À Vendre : Maison Locative Staffée à Cococodji Akadjamey – Rentabilité Assurée ! Investissez dans un bien locatif rentable et bien entretenu ! Localisation : Cococodji Akadjamey, à 500m du goudron. Superficie : 330m² Documents : TF global (TF personnel en cours). Prix : 40.000.000 FCFA (négociable légèrement). Revenu mensuel : 250.000 FCFA (possibilité d’augmentation). Caractéristiques du bien : 5 appartements indépendants, staffés et entièrement carrelés. Entrées personnelles pour chaque appartement. Cour et garage privatifs pour chaque logement. Propriétaire vivant, garantissant une transaction fluide. Pourquoi investir ici ? Rentabilité immédiate avec des locataires en place. Possibilité d’augmenter le loyer pour un meilleur rendement. Quartier en développement, garantissant une forte valorisation. Vente notariale pour une transaction sécurisée. Commission acquéreur : 5%.

À Vendre : Maison Spacieuse de 2.090m² à Dèkoungbé – Idéale pour Projets Divers ! Vous recherchez un vaste espace pour un projet résidentiel ou commercial ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Localisation : Dèkoungbé, à 500m du pavé, en angle de rue, proche de l’usine d’engrais. Superficie : 2.090m² Documents : PH / TF en cours Prix : 135.000.000 FCFA (négociable très légèrement) Atouts de la propriété : Villa de plain-pied avec une grande terrasse. Espace jardin et détente, idéal pour un cadre paisible. Chambres et magasins indépendants de la villa. Garage couvert pour 2 véhicules & garage ouvert pour 20 véhicules. 4 compteurs SBEE & 1 compteur SONEB pour une gestion efficace. 3 portails d’entrée, facilitant l’accès et la sécurité. Pourquoi investir ici ? Emplacement stratégique, idéal pour une résidence, un centre commercial ou un projet d’affaires. Grande superficie, offrant un potentiel d’aménagement unique. Infrastructure en place, réduisant les coûts de développement. Vente chez le notaire pour une transaction sécurisée. Visite sur rendez-vous (frais : 10.000 FCFA).

PARCELLE AVEC CONSTRUCTION À VENDRE – FIDJROSSÈ AKOGBATO Opportunité exceptionnelle ! Située au bord du goudron, à l’angle de rue par le pavé JNP, cette parcelle stratégique de 393 m² est idéale pour un projet immobilier ou commercial. Elle comprend trois appartements d'une chambre + salon sanitaire, déjà dallés, offrant ainsi un bon potentiel de rentabilité. Détails du bien Superficie : 393 m² Construction existante : 3 appartements d’1 chambre + salon avec sanitaires Bâtiment déjà dallé Emplacement stratégique : en bordure de goudron, angle de rue Documents sécurisés Titre foncier personnel en cours Prix de vente : 67 millions FCFA Commission acquéreur : 5% du prix d’achat

VILLA R+2 EN COURS DE FINITION À VENDRE – FIDJROSSÈ PLAGE Une opportunité unique à ne pas manquer ! Située à Fidjrossè, à 5 min de l’aéroport de Cotonou et à 2 min de la plage (Route des Pêches), cette villa R+2 en cours de finition offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Caractéristiques du bien Superficie : 320 m² Fondation prévue pour R+2 Rue en cours de bitumage Proximité immédiate de la plage et des commodités Documents disponibles et sécurisés Procès-verbal d’achat de la parcelle Levée topographique Attestation de recasement Attestation de situation fiscale foncière Attestation de non-opposition et de non-appel Prix réduit : 92.000.000 FCFA (ancien prix : 165.000.000 FCFA)

