Villa à Vendre à Cotonou Fidjrossè – Zone Gandonou (Fiyégnon 2) Opportunité à saisir ! Nous mettons en vente une villa bien située à Cotonou Fidjrossè, précisément dans la zone Gandonou, quartier Fiyégnon 2. Cette villa de fondation R+2 offre un excellent potentiel pour une résidence familiale ou un investissement immobilier. Elle est composée de plusieurs espaces de vie spacieux et bien aménagés. Caractéristiques de la villa : 3 chambres avec un salon sanitaire dallé staffé, 3 douches 2 chambres et un salon plafonné 2 garages pour le stationnement Comptes personnels pour l'eau et l'électricité Superficie : 477 m² Prix de cession : 130 millions FCFA (prix à débattre) Documents disponibles : Attestation de recasement

Parcelle avec Chambre Salon à Vendre à Ouèdo – Proximité des Logements Sociaux Yayi Opportunité à saisir ! Un propriétaire met en vente une parcelle de 505 m² située à Ouèdo, à quelques pas des logements sociaux Yayi, non loin du goudron. Cette parcelle comporte une chambre salon habitée et bénéficie d'un forage déjà installé, offrant ainsi une belle perspective pour une résidence ou un investissement. Caractéristiques : Superficie : 505 m² Chambre salon habitée déjà en place Forage installé pour un approvisionnement en eau Proximité du goudron et des principales commodités Prix : 7 000 000 FCFA Documents disponibles : Convention de vente Reçu de l'état des lieux Levée topographique

Villa à Vendre à Tokpa – Propriété Idéale en 2ème Position de l'Angle de Rue, Bord de la Grande Voie Goudron Nous mettons en vente une villa de standing à Tokpa, située en 2ème position de l'angle de rue, à seulement quelques mètres de la grande voie goudronnée. Cette villa, d'une superficie de 520 m², est idéale pour un projet résidentiel ou commercial grâce à son emplacement stratégique. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 520 m² Documents légaux disponibles : Titre Foncier (TF) Levée topographique Permis d'habiter Autorisation de vente Prix : 500 000 000 CFA (négociable)

Opportunité à VODJÈ SONA – Maison Locative R+1 avec Titre Foncier à Vendre Nous vous proposons à la vente une maison locative R+1 à Vodjè Sona, offrant un grand potentiel d'investissement. Cette propriété est composée de plusieurs logements et d'une boutique, idéale pour générer des revenus mensuels. Elle est située dans une zone accessible, et avec une superficie de 400 m². Caractéristiques de la propriété : Composée de : 3 chambres avec salon et sanitaires 3 appartements de chambre avec salon 2 appartements de 2 chambres avec salon 1 bureau avec sanitaire 1 boutique ordinaire Superficie : 400 m² Documents légaux : Attestation de recasement Levé topographique Autorisation de vente Titre Foncier Global et Personnel en cours Prix : 75 000 000 CFA (légèrement négociable)

Opportunité à Cocotomey – Maison Locative avec Titre Foncier Personnel à Vendre Opportunité à ne pas manquer ! Nous vous proposons une maison locative à Cocotomey, située à seulement 150 mètres du goudron, dans une zone urbaine très accessible, juste après les rails et à proximité de la rue de la Poste. Cette maison est dotée d'un Titre Foncier Personnel et d'une attestation de la situation géographique, garantissant une sécurité juridique complète pour l’acquéreur. Caractéristiques de la propriété : Composée de : 4 arpartements d’une chambre avec salon 1 appartement de 2 chambres avec salon et sanitaires Revenu mensuel généré : 150 000 CFA Superficie : 400 m² Documents légaux : Titre Foncier Personnel + Attestation de la situation géographique Propriétaire vivant et prêt à finaliser la vente Prix : 38 000 000 CFA (négociable légèrement)

