OPPORTUNITÉS IMMOBILIÈRES À ZOPAH – PARCELLES CLÔTURÉES À VENDRE Nous mettons en vente deux parcelles idéalement situées à Akassato dans la ZOPAH, en première position d'une grande voie, à seulement 300 mètres de la Pharmacie Gninin et à 50 mètres de la maison de l'artiste Pélagie la Vibreuse. Ces parcelles sont parfaites pour tout type de projet, que ce soit résidentiel ou commercial. Détails des parcelles : Superficie : 544 m² par parcelle Documents disponibles : Convention de vente confirmée Permis d'habiter Numéro d'état des lieux Levé topographique Prix : 42.000.000 FCFA pour les deux parcelles (prix négociable)

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À FIDJROSSÈ CENTRE – PARCELLE CLÔTURÉE À VENDRE Localisation idéale : Fidjrossè Centre, à proximité immédiate de l’aéroport de Cotonou, et à seulement 400 m de la plage et de la route des pêches. La parcelle se situe à 600 m du supermarché EREVAN, dans une zone résidentielle haut standing. Détails de la parcelle : Superficie : 338 m², entièrement clôturée Documents disponibles : Titre Foncier Personnel (en cours) Attestation de Recasement Atouts : Située à la 3ᵉ position d'une voie en cours de bitumage, garantissant un accès facile. Zone résidentielle, idéale pour un projet personnel ou un investissement immobilier. Prix de vente : 46.000.000 FCFA

VILLA DE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET JARDIN À LOUER À EREVAN Localisation : Erevan, à proximité du supermarché, avec une magnifique vue sur la mer. Caractéristiques de la villa : Rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipée Salon spacieux Toilette visiteur Boyerie Chambre pour domestique Piscine privée Jardin luxuriant Guérite 1er étage : Salon lumineux 3 chambres 3 douches 2e étage : Terrasse avec vue imprenable sur la mer et l'aéroport Loyer mensuel : 2 500 000 FCFA

PARCELLE À VENDRE À TOGBA – OPPORTUNITÉ RARE ! Localisation : À seulement 150 m du goudron, à proximité de la maison Pipi Wobaho, cette parcelle est idéalement située pour tout projet de construction ou d'investissement. Superficie : 320 m² Documents disponibles : Levé topographique Convention de vente Titre Foncier (TF) Prix forfaitaire : 5,5 millions FCFA

VENTE DE 5 PARCELLES CLÔTURÉES À OUIDAH – 80 MÈTRES DU GOUDRON Localisation : Non loin du Carrefour Gbenan, en angle de rues, idéalement positionnées pour diverses activités commerciales ou résidentielles. Superficie : 2166 m² Documents disponibles : Levé topographique Titre foncier en main Prix revu à la baisse : 70 millions FCFA

Location d'une Entrée Personnelle à Calavi Togba Localisation : Calavi Togba, dans la zone du marché Togba, à proximité du bar Code Pin. Caractéristiques : 1 chambre salon sanitaire dallée et staffée Entrée personnelle Loyer mensuel : 70 000 FCFA Conditions : 3 mois d'avance 3 mois de prépayé Caution : 70 000 FCFA

Parcelle à Vendre à Proximité du Stade de l'Amitié de Cotonou Localisation : Parcelle située dans les environs du Stade de l'Amitié de Cotonou, à proximité d'une grande voie 40, en angle de rue. Superficie : 420 m² Documents disponibles : Titre Foncier Personnel (TF) Prix de vente : 30 000 000 FCFA (légèrement discutable)

Parcelle à Vendre en Bordure du Nouveau Goudron à Agblangandan Cinéma Concorde ? Localisation idéale : Parcelle située en bordure du nouveau goudron, à proximité du Cinéma Concorde à Agblangandan. Superficie : 485 m² Documents disponibles : Attestation de recasement et compulsion Prix de vente : 45 000 000 FCFA (légèrement discutable)

