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Opportunité Rare : 4 parcelles (2046 m²) en angle de rue à Cococodji – Bord du goudron ! À Cococodji, entre deux rues, juste à côté de la gare, nous vous proposons un domaine de 4 parcelles réunies d’une superficie totale de 2046 m², situé en angle de rue et au bord du goudron inter-état Cotonou–Lomé, dans une zone dynamique entourée de commerces. ?️ Idéal pour : • Centre commercial • Immeuble R+ • Station-service • Projet immobilier ou mixte ? Documents disponibles : • Titre foncier (TF) • Héritage • Dossier sécurisé chez le notaire ? Prix : 150 millions FCFA (négociable légèrement)

Appartement meublé 3 chambres salon à louer – Sainte Rita, bord du pavé À Sainte Rita, au bord du pavé, profitez du confort d’un appartement meublé de 3 chambres salon, spacieux et bien équipé, idéal pour familles ou professionnels. ✨ Caractéristiques : • 3 chambres + salon meublés • Climatisation + ventilateurs • Cuisine équipée • Parking disponible • Quartier accessible et central ? Localisation : Sainte Rita – bord du pavé (proche commodités) ? Loyer mensuel : 450 000 FCFA

Appartement meublé 2 chambres salon à louer – Zoundja (Aïfa) Situé à Zoundja, proche de Aïfa, cet appartement meublé 2 chambres salon vous offre confort, tranquillité et accessibilité, idéal pour vos séjours de courte ou longue durée à Cotonou. ✨ Caractéristiques : • 2 chambres climatisées • Salon moderne et confortable • Cuisine entièrement équipée • Parking sécurisé • Quartier calme et accessible ? Localisation : Zoundja – Aïfa ? Tarifs : • Nuitée : 30 000 FCFA • Mensuel : 900 000 FCFA

Appartement meublé 1 chambre salon à louer – Aïtchédji Carrefour Aguia À Aïtchédji, Carrefour Aguia, découvrez ce bel appartement meublé 1 chambre salon, idéal pour un séjour calme et confortable au cœur de Cotonou. ? Caractéristiques : • 1 chambre + salon entièrement meublés • Climatisation • Cuisine équipée • Parking disponible • Quartier sécurisé et facilement accessible ? Localisation : Aïtcédji – Carrefour Aguia, proche des commodités ? Tarifs : • Nuitée : 20 000 FCFA • Location mensuelle : 600 000 FCFA

Appartement meublé 2 chambres à louer – Arconville, fin pavé ICC Disponible à Arconville (fin pavé ICC), un appartement meublé moderne de 2 chambres salon, idéal pour courts ou longs séjours dans un cadre confortable et sécurisé. ✨ Caractéristiques : • 2 chambres climatisées • Salon meublé spacieux • Cuisine équipée • Parking disponible • Quartier calme et accessible ? Localisation : Arconville, à la fin du pavé ICC – zone résidentielle agréable ? Tarifs : • Nuitée : 30 000 FCFA • Location mensuelle : 900 000 FCFA

Domaine clôturé de 1 255 m² avec immeuble R+2 à vendre à Ouidah Minantinkpon À vendre à Ouidah Minantinkpon, à seulement 2 min du carrefour Kpassè et 15 min de la plage, un vaste domaine de 1 255 m², idéalement situé en angle de rues, titres fonciers personnels à l’appui. Opportunité rare pour investisseurs, résidence privée ou projet touristique. ? Caractéristiques principales : • Superficie : 1 255 m², entièrement clôturé • Localisation : Ouidah Minantinkpon – 2 min de Kpassè, 15 min de la plage, proche des sites touristiques (Vodoun Days, Route des Esclaves…) • Immeuble R+2 : RDC : 2 pièces + 2 douches 1 studio moderne avec douche intégrée 2e étage : Bar + espace de fête + douche + vue dégagée • Forage d’eau + 2 studios supplémentaires • Accès facile toute l’année ? Documents disponibles : • Titre foncier personnel • Levée topographique • Dossier sécurisé chez un notaire ? Prix de vente : 60 000 000 FCFA ? Commission acquéreur : 5%

