OPPORTUNITÉ RARE À COTONOU – EMPLACEMENT PREMIUM Localisation : Au bord du pavé, Carrefour Marina (feu de la station Orange), 1ère position — emplacement stratégique et hautement recherché ! Bien : Parcelle bâtie inachevée (R+1) à raser – idéale pour projet haut standing, bureaux, commerce ou immeuble locatif. Superficie : 500 m² Documents : Titre Foncier personnel disponible Propriétaire vivante Tous les papiers disponibles Dossier suivi par une agence Prix : 180 000 000 FCFA (légèrement négociable)

Parcelle à Vendre à Agla, Nangon – Maison en Construction, Emplacement Privilégié Description : Nous mettons en vente une parcelle très bien située à Agla, Nangon, avec une maison dalle en construction. Cette parcelle est idéalement située au bord d'une voie de 15m, offrant un accès facile et une visibilité optimale, loin des zones inondables (pas dans un Bafond). La superficie du terrain est de 372m², et elle est couverte par des documents légaux incluant une attestation de recasement et un levé topographique, garantissant la sécurité juridique de l’acquisition. Le prix de vente est de 35 000 000 FCFA, avec possibilité de discuter du montant selon les termes de la transaction. Caractéristiques principales : Superficie : 372m² Emplacement : Agla, Nangon, au bord d'une voie de 15m Prix de vente : 35 000 000 FCFA (discutable) Documents : Attestation de recasement, Levé topographique Important : L'acquéreur devra prévoir la prestation immobilière de 5% sur le prix de vente.

Villa R+2 à Vendre Proche du Carrefour Parana – Emplacement Idéal Description : Nous mettons en vente une villa R+2 dallée, située à proximité du Carrefour Parana. Ce bien spacieux abrite un salon entièrement staffé avec salle à manger et carreaux miroirs, 3 chambres chacune avec sa douche privée, ainsi qu’une douche visiteur et une boutique. Vous disposerez également d’un garage et d’une cour entièrement carrelée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le prix de vente est de 40 000 000 FCFA, légèrement négociable, et le bien est couvert par un Titre foncier personnel, assurant la sécurité juridique de la transaction. Caractéristiques principales : Type de bien : Villa R+2 Superficie : 354 m² Composition : 01 salon entièrement staffé avec salle à manger 03 chambres avec douche privative 01 douche visiteur 01 boutique 01 garage Cour entièrement carrelée Localisation : Proche du Carrefour Parana Prix de vente : 40 000 000 FCFA (légèrement négociable) Documents : Titre foncier personnel Commission Acquéreur : 5%

Maison R+2 à Vendre à Calavi Parana – Proche de l’École Pharaon Description : Nous mettons en vente une maison R+2 située à Calavi Parana, à proximité de l'École Pharaon. Ce bien immobilier de 360m² est parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un espace spacieux et bien situé. Le prix de vente est de 90 000 000 FCFA, avec un titre foncier personnel, garantissant un investissement sûr et sécurisé. Caractéristiques principales : Type de bien : Maison R+2 Superficie : 360m² Localisation : Calavi Parana, à proximité de l’École Pharaon Prix de vente : 90 000 000 FCFA Documents : Titre foncier personnel

Maison Locative à Vendre à Calavi – Cité Arconville, Idéale pour Investissement Description : Nous mettons en vente un ensemble locatif idéalement situé à Calavi, Cité Arconville, près de l'école La Grande Académie. Ce bien comprend deux appartements séparés, chacun avec son propre portail, sur une parcelle de 545m². Le premier bâtiment est un R+2 en cours de finition, comprenant : 2 chambres salon sanitaire au rez-de-chaussée, 1 chambre salon sanitaire à l’étage supérieur. Le second bâtiment est un R+1 déjà opérationnel et génère un revenu locatif mensuel de 480.000 FCFA, sans compter l'appartement à l'étage supérieur du R+2, qui reste encore à finaliser. Ce bien représente une opportunité d'investissement rentable dans un secteur en pleine croissance. Documents disponibles : Levée topographique Reçu de recasement Attestation de recasement Permis d’habiter Titre foncier en cours Fiche bleue Le prix de cession est de 130.000.000 FCFA, une occasion à saisir pour un investisseur à la recherche d'un bien avec fort potentiel locatif.

