels Un espace locatif avec 4 chambres, un salon et une entrée principale pour motos Documents disponibles : Permis d’habiter et Certificat de mutation Prix : 45.000.000 FCFA

Maison à vendre à Djidjè – Opportunité Rare ! Vous recherchez un bien immobilier avec un fort potentiel à Djidjè, à proximité immédiate du marché Dantokpa ? Cette propriété de 403 m² est une occasion à ne pas manquer ! Caractéristiques du bien : Superficie : 403 m² Bâtiments existants : Une construction dallée comprenant 4 chambres, un salon et des sanitaires Une chambre avec salon indépendant Une boutique pour activité commerciale Un garage sécurisé Avantages & Potentiel : Possibilité de rénovation ou de nouvelle construction selon vos projets Emplacement stratégique à quelques mètres du marché Dantokpa Héritage sécurisé : Conseil de famille homologué + autorisation de vente Document légal : Titre foncier Prix & Conditions : Prix : 40 millions FCFA (Légèrement négociable) Frais d’acquéreur : 5% Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Opportunité Rare : Maison Locative en Angle de Rue à Vèdoko Sètovi Vous recherchez un investissement rentable dans un emplacement stratégique ? Découvrez cette maison locative idéalement située à Vèdoko Sètovi, au bord des pavés, offrant un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité. Caractéristiques du Bien : Superficie : 300 m² Emplacement : Angle de rue, accès facile et visibilité optimale Revenu locatif actuel : 210.000 FCFA / mois Configuration : Constructions existantes avec possibilité de rénovation ou de démolition selon votre projet Accès : 3 entrées personnelles desservant des logements de 2 chambres-salon avec sanitaires Document : Titre foncier en règle, propriétaire vivant Prix : 40 millions FCFA (légèrement négociables) Frais acquéreur : 5% Un Emplacement de Choix : Situé dans un quartier dynamique, ce bien bénéficie d’un environnement attractif et accessible, idéal pour une résidence ou un projet immobilier ambitieux.

MAISON R+1 À VENDRE – FIDJROSSÈ, COTONOU Opportunité rare à Fidjrossè, au bord d’une voie bitumée, dans la zone de l’église catholique. Maison R+1 spacieuse, idéale pour résidence ou investissement locatif ! ✨ Caractéristiques : Rez-de-chaussée : 3 chambres + salon 2 entrées couchées 1er étage : 3 chambres + salon 3 entrées couchées ? Garage : 2 véhicules ? Document : Titre Foncier (TF) ? Propriétaire vivant et en pleine forme ? Prix de vente : 90 millions FCFA (légèrement négociable) ? Commission acquéreur : 5 % ? Visite possible à tout moment (frais de visite applicables). Ne manquez pas cette belle opportunité ! ?

Opportunité Rare à Abomey-Calavi – Maison Locative Rentable à Zopah Localisation : Zopah, Abomey-Calavi (proche du domicile du feu Général Mathieu KEREKOU) Superficie : 544 m² Composition : 08 chambres-salon 01 appartement de deux chambres-salon 01 entrée-coucher 03 boutiques Forage disponible Prix : 23 millions FCFA (légèrement négociable) Revenu mensuel locatif : 204 000 FCFA Atouts et Documents Disponibles : Bien positionné dans un quartier en pleine expansion Forte rentabilité locative Documents en règle : Convention de vente Levé topographique Permis d’habiter Attestation de situation fiscale foncière Fiche de récasement Condition d’achat : Commission immobilière de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Belle Villa R+1 à Vendre – Abomey-Calavi, Kpota | Emplacement Stratégique & Confort Assuré ! Localisation : Abomey-Calavi, Kpota – À seulement 1 minute du goudron Inter-État Superficie : 1040 m² Garage : Capacité de 2 véhicules Titre foncier personnel Description : Découvrez cette spacieuse villa R+1, idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif ! Située dans un quartier bien positionné, elle offre un cadre de vie agréable et un accès rapide aux commodités essentielles. Rez-de-chaussée : 3 chambres, salon, salles de bain Premier niveau : 3 chambres, salon, salles de bain Proximité immédiate du goudron, facilitant les déplacements Prix de cession : 150 millions FCFA (à débattre) Conditions : Commission immobilière : 5% à la charge de l’acquéreur Frais de visite : 10 000 FCFA

Villa Duplex Inachevée à Vendre – Opportunité Rare à Ouedo-Tori (Calavi) À seulement 300 m des logements GCITT et 40 m du goudron Ouedo-Tori, découvrez cette spacieuse villa duplex en construction, offrant un vaste potentiel d’aménagement selon vos envies. Caractéristiques du bien : Superficie : 668 m² Nombre de chambres : 7 Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : 3 chambres, 2 douches, un grand salon, une cuisine, une terrasse et un garage pouvant accueillir 3 voitures. Étage : 4 chambres avec salon et salle d’eau privative, un couloir, un balcon et un débarras. Extérieur : Grand espace disponible pour un jardin paysager et une piscine selon vos souhaits. Atouts majeurs : Emplacement stratégique : Proche des axes routiers, idéal pour une famille ou un projet locatif. Espace généreux et bien pensé : Grand potentiel d’aménagement selon vos besoins. Opportunité d’investissement : Prix attractif et possibilité de négociation. Documents : Titre foncier personnel en cours – Propriétaire vivant. Prix : 35 millions FCFA (à débattre).

