2 Parcelles Clôturées à Vendre au Bord des Pavés – Fidjrossè Togbin Zone 2 Localisation : Fidjrossè Togbin Zone 2, à 300 mètres du carrefour Club des Rois, en bordure de voie pavée – emplacement premium avec accès immédiat à deux rues. Superficie totale : 661 m² Prix : 120.000.000 FCFA – Prix justifié pour un emplacement stratégique Nous mettons en vente deux parcelles ensemble, entièrement clôturées et ouvertes sur deux voies, situées dans une zone en plein développement. Ce domaine est idéal pour tout type de projet : immeuble locatif, résidence privée, espace commercial, ou siège d’entreprise. Documents en règle : Titre Foncier Personnel (TF) Levée topographique Propriétaire vivant, documents disponibles immédiatement. Zone stratégique, pavée, calme et en pleine valorisation. Avantages clés : Terrain entièrement clôturé Double accès (ouvrant sur 2 voies) Bordure des pavés TF personnel sécurisé Proximité du Club des Rois L’acquéreur s’acquitte de 5% du prix d’achat au titre des frais de courtage immobilier.

Parcelle à Vendre à Vedoko – À Côté du CEG Vedoko Localisation : Vedoko, à proximité immédiate du CEG Vedoko – quartier central, dynamique et bien desservi. Superficie : 200 m² Prix : 16.000.000 FCFA – Prix ferme Opportunité à saisir pour cette parcelle bien située dans l’un des quartiers les plus accessibles de Cotonou. Parfaite pour un projet résidentiel ou une activité commerciale légère, grâce à sa proximité des écoles, commerces et axes routiers. Documents disponibles : Certificat de conformité au nom du vendeur Convention de vente Reçu IGN Atouts : Quartier très recherché Accès rapide aux commodités Dossier clair et prêt pour transaction immédiate Prix fixe et attractif

Opportunité Rare à Menontin – 2 Parcelles Ensemble, Zone Résidentielle et Accessible Localisation : Menontin, non loin du feu tricolore du Stade de l’Amitié Superficie totale : 586 m² 1ère parcelle : 329 m² 2ème parcelle : 257 m² Prix : 45.000.000 FCFA – Prix ferme, à saisir rapidement ! Documents en règle : Permis d’habiter pour chaque parcelle Levée topographique Convention de vente Description : Une occasion exceptionnelle d'acquérir deux parcelles contiguës dans un secteur très recherché de Minontin ! Situées à quelques minutes du feu du stade de l’Amitié, ces terrains réunis offrent une superficie totale de 586 m² sur une terre très ferme, idéale pour un projet résidentiel de qualité. Le site est implanté dans un quartier calme, sécurisé et en plein essor, parfait pour construire une villa, un immeuble locatif ou même un siège d'entreprise. Accessibilité optimale, proximité des voies principales et d'importantes commodités. Atouts majeurs : 2 parcelles contiguës prêtes à bâtir Zone résidentielle paisible et en développement Documents à jour pour une transaction sereine À 5 minutes du stade de l’Amitié et de ses environs dynamiques Conditions de vente : L’acquéreur devra s’acquitter des 5 % du prix d’achat pour les frais de courtage immobilier.

Parcelle à Vendre à Saint Rita, Gbedagba - Idéale pour Projet Locatif ou Bureau Localisation : Saint Rita, non loin de l’église catholique, dans une zone accessible et proche du pavé. Superficie : 414 m² Prix : 27 millions FCFA, négociable Documents en règle : Attestation de recasement Levée topographique Convention de vente Description : Découvrez cette parcelle bien située à Saint Rita, Gbedagba, à quelques pas de l'église catholique, dans une zone facilement accessible et proche du pavé. Ce terrain de 414 m² est parfait pour la construction d'une maison locative ou d'un bureau, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement. Grâce à sa position stratégique, il garantit à la fois une tranquillité et un accès rapide aux principales commodités et axes routiers. Les documents légaux sont tous en règle, incluant une attestation de recasement, une levée topographique et une convention de vente, ce qui simplifie le processus d'achat. Atouts principaux : Terrain bien situé, proche du pavé Parfait pour un projet locatif ou commercial Documents légaux en règle (attestation de recasement, levée topographique) Emplacement calme et accessible Prix compétitif, possibilité de négociation Conditions de vente : L’acquéreur devra s’acquitter des 5% du prix d'achat pour les frais de courtage immobilier.