Maison Locative en Angle de Rue à Vèdoko Sètovi - Bord des Pavés Localisation idéale : Maison en angle de rue et au bord des pavés à Vèdoko Sètovi, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Superficie : 300 m² Documents disponibles : Titre Foncier Caractéristiques : 3 entrées personnelles 2 chambres avec salon et sanitaires par entrée Revenu mensuel : 210 000 FCFA Prix de vente : 40 millions FCFA (légèrement négociables) Propriétaire vivant Commission de 5% pour l’acquéreur

VENTE URGENTE – PARCELLE AVEC VIEILLES BÂTISSES À DÉMOLIR À JONQUET, COTONOU Localisation exceptionnelle : Située à 50 mètres de la mosquée de Jonquet, au bord du goudron, en plein cœur de Cotonou, cette parcelle représente une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou entreprises. Superficie : 541 m² Documents disponibles : Titre Foncier (TF) Dossier confié à un notaire Prix de vente : 300 millions FCFA (négociable) Vente au nom des héritiers Idéal pour projet immobilier ou commercial Fort potentiel de valorisation Accès immédiat, zone très fréquentée et stratégique

PARCELLE À VENDRE – AGLA Petit à Petit 2, non loin du CEG de l’Entente Localisation stratégique : Quartier calme et en développement, proche du CEG de l’Entente. Superficie : 331 m² Document disponible : Permis d’habiter Prix de vente : 20.000.000 FCFA Idéale pour projet résidentiel ou investissement locatif Zone accessible et en pleine urbanisation Propriétaire direct

DOMAINE EXCEPTIONNEL DE 2090 m² AVEC GRANDE VILLA À VENDRE À GODOMEY FIGNONHOU 2 ! À seulement 200m des pavés, en angle de rue derrière le bar-restaurant Plasma. Opportunité idéale pour résidence privée, location, projet d'entreprise, hôtel ou usine. COMPOSITION DU DOMAINE : Superficie totale : 2090 m² Bâtiment principal R+0 : 2 salons 7 chambres 6 salles d’eau 1 grande cuisine Garage fermé pour 4 véhicules Bâtiment annexe tôlé : 1 chambre salon sanitaire 1 studio indépendant Autres : Guérite 6 compteurs SBEE dont un haut tension 5 compteurs SONEB Assez d’espace libre pour de futurs projets Documents : Permis d’habiter + TF en cours Propriétaire direct vivant Prix revu à la baisse : 110.000.000 FCFA

BELLE VILLA À VENDRE – CALAVI AÏTCHEDJI Localisation : Calavi, Aïtchedji Superficie : 433 m² Document : Titre Foncier Personnel Électricité SBEE, SONEB + Forage avec tank Caractéristiques du bien : 3 chambres entièrement sanitaires 1 grand salon carrelé 1 garage couvert pour 3 voitures 1 magasin intégré • 1 loge de gardien Propriété bien aménagée, idéale pour résidence personnelle ou investissement locatif. Prix de vente : 40 millions FCFA Légèrement négociable

VILLA DUPLEX DE STANDING À LOUER – FIDJROSSÈ PLAGE, CÔTÉ GOZEM Localisation : Fidjrossè Plage, juste à côté de la direction de GOZEM Disponibilité : Immédiate Photos et vidéos disponibles sur demande Composition de la villa : 5 chambres spacieuses 2 salons vastes et lumineux 4 salles de bain privatives + 1 salle d’eau visiteur Climatisation installée dans les chambres Duplex moderne, idéal pour habitation personnelle ou résidence diplomatique Loyer mensuel : 1.000.000 FCFA TTC Conditions : 2 mois d’avance 1 mois prépayé 1 mois de prestation Caution peinture : à discuter

