VILLA R+2 EN COURS DE FINITION À VENDRE – FIDJROSSÈ PLAGE Une opportunité unique à ne pas manquer ! Située à Fidjrossè, à 5 min de l’aéroport de Cotonou et à 2 min de la plage (Route des Pêches), cette villa R+2 en cours de finition offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Caractéristiques du bien Superficie : 320 m² Fondation prévue pour R+2 Rue en cours de bitumage Proximité immédiate de la plage et des commodités Documents disponibles et sécurisés Procès-verbal d’achat de la parcelle Levée topographique Attestation de recasement Attestation de situation fiscale foncière Attestation de non-opposition et de non-appel Prix réduit : 92.000.000 FCFA (ancien prix : 165.000.000 FCFA)

VILLA MODERNE DE 4 CHAMBRES À VENDRE À CALAVI OUÈDO Opportunité unique ! Située derrière l’Arrondissement de Ouèdo, à environ 500 m du goudron, cette magnifique villa clôturée avec portail offre un cadre confortable et sécurisé pour une habitation paisible ou un investissement rentable. Caractéristiques du bien Superficie : 504 m² Composition de la villa : 4 grandes chambres, chacune avec sa douche et WC 1 grand salon, murs staffés et carreaux miroirs au sol 1 grande cuisine, entièrement carrelée Spots au plafond avec brasseurs et climatisation déjà prévue 2 grandes boutiques avec grande véranda carrelée 1 douche visiteurs bien carrelée Maison terrassée pour plus de durabilité Forage d’eau + Compteur personnel en place Documents sécurisés Titre foncier personnel Levée topographique Propriétaire vivant – Vente directe Prix de cession : 28,5 millions FCFA (non négociable)

MAISON LOCATIVE À VENDRE À GODOMEY GARE – OPPORTUNITÉ RENTABLE À vendre, une maison locative bien située à Godomey Gare, construite sur 324 m² et générant un revenu locatif mensuel de 150 000 FCFA. Caractéristiques du bien : Superficie : 324 m² Emplacement stratégique : Quartier accessible et recherché Revenu locatif : 150 000 FCFA/mois, idéal pour un investissement rentable Titre foncier disponible Prix de vente : 24 millions FCFA (légèrement négociable)

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À CALAVI ARCONVILLE À vendre à Calavi Arconville, en 3e position du pavé ICC, une belle maison locative sanitaire construite sur 544 m², idéale pour un investissement rentable. Caractéristiques du bien : Superficie : 544 m² Fondation prévue pour R+3 Deux blocs d’habitation indépendants : 1er bloc (R+2) : Rez-de-chaussée et 1er étage déjà habités 2e étage en cours de finition 3 appartements de 01 chambre-salon 3 appartements de 02 chambres-salon Accès véhicule & compteurs personnels 2e bloc (R+1) : 2 appartements de 01 chambre-salon 2 appartements de 02 chambres-salon Accès véhicule & compteurs personnels Extras : 02 boutiques et 1 salle polyvalente Dalle exploitable pour d’autres projets Revenus locatifs actuels : 465.000 FCFA/mois Documents : Convention affirmée, attestation de recasement, permis d’habiter, fiche bleue certifiée, levé. Prix de vente : 140 millions FCFA

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À TOGOUDO ALLÈGLÉTA – 2 PARCELLES ENSEMBLE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! À vendre à Togoudo Allègléta, 2 parcelles clôturées, idéalement situées au bord d'une voie de 10m, à proximité du carrefour T et non loin du carrefour Bonne Amitié. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 1014 m² Documents : Titre foncier personnel (TF) Emplacement stratégique : Zone en plein essor, facile d’accès Sur l’une des parcelles : 3 chambres-salon ordinaires 1 puits Compteur SONEB (eau) Compteur SBEE (électricité) Toilettes Prix d’ensemble : 40 millions FCFA (ferme, sans débat) Frais de visite obligatoires Commission acquéreur : 5% du prix d’achat

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE – MAISON LOCATIVE À ZOGBOHOUÈ Localisation : Zogbohouè, derrière l’imprimerie Magnificat, dans une ruelle propre et éclairée par des lampadaires solaires. Très accessible en toute saison. Superficie : 389 m² Documents : Attestation de recasement Levé topographique Titre Foncier Personnel (en cours) Héritage avec tous les papiers à jour Dossier déjà chez le notaire Revenus locatifs : 210.000 F CFA / mois Composition : 3 appartements de 2 chambres salon sanitaires (50.000 F × 3 = 150.000 F) 2 appartements de 1 chambre salon sanitaires (30.000 F × 2 = 60.000 F) Prix : 30.000.000 F CFA (dernier prix) NB : Commission acquéreur 5%

VILLA À RÉNOVER AVEC TITRE FONCIER – AGLA PETIT À PETIT 2 Emplacement stratégique, proche du nouveau goudron menant vers Akogbato Nous mettons en vente une villa dallée à rénover, offrant un excellent potentiel pour une résidence personnelle ou une maison meublée. Caractéristiques : 4 chambres 1 salon spacieux Superficie : 290 m² Proche du goudron, quartier accessible et attractif Documents disponibles : Titre Foncier Global (TF) Prix de vente : 32 000 000 FCFA (négociable légèrement) Commission immobilière : 5 % à prévoir par l'acquéreur