Appartements neufs à louer – Menontin CLCAM, au bord des pavés À Minnontin (CLCAM), au bord des pavés, découvrez ces appartements modernes de standing, tout juste construits, dans un environnement accessible et agréable. ? Types de logements disponibles : ? Chambre sanitaire + salon (à l’étage) — Loyer : 75 000 FCFA ? Deux chambres sanitaires + salon (au rez-de-chaussée) — Loyer : 150 000 FCFA ✨ Caractéristiques générales : • Dallage de qualité • Chambres spacieuses et lumineuses • Compteurs d’électricité personnels • Constructions neuves, presque achevées • Possibilité de visite et réservation immédiate ? Localisation : Minnontin – CLCAM, au bord des pavés ? Conditions de location : • 3 mois d’avance • 3 mois de prépayé • 1 mois de commission agence • Caution électricité-eau : 50 000 FCFA • Frais de visite : 3 000 FCFA (à tout moment)

Appartement moderne 3 ménages à louer à Agla Pylône – Premier étage À Agla Pylône, dans un environnement calme et accessible, nous proposons à la location un appartement moderne récemment construit, situé au 1er étage, idéal pour ménage ou petite famille. ? Caractéristiques du bien : • 3 ménages dalés et staffés • 2 douches modernes • Carreaux miroirs haut de gamme • Construction récente et bien entretenue • Quartier résidentiel agréable ? Localisation : Agla Pylône – Cotonou • À proximité des commodités et voies principales ? Loyer mensuel : 100 000 FCFA ? Conditions : • 3 mois d'avance • 2 mois de prépayé • 1 mois de commission agence • Caution électricité-eau : 50 000 FCFA • Frais de visite : 3 000 FCFA

Chambre Salon à louer – Godomey Gare, à 100 m du pavé À louer à Godomey Gare, à seulement 100 mètres du pavé près de la pharmacie Fignonhou, un appartement chambre salon dans une zone calme et accessible. ? Localisation : • Godomey Gare • À 100 m du pavé de la pharmacie Fignonhou • Quartier résidentiel et bien desservi ? Détails : • Type : Chambre Salon • En bon état, bien ventilé ? Loyer mensuel : 60 000 FCFA Conditions de location : ? Avance : 3 mois de loyer ? Caution Électricité & Eau : 30 000 FCFA ? Commission agence à prévoir ? Frais de visite : 3 000 FCFA

Parcelle de 502 m² avec construction en cours à Agla – À 25 millions seulement ! Opportunité à saisir à Agla, à 2 pas du commissariat ! Cette parcelle de 502 m², située dans une von accessible à proximité du commissariat d’Agla, abrite une construction en cours composée de 2 entrées-couchées et 4 modules de chambre-salon en finition. ? Localisation : ? Quartier Agla – Cotonou ? Von du commissariat, zone habitée et sécurisée ? Environnement calme, proche de toutes commodités ?️ Détails du bien : • Superficie : 502 m² • 2 entrées-couchées • 4 modules chambre-salon en cours de finition • Fondation et murs déjà élevés • Titre foncier individuel • Propriétaire vivant, dossier clair ? Prix : 25 000 000 FCFA (Négociable selon profil)

Appartement haut standing 4 chambres – Entrée personnelle à Fidjrossè Bardetisa À louer à Fidjrossè Bardetisa, dans une zone paisible à seulement quelques pas de la voie 40 en bitumage, un spacieux appartement de 4 chambres situé au 1er étage, avec entrée personnelle. ? Caractéristiques du bien : • 4 grandes chambres, chacune avec sa douche • Chambre principale très vaste avec dressing & jacuzzi • 1 salon lumineux • 1 bureau + 1 débarras • 2 balcons • 1 cuisine moderne bien équipée ? Localisation : Quartier Fidjrossè Bardetisa – 4ᵉ position de la voie 40 en bitumage ⛔ NB : Accès véhicule non disponible ✅ Agent prévu sur place ? Loyer : 500 000 FCFA / mois ? Avance : 3 mois ? Prépayé : 3 mois ? Caution électricité-eau : 100 000 FCFA ? Commission agence : 1 mois ? Frais de visite : 5 000 FCFA