MAISON À VENDRE À PAHOU – ZONE CHEZ PATOU Une maison personnelle bâtie sur une parcelle de 500m² dans un cadre paisible, idéale pour habitation ou investissement. Caractéristiques : ?️ 1 Salon spacieux ?️ 3 Chambres avec sanitaires privés ? 1 Boutique attenante ? Cour bien vaste offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Documents disponibles : ? Convention de vente ? Levée topographique ? Prix : 16 000 000 F ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

Maison à vendre au bord du pavé à Womey – Opportunité rare ! Vous rêvez d’un cadre de vie paisible et accessible ? Découvrez cette maison idéalement située au bord du pavé à Womey, près du Complexe scolaire La Force des 2lites, en direction de Tankpè. ? Localisation privilégiée : Accès direct au pavé, facilitant les déplacements. Proximité immédiate avec le Complexe scolaire La Force des 2lites et d'autres commodités essentielles. ? Caractéristiques principales : Superficie : 350 m² Titre de propriété : Convention de vente Propriétaire vivant : Dossier clair et sécurisé ✨ Avantages spécifiques : Emplacement stratégique pour résidence familiale ou projet locatif. Quartier en expansion avec un potentiel de valorisation à long terme. Environnement sécurisé et convivial. ? Prix : 30 000 000 F ? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À Vendre : Maison de 2 Chambres au Bord du Pavé à Abomey-Calavi, Maria Gléta – Emplacement Idéal ! ? Découvrez cette charmante maison située au bord du pavé à Abomey-Calavi, Maria Gléta, juste en face de la von de l’hôtel UP. Un bien rare qui allie emplacement stratégique et potentiel de valorisation ! Caractéristiques du bien : ? Superficie : 340 m² ?️ Pièces : 2 chambres + 1 salon spacieux ? Localisation : Maria Gléta, au bord du pavé, face à la von de l’hôtel UP — accès facile et visibilité idéale ? Documents : Attestation de recasement, convention de vente et levé topographique disponibles pour une transaction sécurisée Prix : 25 000 000 F CFA Que vous souhaitiez y habiter ou investir, cette maison offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel d’investissement grâce à son emplacement en bordure de pavé. Le propriétaire est vivant et prêt à finaliser la vente rapidement.

IMMEUBLE R+1 À VENDRE À BOHICON – CARREFOUR SODOHOMÈ Situé au cœur de la ville dynamique et touristique de Bohicon, cet immeuble R+1 est une véritable opportunité, tant pour un usage résidentiel que professionnel. À proximité du carrefour Sodohomè, dans un quartier stratégique, il est idéal pour tout projet immobilier ou commercial. Caractéristiques de l’immeuble : Superficie totale : 588m² Surface pavée de cour : 300m² Rez-de-chaussée : Double salons, chambre sanitaire, grande cuisine 1er étage : 6 studios sanitaires avec placards, 2 chambres salon sanitaires avec 3 balcons Anciennement utilisé comme restaurant bar VIP, cet immeuble est parfait pour une résidence de qualité ou comme siège pour une entreprise. Documents : Titre foncier en cours Prix de vente : 50.000.000 FCFA (À débattre) Une occasion à saisir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. ?

HAUT STANDING IMMEUBLE R+2 À VENDRE À CAMP GUEZO Emplacement : Quartier Présidentiel, Camp Guezo Cet immeuble de prestige de type R+2 est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cotonou, offrant un cadre de vie et de travail de haut niveau. Construit sur une parcelle de 700m², cet immeuble est idéal pour des projets commerciaux ou résidentiels de luxe. Caractéristiques de l’immeuble : Rez-de-chaussée : 6 chambres, dont un accueil Salle de conférence de 30 places 1er étage : 4 chambres 2 Suites présidentielles 2ème étage : 4 chambres Documents : Titre foncier personnel Prix de vente : 550.000.000 FCFA Opportunité rare dans un quartier de prestige à fort potentiel ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ?