? VILLA À VENDRE – AKPAKPA AGBALILAMEY ? Localisation : Akpakpa Agbalilamey, près de l'église St Anne et du bar Oxygène ? Superficie : 585 m² (deux parcelles ensemble) ? Documents : Titre foncier personnel ? Prix de vente : 65 millions FCFA (Légèrement négociable avec le propriétaire) ? Commission acquéreur : 5% ? Visite possible sur rendez-vous ✨ Caractéristiques de la villa : ✅ Dallée et bien entretenue ? ✅ 3 chambres avec leur salle de bain ? ✅ Salon spacieux + couloir ? ✅ Cuisine et magasin ? ✅ Chambre-salon pour visiteurs ? ✅ Chambre indépendante pouvant servir de salle d’étude ? ✅ Grande cour avec possibilité d’aménagement (jardin/piscine) ?? ✅ Clôture avec double entrée (petit et grand portail) ? ? Une belle opportunité pour une résidence confortable ou un investissement ! ? ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! #VillaÀVendre #Akpakpa #Investissement #ImmobilierCotonou #LogerChic

À VENDRE – VILLA RÉCENTE R+2 À SÈDÉGBÉ Belle opportunité immobilière ! Située à Sèdégbé, non loin de la station ORYX, cette villa personnelle dallée de construction récente repose sur une solide fondation R+2. Confortable et moderne, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Superficie : 330 m² Composition : 03 chambres sanitaires 03 douches 1 grand salon Jardin aménagé Garage pour 2 véhicules Maison staffée et bien entretenue Compteurs d’électricité individuels (2 KFI) Documents disponibles : Titre Foncier Personnel (TF) Propriétaire vivant Prix de cession : 90 000 000 FCFA (Négociable) L’acquéreur doit prévoir 5% de commission

À VENDRE – VILLA MODERNE À FIDJROSSÈ, PROCHE DE L’HÔTEL ATLANTIQUE BEACH Découvrez cette magnifique villa en état 10/10, idéalement située à Fidjrossè, non loin de l’Hôtel Atlantique Beach. Spacieuse, bien construite et dotée de belles finitions, elle offre un confort absolu dans un cadre résidentiel recherché. Document disponible : Titre Foncier (TF) Superficie totale : 495 m² Composition du bien : Superficie de la cour : 165 m² Superficie terrasse : 62,3 m² Séjour : 33,85 m² ?Salle à manger : 7,44 m² Cuisine : 18,10 m² + Cellier : 5,39 m² Hall d’entrée : 10,41 m² Salle TV : 20,23 m² Débarras / Coin bureau : 1,59 m² WC visiteur : 1,62 m² Espace nuit : Chambre 1 : 11,42 m² Chambre 2 : 13,26 m² Salle d’eau 1 : 6,39 m² Chambre 3 : 14,4 m² + Dressing : 8,62 m² Salle d’eau 2 : 5,16 m² Accès véhicules : 03 Prix : 285 millions FCFA

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À COTONOU – PARCELLE AVEC BÂTISSES LOCATIVES ! Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce bien stratégique, situé près du Carrefour Caboma en direction du Carrefour Zongo, offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Superficie : 600 m² Revenus locatifs : +600 000 FCFA/mois Quartier dynamique avec une forte demande locative Documents disponibles : Permis d’habiter Levée topographique Autorisation de vente Prix de vente : 300 millions FCFA (Négociable)

Villa Duplex de Prestige à Vendre – Akpakpa CEN-SAD, Zone Résidentielle Sécurisée Découvrez cette magnifique villa duplex située dans un cadre résidentiel privilégié d’Akpakpa CEN-SAD. Un bien d’exception offrant espace, confort et sécurité. Composition : 06 Chambres avec placards intégrés. 02 Salonsvastes et lumineux. 01 Piscine spacieuse pour vos moments de détente. 06 Douches modernes avec cabine. 01 Baignoire avec chauffe-eau. Garage pouvant accueillir 5 à 8 véhicules 01 Guérite pour une sécurité optimale. 1 Grand espace jardin, idéal pour la détente. Superficie : 1000 m² Prix de vente : 330 millions FCFA Titre foncier personnel Dossier direct avec le propriétaire

? MAISON R+1 À VENDRE – CALAVI DJADJO ? Localisation : Calavi Djadjo ? Superficie : 357 m² ? Document : Convention de Vente enregistrée à l’ANDF ? Prix de vente : 37 millions FCFA (Prix ferme, non négociable) ? Commission immobilière à prévoir par l’acquéreur ✨ Caractéristiques : ✅ Maison R+1 avec étage inachevé ? ✅ Emplacement stratégique et accessible ? ✅ Idéal pour un projet d’aménagement ou d’investissement ? Une belle opportunité à saisir à Calavi ! ? ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! #MaisonÀVendre #CalaviDjadjo #Investissement #ImmobilierCotonou #LogerChic