Parcelle à Vendre à Saint Rita, Zone APSONIC - Opportunité à Ne Pas Manquer Localisation : Saint Rita, zone APSONIC, à seulement 150 mètres du pavé, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Superficie : 326 m² Prix : 32 millions FCFA, négociable (30 millions FCFA pour vente rapide) Documents en règle : Titre foncier personnel (TF) Levée topographique Convention de vente Description : Venez découvrir cette belle parcelle clôturée avec portail, située à seulement 150 mètres du pavé dans la zone en pleine expansion de Saint Rita, précisément dans la zone APSONIC. L'emplacement stratégique vous offre une vue dégagée sur le pavé APSONIC, avec une facilité d'accès idéale pour divers projets. Le terrain dispose de documents légaux en règle, dont un Titre Foncière Personnel (TF), ce qui en fait une opportunité sécurisée pour toute transaction. De plus, la levée topographique est déjà réalisée et la convention de vente est prête, ce qui vous permettra de commencer votre projet rapidement. Atouts principaux : Parcelle clôturée avec portail À 150 mètres du pavé APSONIC, excellente visibilité Terrain idéal pour projet résidentiel ou commercial Documents légaux en règle : Titre foncier, levée topographique Prix attractif, possibilité de négociation Conditions de vente : L’acquéreur devra s’acquitter des 5% de frais liés à la transaction.

Parcelle à Vendre - Idéale pour Projet Résidentiel ou Commercial à CLCAM Gbegamey Localisation : 2ème position du pavé CLCAM Gbegamey, en angle de rue, à proximité des axes principaux et des commodités locales. Superficie : 750 m² Prix : 100 millions FCFA, négociable Découvrez cette parcelle stratégique et bien située, offrant un excellent potentiel pour un projet résidentiel ou commercial. Avec une superficie généreuse de 750 m², cette propriété se trouve dans un quartier dynamique et en plein développement, offrant une visibilité et un accès facilité grâce à son emplacement en angle de rue. Le terrain bénéficie d’un permis d’habiter, prêt à accueillir votre projet sans démarches administratives supplémentaires. Que vous soyez un particulier, un investisseur ou une entreprise à la recherche d'un terrain avec un fort potentiel de valorisation, cette offre répondra à vos attentes. Atouts principaux : Superficie idéale pour différents types de projets Permis d’habiter déjà obtenu Emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion Facilité d’accès avec visibilité sur l'angle de rue Dossier déjà visité : Vous avez la possibilité de prendre contact pour une visite ou pour plus de détails sur le terrain.

Parcelle en Première Position du Goudron, Face au Marché Gbegamey – Opportunité à Saisir ! Quartier : Gbegamey, Cotonou Superficie : 500 m² Documents : Titre foncier, permis d'habiter, dossier d'héritage à jour Nous mettons en vente une parcelle de 500 m² située en première position du goudron, face au marché de Gbegamey. Ce terrain bénéficie d'une visibilité optimale, idéal pour un projet résidentiel ou commercial. Son emplacement stratégique et son accès direct au goudron en font une opportunité rare. Les atouts de cette parcelle : Emplacement privilégié : En face du marché de Gbegamey, avec un flux de passage important et une accessibilité parfaite. Accès direct au goudron : Idéal pour des projets commerciaux ou d'autres développements. Documents en règle : Titre foncier valide, permis d'habiter et dossier d'héritage entièrement à jour, garantissant une transaction sécurisée. Prix : 100 millions FCFA