Parcelles avec Constructions à Vendre à Cotonou Zogbohouê – Excellent Investissement à Proximité du Pavé et du Marché Une opportunité d'investissement à ne pas manquer à Cotonou Zogbohouê, à environ 350 m du pavé, 300 m du marché Zogbohouê, et à 100 m de l'église ADC de Zogbohouê, non loin du Stade de l'Amitié. Cette parcelle, d'une superficie de 640 m², comprend plusieurs constructions qui peuvent être conservées ou rénovées selon vos besoins. La propriété génère un revenu mensuel de 170 000 CFA. Composition de la parcelle : 4 chambres salon ordinaires 1 appartement de 2 chambres et salon ordinaire 1 appartement de 2 chambres et salon avec sanitaire 2 entrées "couché ordinaire" Documents légaux : Numéro d'état des lieux Reçu de recasement Le propriétaire vivant est prêt à aider l'acquéreur jusqu'à l'obtention de l'attestation de recasement Dossier chez le notaire Prix : 70 000 000 CFA (légèrement négociable) Commission acquéreur : 5%

Opportunité à Cotonou Sikê Codji, en Face de l'Hôtel Bénin Royal – Maison de 650 m² avec Magasins, Bar, Restaurant et Appartements à Vendre Nous vous proposons cette maison exceptionnelle située à Cotonou Sikê Codji, en face de l'Hôtel Bénin Royal, dans un emplacement stratégique en angle de rue. Avec une superficie de 650 m², cette propriété offre un potentiel énorme pour un projet commercial ou résidentiel. Elle comprend : 2 Magasins pour des activités commerciales 1 Bar Restaurant bien situé 5 Appartements d'une chambre et salon 4 Appartements de deux chambres et salon 1 Studio pour plus de flexibilité 1 Toilette externe pour plus de commodités Documents légaux : Titre Foncier Global (TF) Attestation de recasement Prix : 200 000 000 CFA (négociable) Modalités de paiement : Paiement chez le notaire

Opportunité Exceptionnelle à Vendre au Cœur de Cotonou – Maison avec Commerce et Logements à Maromilitaire Ne manquez pas cette opportunité unique située en plein cœur de Cotonou, à Maromilitaire, juste en face de l'Hôtel Bénin Royal. Cette maison en angle de rue, d'une superficie de 650 m², offre un potentiel d'aménagement et de rentabilité exceptionnel. Parfaitement positionnée pour des projets commerciaux ou immobiliers, elle comprend : 2 Magasins pour une activité commerciale dynamique 1 Bar Restaurant avec un espace convivial 5 Appartements d'une chambre et salon 4 Appartements de deux chambres et salon 1 Studio pour plus de flexibilité 1 Toilette externe pour plus de commodités Documents légaux : Titre Foncier Global (TF) Permis d'habiter Attestation de recasement Levé topographique Prix : 200 000 000 CFA (prix à débattre légèrement) Commission immobilière : A la charge de l'acquéreur

À VENDRE – Parcelle avec Constructions & Boutiques | Akpakpa Agbalilamin | 413m² Emplacement stratégique : Située à Akpakpa Agbalilamin, cette parcelle bâtie se trouve à 100m des pavés, juste derrière l’Église Protestante et à 200m de l’Église Catholique. Un cadre idéal pour un projet immobilier résidentiel ou commercial. Caractéristiques du bien : Superficie : 413m² Déjà construit sur la parcelle : Une chambre-salon sanitaire (fondation R+2) Une chambre-salon sanitaire duplexe (fondation R+2) 3 boutiques pour un revenu locatif immédiat Zone accessible et dynamique, parfaite pour un investissement rentable Documents disponibles : Attestation de recasement Levée topographique Convention de vente Propriétaire vivant – vente sécurisée Prix de vente : 50 millions FCFA (discutable)

À VENDRE : Maison Locative Rentable à Agla Les Pylônes Vous recherchez un investissement immobilier rentable ? Découvrez cette maison locative située à Agla Les Pylônes, en bordure d’une grande voie en cours d’asphaltage, offrant un excellent potentiel de valorisation. Caractéristiques du bien : 1 chambre salon semi-sanitaire (22.000 FCFA) × 6 unités 1 entrée-coucher semi-sanitaire (15.000 FCFA) × 2 unités 1 boutique (35.000 FCFA) Superficie : 350 m² Revenu mensuel actuel : 197.000 FCFA Possibilité de transformer toutes les unités en sanitaires pour une meilleure rentabilité Documents disponibles : Convention de vente Titre foncier personnel (TF) Levée topographique Prix de vente : 40 millions FCFA (négociable) Commission immobilière : 5% du prix de vente à la charge de l’acquéreur