VILLA MODERNE DE 4 CHAMBRES À VENDRE À CALAVI OUÈDO Opportunité unique ! Située derrière l’Arrondissement de Ouèdo, à environ 500 m du goudron, cette magnifique villa clôturée avec portail offre un cadre confortable et sécurisé pour une habitation paisible ou un investissement rentable. Caractéristiques du bien Superficie : 504 m² Composition de la villa : 4 grandes chambres, chacune avec sa douche et WC 1 grand salon, murs staffés et carreaux miroirs au sol 1 grande cuisine, entièrement carrelée Spots au plafond avec brasseurs et climatisation déjà prévue 2 grandes boutiques avec grande véranda carrelée 1 douche visiteurs bien carrelée Maison terrassée pour plus de durabilité Forage d’eau + Compteur personnel en place Documents sécurisés Titre foncier personnel Levée topographique Propriétaire vivant – Vente directe Prix de cession : 28,5 millions FCFA (non négociable)

MAISON LOCATIVE À VENDRE À GODOMEY GARE – OPPORTUNITÉ RENTABLE À vendre, une maison locative bien située à Godomey Gare, construite sur 324 m² et générant un revenu locatif mensuel de 150 000 FCFA. Caractéristiques du bien : Superficie : 324 m² Emplacement stratégique : Quartier accessible et recherché Revenu locatif : 150 000 FCFA/mois, idéal pour un investissement rentable Titre foncier disponible Prix de vente : 24 millions FCFA (légèrement négociable)

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À CALAVI ARCONVILLE À vendre à Calavi Arconville, en 3e position du pavé ICC, une belle maison locative sanitaire construite sur 544 m², idéale pour un investissement rentable. Caractéristiques du bien : Superficie : 544 m² Fondation prévue pour R+3 Deux blocs d’habitation indépendants : 1er bloc (R+2) : Rez-de-chaussée et 1er étage déjà habités 2e étage en cours de finition 3 appartements de 01 chambre-salon 3 appartements de 02 chambres-salon Accès véhicule & compteurs personnels 2e bloc (R+1) : 2 appartements de 01 chambre-salon 2 appartements de 02 chambres-salon Accès véhicule & compteurs personnels Extras : 02 boutiques et 1 salle polyvalente Dalle exploitable pour d’autres projets Revenus locatifs actuels : 465.000 FCFA/mois Documents : Convention affirmée, attestation de recasement, permis d’habiter, fiche bleue certifiée, levé. Prix de vente : 140 millions FCFA

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À TOGOUDO ALLÈGLÉTA – 2 PARCELLES ENSEMBLE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! À vendre à Togoudo Allègléta, 2 parcelles clôturées, idéalement situées au bord d'une voie de 10m, à proximité du carrefour T et non loin du carrefour Bonne Amitié. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 1014 m² Documents : Titre foncier personnel (TF) Emplacement stratégique : Zone en plein essor, facile d’accès Sur l’une des parcelles : 3 chambres-salon ordinaires 1 puits Compteur SONEB (eau) Compteur SBEE (électricité) Toilettes Prix d’ensemble : 40 millions FCFA (ferme, sans débat) Frais de visite obligatoires Commission acquéreur : 5% du prix d’achat

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE – MAISON LOCATIVE À ZOGBOHOUÈ Localisation : Zogbohouè, derrière l’imprimerie Magnificat, dans une ruelle propre et éclairée par des lampadaires solaires. Très accessible en toute saison. Superficie : 389 m² Documents : Attestation de recasement Levé topographique Titre Foncier Personnel (en cours) Héritage avec tous les papiers à jour Dossier déjà chez le notaire Revenus locatifs : 210.000 F CFA / mois Composition : 3 appartements de 2 chambres salon sanitaires (50.000 F × 3 = 150.000 F) 2 appartements de 1 chambre salon sanitaires (30.000 F × 2 = 60.000 F) Prix : 30.000.000 F CFA (dernier prix) NB : Commission acquéreur 5%