Maison Locative à Vendre à Zoca – Idéale pour Investissement avec Revenu Locatif Description : Nous mettons en vente une maison locative récente et bien située à Zoca, derrière le CEG et en allant vers le commissariat, à proximité du nouveau hôpital Chique. Ce bien est composé de 3 chambres salon ordinaires et de 1 deux chambres salon ordinaire, offrant un potentiel locatif intéressant. La maison est clôturée avec une porraille, et bénéficie d’une superficie de 400m², offrant ainsi un espace confortable pour les locataires. Elle génère un revenu locatif de 90.000 FCFA par mois, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour l’acquéreur. Le prix de vente est de 18.000.000 FCFA, un investissement attractif pour ceux qui cherchent à acquérir un bien rentable dans une zone en pleine croissance. Caractéristiques principales : Superficie : 400m² Composée de : 3 chambres salon ordinaires + 1 deux chambres salon ordinaire Revenu locatif mensuel : 90.000 FCFA Prix de vente : 18.000.000 FCFA Documents disponibles : Convention, Permis d’habitat, Propriétaire vivant, Plan

Opportunité Immobilière à Vendre : Maison Locative à Cotonou, Vèdoko – Revenu Locatif Mensuel de 100.000 F Description : Nous vous proposons à la vente une maison locative située à Cotonou, précisément à Vèdoko, à seulement 300 mètres du goudron et à proximité du carrefour La Vie. Ce bien immobilier est parfaitement situé pour générer un revenu passif, avec une superficie de 390 m² et un titre foncier global. La maison est composée de deux unités de location distinctes, offrant une excellente rentabilité mensuelle : Un appartement de 2 chambres, salon, douche, WC, et cuisine externe, loué à 40.000 FCFA/mois. Un appartement de 3 chambres, salon, douche, WC, et cuisine interne, loué à 60.000 FCFA/mois. Le revenu locatif mensuel total s’élève à 100.000 FCFA, assurant un retour sur investissement intéressant. Le bien est vendu avec tous les documents nécessaires, y compris le titre foncier global et une attestation de recasement, garantissant une transaction sécurisée. Le prix de vente est de 40.000.000 FCFA, légèrement négociable. Caractéristiques principales : Surface : 390 m² Localisation : Vèdoko, Cotonou Revenu locatif mensuel : 100.000 FCFA Documents disponibles : Titre foncier global, Attestation de recasement Prix de vente : 40.000.000 FCFA (légèrement négociable)

Maison Locative à Godomey PK14 – Opportunité d'Investissement Rentable ! Description : Nous vous proposons à la vente une maison locative récemment construite, idéalement située à Godomey PK14, en angle de rue et au bord du goudron sur la voie inter-état Cotonou - Lomé. Ce bien présente un excellent potentiel locatif avec plusieurs unités résidentielles et commerciales. La propriété comprend : Une entrée personnelle avec 2 chambres, salon, sanitaire dallé staffé avec couloir et 2 douches de fondation, sur un R+3, générant un revenu locatif mensuel de 150.000 F. Cinq (05) unités de chambre salon sanitaire, chacune générant une valeur mensuelle totale de 193.000 F. Une grande boutique sanitaire, qui rapporte 220.000 F par mois. Un espace vide, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon vos besoins (extension ou autre projet). La superficie totale du terrain est de 589m², et la propriété est couverte par un Titre Foncier personnel et un Levée topographique, garantissant une transaction sécurisée. La valeur locative mensuelle totale de cette maison est de 563.000 F, offrant un rendement intéressant pour tout investisseur. Le prix de cession est de 150.000.000 F, légèrement négociable, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement. Caractéristiques principales : Surface : 589m² Localisation : Godomey PK14, bord de la voie inter-état Cotonou - Lomé Documents : Titre foncier personnel, Levée topographique Revenus locatifs mensuels : 563.000 F Prix de cession : 150.000.000 F (négociable)