VILLA DUPLEX INACHEVÉE DE 7 CHAMBRES À VENDRE À CALAVI – Opportunité à Saisir ! Nous vous proposons à la vente une villa duplex inachevée située à Calavi, à seulement 300 mètres des logements GCITT et 40 mètres du goudron Ouédo-Tori. Ce bien offre un grand potentiel pour un projet résidentiel de qualité, avec une superficie de 668m². La villa est composée comme suit : Au niveau 1 : 4 vastres chambres salon, chacune avec sa douche, un couloir, un balcon et un débarras. Au rez-de-chaussée : 3 chambres, dont 2 avec douches, Un grand salon, une cuisine, une terrasse et un garage pouvant accueillir 3 voitures. Un grand espace disponible pour aménager un jardin et installer une piscine selon vos envies. Documents disponibles : Titre foncier personnel en cours Propriétaire vivant Le prix de vente est fixé à 35 millions FCFA, négociable, représentant une véritable opportunité d'investissement.

MAISON LOCATIVE À VENDRE À AGLA LES PYLÔNES – Opportunité d’Investissement Rentable ! À Agla Les Pylônes, au bord de la grande route en cours d’asphaltage, nous vous proposons à la vente une maison locative avec un excellent potentiel de rendement. Ce bien immobilier se compose de plusieurs unités générant un revenu mensuel stable de 197 000 FCFA. Parfait pour un investissement immobilier sûr et rentable. La propriété se compose de : 1 chambre salon sem-sanitaire (22.000 FCFA/mois x 6) 1 entrée coucher sem-sanitaire (15.000 FCFA/mois x 2) 1 boutique (35.000 FCFA/mois) Atouts du bien : Le nouveau propriétaire a la possibilité de transformer tout en sanitaires, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Superficie : 350 m² Revenu locatif mensuel : 197 000 FCFA, une source de revenu stable. Documents disponibles : Convention de vente, Titre Foncier Personnel (TF) et Levé topographique. Le prix de vente est fixé à 40 millions FCFA, négociable. Veuillez noter que l'acquéreur devra s'acquitter de 5% du prix de vente pour le courtage immobilier.

Vente Maison à Houéyiho – Proximité CEG et Pavé Localisation : Houéyiho, en plein cœur de la ville de Cotonou, à 2e position du pavé, proche du CEG Houéyiho. Un emplacement stratégique idéal pour la vie urbaine. Superficie : 353 m² Documents disponibles : Titre Foncier Personnel Détails de la maison : Composée de : 1 grande chambre salon avec sanitaire 2 chambres salons avec sanitaires 1 bureau ou boutique Cour aménagée avec du gazon Garage pour 3 véhicules (avec 2 grands portails et un petit, modifiable selon les besoins) Propriétaire vivant – Transaction sécurisée et transparente. Prix : 58 millions FCFA (légèrement négociable) Visite payante : Obligatoire sur rendez-vous avec le client Commission immobilière : 5 % à la charge de l’acquéreur

Maison Locative à Vendre – Calavi Zogbadjè (Titre Foncier Global) Vous recherchez un investissement rentable dans l’immobilier locatif ? Cette maison locative située derrière la clôture de l’IITA à Calavi Zogbadjè est une opportunité à saisir ! Superficie : 275 m² Titre de propriété : Foncier Global Composition des logements : 3 chambres-salon semi sanitaires (pot de WC et eau à l’intérieur) – 25.000 FCFA / mois (Total : 75.000 FCFA) 4 entrées couchées semi sanitaires (pot de WC et eau à l’intérieur) – 14.000 FCFA / mois (Total : 56.000 FCFA) Loyer mensuel actuel : 131.000 FCFA Prix de vente : 20.500.000 FCFA Commission immobilière : 5 % à la charge de l’acquéreur

