IMMEUBLE LOCATIF À VENDRE – AGLA HLAZONTO, AU BORD DES PAVÉS ? Opportunité rare : immeuble locatif idéalement situé au bord des pavés à Agla Hlazonto, avec plusieurs appartements générant un revenu locatif mensuel de 570.000 FCFA. ? Superficie : 337 m² ? Documents disponibles : Titre Foncier (TF) Levé topographique ✅ Propriétaire vivant, dossier direct. ? Prix de vente : 80.000.000 FCFA (négociable légèrement) ? Commission acquéreur : 5 % ? Visite : 5.000 FCFA sur rendez-vous uniquement.

À vendre – Immeuble commercial R+1 de 600 m² à Ganhito, Cotonou – Emplacement stratégique Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un immeuble commercial idéalement placé à Ganhito, en face de l’Échangeur sur l’Avenue Steinmetz, dans l’une des zones les plus dynamiques de Cotonou Cet immeuble R+1 d’une superficie de 600 m², avec permis d’habiter disponible, bénéficie d’un emplacement d’angle de rue offrant une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale ou projet d’investissement locatif. Situé dans un environnement à fort potentiel économique, il garantit un rendement attractif et une valorisation certaine. Caractéristiques principales : Superficie : 600 m² Type : immeuble R+1 Titre de propriété : permis d’habiter Vente directe Prix de vente : 600 000 000 FCFA

À LIQUIDER URGENT – IMMEUBLE R+2 EN COURS DE CONSTRUCTION (80%) ? ? Emplacement : Fidjrossè Fiyégnon, à 30 secondes en voiture (3 minutes à pied) de la plage de Fidjrossè fin pavé, avec une superbe vue panoramique. ? Superficie : 506 m² ? Description : Immeuble R+2 composé de plusieurs appartements et bureaux, idéal pour investissement Airbnb. ✅ Documents : Titre Foncier Personnel, dossier codirect ? Prix : 280 millions FCFA (négociable) ⚠️ Options : Investissement possible pour finition avec gestion temporaire sur accord Paiement en tranches accepté ? Proximité : À 100 mètres de l'école française Talon

Immeuble commercial de 818 m² à vendre à Cotonou, proche église St Michel Introduction : Opportunité unique d’acquérir un immeuble spacieux idéalement situé sur un angle de rue à Cotonou, à proximité immédiate de l’église St Michel. Parfait pour bureaux, commerce et activités diverses. ? Localisation : Cotonou, à deux pas de l’église St Michel ? Type de bien : Immeuble commercial comprenant bureaux, hall et boutique ? Superficie totale : 817,75 m² (RDC + étage) sur une parcelle de 601 m² Détails du RDC (510,05 m²) : Salle principale : 391,6 m² Toilettes : 23,96 m² Magasin : 12,93 m² Dégagement : 39,83 m² Patio : 18,81 m² Cage d’escalier : 22,92 m² Détails de l’étage (307,7 m²) : Salle principale : 266,93 m² Toilettes : 18,99 m² Magasin : 12,11 m² Terrasse : 9,67 m² ? Documents : Titre foncier ? Prix : 450 millions FCFA, négociable

Immeuble locatif à vendre au bord du goudron – Marina Bissentenaire, Cotonou Opportunité unique à Cotonou ! Immeuble locatif situé entre le carrefour Marina et Bissentenaire, à raser selon le choix de l’acquéreur, générant un revenu mensuel de 1,2 million FCFA. Cet immeuble bâti sur une parcelle de 410 m² bénéficie d’une situation stratégique au bord du goudron, idéale pour un investissement rentable ou un projet de reconstruction. ? Localisation : Entre Marina et Bissentenaire, Cotonou, en bordure de route goudronnée ? Superficie : 410 m² ? Documents : Permis d’habiter en règle ? Prix : 300 millions FCFA ? Revenu locatif estimé : 1,2 million FCFA/mois