Maison locative R+1 avec titre foncier personnel à vendre – Calavi Tokan / Pylônes Investissez dans un bien rentable au cœur d’un axe stratégique ! Située au bord de la grande voie des pylônes à Tokan (Abomey-Calavi), cette maison locative R+1 bâtie sur 547 m² offre un revenu mensuel de 200 000 FCFA et un fort potentiel d’extension. ?️ Détails du bien : • Superficie : 547 m² • Rez-de-chaussée entièrement occupé • 1er étage non achevé • Fondation prévue pour un R+2 • Revenu locatif actuel : 200 000 FCFA/mois • Dossier direct au propriétaire ? Document : • Titre foncier personnel – situation foncière claire ? Localisation : • Tokan, Calavi • En bordure directe de la grande voie des pylônes • Quartier très fréquenté et en pleine expansion ? Prix de vente : 65 000 000 FCFA ? Commission d’agence : 5 % à la charge de l’acquéreur

Sublime Villa Duplex (R+1) Meublée avec Jardin à Fidjrossè-Plage – Confort & Prestige Vivez l’excellence à Fidjrossè-Plage ! Disponible à la location, cette splendide villa duplex R+1 entièrement meublée, est située à quelques pas de l'Atlantic Beach Hôtel, dans un environnement chic et sécurisé à Cotonou. ? Composition de la villa : • 5 chambres spacieuses et 3 salons luxueux • 1 bureau privé, 1 vaste cuisine moderne • 1 mini-bar, 1 table de billard • 1 jardin aménagé avec grande pelouse • 1 guérite avec toilette + agent de sécurité 24h/24 • Garage non couvert pour 3 véhicules • Caméras de vidéosurveillance • Toutes les pièces sont entièrement climatisées ? Localisation : Quartier Fidjrossè-Plage – Cotonou ? À quelques mètres de l’Atlantic Beach Hôtel ? Quartier résidentiel calme et sécurisé ? Accès facile aux plages, restaurants et zones d’affaires ? Loyer mensuel : 2 000 000 FCFA (dernier prix, non négociable) Conditions de location : ? À discuter avec le bailleur ? Commission d’agence & éventuels frais à définir ? Frais de visite : 5 000 FCFA

Parcelle de 400m² à Akassato Atadjè – À proximité de la voie principale Offrez-vous un terrain bien situé pour bâtir votre projet personnel ou investir en toute sécurité. Cette parcelle de 400 m², localisée à Akassato Atadjè, est facilement accessible et se trouve non loin de la voie principale, dans un environnement calme et en développement. ? Localisation : ? Akassato Atadjè – Abomey-Calavi ? Proche de la route principale, accès rapide et praticable ? Zone résidentielle en expansion ? Documents disponibles : • Titre foncier global • Levé topographique • Convention de vente ? Prix de vente : 4 500 000 FCFA Conditions : ? Commission immobilière à prévoir par l’acquéreur ? Visite sur rendez-vous – Frais de visite obligatoires

Parcelle de 314m² au bord du goudron RNIE – Agla, emplacement stratégique ! Investissez au cœur d’une zone en pleine expansion ! Située au bord du goudron RNIE, côté Agla, cette parcelle de 314 m² bénéficie d’un emplacement premium, à seulement 500 mètres de l’ancien stade, en venant de Godomey. ? Atouts clés : • Emplacement rare en plein centre-ville • Bordure immédiate de voie bitumée • Environnement dynamique et bien desservi • Idéal pour construction commerciale, bureaux, ou habitation moderne ? Documents disponibles : • Titre foncier individuel ? Prix de vente : 80 000 000 FCFA (Négociable selon profil) Conditions : ? Visite payante ? 5% de commission à la charge de l'acquéreur

Appartement 2 chambres haut standing à louer à Gbodjè – Nouvelle construction Vivez le confort moderne à deux pas du nouveau marché international de Gbodjè ! Cet appartement de 2 chambres salon, situé au 1er étage d’un immeuble tout neuf, vous séduira par ses finitions de qualité : staff élégant, jeux de lumière, carreaux miroir, balcon personnel et grande cuisine fonctionnelle. ? Localisation : ? Gbodjè – Derrière le nouveau marché international ? À 2 min du goudron Inter-État & 20 sec du nouveau goudron en chantier ? Zone calme, accessible et praticable en toute saison ? Caractéristiques : • 2 chambres + salon lumineux • Douche séparée de la toilette • Cuisine spacieuse et fonctionnelle • Balcon personnel + grande terrasse au 2ème pour vos événements • Compteur personnel à carte • SONEB personnelle • Appartement bien staffé avec jeux de lumière ? Loyer mensuel : 100 000 FCFA ? Conditions : 03 mois + 01 mois de caution + 01 mois de commission + 50 000 FCFA Total : 550 000 FCFA ✅ Visite accompagnée possible avec Virgile ? Frais de visite : 3 000 FCFA