Maison à Vendre à Aïtchedji – Opportunité Exceptionnelle ! Localisation : Aïtchedji, derrière l’école des sœurs Superficie : 439 m² (terrain déjà recasé) Composition : 3 chambres-salon avec salles de bain privatives, toutes plafonnées 1 chambre indépendante avec douche pour visiteurs Grand jardin verdoyant Compteurs SBEE & SONEB installés Documents disponibles : Convention, état des lieux, enregistrement à l’ANDF, reçu de recasement Prix : 20 millions FCFA (négociable) Frais de visite : 10.000 FCFA (obligatoire) Commission immobilière : 5 % à la charge de l’acquéreur

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À COCOTOMEY ? Une maison locative de fondation R+2 avec Titre Foncier est mise en vente à Cocotomey, à seulement 150 mètres du goudron, en zone urbaine très accessible. ? Caractéristiques de la maison : 4 x chambres salon et 1 x 2 chambres salon sanitaires. Revenu mensuel : 150 000 FCFA. ? Superficie : 400 m² ? Documents : Titre foncier personnel Attestation de la situation géographique. ? Prix : 38 millions FCFA (négociable légèrement) Propriétaire vivant. ? Contactez-nous pour plus d'infos ou organiser une visite !

Maison à vendre à Calavi (Houètô), 334m² avec 3 boutiques, 13.5 millions CFA Nous vous proposons une maison à vendre à Calavi (Houètô), idéalement située non loin du carrefour Houètô. Ce bien immobilier comprend : Deux chambres Un salon Sanitaire avec deux douches Trois boutiques générant une valeur de 10 000F chacune par mois Entrée couchée semi-sanitaire Forage pour l'approvisionnement en eau Connexion à la Sbee (électricité) Terrain clôturé avec portail, assurant sécurité et intimité. La parcelle a une superficie de 334m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. C’est un excellent choix pour une résidence ou un investissement rentable avec les boutiques. Documents disponibles : Levé topographique Reçu de recasement Prix : 13.5 millions CFA (dernier prix).

Villa à Vendre à Tankpè Tanmey - Zone Très Bien Accessible Nous mettons en vente une villa de 4 chambres salon, avec 3 douches, un garage pour 2 véhicules à Tankpè Tanmey dans une zone très bien accessible et viable. Elle est construite sur une parcelle récasée de 335 m². Détails de la villa : Superficie de la parcelle : 335 m² Nombre de chambres : 4 chambres salon Douches : 3 douches Garage : pour 2 véhicules Documents : Convention de vente enregistrée à l'ANDF Reçus de récasement Quitus fiscal Propriétaire vivante Prix de vente : 35 millions FCFA Commission de l'acheteur : 5% obligatoire.

VILLA À VENDRE À AKPAKPA AGBALILAMEY – TITRE FONCIER PERSONNEL Disponible à la vente une villa au rez-de-chaussée dans la zone de l'église Ste Anne, offrant un cadre de vie spacieux et confortable ✨ Caractéristiques : ?️ 3 chambres avec toilettes privées ?️ Salon spacieux avec couloir ? Chambre salon sanitaire de côté, idéale pour visiteurs ou enfants ? Grande cour qui peut être aménagée en jardin ou piscine ? Superficie : 585 m² ? Documents : Titre foncier personnel en main ? Emplacement stratégique dans une zone en développement (programme d'asphaltage de la voie St Anne jusqu'au marché Sêkandji) ? Prix : 70 millions F CFA (à revoir légèrement) ⚠️ L'acquéreur paiera une commission immobilière de 5% Des photos et vidéos de la villa sont disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite.

À VENDRE : MAISON R+1 À CALAVI KPOTA – IDÉALE POUR HABITATION OU INVESTISSEMENT Nous vous proposons en vente urgente cette maison R+1 bien située à Calavi Kpota, à seulement 1 minute du goudron Inter-État, dans un quartier calme et stratégique. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : 3 chambres avec salon et douche Premier étage : 3 chambres avec salon et douche Autres Atouts : Garage pouvant accueillir 2 véhicules Superficie : 1040 m² Documents disponibles : Titre Foncier personnel Prix de vente : 150.000.000 FCFA (légèrement négociable) Commission immobilière : 5% à la charge de l'acquéreur (obligatoire) Frais de visite : 10.000 FCFA (obligatoire)