Opportunité de l’année – Immeuble R+2 à Fidjrossè face église St François d’Assise À vendre à Fidjrossè, un immeuble R+2 bâti sur 400 m², offrant plusieurs appartements prêts pour investissement locatif, idéalement situé en face de l’église catholique Saint François d’Assise. Cet immeuble R+2 se compose à chaque niveau d’un appartement de deux chambres salon sanitaires avec deux douches, cuisine et véranda, offrant un confort moderne et lumineux. En plus : ✅ 1 chambre salon sanitaire dallée ✅ 1 chambre salon semi-sanitaire ✅ Belles finitions et disposition idéale pour maximiser la rentabilité locative ✅ Superficie : 400 m² ✅ Titre Foncier en cours de finalisation ✅ Situation géographique de premier choix à Fidjrossè, dans un quartier recherché et facilement accessible ? Documents : vente sécurisée devant notaire ? Prix : 100 millions FCFA, à débattre ? Visite : possible à tout moment sur rendez-vous, frais de visite : 5.000 FCFA

Immeuble locatif 650 m² en angle de rue à Maromilitaire – face Hôtel Bénin Royal À vendre à Cotonou, quartier Maromilitaire, un immeuble à fort rendement locatif, idéalement situé en face de l’Hôtel Bénin Royal, sur un terrain en angle de rue de 650 m². Cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou exploitants grâce à sa localisation stratégique et sa configuration avantageuse : ✅ 2 magasins en façade, parfaits pour activités commerciales ✅ 1 bar-restaurant déjà en place ✅ 5 appartements de 1 chambre salon ✅ 4 appartements de 2 chambres salon ✅ 1 studio indépendant ✅ 1 toilette externe pour usage commun Le tout bâti sur une parcelle de 650 m² avec documents fonciers solides : ? Titre Foncier global ? Attestation de recasement ? Convention en règle ? Localisation : Cotonou, Maromilitaire, en face de l’Hôtel Bénin Royal – zone dynamique et recherchée, avec fort potentiel commercial et locatif. ? Prix : 200 millions FCFA, légèrement négociable

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À AKPAKPA Nous mettons en vente un très grand immeuble R+2, construit en 2011, carrelé, situé à 100 mètres du goudron de Ciné Concorde. Composition : Rez-de-chaussée : Deux chambres froides de 110 m² avec guérite et bureau 1er étage : Quatre appartements de deux chambres salon 2e étage : Quatre appartements de deux chambres salon 3e étage : Un appartement de trois chambres salon seul au dernier niveau Documents : Titre foncier, décision de justice Revenu locatif mensuel : 600 000 FCFA ? Prix : 300 millions FCFA

? IMMEUBLE R+2 EN COURS DE FINITION À VENDRE – GODOMEY ATROKPOCODJI ? Situé à environ 100 m du goudron, idéal pour hôpital, société ou projet événementiel. ➡️ Rez-de-chaussée : Grande cour pour parking, salle d’accueil avec baies vitrées, bureaux, grand magasin modulable. ➡️ 1er étage : Grand hall, deux pièces avec toilettes, terrasse en finition au-dessus du magasin. ➡️ 2ème étage : Grand hall en cours de finition, modulable en salle de fête ou cloisonnable. ? Superficie totale : 711 m² ? Titre foncier personnel – Propriétaire vivant ? Prix : 185 000 000 FCFA (légèrement négociable) ? Commission acquéreur : 5 % du prix Bonus : À côté, une parcelle de 405 m² avec magasin au niveau dalle est aussi à vendre, prix négociable. ? Location possible : bail de 3 ans payable cash, loyer mensuel de 2 millions FCFA ? Frais de visite : 5 000 FCFA

Domaine avec immeuble R+1 et showrooms à vendre au centre-ville de Cotonou Ganhi Opportunité unique à Cotonou Ganhi : un domaine de 2 086 m² avec tf comprenant un immeuble R+1, plusieurs showrooms, des plateaux de bureaux et un parking, idéal pour investisseurs et entrepreneurs. Le domaine offre un grand espace libre intérieur, parfait pour divers aménagements. La valeur locative estimée se situe entre 5 et 10 millions FCFA par mois, garantissant un excellent retour sur investissement. Caractéristiques principales : Immeuble R+1 Plusieurs showrooms fonctionnels Plateaux de bureaux adaptés à diverses activités Parking sécurisé Superficie totale : 2 086 m² Conditions de vente : Prix : 1,8 milliard FCFA (négociable) Commission acquéreur : 5% du prix d’achat