Nous mettons en location une entrée personnelle de 2 chambres salon sanitaires au rez-de-chaussée, située à Agla Figaro, non loin du pavé. L'appartement est propre, spacieux et dispose d'une grande cuisine ainsi qu’une arrière-cour. Caractéristiques : 2 chambres, chacune avec sa douche Salon vaste et lumineux Cuisine bien spacieuse Arrière-cour Rez-de-chaussée Environnement calme et accessible Loyer mensuel : 80.000 FCFA Conditions : 3 mois d’avance 3 mois de prépayé 1 mois de prestation 50.000 FCFA pour l’état des lieux Frais de visite : 3.000 FCFA

À LOUER – Appartement 2 Chambres Salon Sanitaire à Djadjo Disponible immédiatement à Djadjo, juste après Maestro, cet appartement 2 chambres salon est dallé et staffé, avec des jeux de lumière modernes et un confort optimal. Caractéristiques : 2 chambres avec douche dans chaque chambre Salon spacieux Véranda personnelle 2 portes d’entrée pour un accès facile Compteur personnel à carte pour l’électricité Eau + fosse + entretien : 5.000 FCFA par mois (en fonction du nombre de personnes) Loyer mensuel : 100.000 FCFA Conditions : 3 mois de loyer + 1 mois d’avance 1 mois de prestation 50.000 FCFA pour l'état des lieux

À LOUER – Chambre Salon Sanitaire Haut Standing à Gbedegbé Disponibilité immédiate d'un appartement haut standing au rez-de-chaussée à Gbedegbé, offrant confort et commodités modernes. Caractéristiques : Chambre salon sanitaire bien aménagé Accès véhicule Compteurs personnels pour eau et électricité Loyer mensuel : 80.000 FCFA Conditions : 3 mois de loyer de caution 2 mois d’avance Caution État des lieux : 50.000 FCFA Caution dommage : 150.000 FCFA 1 mois de prestation

À LOUER – Entrée Personnelle 3 Chambres à Godomey Gare À seulement 100m des pavés Profitez d'une entrée personnelle spacieuse et bien située à Godomey Gare, au rez-de-chaussée, dans une zone accessible et calme. Parfait pour une famille ou usage mixte (résidentiel + commercial). Composition : Une cour avant + arrière-cour Un grand salon avec bar intégré Une cuisine spacieuse 1 grande chambre autonome (douche intégrée) 2 chambres indépendantes avec leurs propres douches Une grande boutique en façade Garage pour véhicule Compteurs SBEE prépayé et SONEB disponible Loyer mensuel : 200.000 FCFA Conditions : 3 mois de caution 3 mois d’avance 1 mois de prestation 50.000 FCFA pour État des lieux Frais de visite : 3.000 FCFA

À LOUER – Appartements Meublés & Neufs à VEDOKO (von FUNAI) Usage : Bureau ou Habitation Découvrez ces nouvelles constructions situées au bord des pavés à Vedoko, avec un accès direct aux véhicules. Chaque appartement est spacieux, lumineux, bien ventilé et idéalement conçu pour votre confort. Caractéristiques : Chambre sanitaire + salon + couloir 02 douches disponibles Finition staffée, baie vitrée moderne • Situés au 1er et 2ème étage Compteurs personnels Nombre total de ménages : 04 Loyer mensuel : 85.000 FCFA Conditions : 3 mois de caution 3 mois d’avance 1 mois de prestation 50.000 FCFA pour État des lieux Frais de visite : 3.000 FCFA

Parcelle à Vendre à Womey Assissigon – Non loin du Centre de Santé St Jean Une opportunité immobilière à ne pas manquer ! Située à Womey Assissigon, à quelques pas du centre de santé St Jean, cette parcelle de 300 m² avec Titre Foncier Personnel est idéale pour un projet résidentiel ou locatif dans une zone calme et accessible. Caractéristiques : Superficie : 300 m² Situation géographique : Womey Assissigon, proche du centre de santé St Jean Document : Titre Foncier Personnel Prix de vente : 12 millions FCFA À débattre légèrement