VILLA À RÉNOVER AVEC TITRE FONCIER – AGLA PETIT À PETIT 2 Emplacement stratégique, proche du nouveau goudron menant vers Akogbato Nous mettons en vente une villa dallée à rénover, offrant un excellent potentiel pour une résidence personnelle ou une maison meublée. Caractéristiques : 4 chambres 1 salon spacieux Superficie : 290 m² Proche du goudron, quartier accessible et attractif Documents disponibles : Titre Foncier Global (TF) Prix de vente : 32 000 000 FCFA (négociable légèrement) Commission immobilière : 5 % à prévoir par l'acquéreur

? VILLA À VENDRE – AKPAKPA AGBALILAMEY ? Localisation : Akpakpa Agbalilamey, près de l'église St Anne et du bar Oxygène ? Superficie : 585 m² (deux parcelles ensemble) ? Documents : Titre foncier personnel ? Prix de vente : 65 millions FCFA (Légèrement négociable avec le propriétaire) ? Commission acquéreur : 5% ? Visite possible sur rendez-vous ✨ Caractéristiques de la villa : ✅ Dallée et bien entretenue ? ✅ 3 chambres avec leur salle de bain ? ✅ Salon spacieux + couloir ? ✅ Cuisine et magasin ? ✅ Chambre-salon pour visiteurs ? ✅ Chambre indépendante pouvant servir de salle d’étude ? ✅ Grande cour avec possibilité d’aménagement (jardin/piscine) ?? ✅ Clôture avec double entrée (petit et grand portail) ? ? Une belle opportunité pour une résidence confortable ou un investissement ! ? ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! #VillaÀVendre #Akpakpa #Investissement #ImmobilierCotonou #LogerChic

À VENDRE – VILLA RÉCENTE R+2 À SÈDÉGBÉ Belle opportunité immobilière ! Située à Sèdégbé, non loin de la station ORYX, cette villa personnelle dallée de construction récente repose sur une solide fondation R+2. Confortable et moderne, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Superficie : 330 m² Composition : 03 chambres sanitaires 03 douches 1 grand salon Jardin aménagé Garage pour 2 véhicules Maison staffée et bien entretenue Compteurs d’électricité individuels (2 KFI) Documents disponibles : Titre Foncier Personnel (TF) Propriétaire vivant Prix de cession : 90 000 000 FCFA (Négociable) L’acquéreur doit prévoir 5% de commission

À VENDRE – VILLA MODERNE À FIDJROSSÈ, PROCHE DE L’HÔTEL ATLANTIQUE BEACH Découvrez cette magnifique villa en état 10/10, idéalement située à Fidjrossè, non loin de l’Hôtel Atlantique Beach. Spacieuse, bien construite et dotée de belles finitions, elle offre un confort absolu dans un cadre résidentiel recherché. Document disponible : Titre Foncier (TF) Superficie totale : 495 m² Composition du bien : Superficie de la cour : 165 m² Superficie terrasse : 62,3 m² Séjour : 33,85 m² ?Salle à manger : 7,44 m² Cuisine : 18,10 m² + Cellier : 5,39 m² Hall d’entrée : 10,41 m² Salle TV : 20,23 m² Débarras / Coin bureau : 1,59 m² WC visiteur : 1,62 m² Espace nuit : Chambre 1 : 11,42 m² Chambre 2 : 13,26 m² Salle d’eau 1 : 6,39 m² Chambre 3 : 14,4 m² + Dressing : 8,62 m² Salle d’eau 2 : 5,16 m² Accès véhicules : 03 Prix : 285 millions FCFA

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À COTONOU – PARCELLE AVEC BÂTISSES LOCATIVES ! Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce bien stratégique, situé près du Carrefour Caboma en direction du Carrefour Zongo, offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Superficie : 600 m² Revenus locatifs : +600 000 FCFA/mois Quartier dynamique avec une forte demande locative Documents disponibles : Permis d’habiter Levée topographique Autorisation de vente Prix de vente : 300 millions FCFA (Négociable)