Grande Parcelle à Vendre à Dekoungbé – 561 m² avec 8 Chambres Salon et 5 Boutiques Nous mettons en vente, pour le compte d'un propriétaire vivant, une grande parcelle située à Dekoungbé, non loin de Vigan Show, au bord des pavés et en angle de rue. Cette parcelle est composée de 8 chambres salon ordinaires et de 5 boutiques ordinaires, générant un revenu mensuel de 250 000 F CFA. Ce bien présente un excellent potentiel locatif et une situation idéale pour des projets commerciaux ou résidentiels, grâce à son emplacement stratégique. Points clés : Superficie : 561 m² Composition : 8 chambres salon ordinaires, 5 boutiques ordinaires (revenu locatif de 250 000 F CFA par mois). Documents légaux : Attestation de reclassement, convention de vente affirmée, levé topographique. Prix de vente : 35 000 000 F CFA. Visite possible à tout moment, moyennant des frais de visite.

Maison Locative à Vendre à Agla CEG Attente – R+2, 37 Millions CFA Nous vous proposons à la vente une belle maison locative dallée de fondation R+2, située dans le quartier Agla Hlazounto, à seulement 100 mètres du goudron et dans un environnement très salubre. Ce bien est composé de 2 modules de deux chambres salon avec couloir, ainsi qu'un module de chambres salon. Cette propriété offre un revenu locatif mensuel stable de 190 000 F CFA, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement immobilier avec un rendement attractif. Points clés : Superficie : 330 m² Emplacement stratégique : à 100 mètres du goudron dans une rue calme et propre, à proximité du CEG Attente. Composé de : 2 modules de deux chambres salon avec couloir 1 module de chambres salon Revenu locatif mensuel : 190 000 F CFA Documents légaux : Attestation de recasement. Prix de vente : 37 000 000 F CFA Propriétaire vivant. L'acquéreur devra prévoir une commission de 5% du prix d'achat.

Opportunité Immobilière à Agla : Maison R+1 avec Fonds Locatifs à Vendre – 100 Millions CFA Nous vous proposons une maison locative R+1 à Agla Hlazounto, idéalement située au bord des pavés, avec une fondation R+3 prête à être exploitée pour un développement futur. Ce bien immobilier, construit sur une superficie de 337 m² et bénéficiant d’un Titre Foncier Personnel, est une excellente occasion d'investir dans un revenu locatif stable et rentable. La maison est composée de plusieurs espaces, notamment des chambres, salons, sanitaires, boutiques, ainsi que des bureaux. Le loyer mensuel actuel est de 505 000 F CFA, ce qui assure un rendement attractif pour l'acquéreur. Points clés : Superficie : 337 m² Maison R+1 avec fondation R+3 : possibilité de développer encore plus le bien. Loyer mensuel actuel : 505 000 F CFA. Au rez-de-chaussée : 2 chambres salon sanitaires : 90 000 F 1 x 2 chambres salon sanitaire : 65 000 F Grandes boutiques : 70 000 F Petite boutique : 35 000 F Grand bureau : 50 000 F Au premier étage : 2 x chambres salon : 90 000 F 1 x 2 chambres salon : 65 000 F 2 petits bureaux : 40 000 F Prix de vente : 100 000 000 F (possibilité de négociation). Documents : Titre foncier personnel. Commission acquéreur : 5 % du prix d’achat.