? MAISON LOCATIVE DALLÉE À VENDRE – AGLA CEG ATTENTE ? Localisation : Agla Hlazounto, à 100m du goudron, dans un environnement propre et accessible ? Prix de vente : 37 millions FCFA ? Titre de propriété : Attestation de recasement ? Superficie : 330 m² ? Revenu locatif mensuel : 190.000 FCFA ? Commission : 5% à prévoir par l’acquéreur ✨ Caractéristiques du bien : ✅ Maison locative dallée avec fondation R+2 ? ✅ 2 modules de 2 chambres + salon + couloir ?? ✅ 1 module de 1 chambre + salon ? ✅ Emplacement stratégique et rentable ? Un excellent investissement immobilier pour générer des revenus passifs ! ? ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! #MaisonÀVendre #Investissement #Agla #ImmobilierCotonou #LogerChic

MAISON LOCATIVE INACHEVÉE À VENDRE À DOWA, PORTO-NOVO Localisation : Dowa, en bordure des pavés Caractéristiques du bien : État : Maison locative inachevée (niveau chaînage) Composition : 2 boutiques 2 x 1 chambre + salon 2 x 2 chambres + salon Superficie : 376 m² Documents : Attestation de recasement, dossier chez notaire pour TF Prix : 13.000.000 FCFA (Légèrement négociable) Commission acquéreur : 5%

OPPORTUNITÉ DE MAISON PERSONNELLE À VENDRE - CALAVI PARANA Localisation : Calavi, très proche du Carrefour Parana Caractéristiques de la villa : Fondation R+2 Salon staffé avec salle à manger, carreaux miroirs 3 chambres avec salles de bain privées 1 douche visiteur 1 boutique Garage Cour entièrement carrelée Superficie : 354 m² Documents : Titre Foncier Prix : 40.000.000 FCFA (légèrement négociable) Commission acquéreur : 5%

VENTE PARCELLE + BÂTIMENT À GODOMEY N'GBÈHO (PROCHE MARCHÉ) ! Localisation : Godomey N'gbèho, 8ème position de la voie pavée magasin-club des rois, proche du marché N'gbèho Caractéristiques : Superficie : 375 m² Construction : Bâtiment de 2 chambres + 1 salon Documents disponibles : Convention de vente Reçus de recasement Levée topographique en cours Prix : 30.000.000 FCFA Commission acquéreur : 5% obligatoire

Maison Locative en Angle de Rue à Godomey PK14 à Vendre avec TF Une maison locative très récente de fondation R+2 est disponible à la vente, située à Godomey PK14, au bord du goudron (route Inter-État). Cette maison génère un revenu mensuel de 530.000 FCFA. Composée de : 2 chambres salon avec entrée personnelle à 150.000 FCFA par mois 4 chambres salon avec toilettes sanitaires à 45.000 FCFA chacune (soit 180.000 FCFA pour les 4) 1 boutique à 200.000 FCFA Détails supplémentaires : Superficie : 589 m² Prix de vente : 120.000.000 FCFA Visite disponible à tout moment, avec frais de visite.

? VILLA HAUT STANDING À VENDRE – AGLA FILAO ? Localisation : Agla - Rue Filao, à 3 min de la plage, dans une rue calme avec de belles villas ? Prix : 130 millions FCFA (vendue avec les meubles) ? Document : Titre foncier personnel ? 2ème position sur la nouvelle voie pavée ✨ Caractéristiques exceptionnelles : ✅ Villa duplex de luxe avec finitions haut de gamme ✅ 6 chambres spacieuses, toutes avec douche privative ✅ 2 salons somptueux (rez-de-chaussée & étage) ✅ 2 boyeries + 2 cuisines modernes et équipées ✅ 1 vaste cuisine américaine + 1 cuisine externe ✅ Jardin, guérite, véranda et garage (2 voitures) ✅ Terrasse avec vue panoramique ✅ Pré-installation pour caméras de surveillance ✅ Rue bitumée et facilement accessible ? Une opportunité unique pour un cadre de vie luxueux et paisible ! ? ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! #VillaÀVendre #ImmobilierCotonou #Agla #LogerChic #Investissement

Villa R+1 à vendre à Abomey-Calavi – Emplacement idéal à Calavi Kpota Vente urgente ! Profitez de cette villa R+1 bien située à 1 minute du goudron inter-état, dans un quartier calme et accessible à Calavi Kpota. Caractéristiques du bien : Superficie : 1040 m² Au rez-de-chaussée : 3 chambres Salon spacieux avec douche Premier niveau : 3 chambres Salon spacieux avec douche Garage : Capacité de 2 véhicules Emplacement : Proximité immédiate du goudron, idéal pour la vie familiale ou projet locatif Documents légaux : Titre Foncier Personnel Prix de cession : 150.000.000 FCFA (négociable) Commission acquéreur : 5 % obligatoire Frais de visite : 10.000 FCFA obligatoire