? À VENDRE – IMMEUBLE R+2 À RÉNOVER AU BORD DU GOUDRON Localisation : Quittant Terrain Kouhounou Cotonou vers Échangeur Godomey, avec double accès goudronné (aussi ouvert sur le goudron Agla Akplomey) ? Superficie : 2 parcelles ensemble totalisant 1030 m² ? Documents : Titre foncier personnel ? Idéal pour : complexe hôtelier, centre hospitalier, bureaux ou autres projets d’envergure ? Prix : 330 millions FCFA (à débattre)

? OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE EXCEPTIONNELLE À AKPAKPA – CINÉ CONCORDE ? Localisation premium : à seulement 100 m du goudron de Ciné Concorde. ? Immeuble R+2 construit en 2011, entièrement carrelé, rapportant 600.000 F/mois. ✨ Composition : ✅ Rez-de-chaussée : 2 chambres froides de 110 m² + guérite et bureau ✅ 1ᵉʳ étage : 4 appartements de 2 chambres salon ✅ 2ᵉ étage : 4 appartements de 2 chambres salon ✅ 3ᵉ étage : 1 appartement de 3 chambres salon seul au dernier niveau ? Documents disponibles : ✔️ Titre foncier ✔️ Décision de justice ? Prix : 300 millions FCFA

? Domaine d’exception à vendre – Cotonou, face au Stade de l’Amitié Nous proposons à la vente un vaste domaine clôturé, parfaitement situé en bordure de la voie principale, offrant une visibilité incomparable face au stade international Général Mathieu Kérékou. ✨ Caractéristiques : ✅ Superficie : 2.818 m² ✅ Titre foncier personnel ✅ Immeuble R+2 de style américain déjà érigé sur le domaine (possibilité de démolition selon projet) ? Prix : 800 millions FCFA ? Emplacement stratégique idéal pour projets commerciaux, hôteliers ou résidentiels haut de gamme. ? NB : L’acquéreur doit prévoir des honoraires immobiliers de 5 % du prix d’achat.

Immeuble de rapport sur 502 m² avec TF – Godomey Gbègnigan, à 150 m du Complexe Nascimento Opportunité d'investissement locatif ! À vendre à Godomey Gbègnigan, un immeuble bien entretenu composé de plusieurs appartements, situé à seulement 150 mètres du Complexe Scolaire Nascimento, dans une zone habitée, calme et accessible. Parcelle divisée en deux parties indépendantes : ? 1ère Partie : 1 appartement de 2 chambres + salon avec débarras et sanitaires, 2 appartements de 1 chambre + salon avec débarras et sanitaires, Cour pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, Fondation prête à supporter un immeuble en R+2. ? 2ème Partie : 1 entrée personnelle comprenant 2 chambres + salon + sanitaires + boutique, Grande cour pouvant contenir plusieurs véhicules. ?️ Équipements et avantages : Compteurs individuels SONEB et SBEE pour chaque logement, Forage opérationnel (relié à l’entrée personnelle), Impôts payés jusqu’à fin 2023, Locataires déjà en place (revenu locatif mensuel : 190 000 FCFA), Propriété clôturée et bien entretenue. ? Documents disponibles : Titre Foncier personnel, Propriétaire vivant et disponible pour toute négociation. ? Superficie : 502 m² ? Prix de vente : 50 000 000 FCFA

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE – COTONOU HAIE VIVE Nous mettons en vente pour le compte des héritiers, une parcelle stratégiquement positionnée à Haie Vive – Cotonou, avec un immeuble R+1 à raser ou rénover selon projet. ? Superficie : 600 m² ? Documents disponibles : – Titre Foncier Personnel – Autorisation de vente des héritiers ? Prix de cession : 270.000.000 FCFA ? Commission acquéreur : 5 % obligatoire