Parcelle avec Meuble R+1 et Restaurant Fonctionnel à Vendre à Akplomey – 70 Millions Nous vous proposons en vente une belle parcelle située en 2ème position du nouveau goudron de Akplomey, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique idéal pour différents projets commerciaux ou résidentiels. Le bien comprend un meuble R+1 bien construit, comprenant un restaurant fonctionnel, ainsi que des chambres et salons sanitaires. Ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité, que ce soit pour une activité commerciale (restaurant) ou pour un projet immobilier résidentiel. Points clés : Superficie : 388 m² R+1 bien bâti avec un restaurant fonctionnel et des chambres avec salons sanitaires. Emplacement stratégique en 2ème position du nouveau goudron de Akplomey, avec une très belle visibilité. Documents légaux en règle : PH, attestation de recasement, levé topographique. Prix : 70 000 000 F CFA Propriétaire vivant. L'acquéreur devra prévoir une commission de 5% du prix d'acquisition.

Vente Urgente : Maison 4 Chambres à Houeto – Parfaite Opportunité à Saisir ! Vous cherchez une maison prête à habiter dans un quartier calme et bien situé ? Cette belle maison de 4 chambres à Houeto, à deux pas de l’Église Catholique, est l’occasion idéale pour un achat rapide. Parcelle recasée de 299 m², construite et bien entretenue. Détails du bien : Localisation : Houeto, à proximité de l’Église Catholique Composée de : 4 chambres spacieuses 1 salon lumineux 1 cuisine 1 salle de bain Parcelle recasée de 299 m² Documents : Levé topographique, reçu de recasement Prix de vente : 9.000.000 FCFA, légèrement négociable Commission acquéreur : 5% obligatoire

À Vendre : Somptueuse Villa Duplex avec Piscine à Akpakpa CEN-SAD – Zone Résidentielle Sécurisée Réf : SGPas00 Offrez-vous le confort, l’espace et la sécurité dans cette magnifique villa duplex de 7 pièces, située dans l’une des zones les plus recherchées de Cotonou : Akpakpa CEN-SAD. Un cadre résidentiel hautement sécurisé, parfait pour une famille ou un investissement immobilier de standing. Caractéristiques du bien : Type : Villa duplex Localisation : Akpakpa CEN-SAD (zone résidentielle, calme et sécurisée) Superficie : 1.000 m² Titre foncier personnel Composition : 6 chambres spacieuses avec placards intégrés 2 grands salons lumineux pour vos moments de détente et de réception 6 douches modernes, cabines intégrées 1 baignoire avec chauffe-eau pour un confort optimal 1 piscine généreuse pour vos instants de loisir 1 guérite pour gardiennage et sécurité renforcée Garage pouvant accueillir 5 à 8 véhicules 1 vaste jardin paysager : idéal pour détente ou jeux d’enfants Prix de vente : 330.000.000 FCFA L’acquéreur devra prévoir une commission immobilière.

Opportunité Immobilière à Abomey-Calavi – Maison à Vendre à Houèto Nous mettons en vente une maison située sur une superficie de 476 m² à Houèto, en 2ème position et en angle de rue de la voie Séminaire-Houèto, à proximité de Maestro. Cette maison est composée de 2 lots séparés, offrant diverses possibilités d’aménagement ou de location. Composition de la Maison : Lot 1 : 2 chambres avec salon 1 chambre avec salon 1 chambre avec salon 1 boutique Lot 2 : 3 chambres avec douche et sanitaire 3 chambres supplémentaires Douche sanitaire commune Documents disponibles : Attestation de recasement Levé topographique Convention Prix de vente : 28 millions FCFA (négociable) Conditions : Commission immobilière : 5% à la charge de l’acquéreur (obligatoire) Frais de visite : 10.000 FCFA (obligatoire)