Parcelle en Première Position du Pavé à Gbegamey – En Angle de Rue, Face au Marché Quartier : Gbegamey, Cotonou Superficie : 400 m² Documents : Titre foncier, propriété personnelle, propriétaire vivant Nous mettons en vente une parcelle de 400 m² idéalement située en première position du pavé, en angle de rue, face au marché de Gbegamey. Ce terrain est parfait pour un projet commercial ou résidentiel grâce à sa visibilité exceptionnelle et à son emplacement stratégique. Les atouts de cette parcelle : Emplacement de choix : Située en angle de rue, avec une excellente visibilité et à proximité immédiate du marché. Accès facile : Directement sur le pavé, idéal pour des projets commerciaux ou tout autre type d'investissement. Documents légaux en règle : Titre foncier valide et propriété personnelle, avec un propriétaire vivant prêt à vendre. Prix : 105 millions FCFA

Opportunité à Saisir à Cadjehoun – Parcelle au Bord de la Voie Pavée, En Face de Bon Pasteur Quartier : Cadjehoun, Cotonou Superficie : 432 m² Documents : Titre foncier, propriété personnelle, propriétaire vivant Nous mettons en vente une parcelle de 432 m² idéalement située au bord de la voie pavée, en face de Bon Pasteur. Ce terrain est une opportunité rare à saisir à un prix exceptionnel de 70 millions FCFA, parfait pour un projet résidentiel ou commercial. Les atouts de cette parcelle : Emplacement stratégique : En face de Bon Pasteur, avec une excellente visibilité et accessibilité. Accès direct à la voie pavée : Idéal pour des projets commerciaux ou un investissement à long terme. Documents en règle : Titre foncier valide et propriété personnelle, avec un propriétaire vivant prêt à vendre. Prix : 70 millions FCFA Une commission immobilière de 5% est à prévoir pour l'acquéreur.

Parcelle à Vendre à Fidjrossè Kpota – Bord de la Voie 40, Proximité des Rails et de la Route de Pêche Quartier : Fidjrossè Kpota, Cotonou Superficie : 419 m² Documents : Convention, reçu de recasement, levé Nous mettons en vente une parcelle bien située au bord de la voie 40 en pleine construction, à seulement 10 minutes de la route de pêche et à proximité des rails. Ce terrain offre un excellent potentiel pour un projet immobilier, que ce soit résidentiel ou commercial. Les atouts de cette parcelle : Emplacement stratégique : Située le long de la voie 40, avec un accès facile aux axes principaux. Proximité des rails et de la route de pêche : Idéale pour un projet à fort potentiel de développement. Documents en règle : Le terrain est accompagné de la convention, du reçu de recasement et du levé, garantissant une transaction en toute sécurité. Prix : 45 millions FCFA Une commission immobilière de 5% est à prévoir pour l’acquéreur.

Grande Parcelle à Vendre au Bord du Pavé à Agla Les Pylônes – Idéale pour Commerces ou Investissement Quartier : Agla Les Pylônes, Cotonou Superficie : 480 m² Documents : Attestation de recasement, convention de vente, autorisation de vente Nous mettons en vente une parcelle de 480 m² idéalement située au bord du pavé à Agla Les Pylônes, juste en face de la station Bénin Petro, en direction de l'église catholique Saint Pierre et Paul. Ce terrain bénéficie d’une large devanture parfaitement adaptée pour la construction de boutiques ou tout autre projet commercial. Les atouts majeurs de cette parcelle : Emplacement stratégique : Située le long du pavé, avec un fort potentiel commercial grâce à son large front de rue. Terrain prêt à bâtir : Contient des constructions précaires à raser, permettant une rénovation ou une nouvelle construction selon votre projet. Accessibilité optimale : Proximité des axes principaux et de commerces locaux. Prix : 50 millions FCFA (négociable)