Villa Duplex de Prestige à Vendre – Akpakpa CEN-SAD, Zone Résidentielle Sécurisée Découvrez cette magnifique villa duplex située dans un cadre résidentiel privilégié d’Akpakpa CEN-SAD. Un bien d’exception offrant espace, confort et sécurité. Composition : 06 Chambres avec placards intégrés. 02 Salonsvastes et lumineux. 01 Piscine spacieuse pour vos moments de détente. 06 Douches modernes avec cabine. 01 Baignoire avec chauffe-eau. Garage pouvant accueillir 5 à 8 véhicules 01 Guérite pour une sécurité optimale. 1 Grand espace jardin, idéal pour la détente. Superficie : 1000 m² Prix de vente : 330 millions FCFA Titre foncier personnel Dossier direct avec le propriétaire

? MAISON R+1 À VENDRE – CALAVI DJADJO ? Localisation : Calavi Djadjo ? Superficie : 357 m² ? Document : Convention de Vente enregistrée à l’ANDF ? Prix de vente : 37 millions FCFA (Prix ferme, non négociable) ? Commission immobilière à prévoir par l’acquéreur ✨ Caractéristiques : ✅ Maison R+1 avec étage inachevé ? ✅ Emplacement stratégique et accessible ? ✅ Idéal pour un projet d’aménagement ou d’investissement ? Une belle opportunité à saisir à Calavi ! ? ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! #MaisonÀVendre #CalaviDjadjo #Investissement #ImmobilierCotonou #LogerChic

? MAISON LOCATIVE DALLÉE À VENDRE – AGLA CEG ATTENTE ? Localisation : Agla Hlazounto, à 100m du goudron, dans un environnement propre et accessible ? Prix de vente : 37 millions FCFA ? Titre de propriété : Attestation de recasement ? Superficie : 330 m² ? Revenu locatif mensuel : 190.000 FCFA ? Commission : 5% à prévoir par l’acquéreur ✨ Caractéristiques du bien : ✅ Maison locative dallée avec fondation R+2 ? ✅ 2 modules de 2 chambres + salon + couloir ?? ✅ 1 module de 1 chambre + salon ? ✅ Emplacement stratégique et rentable ? Un excellent investissement immobilier pour générer des revenus passifs ! ? ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! #MaisonÀVendre #Investissement #Agla #ImmobilierCotonou #LogerChic

MAISON LOCATIVE INACHEVÉE À VENDRE À DOWA, PORTO-NOVO Localisation : Dowa, en bordure des pavés Caractéristiques du bien : État : Maison locative inachevée (niveau chaînage) Composition : 2 boutiques 2 x 1 chambre + salon 2 x 2 chambres + salon Superficie : 376 m² Documents : Attestation de recasement, dossier chez notaire pour TF Prix : 13.000.000 FCFA (Légèrement négociable) Commission acquéreur : 5%

OPPORTUNITÉ DE MAISON PERSONNELLE À VENDRE - CALAVI PARANA Localisation : Calavi, très proche du Carrefour Parana Caractéristiques de la villa : Fondation R+2 Salon staffé avec salle à manger, carreaux miroirs 3 chambres avec salles de bain privées 1 douche visiteur 1 boutique Garage Cour entièrement carrelée Superficie : 354 m² Documents : Titre Foncier Prix : 40.000.000 FCFA (légèrement négociable) Commission acquéreur : 5%

VENTE PARCELLE + BÂTIMENT À GODOMEY N'GBÈHO (PROCHE MARCHÉ) ! Localisation : Godomey N'gbèho, 8ème position de la voie pavée magasin-club des rois, proche du marché N'gbèho Caractéristiques : Superficie : 375 m² Construction : Bâtiment de 2 chambres + 1 salon Documents disponibles : Convention de vente Reçus de recasement Levée topographique en cours Prix : 30.000.000 FCFA Commission acquéreur : 5% obligatoire