Villa Inachevée de Luxe à Vendre à CEN-SAD Akpakpa – Idéale pour Projet Résidentiel ou Commercial Nous mettons en vente une villa de prestige située dans le domaine CEN-SAD Akpakpa, à 95% d'achèvement. Cette villa offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel ou commercial grâce à sa taille et ses nombreuses fonctionnalités. Tous les matériaux nécessaires à sa finition ont été importés et sont déjà stockés dans la villa. Caractéristiques du bien : Superficie du terrain : 2000 m² Grande piscine avec un bar duplex sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes Guérite avec des espaces aménageables pour jardin RDC : Une grande cuisine Salon spacieux avec salle à manger Très grande chambre avec sa salle de bain Salle de sport avec vue sur la piscine (pouvant être transformée en chambre à coucher) Débarras R+1 : Cuisine américaine ouverte Grand salon avec balcon 2 chambres à coucher avec salle de bain privative Grand dressing Débarras R+2 : Cuisine ouverte Chambre à coucher avec salle de bain Grand espace de fête Autre bâtiment indépendant R+1 : Chambres à coucher pour les employés de maison Documents : Titre Foncier personnel Prix de vente : 700 millions FCFA (prix négociable) Conditions : Commission : 5% à la charge de l'acquéreur Frais de visite : 10 000 FCFA (obligatoire et sur rendez-vous)

Location Villa Duplex 8 Pièces à Fidjrossè JNP – Spacieuse et Moderne Nous mettons en location une villa duplex de 8 pièces située à Fidjrossè JNP, un quartier résidentiel calme et bien desservi. Cette villa offre un espace de vie généreux et des commodités de qualité, idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel. Caractéristiques du bien : Nombre de pièces : 8 6 chambres spacieuses 2 salons lumineux 6 salles d'eau modernes Toilette visiteurs 2 cuisines bien aménagées Garage Grande cour pour détente et loisirs Loyer : 700 000 FCFA Conditions de location : Avance : 3 mois Prépayés : 3 mois Caution eau & électricité : 100 000 FCFA

Villa R+2 Neuve à Vendre à Sèmè-Kpodji – À 100m du Goudron Nous vous proposons en vente une villa R+2 neuve, récemment construite, située à Sèmè-Kpodji, à seulement 100 mètres de la route Cotonou – Sèmè-Kpodji et à 2 km de la plage. Cette maison moderne, située sur un terrain en angle de rue, est idéale pour une famille ou un investissement locatif. Son agencement spacieux et pratique en fait un lieu de vie agréable et confortable. Composition de la Villa : Rez-de-chaussée : Salon + salle à manger Cuisine aménagée Boutique Chambre avec douche Cour avec terrasse et petit espace vert 1er étage : Salon 3 chambres avec salle de bain privative Balcons et terrasses 2ᵉ étage : Espace détente Toilettes Grande terrasse avec vue dégagée Caractéristiques : Superficie : 296 m² Documents disponibles : Attestation de recasement Prix : 77 millions FCFA Visite : La visite de la villa se fait sur rendez-vous avec des frais de visite à prévoir.

VILLA DE LUXE À LOUER – FIDJROSSÈ PLAGE Localisation :Située à Fidjrossè Plage, à proximité immédiate de Pétank Bar, cette magnifique villa en bord de mer vous offre un cadre de vie exceptionnel mêlant luxe, confort et sérénité. Caractéristiques de la Villa : 6 chambres spacieuses – Chacune avec sa propre salle de bain pour plus d’intimité et de confort. 2 grands salons – Parfaits pour recevoir et se détendre. 2 salles à manger – Idéales pour des repas en famille ou entre amis. Garage sécurisé – Capacité pour 3 voitures. Loyer : 1 500 000 FCFA / mois Conditions de Location : Paiement : 3 mois d’avance + 3 mois prépayés Caution Eau & Électricité : 500 000 FCFA Profitez d’une villa haut de gamme avec une vue imprenable sur la mer, tout en étant proche des commodités de Fidjrossè Plage. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Villa à vendre dans la Zopha, 3ème position des pavés Kérékou Nous mettons en vente une villa personnelle située dans la Zopah, à 3ème position des pavés Kérékou, très bien située pour tout projet. Composition de la villa : 3 chambres avec salon et cuisine 1 chambre salon avec cuisine séparée Cour cimentée et carrelée jusqu'à l'arrière Douche externe Grande boutique dans la cour Superficie : 544 m² Documents disponibles : Fiche bleue Levée topographique Attestation de récasement Permis d'habiter Prix de vente : 40.000.000 FCFA (négociable légèrement)