Parcelle Clôturée en Angle de Rue à Cité Houéyihô, Cotonou – Opportunité Rare à Saisir ! Quartier : Cité Houéyihô, Cotonou Superficie : 523 m² Documents : Titre foncier en règle Nous mettons en vente une magnifique parcelle de 523 m², déjà clôturée, idéalement située en angle de rue dans le quartier prisé de Cité Houéyihô. Ce bien offre une visibilité exceptionnelle et est parfait pour un projet résidentiel ou commercial. Les avantages de cette parcelle : Emplacement stratégique : Située en angle de rue, assurant une excellente accessibilité et visibilité. Terrain clôturé : Prêt à être aménagé, offrant plus de sécurité et de commodité pour son acquisition immédiate. Documents légaux : Titres fonciers en règle, assurant une transaction en toute sérénité. Prix : 90 millions FCFA L'acquéreur devra prévoir une commission immobilière.

Parcelles à Vendre à Houéyihô, Cotonou – Emplacement Stratégique Proche de l’Échangeur Quartier : Houéyihô, Cotonou Superficies disponibles : 201 m² et 421 m² Documents : Titre foncier en règle Nous mettons en vente deux parcelles bien situées à Houéyihô, à seulement 300 mètres de l'échangeur, dans un secteur en plein développement. Ces terrains sont idéals pour un projet résidentiel, commercial ou pour un investissement à long terme. Les atouts majeurs de ces parcelles : Emplacement privilégié : Situées en 2e position des pavés, offrant un accès facile et une visibilité optimale. Proximité immédiate de l’échangeur : Idéales pour des projets commerciaux, avec un flux de passage fréquent. Documents légaux : Titres fonciers en règle, assurant une transaction en toute sécurité. Prix : 35 millions FCFA pour 201 m² (prix légèrement négociable) 65 millions FCFA pour 421 m² (prix légèrement négociable) 100 millions FCFA pour l’ensemble des deux parcelles, à négocier

Parcelle Exceptionnelle en Angle de Rue à Fidjrossè, à 300m de la Plage – Idéale pour Projet Immobilier ou Investissement Quartier : Fidjrossè / Fignegnon 2, Cotonou Superficie : 525 m² Type de bien : Terrain Prix : 65 millions FCFA Documents : Titre foncier en règle Située à seulement 300 mètres de la plage et en face du mer, cette parcelle de 525 m² en angle de rue dans le quartier recherché de Fidjrossè, Fignegnon 2, offre un cadre idyllique et stratégique pour tout projet immobilier. À proximité du CEG Fignegnon, ce terrain bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facile.

À vendre : Parcelle bien située à Cotonou, à côté de l'Hôpital de la Police Républicaine Nous vous proposons en vente une parcelle bien située avec une superficie de 363 m², à Cotonou, à côté de l'Hôpital de la Police Républicaine et non loin des installations de la CEB (Akossombo). Cette propriété est idéale pour un projet résidentiel ou commercial dans un secteur dynamique et en développement. Caractéristiques du bien : Superficie : 363 m², offrant un espace idéal pour divers types de projets. Emplacement stratégique : Située à proximité de l'Hôpital de la Police Républicaine et des installations de la CEB (Akossombo), dans un secteur en plein essor. Documents en règle : Titre foncier, garantissant une transaction claire et sécurisée. Prix de vente : 60 000 000 FCFA (prix négociable). Conditions : L’acquéreur devra prévoir une commission de 5% du prix de vente.