Immeuble R+2 à vendre à Fidjrossè – Superficie 332 m², Titre Foncier Personnel Opportunité unique à Fidjrossè, au bord du goudron après le commissariat : un immeuble R+2 spacieux et bien situé, idéal pour investissement locatif ou projet immobilier. Description : Cet immeuble comprend : Rez-de-chaussée : Un appartement de 4 chambres avec salon Une boutique propre, actuellement occupée 1er étage : Une grande salle 8 chambres avec leurs sanitaires (toilettes et douches), en cours de finition 2ème étage : 8 chambres avec salon, également en cours de finition Superficie totale : 332 m² Documents en règle : Titre Foncier Personnel et levé topographique Propriétaire vivant, disponible pour toute transaction Prix de vente : ? 230 000 000 FCFA ? Commission acquéreur : 5 %

VENTE À CALAVI – ZOPAH SOS ? À proximité du Collège Le Savoir Découvrez cette opportunité unique composée : ? D’un immeuble déjà construit idéal pour restaurant ou tout projet commercial ? D’une parcelle vide attenante (non en angle), prête à bâtir selon vos besoins ? Superficie totale : 1.059 m² ? Document : Titre Foncier Personnel ? Prix du lot complet : 55 millions FCFA ? Possibilité d’acheter uniquement la parcelle vide : 25 millions FCFA ✅ Zone habitée et stratégique, bon potentiel d’investissement ? Commission acquéreur : 5%

GRAND IMMEUBLE R+2 À VENDRE – CALAVI ZOPAH 3ᵉ position du nouveau goudron de Référence – Restaurant Fouquet ? Localisation stratégique : En plein cœur de Zopah à Calavi, à deux pas du nouveau goudron. ?️ Type : Immeuble R+2, idéal pour hôtel, résidence, bureaux ou restaurant ? Composition : 10 chambres spacieuses avec armoires, certaines avec baignoires 2 grands salons 2 vastes terrasses Plusieurs entrées-couchées 1 grand magasin (parfait pour un restaurant) 3 paillotes 1 espace vert 1 garage pour 7 véhicules 1 sous-sol ? Superficie : 1088 m² ? Documents : Attestation de recasement Permis d’habiter (Possibilité d’obtention du Titre Foncier si nécessaire) ? Prix : 390.000.000 FCFA ✍️ Commission acquéreur : 5% obligatoire ? Photos disponibles sur demande

À Vendre – Immeuble R+2 en Angle de Rue à Akpakpa Sènadé Saisissez cette opportunité rare à Akpakpa Sènadé ! Dans un environnement agréable et urbanisé, cet immeuble R+2 est bâti sur une parcelle en angle de rue, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. ? Configuration du bien : Rez-de-chaussée : • 2 chambres salons sanitaires • 1 boutique 1er étage : • 3 chambres salons sanitaires 2ᵉ étage : • 1 chambre salon sanitaire • 1 entrée couchée sanitaire ? Superficie : 426 m² ? Documents : Titre Foncier Personnel ? Prix de cession : 100 000 000 FCFA ? Revenus locatifs : 350 000 FCFA / mois ✅ Atouts majeurs : immeuble en angle, bon rendement locatif, emplacement stratégique

Bonne Nouvelle Immobilier – Parcelle avec Bâtiment R+1 à Vendre à Haie Vive, Cotonou ? Nous mettons en vente pour le compte des héritiers une parcelle de 600 m², idéalement située à Haie Vive, l’un des quartiers les plus prisés de Cotonou. Le bien comprend un immeuble R+1 à raser ou à réaménager selon votre projet. ? Superficie : 600 m² ? Prix de cession : 270 millions FCFA ? Documents : Titre Foncier Personnel + Autorisation de vente ? Destination idéale : Résidentiel haut standing, projet immobilier ou commercial ✅ L’acquéreur libère 5% de commission immobilière ? Visite sur rendez-vous – Frais de visite obligatoires