Maison locative rentable de 544m² à Zopah – Revenus mensuels : 204 000 FCFA ! Investissez dans un bien à fort rendement à Abomey-Calavi ! Située à Zopah, non loin du domicile de feu Général Mathieu Kérékou, cette maison locative bâtie sur une parcelle de 544 m² offre un potentiel de rentabilité immédiat. ? Localisation : Quartier Zopah – Abomey-Calavi ? Environnement calme et habité ? Accès rapide à la voie principale ? Zone en pleine expansion ?️ Composition du bien : • 8 chambres-salons • 1 logement de type 2 chambres + salon • 1 entrée-coucher • 3 boutiques commerciales • Forage fonctionnel ? Revenus mensuels : 204 000 FCFA ? Prix de vente : 23 000 000 FCFA (légèrement négociable) ? Documents disponibles : • Convention de vente • Levé topographique • Permis d'habiter • Attestation de situation fiscale foncière • Fiche de recasement ? Parfait pour investisseurs à la recherche de revenus passifs immédiats dans une zone à fort potentiel. ? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Frais de visite : 10 000 FCFA. ? Commission agence : 5% à la charge de l'acquéreur

Parcelle stratégique de 394m² à Akpakpa Habitat – Idéal projet immobilier ou commercial Opportunité rare à saisir en plein cœur d’Akpakpa ! Cette parcelle de 394m² est située au bord des pavés, dans la rue Belle Air, juste en face de la direction de la pêche. Un emplacement de premier choix pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. ? Localisation : Quartier Akpakpa Habitat (Habitation Économique) – Cotonou ? Environnement vivant, sécurisé et urbanisé ? Accès immédiat à la voie pavée ? Proximité des administrations, écoles, commerces et transports ? Caractéristiques du bien : • Superficie : 394 m² • Statut juridique : Titre foncier + levé topographique à jour • Terrain plat avec vieilles bâtisses R+1 à démolir (potentiel de reconstruction immédiat) • Héritage clarifié, documents disponibles ? Prix de vente : 80 000 000 FCFA

GRAND MAGASIN / BOUTIQUE AVEC BUREAU À LOUER À VÈDOKO KOUHOUNOU – CASS AUTO ? Idéal pour toute activité commerciale ou administrative ! Situé au bord des pavés, non loin du Stade de l’Amitié à Vèdoko Kouhounou (zone Cass Auto), ce local spacieux et polyvalent est disponible immédiatement pour votre activité. ? Caractéristiques : Surface : 185,22 m² Grand espace ouvert Bureau indépendant avec salle d’eau Excellent emplacement en bordure de voie très passante Convient à toute activité : commerce, showroom, pharmacie, microfinance, agence, etc. ? Loyer mensuel : 380.000 FCFA (négociable) ? Conditions : 3 mois d’avance + 3 mois de caution + 1 mois de commission + 100.000 FCFA de frais divers

MAISON LOCATIVE DE RENDEMENT À VENDRE À AKPAKPA SURU LÉRÉ ?? ? Investissement sécurisé avec bon rapport locatif mensuel ! Nous vous proposons une maison locative en vente, située à Akpakpa Suru Léré, dans la von de la Pharmacie Saint Martin, au cœur d’un quartier résidentiel recherché et accessible. ? Détails du bien : 07 appartements de 2 chambres salon sanitaires Revenus mensuels actuels : 455.000 FCFA (Chaque appartement est loué à 65.000 FCFA) Superficie : 376 m² Documents : Titre Foncier Personnel Statut juridique clair : Propriétaire vivant et disponible ? Prix de vente : 80.000.000 FCFA (négociable légèrement)