À vendre : Parcelle lotie et recasée avec boutiques et appartements à Cotonou, 12e Arrondissement Nous vous proposons en vente une parcelle lotie et recasée située dans le 12e arrondissement de Cotonou, avec des boutiques et des appartements de chambres. Ce bien est idéal pour un projet résidentiel ou commercial. Caractéristiques du bien : Superficie : 560 m², offrant un grand espace pour un projet immobilier complet. Emplacement stratégique : Située en première position de la double voie goudronnée, en quittant le carrefour Toyota en direction de la Cité Houeyiho, dans un secteur très fréquenté. Type de bien : Parcelle avec des boutiques et appartements, idéale pour une location ou pour un projet mixte. Documents en règle : Convention de vente Attestation de recasement Levé topographique Prix de vente : 150 millions de FCFA (prix négociable).

À vendre : Grande parcelle de 829 m² à Jericho, Avenue de la Marina – Idéale pour projet résidentiel ou commercial Nous vous proposons en vente une grande parcelle de 829 m² située en plein cœur du centre d'affaires de Cotonou, à seulement 50 mètres de l'Avenue Marina, dans un emplacement stratégique. Cette parcelle se trouve à la 4ème ruelle à droite en quittant le carrefour Jericho en direction de Marina. Caractéristiques de la parcelle : Superficie : 829 m², offrant un vaste espace pour vos projets immobiliers. Emplacement privilégié : Zone hyper résidentielle et d'affaires, idéale pour la construction de bureaux, appartements, ou tout autre projet à fort potentiel commercial. Accès facile via une voie goudronnée, à proximité immédiate de l'Avenue Marina. Documents en règle : Titre foncier personnel, garantissant une transaction sécurisée et claire. Prix de vente : 110 millions de FCFA

Opportunité rare : Parcelle à vendre à Saint-Jean, Carrefour Feu Cossi – Idéale pour projet immobilier Une magnifique opportunité s’offre à vous ! Nous vous proposons à la vente une parcelle stratégique située au bord de la voie inter-État, précisément à l'angle de rue du carrefour feu tricolore de Saint-Jean, à proximité de la zone très fréquentée de Cossi. Caractéristiques de la parcelle : Superficie : 395 m² en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle pour un projet commercial ou résidentiel. Emplacement privilégié au carrefour feu tricolore de Saint-Jean, un axe très fréquenté, idéal pour des investissements commerciaux ou immobiliers. Documents en règle : Permis d'habiter Levé topographique Certificat de mutation Certificat administratif de constatation de droits fonciers Quitus fiscal Titre foncier Prix de vente : 100 millions de FCFA.

À vendre : Parcelle bien située à Togbin Plage (Zone 3) – Idéale pour projet immobilier Nous vous proposons une belle parcelle à vendre à Togbin Plage, à seulement 200 mètres du Carrefour Club des Rois. Cette parcelle bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue asphaltée et déjà clôturée, avec une vue directe sur la route des pêches, offrant un excellent potentiel pour un projet immobilier. Caractéristiques du bien : Emplacement stratégique à Togbin Plage, à 200 mètres du Carrefour Club des Rois, dans une zone très prisée. Superficie : 336 m², offrant suffisamment d’espace pour développer un projet résidentiel ou commercial. Régularité des documents : Le Titre Foncier est en cours de traitement chez le notaire, avec numéro de réquisition disponible pour plus de sécurité. Prix de vente : 60 millions de CFA.

Opportunité immobilière à Cotonou – Terrain à vendre à Agla, idéal pour projet commercial Nous vous proposons en vente un terrain de 486 m², idéalement situé à Agla, au bord d'une grande voie pavée très passante, offrant une visibilité parfaite pour tout type de projet commercial ou résidentiel. Caractéristiques du bien : Superficie : 486 m², offrant un espace ample pour un projet de grande envergure. Emplacement stratégique : Situé dans une zone dynamique et commerciale, avec une forte affluence. Accès facile et bien desservi par une grande voie pavée très passante, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Documents en règle : Convention de vente Levé topographique Reçus de recassement Avis d’imposition Prix de vente : 45 000 000 F CFA (prix négociable) L’acquéreur devra prévoir une commission de 5 % du prix d’achat.