VILLA À VENDRE À LA HAIE VIVE Nous vous proposons cette magnifique villa à vendre, située dans une zone calme et résidentielle, pour le compte des héritiers avec documents à jour. Caractéristiques : 3 chambres 1 bureau 1 dépendance 1 studio 1 dégagement 2 terrasses 4 salles d'eau 1 garage couvert Superficie : Terrain : 426 m² Bâtie : 297 m² Prix : 290 millions FCFA (négociable légèrement) Commission acquéreur : 5% Visite possible sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! ?

MAISON LOCATIVE À VENDRE À ZOCA DERNIÈRE LE CEG Une belle opportunité à saisir ! La maison est composée de : 3 chambres salon ordinaires 1 appartement de 2 chambres salon ordinaires Caractéristiques : Construction récente et de bonne qualité Maison clôturée avec porrail Superficie : 400 m² Rapport locatif mensuel : 60.000 FCFA Prix de vente : 23.000.000 FCFA Documents disponibles : Convention Permis d'habitation Propriétaire vivant Frais de visite : 5.000 FCFA N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou organiser une visite ! ?

Opportunité Exceptionnelle à Sèmè St Louis – Grande Villa + Revenus Locatifs À vendre : Propriété rare située à Sèmè St Louis, à seulement 500m du goudron Ouedo Kpota et 800m du carrefour Kpota. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 1 100 m² – Titre foncier personnel Bâti existant : Grande villa : 3 chambres + salon – Revenus locatifs : 100 000 FCFA/mois Trois studios indépendants : 18 000 FCFA/mois chacun Terrain constructible de 600 m² – Idéal pour agrandissement ou nouveaux projets Ouverture sur deux angles de rue – Excellent potentiel d’investissement Clôturé et sécurisé Prix : 85 millions FCFA – Prix négociable

Villa à Vendre en Urgence – Opportunité Unique à Pahou ! Vous recherchez une belle propriété avec un fort potentiel d'investissement ? Ne manquez pas cette superbe villa à Pahou, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif rentable ! Caractéristiques du bien : Superficie : 500 m² (non recasée) Composition : 8 entrées couchées avec sanitaires 1 chambre + salon avec sanitaire Arrière-cour et véranda 2 douches visiteurs Atouts majeurs : Forage et château d'eau de 7m Fondation très solide en R+3 offrant une possibilité d'extension ou de transformation en maison locative Documents disponibles : Convention de vente enregistrée à l'ANDF Quittance d'impôt payée le 14/10/2022 Propriétaire vivant Prix exceptionnel : 25.000.000 FCFA (au lieu de 33.000.000 FCFA) Investissement initial de plus de 45.000.000 FCFA par le propriétaire ! Paiement flexible : Possibilité de paiement en deux tranches compte tenu de l'urgence. Frais d'acquisition : 5% de commission à la charge de l'acquéreur (obligatoire

Maison locative à vendre en plein cœur de Cotonou, à deux pas de Carrefour Caboma Description détaillée : Localisation : Située à quelques pas du carrefour Caboma, en direction du carrefour Zongo, cette maison bénéficie d'une localisation idéale Caractéristiques : Superficie totale : 600 m² Maison adaptée pour la location, offrant un grand potentiel pour des investisseurs immobiliers. Idéale pour un projet résidentiel ou commercial grâce à son emplacement stratégique. Documents disponibles : Permis d'habiter Levé topographique Autorisation de vente Prix de vente : 300 Millions Négociable Conditions de vente flexibles et documents disponibles pour faciliter la transaction.

À Vendre : Bar-Restaurant avec Potentiel de Transformation – Wologuédê, Proche Mairie Localisation : Wologuédê, à proximité de la mairie Superficie : 470 m² Prix : 120.000.000 FCFA Document : Titre foncier – Levé topographique disponible Vous cherchez un investissement rentable ou un futur chez-vous modulable selon vos envies ? Découvrez ce bar-restaurant sous forme de villa, idéalement situé à Wologuédê, à deux pas de la mairie. Points forts du bien : Espace polyvalent : Exploitez ce bien en tant que bar-restaurant ou transformez-le en villa privée avec jardin. Superficie généreuse : 470 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Situation stratégique : Quartier dynamique avec fort potentiel commercial et résidentiel. Cadre agréable : Possibilité d’aménager un bel espace extérieur. Sécurisé et légalement en règle : Document titre foncier disponible.

MAISON LOCATIVE À VENDRE À WOMEY - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Nous mettons en vente une maison locative située à Womey, à 400m des pavés, en face de l'école La Liberté, après le marché. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un revenu annuel stable. ✨ Détails du bien : ? Superficie : 550 m² ?️ 5 chambres salon semi-sanitaires ? Loyer par chambre : 16 000 FCFA ? Revenu annuel : 80 000 FCFA ? Documents disponibles : Convention de vente affirmer Reçu de recasement (Propriétaire vivant) ? Prix : 17 000 000 FCFA (négociable légèrement) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !